甲府市の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 44.5万円/坪 (13.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は甲府市における2,665件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 44.5 万円/坪 (13.5万円/㎡)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  24.6
・平均土地面積 85.3 坪 (282 ㎡)
・平均延床面積 55.9 坪 (185 ㎡)

このページでは「甲府市」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

甲府市 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 44.5 万円/坪 (13.5万円/㎡)
・平均築年数  25.4
・平均駅距離  24.6
・平均土地面積 85.3 坪 (282 ㎡)
・平均延床面積 55.9 坪 (185 ㎡)

2021 年の山梨県 甲府市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9 万円/坪 (10.9 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 15.3 万円減(-29.9 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 2.2 % → 2021年 2.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 23.8 年 → 2021年 28.5 年、+19.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.3 % → 2021年 45.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 24.2 % → 2021年 29.0 %)
掲載されている相場および推移は、2,665 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

甲府市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
七沢町2,257 万円70.8 万円/坪7 件
千塚1,706 万円46.6 万円/坪69 件
上今井町2,572 万円72.1 万円/坪76 件
上向山町736 万円14.9 万円/坪5 件
上小河原町1,105 万円26.2 万円/坪9 件
上帯那町450 万円22.9 万円/坪1 件
上曽根町1,879 万円49.2 万円/坪9 件
上町3,007 万円72.6 万円/坪40 件
上石田2,257 万円39.6 万円/坪58 件
上阿原町3,595 万円79.2 万円/坪48 件
下今井町2,425 万円69.4 万円/坪9 件
下向山町780 万円25.8 万円/坪1 件
下小河原町2,009 万円52.2 万円/坪15 件
下帯那町650 万円21.3 万円/坪3 件
下曽根町3,707 万円21.5 万円/坪11 件
下河原町320 万円21.2 万円/坪1 件
下石田2,827 万円45.0 万円/坪12 件
下積翠寺町1,200 万円28.7 万円/坪3 件
下鍛冶屋町2,638 万円75.3 万円/坪19 件
下飯田3,595 万円57.9 万円/坪45 件
中央3,109 万円48.1 万円/坪118 件
中小河原2,046 万円55.4 万円/坪26 件
中小河原町1,600 万円46.1 万円/坪10 件
中村町1,092 万円31.3 万円/坪4 件
中町2,700 万円58.2 万円/坪7 件
中畑町6,600 万円31.3 万円/坪2 件
丸の内3,651 万円29.5 万円/坪67 件
伊勢998 万円18.3 万円/坪33 件
住吉1,155 万円28.1 万円/坪71 件
元紺屋町2,050 万円46.5 万円/坪9 件
北口1,601 万円18.3 万円/坪12 件
北新1,070 万円29.2 万円/坪19 件
南口町3,420 万円49.5 万円/坪5 件
古上条町2,114 万円44.9 万円/坪26 件
古府中町1,558 万円42.8 万円/坪26 件
右左口町1,885 万円46.1 万円/坪12 件
向町2,457 万円51.7 万円/坪8 件
和戸町2,046 万円51.7 万円/坪28 件
和田町2,471 万円68.9 万円/坪19 件
善光寺1,342 万円28.6 万円/坪27 件
善光寺町1,200 万円26.9 万円/坪4 件
国母1,929 万円50.2 万円/坪112 件
国玉町2,657 万円65.7 万円/坪57 件
城東2,612 万円80.8 万円/坪76 件
堀之内町3,237 万円31.1 万円/坪16 件
塚原町780 万円21.7 万円/坪3 件
塩部2,164 万円41.3 万円/坪30 件
増坪町2,267 万円71.9 万円/坪10 件
大和町2,321 万円26.8 万円/坪7 件
大手1,460 万円30.9 万円/坪19 件
大津町1,963 万円36.2 万円/坪10 件
大里町3,274 万円63.3 万円/坪142 件
天神町1,464 万円43.9 万円/坪7 件
太田町1,084 万円23.5 万円/坪20 件
2,376 万円43.3 万円/坪26 件
宮前町1,040 万円24.3 万円/坪2 件
宮原町3,968 万円56.7 万円/坪17 件
富士見2,770 万円52.0 万円/坪21 件
富竹2,134 万円40.6 万円/坪41 件
寿町3,300 万円18.2 万円/坪3 件
小松町1,276 万円31.9 万円/坪6 件
小瀬町2,596 万円73.5 万円/坪29 件
屋形1,638 万円39.9 万円/坪27 件
山宮町890 万円27.7 万円/坪107 件
岩窪町1,237 万円34.7 万円/坪10 件
川田町4,683 万円50.2 万円/坪15 件
平瀬町304 万円10.6 万円/坪7 件
幸町1,841 万円60.4 万円/坪23 件
後屋町2,330 万円47.6 万円/坪10 件
徳行2,740 万円50.9 万円/坪46 件
愛宕町1,250 万円22.2 万円/坪10 件
新田町2,454 万円69.8 万円/坪23 件
朝日951 万円22.8 万円/坪28 件
朝気2,076 万円39.3 万円/坪49 件
東下条町2,075 万円70.0 万円/坪4 件
東光寺2,016 万円39.2 万円/坪43 件
東光寺町1,721 万円45.6 万円/坪13 件
桜井町2,614 万円67.3 万円/坪10 件
横根町3,814 万円51.0 万円/坪23 件
武田1,769 万円20.9 万円/坪23 件
池田2,461 万円71.0 万円/坪42 件
湯村1,632 万円33.5 万円/坪36 件
湯田1,283 万円32.0 万円/坪15 件
白井町844 万円23.6 万円/坪6 件
相生1,646 万円26.6 万円/坪36 件
砂田町2,905 万円32.6 万円/坪6 件
緑が丘3,622 万円67.1 万円/坪45 件
美咲1,923 万円25.0 万円/坪18 件
羽黒町593 万円19.6 万円/坪39 件
若松町1,412 万円39.8 万円/坪6 件
荒川1,856 万円37.5 万円/坪21 件
落合町2,042 万円57.0 万円/坪13 件
蓬沢2,761 万円52.5 万円/坪21 件
蓬沢町3,834 万円55.9 万円/坪9 件
西下条町2,950 万円67.5 万円/坪11 件
西油川町2,450 万円70.1 万円/坪4 件
西田町1,603 万円33.5 万円/坪11 件
西高橋町1,250 万円31.9 万円/坪6 件
貢川2,606 万円42.3 万円/坪45 件
貢川本町1,756 万円28.2 万円/坪15 件
酒折3,820 万円37.5 万円/坪31 件
酒折町913 万円25.6 万円/坪4 件
里吉3,111 万円55.8 万円/坪35 件
金竹町2,700 万円71.1 万円/坪7 件
長松寺町2,526 万円20.2 万円/坪8 件
青沼1,088 万円28.6 万円/坪27 件
青葉町4,262 万円36.2 万円/坪21 件
音羽町1,917 万円56.1 万円/坪7 件
飯田3,068 万円58.1 万円/坪40 件
高畑1,127 万円30.1 万円/坪33 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『甲府市』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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甲府市 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲府市における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「621件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

甲府市 築年数に対する価格相場

甲府市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪73 %
築20年・残存価値43 万円/坪53 %
築30年・残存価値33 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 甲府市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
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・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に甲府市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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甲府市の周辺環境

山梨の山々に囲まれた県庁所在地

甲府市は、山梨県中部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

周囲を南アルプスを始めとした山々に囲まれており、市街地は中央部に集中しています。市街地の中心であるJR甲府駅周辺には山梨県庁や市役所といった行政機関が集中しています。

市の産業は主に商業を中心としており、駅周辺には「岡島百貨店」などの百貨店や駅ビル「セレオ甲府」を代表とする商業施設が立ち並んでいます。

また、駅南東の甲府中央商店街は市内有数の繁華街として繁栄しています。

寺社と名勝が彩る自然・史跡主体の観光地

甲府市の北側は大半が「秩父多摩甲斐国立公園」に属しており、園内には国の特別名勝として知られる「御岳昇仙峡」があり、美しい渓谷は山梨県を代表する観光地となっています。

また、武田氏の城下町であった頃の名残か寺社が多いのも特徴であり、「甲斐善光寺」「武田神社」などの著名な寺社が史跡として観光地になっています。

甲府市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、甲府市の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山梨県 甲府市 上今井町
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩 23.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   550 万円    単価   15.8 万円/坪

2. 山梨県 甲府市 大里町
JR身延線 国母駅 徒歩 24.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 山梨県 甲府市 宮原町
JR身延線 国母駅 徒歩 26.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   850 万円    単価   25.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

甲府市 中古住宅価格相場の推移

甲府市における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲府市 中古住宅価格相場 推移 甲府市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

甲府市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

甲府市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、甲府市における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 2.2 % → 2021年 2.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 23.8 年 → 2021年 28.5 年、+19.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 32.3 % → 2021年 45.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 24.2 % → 2021年 29.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

甲府市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山梨市 下石森 (10) [エリア]1,800 万50.7 万/坪28.0 年6 分92 坪
甲府市 屋形 (27) [エリア]1,450 万38.0 万/坪23.8 年8 分97 坪
甲府市 中町 (7) [エリア]2,500 万51.7 万/坪27.5 年9 分73 坪
甲府市 塩部 (30) [エリア]1,900 万35.7 万/坪26.0 年6 分73 坪
JR中央本線 竜王駅 (1,175) [沿線・駅]1,900 万48.6 万/坪19.6 年9 分70 坪
富士急行線 富士急ハイランド駅 (16) [沿線・駅]1,850 万37.9 万/坪21.5 年5 分103 坪
JR身延線 小井川駅 (161) [沿線・駅]1,400 万37.6 万/坪25.5 年9 分73 坪
JR JR身延線 (3,825) [沿線・駅]1,700 万35.8 万/坪26.8 年9 分70 坪
JR中央本線 新府駅 (30) [沿線・駅]1,400 万35.3 万/坪15.5 年9 分83 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩31.4 分 | 平均地価13.6万/坪
坪単価
甲府市 上曽根町字西田583番
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 71.2 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 緑が丘1丁目110番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分

中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.2 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 大里町字東耕地2579番9
国母駅(身延線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 古上条町字泓30番3
国母駅(身延線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 上石田2丁目812番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 貢川2丁目313番12
甲府駅(中央本線) 徒歩 51.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 51.2 分

中小規模の一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 国母3丁目310番20
甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分

中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 朝気1丁目214番4
善光寺駅(身延線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 池田2丁目233番7
甲府駅(中央本線) 徒歩 40.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 40.0 分

中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 徳行1丁目477番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分

中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 山宮町字谷戸3285番27
甲府駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 61.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.1 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 屋形2丁目2409番4
甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 国母2丁目624番8
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.4 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 岩窪町字大道西119番4
甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.5 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 上今井町字小瀬村境477番5
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 羽黒町字三反田175番19
甲府駅(中央本線) 徒歩 57.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 57.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.5 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 大津町字村添1416番3
小井川駅(身延線) 徒歩 48.8 分
工業団地に隣接した一般住宅地と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 下曽根町字居屋敷168番
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 65.0 分
国道背後の中小規模の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:365㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 横根町字矢下718番1内
酒折駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
農地が残る中に農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.7 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 塚原町字中道西559番1
甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分

中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
5.3 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 小曲町字寺東93番2外
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 45.0 分
農地も残る中に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 西油川町字志多田18番12
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 41.2 分
周囲には農地も残る中に中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3 万/坪
2021年
地価調査
甲府市 下石田2−2−15
甲府駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 41.2 分

一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 緑が丘2−13−17
甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 30.0 分

一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 屋形2−2−8
甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 天神町14−2
甲府駅(中央本線) 徒歩 16.2 分
甲府駅(身延線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 東光寺1−8−14
善光寺駅(身延線) 徒歩 11.9 分
中規模住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 後屋町字渋川235番7
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 寿町23−11
甲府駅(中央本線) 徒歩 23.8 分
甲府駅(身延線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:S2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 新田町3−27
甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
甲府駅(身延線) 徒歩 43.8 分

中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 富士見1−15−11
甲府駅(中央本線) 徒歩 28.8 分
甲府駅(身延線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 西田町2−35
甲府駅(中央本線) 徒歩 32.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 32.5 分

周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 飯田3−1−26
甲府駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 15.0 分

一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 千塚3−2−36
甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 42.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 国母2−17−20
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 城東2−10−3
金手駅(身延線) 徒歩 6.1 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.5 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 住吉3−11−9
南甲府駅(身延線) 徒歩 3.0 分
中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 湯田1−10−9
南甲府駅(身延線) 徒歩 9.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 小瀬町字北屋敷506番9
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 26.2 分
一般住宅を中心とする開発された新興住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 国母8−16−32
国母駅(身延線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 国玉町字大橋1304番
酒折駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 酒折1−13−15
酒折駅(中央本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 堀之内町字八反田828番5外
国母駅(身延線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 100%
14.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 白井町字上河原568番5外
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 75.0 分
中小規模の農家住宅が多い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 里吉1−2−26
善光寺駅(身延線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 湯村3−21−17
甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 塩部4−7−11
甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
甲府駅(身延線) 徒歩 22.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.7 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 下向山町字前山3385番4内
東花輪駅(身延線) 徒歩 75.0 分
農家住宅を中心に一般住宅等もみられる住宅地域
土地面積:425㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 伊勢4−30−6
甲斐住吉駅(身延線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.3 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 大里町字北耕地5263番
国母駅(身延線) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0 万/坪
2021年
公示地価
甲府市 音羽町4−3
甲府駅(中央本線) 徒歩 35.0 分
甲府駅(身延線) 徒歩 35.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0 万/坪
2021年
公示地価

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