山口県の住宅価格相場は坪単価 33.3万円/坪 (10.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は山口県における15,762件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 33.3 万円/坪 (10.1万円/㎡)
・平均築年数  30.1
・平均駅距離  26.1
・平均専有面積 99.3 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 49.1 坪 (162 ㎡)

このページでは「山口県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

山口県 中古住宅価格相場

価格相場 33.3 万円/坪 (10.1万円/㎡)
・平均築年数  30.1
・平均駅距離  26.1
・平均専有面積 99.3 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 49.1 坪 (162 ㎡)
山口県の住宅価格相場は 33.3 万円/坪 (10.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.9 万円/坪 (8.1 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -14.8 %減少 (坪単価 -6.3 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、15,762件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

山口県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
下関市1,813 万円36.1 万円/坪3,114 件
宇部市1,358 万円32.2 万円/坪2,045 件
山口市1,872 万円38.7 万円/坪2,521 件
萩市802 万円16.7 万円/坪521 件
防府市1,937 万円49.8 万円/坪1,470 件
下松市2,362 万円61.1 万円/坪702 件
岩国市1,494 万円35.0 万円/坪1,234 件
光市1,502 万円30.6 万円/坪455 件
長門市584 万円14.5 万円/坪265 件
柳井市866 万円19.6 万円/坪292 件
美祢市651 万円15.1 万円/坪181 件
周南市1,489 万円32.6 万円/坪1,694 件
山陽小野田市1,062 万円23.9 万円/坪719 件
大島郡482 万円13.6 万円/坪211 件
玖珂郡2,425 万円67.5 万円/坪36 件
熊毛郡907 万円17.2 万円/坪272 件
阿武郡279 万円7.5 万円/坪30 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,529 万円33.5 万円/坪15,622 件
・宇部線1,440 万円32.3 万円/坪2,143 件
・小野田線1,525 万円30.9 万円/坪867 件
・山口線1,966 万円39.9 万円/坪2,250 件
・山陰本線1,115 万円21.1 万円/坪2,635 件
・山陽本線1,682 万円35.2 万円/坪8,777 件
・岩徳線1,584 万円37.1 万円/坪1,561 件
・美祢線943 万円17.9 万円/坪488 件
新幹線2,054 万円35.5 万円/坪1,416 件
・山陽2,054 万円35.5 万円/坪1,416 件
その他869 万円20.4 万円/坪144 件
・錦川鉄道錦川清流線869 万円20.4 万円/坪144 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『山口県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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山口県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「3820件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

山口県 築年数に対する価格相場

山口県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪77 %
築20年・残存価値39 万円/坪59 %
築30年・残存価値31 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 山口県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山口県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山口県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 美祢市 大嶺町
JR美祢線 美祢駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   410 万円    単価   13.6 万円/坪

2. 山口県 周南市 大字大河内
JR岩徳線 大河内駅 徒歩 19.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   360 万円    単価   10.3 万円/坪

3. 山口県 下関市 長府豊城町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 21.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

4. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 20.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:ブロック造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

5. 山口県 山陽小野田市 赤崎
JR小野田線 雀田駅 徒歩 21.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   9.9 万円/坪

6. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 21.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

7. 山口県 周南市 大神
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 23.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   31.7 万円/坪

8. 山口県 岩国市 平田
JR岩徳線 川西駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

9. 山口県 宇部市 大字際波
JR宇部線 宇部駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

10. 山口県 下松市 東陽
JR岩徳線 周防久保駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

11. 山口県 長門市 深川湯本
JR美祢線 板持駅 徒歩 23.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

12. 山口県 山口市 湯田温泉
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 23.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   580 万円    単価   16.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山口県 中古住宅価格相場の推移

山口県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
山口県 中古住宅価格相場 推移 山口県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

山口県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

山口県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、山口県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山口県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
草津市 集町 (3) [エリア]1,270 万33.4 万/坪30.9 年9 分106 坪
佐伯市 城南町 (14) [エリア]2,200 万33.1 万/坪27.3 年9 分100 坪
大分市 大字横瀬 (8) [エリア]1,600 万33.1 万/坪35.2 年7 分101 坪
伊達市 末永町 (76) [エリア]1,300 万33.1 万/坪33.8 年7 分94 坪
富良野市 北の峰町 (28) [エリア]1,300 万33.1 万/坪26.5 年9 分91 坪
その他 (8,109) [沿線・駅]1,200 万33.3 万/坪29.3 年9 分85 坪
JR外房線 東浪見駅 (83) [沿線・駅]760 万33.1 万/坪27.4 年7 分85 坪
JR外房線 御宿駅 (261) [沿線・駅]1,000 万33.1 万/坪24.8 年8 分109 坪
あいの風とやま鉄道線 福岡駅 (92) [沿線・駅]1,300 万33.1 万/坪24.4 年8 分88 坪
東武佐野線 吉水駅 (114) [沿線・駅]1,100 万33.1 万/坪24.8 年9 分85 坪

山口県 近隣の物件

『山口県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年