山口県の住宅価格相場は坪単価 36.1万円/坪 (10.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は山口県における9,884件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 36.1 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  24.8
・平均専有面積 108 坪 (356 ㎡)
・平均延床面積 53.7 坪 (178 ㎡)

このページでは「山口県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

山口県 中古住宅価格相場

価格相場 36.1 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  24.8
・平均専有面積 108 坪 (356 ㎡)
・平均延床面積 53.7 坪 (178 ㎡)
山口県の住宅価格相場は 36.1 万円/坪 (10.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.4 万円/坪 (8.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.3 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、9,884件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

山口県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
下関市1,941 万円38.8 万円/坪2,043 件
宇部市1,302 万円32.7 万円/坪1,292 件
山口市2,584 万円39.8 万円/坪1,574 件
萩市703 万円19.5 万円/坪339 件
防府市1,702 万円38.5 万円/坪942 件
下松市3,540 万円47.9 万円/坪376 件
岩国市1,979 万円39.5 万円/坪741 件
光市1,229 万円36.7 万円/坪297 件
長門市885 万円22.2 万円/坪155 件
柳井市938 万円24.4 万円/坪180 件
美祢市965 万円19.4 万円/坪122 件
周南市1,924 万円38.5 万円/坪1,066 件
山陽小野田市1,262 万円30.6 万円/坪463 件
大島郡542 万円21.1 万円/坪111 件
玖珂郡2,485 万円71.0 万円/坪22 件
熊毛郡1,539 万円21.7 万円/坪148 件
阿武郡470 万円8.6 万円/坪13 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,833 万円36.1 万円/坪9,806 件
・宇部線1,966 万円34.5 万円/坪1,336 件
・小野田線1,408 万円34.7 万円/坪556 件
・山口線2,727 万円41.2 万円/坪1,428 件
・山陰本線1,547 万円31.1 万円/坪1,708 件
・山陽本線2,070 万円37.4 万円/坪5,524 件
・岩徳線1,859 万円39.8 万円/坪940 件
・美祢線1,028 万円22.6 万円/坪306 件
新幹線3,262 万円46.0 万円/坪883 件
・山陽3,262 万円46.0 万円/坪883 件
その他1,491 万円35.1 万円/坪87 件
・錦川鉄道錦川清流線1,491 万円35.1 万円/坪87 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『山口県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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山口県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『山口県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2508件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

山口県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪75 %
築20年・残存価値38 万円/坪56 %
築30年・残存価値29 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 山口県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山口県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山口県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 周南市 大字大河内
JR岩徳線 大河内駅 徒歩 19.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   360 万円    単価   10.3 万円/坪

2. 山口県 山口市 糸米
JR山口線 山口駅 徒歩 23.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   66.1 万円/坪

3. 山口県 下関市 長府豊城町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 21.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

4. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 20.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:ブロック造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

5. 山口県 宇部市 大字際波
JR宇部線 宇部駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

6. 山口県 下松市 東陽
JR岩徳線 周防久保駅 徒歩 20.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

7. 山口県 山口市 湯田温泉
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 23.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   580 万円    単価   16.7 万円/坪

8. 山口県 宇部市 東梶返
JR宇部線 東新川駅 徒歩 20.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

9. 山口県 下関市 綾羅木新町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 19.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   24.8 万円/坪

10. 山口県 周南市 新田
JR山陽本線 福川駅 徒歩 19.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

山口県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



山口県 中古住宅価格相場 推移 山口県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

山口県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、山口県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山口県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
由布市 (276) [エリア]1,450 万36.1 万/坪26.3 年6 分115 坪
宮古市 田鎖 (4) [エリア]1,350 万36.1 万/坪27.1 年6 分126 坪
寒河江市 西根 (4) [エリア]1,550 万35.9 万/坪24.9 年7 分98 坪
天童市 北目 (11) [エリア]1,400 万36.3 万/坪25.6 年7 分91 坪
深川市 稲穂町 (8) [エリア]1,075 万35.8 万/坪24.5 年6 分91 坪
JR小海線 甲斐小泉駅 (411) [沿線・駅]890 万36.7 万/坪26.4 年8 分109 坪
その他 (6,883) [沿線・駅]1,500 万36.8 万/坪27.4 年8 分88 坪
JR伊東線 来宮駅 (127) [沿線・駅]1,500 万35.3 万/坪26.8 年6 分88 坪
JR JR小海線 (746) [沿線・駅]925 万37.5 万/坪25.3 年8 分126 坪
その他 しなの鉄道線 (3,330) [沿線・駅]1,500 万38.8 万/坪27.1 年8 分109 坪

山口県 近隣の物件

『山口県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年