山口県の住宅価格相場は坪単価 42.8万円/坪 (12.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は山口県における14,662件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 42.8 万円/坪 (12.9万円/㎡)
・平均築年数  26.9
・平均駅距離  25.2
・平均専有面積 99.3 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 48.9 坪 (162 ㎡)

このページでは「山口県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

山口県 中古住宅価格相場

価格相場 42.8 万円/坪 (12.9万円/㎡)
・平均築年数  26.9
・平均駅距離  25.2
・平均専有面積 99.3 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 48.9 坪 (162 ㎡)
山口県の住宅価格相場は 42.8 万円/坪 (12.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 32.2 万円/坪 (9.8 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -7.4 %減少 (坪単価 -3.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、14,662件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

山口県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
下関市2,372 万円42.4 万円/坪2,905 件
宇部市1,920 万円39.9 万円/坪1,896 件
山口市2,641 万円49.1 万円/坪2,331 件
萩市971 万円21.4 万円/坪493 件
防府市2,312 万円49.1 万円/坪1,379 件
下松市5,240 万円63.3 万円/坪640 件
岩国市2,066 万円46.7 万円/坪1,145 件
光市1,769 万円39.1 万円/坪427 件
長門市970 万円26.0 万円/坪239 件
柳井市1,390 万円29.6 万円/坪277 件
美祢市940 万円19.4 万円/坪172 件
周南市2,387 万円44.4 万円/坪1,576 件
山陽小野田市1,899 万円37.5 万円/坪671 件
大島郡1,055 万円22.9 万円/坪192 件
玖珂郡2,206 万円62.7 万円/坪36 件
熊毛郡1,611 万円28.4 万円/坪255 件
阿武郡565 万円17.1 万円/坪28 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,268 万円42.8 万円/坪14,533 件
・宇部線2,410 万円42.4 万円/坪1,975 件
・小野田線2,733 万円41.6 万円/坪812 件
・山口線2,763 万円50.9 万円/坪2,090 件
・山陰本線1,799 万円33.3 万円/坪2,461 件
・山陽本線2,507 万円44.6 万円/坪8,185 件
・岩徳線2,220 万円49.4 万円/坪1,456 件
・美祢線1,185 万円27.7 万円/坪447 件
新幹線3,380 万円51.5 万円/坪1,303 件
・山陽3,380 万円51.5 万円/坪1,303 件
その他1,991 万円44.0 万円/坪131 件
・錦川鉄道錦川清流線1,991 万円44.0 万円/坪131 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『山口県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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山口県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「4528件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山口県 築年数に対する価格相場

山口県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪74 %
築20年・残存価値41 万円/坪55 %
築30年・残存価値32 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 山口県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山口県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山口県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 宇部市 東梶返
JR宇部線 東新川駅 徒歩 20.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

2. 山口県 下松市 東陽
JR岩徳線 周防久保駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

3. 山口県 下関市 武久町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 19.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

4. 山口県 下関市 綾羅木新町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 19.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   24.8 万円/坪

5. 山口県 周南市 新田
JR山陽本線 福川駅 徒歩 19.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

6. 山口県 山口市 湯田温泉
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 23.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   580 万円    単価   16.7 万円/坪

7. 山口県 宇部市 大字際波
JR宇部線 宇部駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

8. 山口県 岩国市 平田
JR岩徳線 川西駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

9. 山口県 周南市 大神
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 23.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   31.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山口県 中古住宅価格相場の推移

山口県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



山口県 中古住宅価格相場 推移 山口県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

山口県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、山口県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山口県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中津市 大字北原 (2) [エリア]1,665 万42.7 万/坪31.0 年8 分86 坪
松本市 筑摩 (27) [エリア]2,700 万42.8 万/坪29.3 年9 分80 坪
宇都宮市 御幸本町 (57) [エリア]2,100 万42.7 万/坪26.5 年9 分82 坪
朝霞市 大字下内間木 (4) [エリア]2,400 万43.0 万/坪24.3 年9 分115 坪
いわき市 明治団地 (39) [エリア]1,700 万43.0 万/坪30.5 年9 分100 坪
南海和歌山港線 和歌山港駅 (44) [沿線・駅]2,800 万42.5 万/坪24.4 年8 分109 坪
その他 (10,415) [沿線・駅]1,700 万43.1 万/坪25.3 年8 分82 坪
JR筑肥東線 加布里駅 (182) [沿線・駅]1,300 万42.0 万/坪25.5 年9 分109 坪
JR日豊本線 三股駅 (261) [沿線・駅]1,400 万41.7 万/坪22.3 年7 分85 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (515) [沿線・駅]1,900 万44.1 万/坪23.3 年9 分91 坪

山口県 近隣の物件

『山口県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年