山形市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,984万円 (坪単価 62.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.5%( -5.3万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は山形市における2,859件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山形市の中古一戸建て相場
前年比
2,984 万円
-8.5
(-5.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.5
(平均値)
23.8
(平均値)
92.3
(平均値)
53.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「山形市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、山形市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山形市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の山形県 山形市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.5%( -5.3万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,859件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

山形市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均63.9万円/坪に達し、山形県全体の平均40.7万円/坪と比較して56.8%も高く、この大幅な差は山形市が山形県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、山形市の中古戸建て相場(17.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである上山市(3.6万円/坪), 天童市(17.6万円/坪), 東根市(16.8万円/坪), 南陽市(3.6万円/坪)の平均価格である10.4万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い天童市(17.6万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、山形市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、山形市の戸建て住宅相場の変動率(-8.5%, 2023年)は、隣接エリア上山市(+30.0%), 天童市(-0.8%), 東根市(+11.8%), 南陽市(-34.3%)の変動率の平均値(+1.7%)を10%以上下回っています。山形市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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山形市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

山形市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
上山市 485 万円12.0 万円/坪306 件+30.0%
(2023)
天童市 2,255 万円58.1 万円/坪682 件-0.8%
(2023)
東根市 2,023 万円55.5 万円/坪542 件+11.8%
(2023)
南陽市 611 万円11.8 万円/坪489 件-34.3%
(2023)

山形市 中古一戸建ての価格相場動向

山形市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、山形市における2,859件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
山形市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 山形市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

山形市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山形県 山形市における年別推移

山形県 山形市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.3
26.0
95.7
61.6
57.3
万円/坪
-8.5%
90

2022
22.6
23.1
98.8
60.2
62.6
万円/坪
-12.7%
198

2021
23.2
21.3
93.0
44.6
71.7
万円/坪
+18.5%
165

2020
25.6
20.9
87.2
48.6
60.6
万円/坪
-9.8%
154

2019
22.8
18.9
90.6
49.1
67.1
万円/坪
+10.4%
171

2018
24.2
22.8
88.8
50.3
60.8
万円/坪
-5.2%
184

2017
24.6
19.8
89.6
45.5
64.1
万円/坪
+10.9%
185

2016
23.7
22.8
96.1
58.0
57.8
万円/坪
-0.7%
180

2015
23.8
21.4
87.3
49.4
58.2
万円/坪
+5.0%
186

2014
24.8
20.5
87.9
52.5
55.5
万円/坪
-10.2%
180

2013
23.7
19.8
85.4
48.7
61.8
万円/坪
+20.0%
161

2012
23.4
19.8
93.5
56.6
51.5
万円/坪
+1.9%
153

2011
25.7
19.5
98.0
55.7
50.5
万円/坪
-8.0%
118

2010
26.7
18.7
84.2
56.5
54.9
万円/坪
-0.3%
122

2009
25.9
20.1
95.4
61.7
55.1
万円/坪
+0.9%
128

2008
26.9
19.3
86.1
49.9
54.6
万円/坪
+6.8%
128

2007
28.2
21.5
105.2
73.0
51.1
万円/坪
-45.0%
85

2006
19.0
-0.2
60.5
48.4
93.0
万円/坪
- 1

山形県における年別推移  
詳細を表示する

山形県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.1
29.1
114.2
56.7
38.0
万円/坪
-7.1%
432

2022
24.7
28.5
111.9
57.2
40.9
万円/坪
-5.6%
734

2021
24.9
25.9
110.6
50.6
43.3
万円/坪
+5.2%
737

2020
24.8
26.1
112.1
53.4
41.2
万円/坪
+3.6%
651

2019
25.3
25.5
112.2
51.4
39.8
万円/坪
+2.7%
732

2018
24.9
26.9
111.0
56.7
38.7
万円/坪
-3.5%
718

2017
25.8
24.7
113.2
55.3
40.1
万円/坪
+8.1%
733

2016
25.1
25.3
114.7
57.1
37.1
万円/坪
-3.9%
734

2015
24.2
24.1
112.1
53.2
38.6
万円/坪
+10.2%
753

2014
25.3
24.8
112.3
55.3
35.0
万円/坪
-2.0%
696

2013
25.8
23.2
110.4
56.7
35.7
万円/坪
+5.4%
643

2012
26.2
23.2
113.1
58.1
33.9
万円/坪
+8.6%
593

2011
27.0
22.4
111.4
54.3
31.3
万円/坪
-4.8%
559

2010
28.7
22.3
109.4
63.3
32.8
万円/坪
+2.5%
604

2009
29.3
21.6
114.7
57.0
32.0
万円/坪
-6.4%
607

2008
27.9
21.0
113.1
58.1
34.2
万円/坪
-29.8%
643

2007
30.2
22.0
116.3
58.4
48.8
万円/坪
-47.5%
382

2006
19.0
-0.2
60.5
48.4
93.0
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山形市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山形市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山形市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「601件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山形市 築年数に対する価格相場の傾向

山形市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.41%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『山形市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪74 %
築20年・残存価値55 万円/坪55 %
築30年・残存価値43 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 山形市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山形市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

山形市の周辺環境

仙台・東京圏へのアクセスが良く、災害に強い都市

山形市は、山形県の中部東にある県庁所在地であり、県内で1位の人口を有しています。国から特例市に指定されています。

東北地方の中央に位置する山形市は、東京都心へ山形新幹線が通り、仙台圏からは自動車・鉄道で1時間程度で移動できるなど他県へのアクセスが良好となっています。

高速道路網の発展と共に工場が多く立地するようになり、工業が発達しました。

また、山形市は緑が多いだけでなく自然災害が少ない都市として知られており、台風・地震などのいずれにおいても大きな被害は報告されていません。

伝統産業の魂を受け継ぐものづくりの街

山形市には「でん六」「ミクロン精密」など食料品、電子部品、金属・機械などの幅広い分野の産業が集積しており、古来の「鍛冶町」であった時期からものづくりの文化が脈々と受け継がれています。

山形市の産業の起源は900年以上に遡ると言われ、鋳物や刃物業が盛んでした。現在も山形鋳物は伝統産業の一つになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、山形市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、山形市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、山形市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山形市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『山形市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

山形市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.9 % → 2023年 22.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 4.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 23.1 年 → 2023年 26.0 年、+12.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.3 % → 2023年 43.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.4 % → 2023年 21.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山形市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、山形市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山形市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山形市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

山形市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字二位田』における坪単価 159万円/坪(48.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字渋江』における坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字七浦』における+660.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字千手堂』における-89.6%です。

大字七浦』『円応寺町』『大字柏倉』『青田』『十日町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

あこや町(65.9万円/坪), 南一番町(69.0万円/坪), 南原町(65.9万円/坪), 南館(68.8万円/坪), 城西町(69.6万円/坪), 寿町(68.7万円/坪), 成沢西(66.0万円/坪), 末広町(67.7万円/坪), 桜田西(65.8万円/坪), 江俣(67.4万円/坪), 篭田(67.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、山形市全体の直近3年間の平均価格である63.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、山形市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八日町(72.0万円/坪), あさひ町(76.1万円/坪), 上桜田(71.9万円/坪), 北町(72.9万円/坪), 南四番町(74.3万円/坪), 大字今塚(72.6万円/坪), 大字松原(75.1万円/坪), 大野目(74.1万円/坪), 大野目町(72.4万円/坪), 宮町(70.3万円/坪), 早乙女(71.6万円/坪), 東志戸田(73.1万円/坪), 白山(74.7万円/坪), 若葉町(73.6万円/坪), 荒楯町(70.9万円/坪), 鈴川町(76.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、山形市全体の直近3年間の平均価格である63.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、山形市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、山形市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

五日町(80.2万円/坪), みはらしの丘(76.9万円/坪), 南二番町(78.6万円/坪), 双葉町(82.9万円/坪), 東山形(77.4万円/坪), 桜田南(79.1万円/坪), 桜田東(82.5万円/坪), 泉町(77.7万円/坪), 若宮(79.4万円/坪), 飯沢(79.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均79.5万円/坪に達し、山形市全体の直近3年間の平均価格である63.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、山形市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

下柳(151.0万円/坪), 南館西(92.3万円/坪), 吉原(90.8万円/坪), 吉原南(91.1万円/坪), 大字二位田(159.0万円/坪), 大字上桜田(87.2万円/坪), 大字前明石(106.0万円/坪), (88.2万円/坪), 嶋北(85.3万円/坪), 嶋南(84.6万円/坪), 春日町(84.0万円/坪), 本屋敷(106.0万円/坪), 清住町(83.4万円/坪), 落合町(89.2万円/坪), 馬見ケ崎(95.7万円/坪), 黄金(86.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均98.7万円/坪に達し、山形市全体の直近3年間の平均価格である63.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は山形市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

山形市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三日町2,460 万円62.2 万円/坪11 件-76.2%
(2022)
五日町2,640 万円80.2 万円/坪6 件-
六日町1,233 万円28.5 万円/坪4 件-
七日町2,830 万円38.7 万円/坪39 件-
八日町4,050 万円72.0 万円/坪12 件+33.8%
(2023)
十日町5,977 万円36.3 万円/坪22 件+214.9%
(2023)
五十鈴1,842 万円41.5 万円/坪23 件-15.7%
(2022)
七十刈500 万円23.6 万円/坪2 件-
千歳2,080 万円64.1 万円/坪21 件-
あかねケ丘2,477 万円58.9 万円/坪23 件+41.7%
(2022)
あけぼの1,772 万円35.7 万円/坪5 件+60.8%
(2022)
あこや町3,013 万円65.9 万円/坪25 件-10.6%
(2023)
あさひ町3,336 万円76.1 万円/坪13 件+21.2%
(2022)
あずま町1,878 万円47.6 万円/坪9 件-72.8%
(2022)
すげさわの丘1,580 万円34.5 万円/坪5 件-
みはらしの丘2,879 万円76.9 万円/坪77 件-19.5%
(2022)
やよい1,946 万円47.4 万円/坪11 件-35.5%
(2023)
上桜田3,200 万円71.9 万円/坪21 件-
上町2,116 万円55.3 万円/坪36 件+23.9%
(2023)
下条町2,558 万円64.5 万円/坪50 件-16.6%
(2023)
中桜田2,558 万円50.9 万円/坪35 件-
久保田2,562 万円62.3 万円/坪30 件+162.5%
(2023)
伊達城869 万円24.2 万円/坪19 件-
元木2,494 万円53.8 万円/坪21 件+40.1%
(2023)
円応寺町1,243 万円19.0 万円/坪19 件+389.5%
(2023)
前田町3,967 万円49.3 万円/坪7 件-
北山形2,283 万円58.7 万円/坪10 件-
北田1,600 万円37.8 万円/坪1 件-
北町4,337 万円72.9 万円/坪27 件-
南一番町4,950 万円69.0 万円/坪2 件-
南二番町2,367 万円78.6 万円/坪7 件-
南三番町2,125 万円65.3 万円/坪4 件-
南四番町3,170 万円74.3 万円/坪10 件-
南原町2,959 万円65.9 万円/坪30 件-85.5%
(2023)
南松原902 万円32.5 万円/坪8 件-
南栄町2,969 万円63.0 万円/坪27 件+99.1%
(2023)
南館2,676 万円68.8 万円/坪54 件+84.1%
(2023)
南館西4,071 万円92.3 万円/坪8 件-
印役町1,595 万円44.6 万円/坪34 件-18.6%
(2022)
双月新町1,200 万円30.5 万円/坪1 件-
双月町1,261 万円35.4 万円/坪21 件-
双葉町3,990 万円82.9 万円/坪11 件-32.6%
(2022)
吉原3,595 万円90.8 万円/坪22 件-
吉原南3,456 万円91.1 万円/坪10 件-
和合町1,788 万円44.0 万円/坪11 件-
城北町1,467 万円31.9 万円/坪11 件-
城南町3,289 万円54.1 万円/坪11 件-
城西町2,700 万円69.6 万円/坪73 件-57.6%
(2023)
大字七浦287 万円12.7 万円/坪4 件+660.0%
(2023)
大字十文字4,554 万円37.3 万円/坪8 件-
大字千手堂1,642 万円35.3 万円/坪6 件-89.6%
(2022)
大字上反田1,350 万円27.5 万円/坪2 件-
大字上宝沢330 万円7.0 万円/坪2 件-
大字上東山- 万円- 万円/坪- 件-
大字上椹沢1,950 万円50.2 万円/坪2 件-
大字下宝沢1,283 万円31.4 万円/坪3 件-
大字下東山509 万円10.9 万円/坪8 件-
大字下椹沢1,390 万円26.8 万円/坪8 件-12.5%
(2022)
大字中桜田2,940 万円57.3 万円/坪5 件-
大字中野1,829 万円51.2 万円/坪15 件-10.6%
(2023)
大字中野目1,454 万円39.4 万円/坪7 件-
大字今塚2,450 万円72.6 万円/坪10 件-
大字内表1,980 万円52.9 万円/坪5 件-
大字前明石3,280 万円106 万円/坪6 件-
大字古館215 万円4.7 万円/坪2 件-
大字吉野宿1,125 万円25.9 万円/坪2 件-
大字土坂700 万円51.4 万円/坪1 件-
大字大森868 万円30.6 万円/坪12 件-
大字妙見寺400 万円8.3 万円/坪7 件-
大字山寺883 万円21.7 万円/坪7 件-
大字岩波1,725 万円45.4 万円/坪2 件-
大字平清水553 万円12.2 万円/坪4 件-
大字志戸田1,400 万円28.1 万円/坪3 件-
大字新山1,850 万円24.0 万円/坪2 件-
大字村木沢215 万円10.5 万円/坪3 件-
大字松原2,568 万円75.1 万円/坪38 件-
大字柏倉308 万円6.0 万円/坪6 件+370.6%
(2023)
大字沼木1,842 万円51.7 万円/坪19 件-47.9%
(2022)
大字渋江105 万円2.1 万円/坪4 件-
大字滑川926 万円25.5 万円/坪10 件-
大字漆山2,112 万円44.8 万円/坪47 件-24.7%
(2023)
大字灰塚210 万円2.1 万円/坪1 件-
大字片谷地1,417 万円31.4 万円/坪8 件-
大字神尾1,400 万円48.7 万円/坪3 件-
大字船町2,785 万円62.0 万円/坪8 件-
大字若木1,300 万円37.4 万円/坪1 件-
大字菅沢1,877 万円26.5 万円/坪3 件-
大字西中野1,515 万円41.6 万円/坪2 件-
大字見崎2,000 万円47.2 万円/坪1 件-
大字谷柏410 万円9.3 万円/坪1 件-
大字釈迦堂2,300 万円54.3 万円/坪1 件-
大字長谷堂571 万円15.3 万円/坪8 件-
大字門伝600 万円9.0 万円/坪4 件-
大字陣場新田1,220 万円24.4 万円/坪2 件-
大字青柳2,100 万円57.9 万円/坪1 件-
大字青野1,848 万円61.0 万円/坪5 件-
大字風間1,890 万円51.2 万円/坪11 件-
大字鮨洗1,650 万円49.5 万円/坪2 件-
大字黒沢1,475 万円39.4 万円/坪6 件-
大手町1,225 万円32.7 万円/坪5 件-
大野目3,679 万円74.1 万円/坪27 件-
大野目町2,233 万円72.4 万円/坪6 件-
天神町1,204 万円23.0 万円/坪5 件-
宮町2,982 万円70.3 万円/坪70 件-48.0%
(2023)
富の中2,087 万円61.9 万円/坪30 件-
富神台11,700 万円63.3 万円/坪2 件-
寿町2,222 万円68.7 万円/坪11 件-
小姓町3,869 万円45.1 万円/坪12 件-3.2%
(2022)
小白川町2,794 万円60.6 万円/坪62 件+8.8%
(2023)
小立2,921 万円62.1 万円/坪27 件+183.2%
(2023)
小荷駄町1,681 万円37.8 万円/坪11 件-
山家本町1,778 万円49.3 万円/坪4 件-
山家町1,333 万円47.3 万円/坪4 件-
2,800 万円88.2 万円/坪1 件-
嶋北4,667 万円85.3 万円/坪51 件+48.0%
(2022)
嶋南5,321 万円84.6 万円/坪23 件+139.2%
(2023)
平清水2,769 万円61.0 万円/坪13 件-
幸町5,507 万円46.5 万円/坪18 件-
成沢西2,367 万円66.0 万円/坪27 件-30.7%
(2023)
新開1,467 万円44.0 万円/坪11 件+105.5%
(2022)
旅篭町2,072 万円25.0 万円/坪10 件-
早乙女2,600 万円71.6 万円/坪2 件-
旭が丘1,933 万円42.9 万円/坪4 件-
明石堂2,500 万円50.1 万円/坪1 件-
春日町4,614 万円84.0 万円/坪8 件-
木の実町2,582 万円52.7 万円/坪17 件-88.7%
(2022)
末広町2,271 万円67.7 万円/坪8 件-
本屋敷4,000 万円106 万円/坪2 件-
本町2,720 万円32.3 万円/坪5 件-
東原町2,789 万円61.9 万円/坪32 件-
東山形3,109 万円77.4 万円/坪12 件+36.8%
(2022)
東志戸田2,550 万円73.1 万円/坪4 件+31.8%
(2022)
東青田2,476 万円64.0 万円/坪38 件+8.9%
(2023)
松山2,062 万円42.5 万円/坪20 件-
松栄7,300 万円36.3 万円/坪3 件-
松波2,892 万円63.6 万円/坪33 件+92.9%
(2023)
松見町4,472 万円55.3 万円/坪11 件-
桜田南5,617 万円79.1 万円/坪6 件-
桜田東5,284 万円82.5 万円/坪24 件-25.0%
(2023)
桜田西2,440 万円65.8 万円/坪24 件-
桜町7,400 万円39.4 万円/坪3 件-
桧町2,454 万円61.9 万円/坪28 件+108.0%
(2023)
横道950 万円19.6 万円/坪2 件-
檀野前3,100 万円46.6 万円/坪1 件-
江俣2,573 万円67.4 万円/坪46 件+25.3%
(2022)
江南1,863 万円53.4 万円/坪49 件+34.7%
(2023)
沼の辺町500 万円15.7 万円/坪1 件-
泉町2,655 万円77.7 万円/坪21 件-
流通センター4,269 万円25.2 万円/坪15 件-34.5%
(2022)
浜崎5,100 万円63.6 万円/坪4 件+8.0%
(2023)
深町1,717 万円47.3 万円/坪13 件-79.5%
(2022)
清住町3,284 万円83.4 万円/坪20 件-11.4%
(2023)
瀬波1,483 万円40.9 万円/坪28 件-
白山2,925 万円74.7 万円/坪12 件-
相生町2,817 万円49.3 万円/坪6 件-
穂積7,750 万円53.1 万円/坪5 件-
立谷川5,318 万円41.0 万円/坪14 件-62.1%
(2022)
篭田3,369 万円67.0 万円/坪26 件-63.2%
(2023)
緑町2,448 万円60.9 万円/坪38 件-
美畑町2,165 万円65.1 万円/坪11 件-
肴町1,177 万円19.6 万円/坪4 件-
花楯3,575 万円63.8 万円/坪29 件-
芳野4,180 万円47.0 万円/坪5 件-
若宮7,038 万円79.4 万円/坪8 件-
若葉町2,594 万円73.6 万円/坪10 件-
荒楯町3,458 万円70.9 万円/坪30 件-37.2%
(2023)
落合町6,656 万円89.2 万円/坪20 件-8.4%
(2023)
蔵王上野1,364 万円31.2 万円/坪6 件-
蔵王半郷1,080 万円25.5 万円/坪34 件-73.8%
(2023)
蔵王成沢1,463 万円42.8 万円/坪33 件-47.9%
(2023)
蔵王松ケ丘5,600 万円29.9 万円/坪2 件-
蔵王温泉555 万円8.3 万円/坪4 件-
薬師町2,425 万円37.6 万円/坪11 件-
西原897 万円30.0 万円/坪13 件-87.7%
(2023)
西崎4,450 万円52.7 万円/坪2 件-
西田2,308 万円63.7 万円/坪32 件+49.5%
(2022)
西越3,850 万円24.0 万円/坪2 件-
諏訪町1,593 万円33.2 万円/坪8 件-
鈴川町2,509 万円76.3 万円/坪28 件-9.0%
(2023)
鉄砲町2,672 万円44.7 万円/坪31 件+4.4%
(2023)
銅町2,332 万円63.3 万円/坪14 件-
鋳物町8,300 万円19.6 万円/坪1 件-
錦町1,993 万円32.0 万円/坪3 件-
長町1,765 万円37.8 万円/坪44 件-28.1%
(2023)
陣場1,550 万円43.0 万円/坪17 件-
陣場南2,533 万円59.6 万円/坪3 件-
青田4,766 万円58.6 万円/坪26 件+253.0%
(2022)
青田南5,017 万円61.7 万円/坪12 件+150.4%
(2022)
飯塚町1,371 万円34.6 万円/坪34 件+54.8%
(2022)
飯沢2,750 万円79.8 万円/坪4 件-6.0%
(2022)
飯田2,024 万円49.3 万円/坪50 件-7.3%
(2023)
飯田西2,726 万円63.3 万円/坪21 件-
香澄町1,973 万円35.6 万円/坪15 件-
馬見ケ崎3,588 万円95.7 万円/坪17 件+60.1%
(2022)
高原町1,322 万円30.0 万円/坪9 件-
高堂3,043 万円53.0 万円/坪12 件-
高木2,567 万円26.4 万円/坪4 件-
鳥居ケ丘1,768 万円41.3 万円/坪19 件+3.3%
(2022)

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山形市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、山形市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『山形市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

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築年数:   土地面積:
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(全 2,859件中)

1. 山形県 山形市 南栄町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 25.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

2. 山形県 山形市 あかねケ丘
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 28.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   50.9 万円/坪

3. 山形県 山形市 印役町
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 28.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

4. 山形県 山形市 城西町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 24.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   54.1 万円/坪

5. 山形県 山形市 あかねケ丘
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 29.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   51.4 万円/坪

6. 山形県 山形市 上町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   47.2 万円/坪

7. 山形県 山形市 松山
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   66.1 万円/坪

8. 山形県 山形市 小白川町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   47.2 万円/坪

9. 山形県 山形市 南館
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   35.6 万円/坪

10. 山形県 山形市 南栄町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 24.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   51.9 万円/坪

11. 山形県 山形市 桧町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   39.2 万円/坪

12. 山形県 山形市 飯田西
JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   44.1 万円/坪

13. 山形県 山形市 松波
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

14. 山形県 山形市 富の中
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

15. 山形県 山形市 双月町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   35.8 万円/坪

16. 山形県 山形市 大字沼木
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

17. 山形県 山形市 南二番町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

18. 山形県 山形市 富の中
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   74.4 万円/坪

19. 山形県 山形市 松見町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   23.6 万円/坪

20. 山形県 山形市 深町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 29.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

21. 山形県 山形市 深町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   45.0 万円/坪

22. 山形県 山形市 双月町
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   30.5 万円/坪

23. 山形県 山形市 大字沼木
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   31.7 万円/坪

24. 山形県 山形市 小白川町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.3 万円/坪

25. 山形県 山形市 江俣
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

26. 山形県 山形市 泉町
JR仙山線 羽前千歳駅 徒歩 21.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

27. 山形県 山形市 深町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   59.5 万円/坪

28. 山形県 山形市 桜田西
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   58.5 万円/坪

29. 山形県 山形市 大字青野
JR仙山線 羽前千歳駅 徒歩 30.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   22.8 万円/坪

30. 山形県 山形市 富の中
JR奥羽本線 山形駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   53.9 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩31.3 分 | 平均地価19.0万/坪
坪単価路線価
山形市 花楯一丁目25番
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 28.8 分
北山形駅(左沢線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
山形市 肴町1043番2
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 10.0 分
北山形駅(左沢線) 徒歩 10.0 分

一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.0万/坪
2023年
(地価調査)
13.6万/坪
(路線価)
山形市 大野目二丁目30番5
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 40.0 分
北山形駅(左沢線) 徒歩 40.0 分

中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
20.3万/坪
2023年
(地価調査)
16.3万/坪
(路線価)
山形市 小白川町五丁目19番17
山形駅(奥羽本線) 徒歩 51.2 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 51.2 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.7万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
山形市 馬見ケ崎一丁目9番12
羽前千歳駅(仙山線) 徒歩 17.5 分
羽前千歳駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほかに空地が見られる既成住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
21.0万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
山形市 小荷駄町10番57
山形駅(奥羽本線) 徒歩 25.0 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 25.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2023年
(地価調査)
19.0万/坪
(路線価)
山形市 旭が丘30番7
山形駅(奥羽本線) 徒歩 36.2 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 36.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
山形市 桜田西二丁目8番19
山形駅(奥羽本線) 徒歩 46.2 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 46.2 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
山形市 双月町三丁目8番5
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 30.0 分
北山形駅(左沢線) 徒歩 30.0 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ未整備の既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.8万/坪
2023年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
山形市 久保田三丁目7番14
山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分

中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
山形市 西田四丁目13番12
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 17.5 分
北山形駅(左沢線) 徒歩 17.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
23.0万/坪
2023年
(地価調査)
18.4万/坪
(路線価)
山形市 円応寺町10番9
北山形駅(奥羽本線) 徒歩 15.0 分
北山形駅(左沢線) 徒歩 15.0 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)
山形市 平清水二丁目7番3
山形駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 43.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な区画整理済の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.7万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
山形市 篭田二丁目4番8
山形駅(奥羽本線) 徒歩 20.0 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 20.0 分

住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2023年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
山形市 小姓町69番14外2筆
山形駅(奥羽本線) 徒歩 18.8 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅の中にアパート等が見られる市中心部の住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.8万/坪
2023年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
山形市 大字山寺145番
山寺駅(仙山線) 徒歩 20.0 分
農家住宅と一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:604㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
山形市 蔵王半郷字岡田544番1外1筆
蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域
土地面積:439㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
山形市 大字長谷堂字川原65番
蔵王駅(奥羽本線) 徒歩 47.5 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:1,019㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
山形市 西原一丁目8番8外1筆
山形駅(奥羽本線) 徒歩 65.0 分
山形駅(山形新幹線) 徒歩 65.0 分

一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)

山形市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山形市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
山形市 東原町 (32) [エリア]2,789 万61.9 万/坪22.6 年22 分83 坪
山形市 南栄町 (27) [エリア]2,969 万63.0 万/坪18.3 年26 分96 坪
山形市 花楯 (29) [エリア]3,575 万63.8 万/坪21.2 年26 分77 坪
山形市 桜田西 (24) [エリア]2,440 万65.8 万/坪21.4 年28 分83 坪
JR奥羽本線 山形駅 (1,400) [沿線・駅]3,124 万62.9 万/坪23.2 年27 分86 坪
山形新幹線 山形駅 (1,400) [沿線・駅]3,124 万62.9 万/坪23.2 年27 分86 坪
JR左沢線 東金井駅 (177) [沿線・駅]2,488 万60.2 万/坪18.7 年19 分94 坪
JR奥羽本線 北山形駅 (542) [沿線・駅]2,833 万66.3 万/坪21.2 年20 分87 坪
JR左沢線 北山形駅 (542) [沿線・駅]2,833 万66.3 万/坪21.2 年20 分87 坪

山形市の中古物件の価格相場

『山形市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、山形市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 山形市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『山形市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

山形市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山形市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

山形市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、山形県の減少傾向(-17.0%)と同じく山形市でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、山形市は山形県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

山形市 $kind_labe人口推移 山形市における人口推移・動向を調べることができます

山形市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

山形市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、山形市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.54%
2045 20.8 万人 -4.14%
2040 21.7 万人 -3.75%
2035 22.6 万人 -3.36%
2030 23.4 万人 -3.09%
2025 24.1 万人 -2.57%
2020 24.8 万人 -

山形県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山形県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -7.58%
2045 76.9 万人 -7.08%
2040 82.8 万人 -6.59%
2035 88.6 万人 -6.24%
2030 94.5 万人 -5.99%
2025 100.5 万人 -5.87%
2020 106.8 万人 -

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