山口県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 32.5万円/坪 (9.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は山口県における17,357件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 32.5 万円/坪 (9.8万円/㎡)
・平均築年数  30.9
・平均駅距離  26.2
・平均土地面積 99.1 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 47.7 坪 (158 ㎡)

このページでは「山口県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

山口県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 32.5 万円/坪 (9.8万円/㎡)
・平均築年数  30.9
・平均駅距離  26.2
・平均土地面積 99.1 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 47.7 坪 (158 ㎡)
山口県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 32.5 万円/坪 (9.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 26.0 万円/坪 (7.9 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +4.2 %上昇 (坪単価 +1.8 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、17,357件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。山口県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

山口県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
下関市1,625 万円32.6 万円/坪3,369 件
宇部市1,345 万円31.2 万円/坪2,272 件
山口市1,865 万円41.2 万円/坪2,816 件
萩市627 万円13.5 万円/坪573 件
防府市1,707 万円43.4 万円/坪1,627 件
下松市2,316 万円58.7 万円/坪774 件
岩国市1,667 万円37.0 万円/坪1,366 件
光市1,799 万円36.9 万円/坪502 件
長門市552 万円13.6 万円/坪294 件
柳井市939 万円20.2 万円/坪319 件
美祢市692 万円12.5 万円/坪196 件
周南市1,544 万円34.7 万円/坪1,864 件
山陽小野田市1,003 万円24.9 万円/坪781 件
大島郡522 万円15.0 万円/坪230 件
玖珂郡2,389 万円66.2 万円/坪40 件
熊毛郡831 万円16.1 万円/坪304 件
阿武郡279 万円7.5 万円/坪30 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,466 万円32.7 万円/坪17,208 件
・宇部線1,379 万円30.3 万円/坪2,382 件
・小野田線1,384 万円29.8 万円/坪973 件
・山口線1,949 万円42.4 万円/坪2,498 件
・山陰本線960 万円19.5 万円/坪2,859 件
・山陽本線1,627 万円34.9 万円/坪9,630 件
・岩徳線1,659 万円38.3 万円/坪1,721 件
・美祢線800 万円15.6 万円/坪533 件
新幹線1,920 万円35.5 万円/坪1,536 件
・山陽1,920 万円35.5 万円/坪1,536 件
その他550 万円10.1 万円/坪152 件
・錦川鉄道錦川清流線550 万円10.1 万円/坪152 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『山口県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

山口県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山口県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「3791件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している中古住宅(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古住宅の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

山口県 築年数に対する価格相場

山口県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪77 %
築20年・残存価値39 万円/坪59 %
築30年・残存価値31 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 山口県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に山口県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

山口県の周辺環境

中国地方の西端にある山口県。江戸時代に長州藩が支配した旧周防、旧長門の両国から成り、維新の志士を多数輩出しました。明治以降の総理大臣も9人出し、最も多くの総理大臣を出した県になっています。

地域の拠点都市に人口が分散

山口県の人口は139万人。県庁は人口20万人の山口市に置かれていますが、人口最多は27万人の下関市です。他に17万人の宇部市、14万人の周南市、岩国市、12万人の防府市と地域の中心都市があり、人口が分散しています。

地域は岩国市、周南市など瀬戸内海沿岸、下関市など関門海峡付近、山口市など内陸に分けられます。瀬戸内海沿岸はどちらかといえば太平洋沿岸気候に近く、雨が多い土地です。関門海峡付近は温暖で、内陸は比較的積雪の多い場所です。

経済集積が最も高いのは下関市

瀬戸内海沿岸は重化学コンビナートを中心とした工業地帯で、高速道路網を生かした流通業が発展しています。以前は炭鉱地域でしたが、今は石炭に代わって石灰石が採掘され、セメント産業が盛んです。

下関市は地元地銀や新聞社が本社を置き、最も経済集積された地域です。海運業や貿易業も活発で、神戸製鋼、ブリヂストンの生産拠点が置かれています。日本海側は主に農業と漁業、内陸部は農業地域。県庁所在地の山口市は典型的な行政都市です。

秋吉台や萩の城下町、岩国錦帯橋が主な観光スポット。岩国市には米海兵隊の基地があり、岩国空港で飛行訓練をしています。

県西部は福岡、東部は広島とつながり

公共交通は山陽新幹線をはじめ、JR西日本の路線が東西に走っていますが、住民は自家用車で移動しています。県西部は福岡県、県東部は広島県とのつながりが強く、県外で買い物をする人も少なくありません。

福岡や広島発行の新聞が販売されており、県としての一体感はあまり感じられません。

道路事情は比較的良いのですが、中心となる都市がなく、生活には不便な面もあります。下関市周辺は人口減少が著しく、仕事は周南市周辺の方が多くなっています。日本海側は歴史にあふれた土地が続き、移住者に人気の場所です。

山口県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、山口県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

山口県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 山口県 下関市 長府豊城町
JR山陽本線 長府駅 徒歩 21.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

2. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 20.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:ブロック造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

3. 山口県 山口市 小郡上郷
JR山口線 上郷駅 徒歩 19.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

4. 山口県 美祢市 大嶺町
JR美祢線 美祢駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   410 万円    単価   13.6 万円/坪

5. 山口県 山陽小野田市 赤崎
JR小野田線 雀田駅 徒歩 21.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   300 万円    単価   9.9 万円/坪

6. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 21.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

7. 山口県 周南市 大字大河内
JR岩徳線 大河内駅 徒歩 19.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   360 万円    単価   10.3 万円/坪

8. 山口県 長門市 深川湯本
JR美祢線 板持駅 徒歩 23.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

9. 山口県 周南市 大神
JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 23.0分)
・築:31.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   960 万円    単価   31.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山口県 中古住宅価格相場の推移・動向

山口県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、山口県における、17357件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
山口県 中古住宅価格相場 推移・動向 山口県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

山口県 中古住宅価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

山口県の価格相場の推移・動向

山口県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
25.5
31.0
99.3
45.8
44.4
万円/坪
4.2%
2021
25.6
26.9
95.2
43.9
42.6
万円/坪
-0.4%
2020
25.7
27.1
92.7
46.2
42.8
万円/坪
-1.0%
2019
25.7
28.0
99.7
47.9
43.2
万円/坪
0.8%
2018
25.2
27.3
100.1
49.8
42.8
万円/坪
-2.0%
2017
25.4
25.6
99.4
49.2
43.7
万円/坪
6.1%
2016
25.9
26.2
97.5
50.4
41.2
万円/坪
3.2%
2015
25.1
25.9
95.6
51.0
39.9
万円/坪
3.5%
2014
25.5
26.3
95.1
47.3
38.6
万円/坪
-4.1%
2013
26.9
25.6
99.2
49.7
40.3
万円/坪
1.4%
2012
27.0
23.0
93.7
45.2
39.7
万円/坪
-2.0%
2011
27.4
22.7
96.4
49.2
40.5
万円/坪
-1.0%
2010
27.6
20.5
96.4
47.1
40.9
万円/坪
-5.1%
2009
27.9
20.5
92.6
46.2
43.1
万円/坪
-1.9%
2008
25.1
20.0
93.2
48.9
43.9
万円/坪
-1.9%
2007
26.2
20.1
90.8
50.2
44.8
万円/坪
-42.2%
2006
9.0
0.8
60.5
43.9
77.5
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

山口県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、山口県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

山口県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
前橋市 池端町 (5) [エリア]1,800 万32.5 万/坪31.1 年30 分97 坪
岐阜市 松ケ枝町 (4) [エリア]7,800 万32.5 万/坪28.3 年30 分94 坪
甲府市 大和町 (8) [エリア]2,200 万32.4 万/坪26.9 年30 分92 坪
鴨川市 (27) [エリア]650 万32.6 万/坪31.2 年30 分88 坪
敦賀市 (7) [エリア]2,500 万32.3 万/坪33.0 年30 分103 坪
JR小海線 甲斐小泉駅 (633) [沿線・駅]750 万32.1 万/坪28.9 年26 分104 坪
JR JR大糸線 (3,783) [沿線・駅]1,300 万33.1 万/坪30.8 年25 分91 坪
その他 (8,978) [沿線・駅]1,200 万33.1 万/坪30.0 年30 分85 坪
JR大糸線 南豊科駅 (104) [沿線・駅]1,450 万34.4 万/坪30.3 年22 分86 坪
JR大糸線 穂高駅 (264) [沿線・駅]1,200 万30.1 万/坪30.4 年27 分100 坪

山口県 近隣の物件

『山口県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ