明和町の住宅価格相場は坪単価 45.9万円/坪 (13.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は明和町における52件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 45.9 万円/坪 (13.9万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 90.4 坪 (299 ㎡)
・平均延床面積 40.4 坪 (134 ㎡)

このページでは「明和町」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

明和町 中古住宅価格相場

価格相場 45.9 万円/坪 (13.9万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  24.4
・平均専有面積 90.4 坪 (299 ㎡)
・平均延床面積 40.4 坪 (134 ㎡)

2020 年の岐阜県 多治見市 明和町における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.4 万円/坪 (8.3 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 5.5 万円減(-16.7 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 22.8 分、-24.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 80.0 %)
掲載されている相場および推移は、52 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

明和町 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
明和町1,700万円59 万円/坪根本駅23 分
明和町130万円4 万円/坪根本駅23 分
明和町900万円33 万円/坪小泉駅25 分

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『明和町』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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明和町 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明和町における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2020/09までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

明和町 築年数に対する価格相場

明和町の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪68 %
築20年・残存価値41 万円/坪48 %
築30年・残存価値34 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 明和町の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に明和町における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

明和町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、明和町の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岐阜県 多治見市 明和町
JR太多線 根本駅 徒歩 23.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   130 万円    単価   4.3 万円/坪

2. 岐阜県 多治見市 明和町
JR太多線 根本駅 徒歩 20.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

3. 岐阜県 多治見市 明和町
JR中央本線 多治見駅 徒歩 30.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   350 万円    単価   11.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

明和町 中古住宅価格相場の推移

明和町における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
明和町 中古住宅価格相場 推移 明和町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

明和町 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

明和町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、明和町における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 22.8 分、-24.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 80.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

明和町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多治見市 京町 (8) [エリア]3,000 万45.4 万/坪26.1 年5 分100 坪
多治見市 生田町 (16) [エリア]2,200 万48.7 万/坪14.9 年9 分64 坪
多治見市 下沢町 (17) [エリア]1,950 万49.2 万/坪20.5 年9 分76 坪
多治見市 元町 (13) [エリア]1,500 万39.1 万/坪16.5 年6 分67 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩53.8 分 | 平均地価11.3万/坪
坪単価
多治見市 明和町4丁目5番451
多治見駅(中央本線) 徒歩 53.8 分
多治見駅(太多線) 徒歩 53.8 分

一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.3 万/坪
2021年
地価調査

明和町 近隣の物件

『明和町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年