垂井町 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,010.4 万円
  (16.2 万円/㎡、53.4 万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  24.6
・平均専有面積 372.8 ㎡(112.8 坪)
・平均延床面積 145.5 ㎡(44.0 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の岐阜県 不破郡 垂井町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 89.0 万円(単位平方メートル当たり 26.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 48.4 万円増(+119.2 %)と大幅に上昇。売買数は 13 件(1年前に比べて 6 件減(-31.6 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 16.3 年(昨年 25.6 年から -36.3 %減)。平均専有面積は 127.4 坪(昨年 105.3 坪から +21.0 %増)。平均延床面積は 35.6 坪(昨年 47.0 坪から -24.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.6 年 → 2017年 16.3 年、-36.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.5 % → 2017年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 23.3 分 → 2017年 28.1 分、+20.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.4 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.5 % → 2017年 37.5 %)
掲載されている相場および推移は、155 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
綾戸2,530 万円62 万円/坪
表佐1,446 万円34 万円/坪
宮代2,606 万円53 万円/坪
岩手668 万円16 万円/坪
府中981 万円32 万円/坪

築年数に対する中古住宅相場

垂井町における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪81 %
築20年・残存価値45 万円/坪66 %
築30年・残存価値38 万円/坪55 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

岐阜県 不破郡 垂井町の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、垂井町の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 岐阜県 不破郡 垂井町 綾戸 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 26.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   55.1 万円/坪
2. 岐阜県 不破郡 垂井町 綾戸 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 28.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:185 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   980 万円    坪単価   17.5 万円/坪
3. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 28.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   39.7 万円/坪
4. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 23.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   30.9 万円/坪
5. 岐阜県 不破郡 垂井町 岩手 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   22.0 万円/坪
6. 岐阜県 不破郡 垂井町 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   38.8 万円/坪
7. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   41.3 万円/坪
8. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   520 万円    坪単価   18.1 万円/坪
9. 岐阜県 不破郡 垂井町 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 18.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:60 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   66.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

垂井町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 25.6 年 → 2017年 16.3 年、-36.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.5 % → 2017年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 23.3 分 → 2017年 28.1 分、+20.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 15.4 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.5 % → 2017年 37.5 %)
以下のテーブルは、垂井町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

垂井町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
不破郡 (180) [エリア]1,100 万40.5 万/坪25.6 年24 分230 m2
垂井町 表佐 (18) [エリア]1,300 万30.9 万/坪23.8 年28 分197 m2
垂井町 宮代 (16) [エリア]1,200 万27.4 万/坪31.5 年14 分365 m2
トップ

不破郡 垂井町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
垂井町 字松島717番1外
垂井駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い住宅地域13.012.812.712.6
垂井町 字梅之木原1808番11
垂井駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街17.116.916.8-
垂井町 字永長2421番97
垂井駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い住宅地域13.713.613.5-
垂井町 宮代字政所662番8
垂井駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地も残る住宅地域13.513.313.213.1
垂井町 岩手字新屋敷596番1
垂井駅 徒歩 43
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が農地の中に散在する住宅地域5.75.65.55.4
垂井町 府中字屋敷2263番2
垂井駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅のほかに一般住宅等が混在する住宅地域11.010.910.810.6
垂井町 東神田3丁目31番
垂井駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が散在する区画整理済の新興住宅地域17.617.617.617.6
垂井町 清水1丁目34番
垂井駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域---13.4
垂井町 綾戸字不破ノ初503番2外
垂井駅 徒歩 31
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大、中規模の店舗、営業所が多い路線商業地域18.318.017.717.6
平均値徒歩 17.6713.713.613.512.9
    トップ