表佐における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

表佐の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『表佐』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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表佐 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『表佐』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「19件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「19件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

表佐 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,373.7 万円
  (9.8 万円/㎡、32.4 万円/坪)
・平均築年数  23.7
・平均駅距離  26.2
・平均専有面積 264.7 ㎡(80.1 坪)
・平均延床面積 174.4 ㎡(52.8 坪)

2016 年の岐阜県 不破郡 垂井町 表佐における中古住宅価格の平均値は坪当たり 40.5 万円(単位平方メートル当たり 12.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 25.6 万円減(-38.8 %)と大幅に下落。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 21.3 年(昨年 1.0 年から +2026.8 %増)。平均専有面積は 61.0 坪(昨年 52.9 坪から +15.2 %増)。平均延床面積は 33.3 坪(昨年 31.8 坪から +4.8 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 1.0 年 → 2016年 21.3 年、+2026.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、19 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

表佐 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
表佐1,200 万円40 万円/坪垂井駅28 分
表佐520 万円18 万円/坪垂井駅30 分
表佐1,200 万円44 万円/坪垂井駅30 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

表佐の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪73 %
築20年・残存価値33 万円/坪54 %
築30年・残存価値25 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 表佐の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に表佐の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

表佐の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『表佐』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「19件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「19件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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表佐 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、表佐の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 28.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   39.7 万円/坪

2. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   520 万円    坪単価   18.1 万円/坪

3. 岐阜県 不破郡 垂井町 表佐 JR東海道本線 垂井駅 徒歩 30.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

表佐における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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表佐 中古住宅価格相場 推移 表佐における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

表佐 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 1.0 年 → 2016年 21.3 年、+2026.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、表佐における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

表佐には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
垂井町 府中 (10) [エリア]925 万30.0 万/坪34.0 年24 分345 m2
垂井町 宮代 (16) [エリア]1,200 万27.4 万/坪31.5 年14 分365 m2
不破郡 垂井町 (158) [エリア]1,100 万39.1 万/坪25.5 年24 分230 m2
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垂井町 表佐 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
垂井町 字松島717番1外
垂井駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い住宅地域13.012.812.712.6
垂井町 字梅之木原1808番11
垂井駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商店街17.116.916.816.5
垂井町 字永長2421番97
垂井駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い住宅地域13.713.613.513.3
垂井町 宮代字政所662番8
垂井駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地も残る住宅地域13.513.313.213.1
垂井町 岩手字新屋敷596番1
垂井駅 徒歩 43
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が農地の中に散在する住宅地域5.75.65.55.4
垂井町 府中字屋敷2263番2
垂井駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅のほかに一般住宅等が混在する住宅地域11.010.910.810.6
垂井町 東神田3丁目31番
垂井駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が散在する区画整理済の新興住宅地域17.617.617.617.6
垂井町 清水1丁目34番
垂井駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域---13.4
垂井町 綾戸字不破ノ初503番2外
垂井駅 徒歩 31
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
大、中規模の店舗、営業所が多い路線商業地域18.318.017.717.6
平均値徒歩 17.6713.713.613.513.4
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