大垣市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,221万円 (坪単価 51.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -6.2%( -3.0万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は大垣市における2,488件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大垣市の中古一戸建て相場
前年比
2,221 万円
-6.2
(-3.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
19.8
(平均値)
32.0
(平均値)
79.7
(平均値)
50.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大垣市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、大垣市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大垣市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岐阜県 大垣市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -6.2%( -3.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,488件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

大垣市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大垣市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(54.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大垣市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

大垣市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は49.5万円/坪であり、これは岐阜県全体の平均43.5万円/坪よりも14.0%高い水準です。この顕著な価格差は、大垣市が岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。大垣市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大垣市は岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、大垣市の中古戸建て相場(14.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである瑞穂市(19.4万円/坪)の平均価格である19.4万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い瑞穂市(19.4万円/坪)と比較すると、大垣市はコストパフォーマンスに優れているといえます。

また、大垣市の戸建て住宅相場の変動率(-6.2%, 2023年)は、隣接エリア瑞穂市(+34.3%)の変動率の平均値(+34.3%)を10%以上下回っています。大垣市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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大垣市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

大垣市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
瑞穂市 3,160 万円64.0 万円/坪891 件+34.3%
(2023)

大垣市 中古一戸建ての価格相場動向

大垣市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大垣市における2,488件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
大垣市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大垣市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大垣市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岐阜県 大垣市における年別推移

岐阜県 大垣市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
32.1
24.9
95.4
56.4
46.2
万円/坪
-6.2%
64

2022
34.2
22.3
79.4
45.9
49.3
万円/坪
-7.1%
138

2021
32.2
19.5
82.4
55.4
53.0
万円/坪
-3.4%
175

2020
30.7
16.3
76.7
45.2
54.9
万円/坪
+15.1%
146

2019
33.1
20.7
89.9
58.4
47.7
万円/坪
+2.8%
162

2018
32.4
21.7
95.0
68.9
46.4
万円/坪
-19.4%
146

2017
32.0
15.0
91.7
56.3
57.6
万円/坪
+15.1%
146

2016
32.7
18.5
93.4
62.9
50.0
万円/坪
-0.8%
168

2015
34.3
16.6
86.1
53.1
50.4
万円/坪
-8.4%
145

2014
36.1
15.4
78.4
49.4
55.0
万円/坪
+1.4%
157

2013
34.7
15.8
85.9
60.0
54.3
万円/坪
+5.4%
131

2012
32.7
16.2
81.2
57.0
51.5
万円/坪
-6.7%
128

2011
34.5
14.9
72.2
45.3
55.2
万円/坪
+5.2%
136

2010
37.8
13.5
85.0
57.3
52.5
万円/坪
-6.7%
150

2009
36.5
10.9
90.6
57.6
56.2
万円/坪
-4.1%
124

2008
33.7
13.5
73.8
53.8
58.6
万円/坪
-7.1%
112

2007
34.1
13.3
93.3
57.8
63.1
万円/坪
- 89

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
38.5
27.6
90.8
50.7
41.1
万円/坪
-5.7%
970

2022
39.6
25.8
95.1
52.0
43.5
万円/坪
-4.9%
1,501

2021
37.4
23.9
95.9
55.1
45.8
万円/坪
+0.3%
1,715

2020
35.6
22.0
92.3
52.1
45.6
万円/坪
+4.8%
1,627

2019
35.9
23.1
92.9
56.3
43.5
万円/坪
-0.8%
1,584

2018
34.8
22.5
97.0
59.3
43.9
万円/坪
-4.5%
1,416

2017
36.1
21.5
95.8
55.6
46.0
万円/坪
+6.1%
1,571

2016
36.3
21.4
93.3
55.2
43.3
万円/坪
-0.8%
1,584

2015
37.5
20.2
91.5
55.1
43.7
万円/坪
+0.7%
1,552

2014
37.2
20.3
91.9
53.4
43.4
万円/坪
+1.8%
1,497

2013
37.8
19.8
96.1
56.6
42.6
万円/坪
+0.6%
1,519

2012
38.3
18.4
88.4
55.1
42.4
万円/坪
-3.2%
1,397

2011
38.3
18.0
88.3
54.3
43.8
万円/坪
-0.4%
1,371

2010
39.7
17.8
89.6
54.4
44.0
万円/坪
-2.3%
1,467

2009
40.2
17.6
86.9
52.4
45.0
万円/坪
-9.9%
1,356

2008
38.0
16.7
89.5
51.3
49.9
万円/坪
-3.3%
1,532

2007
39.6
16.8
89.2
50.1
51.7
万円/坪
+3.4%
1,352

2006
39.0
18.1
94.7
57.5
49.9
万円/坪
+10.6%
1,064

2005
40.8
20.2
95.5
56.4
45.1
万円/坪
- 502

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大垣市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大垣市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大垣市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「522件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大垣市 築年数に対する価格相場の傾向

大垣市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.49%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大垣市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪71 %
築20年・残存価値42 万円/坪51 %
築30年・残存価値34 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大垣市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大垣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大垣市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大垣市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大垣市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大垣市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大垣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大垣市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.7 % → 2023年 17.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.7 % → 2023年 1.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 22.3 年 → 2023年 24.9 年、+11.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.6 % → 2023年 35.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.8 % → 2023年 35.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大垣市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大垣市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大垣市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大垣市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大垣市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『橘町』における坪単価 119万円/坪(36.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上石津町西山』における坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三塚町』における+1170.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『赤坂新町』における-98.9%です。

三塚町』『坂下町』『平町』『北切石町』『南若森』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

二葉町(52.1万円/坪), 三津屋町(51.6万円/坪), 八島町(54.0万円/坪), 世安町(52.0万円/坪), 切石町(53.5万円/坪), 北切石町(54.2万円/坪), 東町(52.9万円/坪), 林町(51.8万円/坪), 歩行町(54.3万円/坪), 福田町(51.1万円/坪), 美和町(51.4万円/坪), 荒尾玉池(53.0万円/坪), 西之川町(52.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大垣市全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大垣市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丸の内(57.9万円/坪), 久徳町(57.3万円/坪), 南若森(54.5万円/坪), 和合本町(59.4万円/坪), 墨俣町二ツ木(59.1万円/坪), 外渕(56.1万円/坪), 宿地町(54.5万円/坪), 川口(57.4万円/坪), 昼飯町(54.8万円/坪), 本今(59.0万円/坪), 本今町(58.3万円/坪), 本町(58.3万円/坪), 浅草(54.6万円/坪), 熊野町(59.2万円/坪), 犬ケ渕町(58.8万円/坪), 花園町(55.0万円/坪), 荒尾町(55.0万円/坪), 西崎町(57.0万円/坪), 青柳町(55.3万円/坪), 馬場町(57.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、大垣市全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大垣市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大垣市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三塚町(63.8万円/坪), 万石(59.5万円/坪), 中野町(62.2万円/坪), 南高橋町(61.9万円/坪), 坂下町(62.9万円/坪), 墨俣町さい川(64.1万円/坪), 大井(64.1万円/坪), 寿町(60.4万円/坪), 小野(60.5万円/坪), 新長松(61.4万円/坪), 木戸町(63.1万円/坪), 楽田町(62.2万円/坪), 波須(61.0万円/坪), 津村町(60.5万円/坪), 禾森町(60.2万円/坪), 稲葉北(61.4万円/坪), 笠縫町(60.1万円/坪), 赤坂新町(60.6万円/坪), 開発町(61.8万円/坪), 鶴見町(63.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均61.7万円/坪に達し、大垣市全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大垣市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

千鳥町(64.8万円/坪), 中ノ江(79.7万円/坪), 中川町(80.0万円/坪), 今宿(70.4万円/坪), 加賀野(73.4万円/坪), 南一色町(67.3万円/坪), 古宮町(74.1万円/坪), 和合新町(66.5万円/坪), 安井町(70.1万円/坪), 室村町(75.8万円/坪), 岐阜町(112.0万円/坪), 御殿町(67.8万円/坪), 恵比寿町北(97.4万円/坪), 新町(83.5万円/坪), 新馬場町(78.7万円/坪), 早苗町(78.1万円/坪), 東前(66.5万円/坪), 枝郷(69.4万円/坪), 橘町(119.0万円/坪), 河間町(66.7万円/坪), 緑園(66.4万円/坪), 若森町(73.2万円/坪), 見取町(76.6万円/坪), 赤坂新田(79.3万円/坪), 錦町(85.5万円/坪), 長沢町(69.6万円/坪), 領家町(67.1万円/坪), 魚屋町(93.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均77.6万円/坪に達し、大垣市全体の直近3年間の平均価格である49.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大垣市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

大垣市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二葉町1,830 万円52.1 万円/坪3 件-
三塚町3,537 万円63.8 万円/坪16 件+1170.2%
(2023)
三本木3,362 万円43.1 万円/坪22 件-
三津屋町2,704 万円51.6 万円/坪29 件-
八島町3,388 万円54.0 万円/坪12 件-16.5%
(2023)
十六町1,300 万円26.9 万円/坪2 件-
千鳥町2,212 万円64.8 万円/坪6 件-
万石3,019 万円59.5 万円/坪23 件-
上石津町一之瀬583 万円10.0 万円/坪5 件-
上石津町上原200 万円5.3 万円/坪2 件-
上石津町上多良330 万円5.0 万円/坪2 件-
上石津町上鍛治屋170 万円6.8 万円/坪2 件-
上石津町下多良950 万円1.8 万円/坪1 件-
上石津町下山202 万円4.5 万円/坪5 件-23.3%
(2023)
上石津町奥56.0 万円6.2 万円/坪1 件-
上石津町宮1,200 万円36.1 万円/坪1 件-
上石津町時山100 万円5.1 万円/坪3 件-
上石津町牧田394 万円7.7 万円/坪8 件-
上石津町祢宜上300 万円11.7 万円/坪1 件-
上面2,237 万円38.8 万円/坪14 件+239.4%
(2023)
世安町1,838 万円52.0 万円/坪14 件-
中ノ江3,543 万円79.7 万円/坪7 件-
中川町3,021 万円80.0 万円/坪27 件-77.3%
(2023)
中曽根町2,100 万円20.2 万円/坪2 件-
中町3,300 万円34.1 万円/坪1 件-
中野町2,859 万円62.2 万円/坪45 件+4.1%
(2023)
丸の内3,625 万円57.9 万円/坪6 件-
久徳町2,255 万円57.3 万円/坪16 件+48.1%
(2022)
久瀬川町580 万円16.2 万円/坪5 件-
今宿5,082 万円70.4 万円/坪11 件-
今岡町- 万円- 万円/坪- 件-
今町430 万円19.2 万円/坪2 件-
伝馬町1,600 万円14.0 万円/坪3 件-
俵町880 万円14.8 万円/坪6 件-
入方370 万円7.0 万円/坪2 件-
内原2,353 万円48.3 万円/坪31 件-
切石町1,950 万円53.5 万円/坪9 件-4.4%
(2022)
割田2,063 万円43.2 万円/坪21 件-95.9%
(2023)
割田町400 万円14.7 万円/坪1 件-
加賀野2,968 万円73.4 万円/坪22 件-30.0%
(2022)
北切石町1,775 万円54.2 万円/坪8 件+487.3%
(2022)
北方町1,536 万円39.9 万円/坪13 件-
南一色町2,618 万円67.3 万円/坪43 件-17.7%
(2023)
南切石町252 万円11.9 万円/坪4 件-
南若森2,396 万円54.5 万円/坪55 件+471.4%
(2022)
南若森町2,143 万円49.4 万円/坪37 件-
南頬町999 万円26.6 万円/坪27 件-66.0%
(2023)
南高橋町1,680 万円61.9 万円/坪6 件-32.8%
(2022)
古宮町2,633 万円74.1 万円/坪3 件-
古知丸1,562 万円41.1 万円/坪8 件-
和合新町2,485 万円66.5 万円/坪20 件-97.3%
(2023)
和合本町2,930 万円59.4 万円/坪14 件-
問屋町2,520 万円24.6 万円/坪6 件-
坂下町2,426 万円62.9 万円/坪14 件+809.4%
(2023)
墨俣町二ツ木2,250 万円59.1 万円/坪23 件-15.4%
(2022)
墨俣町さい川2,775 万円64.1 万円/坪4 件-
墨俣町上宿295 万円7.9 万円/坪7 件-
墨俣町下宿445 万円18.2 万円/坪3 件-
墨俣町墨俣856 万円21.2 万円/坪28 件+213.6%
(2023)
外渕2,367 万円56.1 万円/坪46 件-29.2%
(2022)
外花1,214 万円21.6 万円/坪5 件-
外野2,050 万円37.6 万円/坪2 件-
多芸島380 万円14.0 万円/坪1 件-
大井2,606 万円64.1 万円/坪25 件-74.6%
(2023)
大島町1,525 万円38.6 万円/坪4 件-
大村1,223 万円30.1 万円/坪4 件-
大池町550 万円24.0 万円/坪3 件-
安井町2,900 万円70.1 万円/坪25 件+30.3%
(2023)
宝和町1,150 万円25.2 万円/坪4 件-
室本町2,014 万円43.6 万円/坪15 件-55.0%
(2022)
室村町2,568 万円75.8 万円/坪22 件+438.3%
(2023)
室町1,767 万円31.2 万円/坪4 件-
宮町825 万円20.8 万円/坪4 件-
宿地町2,048 万円54.5 万円/坪6 件-
寺内町773 万円17.1 万円/坪9 件-
寿町4,000 万円60.4 万円/坪4 件-
小泉町1,890 万円22.5 万円/坪7 件+55.1%
(2022)
小野3,731 万円60.5 万円/坪13 件-
島町953 万円25.0 万円/坪24 件+13.7%
(2022)
島里2,075 万円41.3 万円/坪29 件-39.3%
(2022)
川口2,560 万円57.4 万円/坪5 件-
平町1,198 万円13.3 万円/坪7 件+541.2%
(2022)
御殿町1,683 万円67.8 万円/坪4 件-
恵比寿町南2,775 万円46.6 万円/坪4 件-
新地町1,008 万円28.3 万円/坪5 件-
新田町2,744 万円44.7 万円/坪10 件-
新町11,167 万円83.5 万円/坪3 件-
新長松2,573 万円61.4 万円/坪11 件-1.7%
(2023)
新長沢町2,087 万円50.2 万円/坪9 件-
新馬場町2,500 万円78.7 万円/坪1 件-
日の出町895 万円19.4 万円/坪8 件-
旭町6,750 万円40.1 万円/坪2 件-
昭和840 万円19.2 万円/坪1 件-
昼飯町2,130 万円54.8 万円/坪45 件+39.9%
(2022)
木呂町930 万円14.6 万円/坪1 件-
木戸町2,541 万円63.1 万円/坪44 件+24.4%
(2022)
本今2,419 万円59.0 万円/坪52 件-31.2%
(2022)
本今町2,079 万円58.3 万円/坪14 件-
本町3,280 万円58.3 万円/坪9 件-
東前3,113 万円66.5 万円/坪34 件+39.0%
(2022)
東外側町3,183 万円15.1 万円/坪6 件-
東町2,312 万円52.9 万円/坪36 件+36.9%
(2023)
東長町20,000 万円44.1 万円/坪1 件-
林町2,817 万円51.8 万円/坪88 件-12.6%
(2023)
枝郷2,416 万円69.4 万円/坪20 件-
桐ケ崎町1,512 万円26.8 万円/坪4 件-
桧町1,199 万円18.6 万円/坪16 件-
楽田町2,762 万円62.2 万円/坪28 件-
榎戸町850 万円18.1 万円/坪2 件-
横曽根2,260 万円29.3 万円/坪5 件-
歩行町1,800 万円54.3 万円/坪2 件-
池尻町1,659 万円42.3 万円/坪14 件-24.5%
(2022)
河間町2,508 万円66.7 万円/坪53 件-16.3%
(2022)
波須2,799 万円61.0 万円/坪53 件+5.3%
(2023)
津村町2,375 万円60.5 万円/坪11 件-
浅中923 万円24.9 万円/坪3 件-58.5%
(2022)
浅草2,163 万円54.6 万円/坪39 件-20.1%
(2022)
浅西7,433 万円23.4 万円/坪3 件-
深池町400 万円15.2 万円/坪2 件-
清水町1,600 万円27.8 万円/坪1 件-
熊野町2,468 万円59.2 万円/坪29 件-
牧野町1,543 万円33.2 万円/坪11 件-
犬ケ渕町3,760 万円58.8 万円/坪10 件-
田町1,255 万円15.5 万円/坪6 件-
番組町1,300 万円39.8 万円/坪3 件-
直江町2,300 万円7.6 万円/坪2 件-
神明2,600 万円41.4 万円/坪5 件-
福田町2,217 万円51.1 万円/坪22 件-10.7%
(2023)
禾森町3,428 万円60.2 万円/坪21 件-55.7%
(2023)
稲葉北2,130 万円61.4 万円/坪5 件-
稲葉東1,188 万円28.2 万円/坪5 件-
稲葉西1,162 万円29.6 万円/坪4 件-
竹島町2,600 万円19.8 万円/坪4 件-
笠木町2,067 万円50.5 万円/坪49 件-84.3%
(2023)
笠縫町2,958 万円60.1 万円/坪19 件+20.6%
(2023)
築捨町3,629 万円46.8 万円/坪52 件-
綾野1,425 万円37.2 万円/坪39 件-74.4%
(2022)
綾野町912 万円25.8 万円/坪11 件-
緑園3,814 万円66.4 万円/坪8 件+385.0%
(2022)
美和町2,438 万円51.4 万円/坪9 件-
興福地町1,500 万円26.1 万円/坪1 件-
船町1,127 万円12.3 万円/坪6 件-
花園町4,633 万円55.0 万円/坪3 件-44.0%
(2023)
若森町2,250 万円73.2 万円/坪5 件-
草道島町1,081 万円11.4 万円/坪9 件-
荒尾玉池2,042 万円53.0 万円/坪5 件-71.0%
(2022)
荒尾町2,031 万円55.0 万円/坪76 件-29.7%
(2023)
荒川町1,844 万円32.6 万円/坪9 件-
菅野1,083 万円31.8 万円/坪7 件-
藤江町2,138 万円45.9 万円/坪22 件+79.5%
(2022)
西之川町3,992 万円52.3 万円/坪6 件-
西外側町1,600 万円48.1 万円/坪1 件-
西崎町2,617 万円57.0 万円/坪8 件-
見取町3,007 万円76.6 万円/坪7 件-17.8%
(2023)
貝曽根町1,077 万円21.2 万円/坪7 件-
赤坂大門1,365 万円32.8 万円/坪2 件-
赤坂新田3,000 万円79.3 万円/坪1 件-
赤坂新町2,514 万円60.6 万円/坪21 件-98.9%
(2023)
赤坂町2,442 万円48.0 万円/坪54 件+14.2%
(2023)
赤花町1,000 万円28.7 万円/坪1 件-
郭町1,260 万円16.3 万円/坪18 件-
郭町東1,070 万円9.6 万円/坪4 件-
野口1,166 万円32.6 万円/坪10 件-
釜笛2,425 万円26.1 万円/坪4 件+55.1%
(2022)
錦町5,993 万円85.5 万円/坪7 件-
長松町1,915 万円45.6 万円/坪59 件+40.5%
(2023)
長沢町3,092 万円69.6 万円/坪25 件-
開発町2,371 万円61.8 万円/坪11 件-
青墓町1,016 万円29.0 万円/坪7 件-
青木町665 万円10.9 万円/坪5 件-
青柳町1,887 万円55.3 万円/坪26 件-81.4%
(2023)
青野町1,200 万円36.1 万円/坪1 件-
静里町1,498 万円40.2 万円/坪79 件-22.4%
(2023)
領家町2,999 万円67.1 万円/坪31 件-
馬場町2,767 万円57.5 万円/坪5 件-
高屋町2,852 万円28.0 万円/坪11 件+162.5%
(2023)
高橋町600 万円27.9 万円/坪2 件-
高砂町6,400 万円18.4 万円/坪2 件-
魚屋町3,100 万円93.2 万円/坪1 件-
鳩部屋町200 万円22.0 万円/坪2 件-
鶴見町2,560 万円63.0 万円/坪42 件-

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大垣市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大垣市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大垣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,488件中)

1. 岐阜県 大垣市 楽田町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.9 万円/坪

2. 岐阜県 大垣市 中野町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

3. 岐阜県 大垣市 津村町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   60.1 万円/坪

4. 岐阜県 大垣市 北方町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

5. 岐阜県 大垣市 南一色町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 28.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.6 万円/坪

6. 岐阜県 大垣市 領家町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 30.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   68.5 万円/坪

7. 岐阜県 大垣市 南一色町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 25.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   49.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩48.9 分 | 平均地価15.3万/坪
坪単価路線価
大垣市 恵比寿町北5丁目7番2外
大垣駅(東海道本線) 徒歩 25.0 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 25.0 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 25.0 分

一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2023年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
大垣市 笠木町字吉海道320番2
大垣駅(東海道本線) 徒歩 41.2 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 41.2 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 41.2 分

一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(公示地価)
12.1万/坪
(路線価)
大垣市 見取町2丁目9番1外
大垣駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 13.8 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 13.8 分

一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.2万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
大垣市 緑園71番4
大垣駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 23.8 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 23.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.9万/坪
2023年
(地価調査)
19.1万/坪
(路線価)
大垣市 青柳町2丁目85番2
大垣駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 50.0 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 50.0 分

一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
大垣市 宿地町字稲荷前1055番2
大垣駅(東海道本線) 徒歩 22.5 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 22.5 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 22.5 分

一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
大垣市 稲葉東2丁目57番
垂井駅(東海道本線) 徒歩 35.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域(稲葉団地)
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
大垣市 牧野町3丁目109番
大垣駅(東海道本線) 徒歩 65.0 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 65.0 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 65.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.7万/坪
(路線価)
大垣市 菅野3丁目13番2
大垣駅(東海道本線) 徒歩 50.0 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 50.0 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 50.0 分

中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
大垣市 禾森町5丁目70番2
大垣駅(東海道本線) 徒歩 30.0 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 30.0 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅の中に倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
大垣市 浅草2丁目41番1
大垣駅(東海道本線) 徒歩 85.0 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 85.0 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 85.0 分

一般住宅のほかにアパート、農地が見られる住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
大垣市 上石津町上多良字堂之上667番1外
関ケ原駅(東海道本線) 徒歩 162 分
農家住宅を主体とする旧来からの住宅地域
土地面積:651㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
大垣市 上石津町牧田字上野2542番外
関ケ原駅(東海道本線) 徒歩 61.2 分
中規模住宅を主体とする既成住宅地域
土地面積:430㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
大垣市 楽田町3丁目37番1
大垣駅(東海道本線) 徒歩 31.2 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 31.2 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 31.2 分

一般住宅のほかにアパート、農地等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
大垣市 矢道町2丁目557番外
垂井駅(東海道本線) 徒歩 43.8 分
中規模農家住宅が多く農地も多い住宅地域
土地面積:729㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
大垣市 東町1丁目198番1
大垣駅(東海道本線) 徒歩 42.5 分
大垣駅(樽見鉄道樽見) 徒歩 42.5 分
大垣駅(養老鉄道) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)

大垣市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大垣市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岐阜市 栄新町 (12) [エリア]3,373 万51.5 万/坪21.3 年30 分70 坪
岐阜市 山吹町 (14) [エリア]3,188 万51.1 万/坪21.8 年30 分68 坪
大垣市 福田町 (22) [エリア]2,217 万51.1 万/坪19.8 年31 分85 坪
関市 新田 (2) [エリア]1,315 万52.3 万/坪20.9 年28 分92 坪
その他 樽見鉄道樽見 (2,536) [沿線・駅]2,236 万52.4 万/坪19.5 年30 分79 坪
JR東海道本線 大垣駅 (2,332) [沿線・駅]2,280 万53.3 万/坪19.2 年30 分77 坪
樽見鉄道樽見 大垣駅 (2,332) [沿線・駅]2,280 万53.3 万/坪19.2 年30 分77 坪
養老鉄道 大垣駅 (2,332) [沿線・駅]2,280 万53.3 万/坪19.2 年30 分77 坪
JR中央本線 瑞浪駅 (379) [沿線・駅]1,624 万43.6 万/坪20.1 年29 分94 坪

大垣市の中古物件の価格相場

『大垣市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大垣市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大垣市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『大垣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大垣市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大垣市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

大垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

大垣市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大垣市 $kind_labe人口推移 大垣市における人口推移・動向を調べることができます

大垣市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大垣市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大垣市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -4.07%
2045 13.6 万人 -3.72%
2040 14.1 万人 -3.43%
2035 14.6 万人 -3.10%
2030 15.1 万人 -2.76%
2025 15.5 万人 -2.17%
2020 15.8 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岐阜県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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