今渡の住宅価格相場は坪単価 51.5万円/坪 (15.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は今渡における110件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 51.5 万円/坪 (15.6万円/㎡)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 103 坪 (342 ㎡)
・平均延床面積 74.1 坪 (245 ㎡)

このページでは「今渡」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

今渡 中古住宅価格相場

価格相場 51.5 万円/坪 (15.6万円/㎡)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 103 坪 (342 ㎡)
・平均延床面積 74.1 坪 (245 ㎡)

2020 年の岐阜県 可児市 今渡における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9 万円/坪 (11.5 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 10.0 万円減(-20.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.8 分 → 2020年 6.4 分、-45.5 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 40.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 19.0 年 → 2020年 26.4 年、+38.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 40.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 % → 2020年 20.0 %)
掲載されている相場および推移は、110 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

今渡 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
今渡11,000万円33 万円/坪日本ライン今渡駅8 分
今渡3,000万円38 万円/坪日本ライン今渡駅9 分
今渡5,500万円18 万円/坪日本ライン今渡駅11 分

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『今渡』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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今渡 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今渡における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

今渡 築年数に対する価格相場

今渡の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪69 %
築20年・残存価値38 万円/坪47 %
築30年・残存価値28 万円/坪34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 今渡の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に今渡における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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今渡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、今渡の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 9.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:188 坪 ・延床面積:78.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   38.1 万円/坪

2. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 8.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:303 坪 ・延床面積:333 坪 ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   11,000 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 11.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:575 坪 ・延床面積:299 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   18.4 万円/坪

4. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 15.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

5. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 15.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:112 坪 ・延床面積:66.6 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   39.1 万円/坪

6. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:233 坪 ・延床面積:127 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   32.3 万円/坪

7. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 5.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:148 坪 ・延床面積:178 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   36.4 万円/坪

8. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:124 坪 ・延床面積:49.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   40.1 万円/坪

9. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 16.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:115 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

10. 岐阜県 可児市 今渡
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:514 坪 ・延床面積:272 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   9,000 万円    単価   33.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

今渡 中古住宅価格相場の推移

今渡における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



今渡 中古住宅価格相場 推移 今渡における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

今渡 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.8 分 → 2020年 6.4 分、-45.5 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 40.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 20.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 19.0 年 → 2020年 26.4 年、+38.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 % → 2020年 40.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 % → 2020年 20.0 %)
以下のテーブルは、今渡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

今渡には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
可児市 平貝戸 (2) [エリア]2,050 万49.7 万/坪18.6 年2 分123 坪
可児市 広見 (61) [エリア]1,850 万56.4 万/坪9.9 年4 分65 坪
可児市 禅台寺 (18) [エリア]1,350 万44.1 万/坪23.3 年5 分50 坪
可児市 下切 (18) [エリア]965 万32.8 万/坪14.8 年4 分68 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪
坪単価

今渡 近隣の物件

『今渡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年