高岡市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は923万円 (坪単価 16.3万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -19.5%( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は高岡市における2,531件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高岡市の中古一戸建て相場
前年比
923 万円
-19.5
(-6.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
39.8
(平均値)
21.4
(平均値)
94.0
(平均値)
59.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高岡市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、高岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高岡市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の富山県 高岡市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -19.5%( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,531件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、高岡市の中古戸建て相場(7.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである氷見市(2.7万円/坪), 砺波市(5.7万円/坪), 小矢部市(5.5万円/坪), 射水市(5.9万円/坪)の平均価格である4.9万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い射水市(5.9万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、高岡市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、高岡市の戸建て住宅相場の変動率(-19.5%, 2023年)は、隣接エリア氷見市(-2.6%), 砺波市(-57.8%), 小矢部市(-33.4%), 射水市(-17.9%)の変動率の平均値(-27.9%)を5%以上上回っています。これは、高岡市の住環境やアクセスの良さが評価され、住宅市場において近隣エリアに比べて注目されているエリアであることを示します。

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高岡市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

高岡市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
氷見市 573 万円9.0 万円/坪343 件-2.6%
(2023)
砺波市 1,128 万円18.9 万円/坪455 件-57.8%
(2023)
小矢部市 1,634 万円18.1 万円/坪252 件-33.4%
(2023)
射水市 1,074 万円19.4 万円/坪1,122 件-17.9%
(2023)

高岡市 中古一戸建ての価格相場動向

高岡市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高岡市における2,531件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
高岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 高岡市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

高岡市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

富山県 高岡市における年別推移

富山県 高岡市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.6
34.8
76.2
47.5
24.7
万円/坪
-19.5%
87

2022
21.9
32.8
91.6
62.8
30.7
万円/坪
+12.2%
159

2021
19.9
32.4
87.3
52.1
27.4
万円/坪
-21.1%
178

2020
21.5
29.2
93.1
50.2
34.7
万円/坪
+33.8%
172

2019
21.6
33.5
86.5
58.1
25.9
万円/坪
-22.3%
136

2018
22.1
27.8
105.1
66.7
33.4
万円/坪
+6.4%
132

2017
21.2
30.7
83.5
66.7
31.4
万円/坪
+10.1%
159

2016
19.8
29.7
88.0
61.9
28.5
万円/坪
+5.3%
140

2015
20.8
31.5
87.3
58.1
27.0
万円/坪
-6.0%
132

2014
20.3
29.2
85.8
63.0
28.8
万円/坪
+6.0%
147

2013
19.7
28.1
90.9
61.4
27.1
万円/坪
-3.8%
152

2012
22.5
29.3
91.1
57.9
28.2
万円/坪
+6.5%
144

2011
21.6
26.9
89.0
61.8
26.5
万円/坪
+2.1%
122

2010
22.3
26.1
92.3
68.2
25.9
万円/坪
-26.8%
118

2009
24.4
24.2
98.4
67.5
35.4
万円/坪
+6.2%
118

2008
23.2
24.5
90.8
59.0
33.4
万円/坪
-18.5%
132

2007
22.5
23.8
86.1
53.3
40.9
万円/坪
- 104

富山県における年別推移  
詳細を表示する

富山県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
34.4
108.7
64.8
29.4
万円/坪
-19.4%
434

2022
22.4
29.6
106.9
60.8
36.5
万円/坪
+0.0%
752

2021
20.9
28.6
99.4
57.8
36.5
万円/坪
-2.6%
813

2020
22.0
28.0
97.3
53.8
37.5
万円/坪
+5.8%
844

2019
21.9
28.6
96.9
60.5
35.4
万円/坪
-5.7%
735

2018
21.8
26.0
106.2
58.0
37.5
万円/坪
+2.4%
725

2017
20.8
26.9
100.1
66.2
36.7
万円/坪
+3.5%
781

2016
21.1
26.6
103.3
62.2
35.4
万円/坪
+4.2%
786

2015
20.9
26.7
102.5
61.6
34.0
万円/坪
+1.1%
744

2014
20.8
25.7
98.4
64.7
33.6
万円/坪
+6.6%
659

2013
21.8
24.1
102.0
60.5
31.6
万円/坪
+1.1%
669

2012
22.8
23.9
96.4
61.9
31.2
万円/坪
+2.0%
667

2011
22.4
24.7
101.1
60.2
30.6
万円/坪
-2.6%
627

2010
22.4
22.8
101.4
65.9
31.4
万円/坪
-16.0%
611

2009
21.7
21.0
100.2
57.4
37.4
万円/坪
+6.3%
662

2008
21.8
22.7
104.1
61.8
35.2
万円/坪
-14.4%
615

2007
22.4
21.8
107.1
59.0
41.1
万円/坪
- 446

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高岡市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高岡市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高岡市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「462件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高岡市 築年数に対する価格相場の傾向

高岡市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.08%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『高岡市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪83 %
築20年・残存価値23 万円/坪68 %
築30年・残存価値18 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 高岡市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

高岡市の周辺環境

富山県を代表する商工業都市

高岡市は、富山県北西部に位置する都市です。商工業都市として発展しており、アルミニウム工業を中心に工業が発達しているほか「高岡銅器」など鋳物を取り扱う伝統産業が現代でも盛んになっています。

商業の中心は平米・定塚地域となっておりJR高岡駅などを中心に「イオンモール高岡」「ウイング・ウイング高岡」などの大型商業施設・複合施設が連なっています。

交通面では、JR西日本や万葉線などの列車路線が新幹線を含め全6路線運行しています。自動車道において東海北陸自動車道と能越自動車道へ計4つのインターチェンジからアクセスする事が可能となっています。

電力の低価供給により製造業が発達

高岡市では、急流河川の水力による安価な電力供給によって、製造に多くの電力を擁するアルミニウムの製品生産が発展しており「三協立山アルミ」「サンエツ金属」などの企業が本社を構えています。

他にも「リクシル」「新日本電工」など重化学系に加えて「中越パルプ工業」など紙・パルプの製造業が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高岡市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高岡市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 2.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.2 % → 2023年 14.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.7 % → 2023年 28.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 46.5 % → 2023年 48.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高岡市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高岡市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高岡市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『福田六家』における坪単価 111万円/坪(33.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『手洗野』における坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『明園町』における+1194.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大町』における-96.5%です。

明園町』『立野』『京町』『和田』『中田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下麻生(29.5万円/坪), 福岡町荒屋敷(29.1万円/坪), 福岡町赤丸(29.0万円/坪), 荻布(29.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高岡市全体の直近3年間の平均価格である27.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上関町(32.2万円/坪), 城東(31.9万円/坪), 扇町(30.8万円/坪), 能町(32.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、高岡市全体の直近3年間の平均価格である27.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下島町(35.8万円/坪), 中央町(33.5万円/坪), 常国(34.2万円/坪), 福岡町下老子(33.6万円/坪), 福岡町小伊勢領(35.6万円/坪), 能町駅南(33.3万円/坪), 蜂ケ島(33.1万円/坪), (34.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均34.2万円/坪に達し、高岡市全体の直近3年間の平均価格である27.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高岡市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三女子(39.5万円/坪), 四屋(39.0万円/坪), 四日市(52.3万円/坪), 上北島(46.8万円/坪), 上牧野(36.1万円/坪), 下伏間江(42.1万円/坪), 中保(42.9万円/坪), 中曽根(37.2万円/坪), 京田(55.0万円/坪), 出来田(55.6万円/坪), 向野町(38.1万円/坪), 和田(66.8万円/坪), 平成町(80.0万円/坪), 志貴野しらとり台(74.0万円/坪), 戸出町(37.0万円/坪), 昭和町(50.0万円/坪), 木津(45.2万円/坪), 本郷(40.3万円/坪), 東上関(63.6万円/坪), 東中川町(58.6万円/坪), 江尻白山町(59.5万円/坪), 熊野町(61.8万円/坪), 白金町(51.7万円/坪), 石瀬(40.3万円/坪), 神田新町(54.6万円/坪), 福岡町大野(55.1万円/坪), 福岡町福岡(38.3万円/坪), 福岡町福岡新(49.8万円/坪), 立野美鳥町(43.6万円/坪), 美幸町(41.9万円/坪), 能町南(44.5万円/坪), 芳野(77.6万円/坪), 荻布四つ葉町(77.8万円/坪), 荻布新町(47.5万円/坪), 葦附(39.7万円/坪), 蓮花寺(38.6万円/坪), 角三島(70.3万円/坪), 赤祖父(63.2万円/坪), 鐘紡町(39.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.2万円/坪に達し、高岡市全体の直近3年間の平均価格である27.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

高岡市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二上473 万円12.9 万円/坪8 件-
二上町600 万円18.0 万円/坪3 件-
二塚1,338 万円23.4 万円/坪16 件-76.7%
(2022)
二番町538 万円9.5 万円/坪4 件-
三女子1,760 万円39.5 万円/坪20 件-34.3%
(2022)
三番町250 万円5.6 万円/坪2 件-
四屋2,733 万円39.0 万円/坪3 件-
四日市1,900 万円52.3 万円/坪2 件-
五福町482 万円13.5 万円/坪18 件-
六家2,076 万円17.2 万円/坪8 件+82.6%
(2022)
八ケ1,200 万円8.8 万円/坪2 件-
八口570 万円7.5 万円/坪1 件-
十二町島610 万円10.1 万円/坪2 件-
五十里513 万円11.4 万円/坪23 件-
五十里東町647 万円17.3 万円/坪7 件-
五十里西町722 万円16.1 万円/坪10 件-
千石町836 万円20.3 万円/坪5 件-
あわら町1,021 万円17.8 万円/坪10 件-
上四屋793 万円27.7 万円/坪5 件-
上北島1,583 万円46.8 万円/坪7 件+2.3%
(2022)
上渡325 万円24.3 万円/坪2 件-
上牧野1,383 万円36.1 万円/坪14 件-
上開発525 万円6.6 万円/坪3 件-
上関1,854 万円28.3 万円/坪12 件-
上関町1,418 万円32.2 万円/坪8 件-
上黒田500 万円16.7 万円/坪3 件-
下伏間江3,864 万円42.1 万円/坪17 件+152.9%
(2022)
下島町1,300 万円35.8 万円/坪1 件-
下牧野987 万円23.2 万円/坪16 件-
下関町2,133 万円11.5 万円/坪8 件-
下麻生1,505 万円29.5 万円/坪28 件-
下麻生伸町1,169 万円28.0 万円/坪13 件-
下黒田757 万円11.9 万円/坪24 件-
中保1,688 万円42.9 万円/坪8 件+200.0%
(2022)
中央町3,000 万円33.5 万円/坪4 件-8.9%
(2023)
中島町525 万円11.3 万円/坪3 件-
中川736 万円18.1 万円/坪47 件-6.2%
(2023)
中川上町727 万円20.6 万円/坪11 件-
中川園町798 万円21.6 万円/坪4 件-
中川本町155 万円4.8 万円/坪14 件-
中川栄町2,811 万円84.8 万円/坪11 件-2.4%
(2022)
中川町606 万円12.8 万円/坪5 件-
中曽根1,761 万円37.2 万円/坪26 件+18.8%
(2022)
中田747 万円13.9 万円/坪13 件+659.2%
(2023)
丸の内3,150 万円10.4 万円/坪10 件-
井口本江986 万円23.0 万円/坪34 件-27.4%
(2023)
京田3,820 万円55.0 万円/坪27 件+122.5%
(2022)
京町150 万円3.4 万円/坪7 件+822.0%
(2023)
今泉825 万円14.0 万円/坪2 件-
伏木507 万円9.2 万円/坪137 件-44.6%
(2023)
伏木一宮1,005 万円26.2 万円/坪20 件+17.7%
(2023)
伏木中央町188 万円5.6 万円/坪8 件-
伏木古国府682 万円14.5 万円/坪7 件-
伏木古府436 万円10.3 万円/坪22 件-59.5%
(2022)
伏木古府元町300 万円9.5 万円/坪4 件-
伏木国分770 万円7.5 万円/坪7 件-85.9%
(2022)
伏木本町661 万円14.6 万円/坪15 件-
伏木東一宮601 万円13.5 万円/坪9 件-
伏木湊町220 万円5.3 万円/坪6 件-
伏木矢田940 万円24.8 万円/坪31 件-77.1%
(2023)
伏木矢田上町865 万円16.1 万円/坪2 件-
伏木矢田新町603 万円14.7 万円/坪7 件-
伏木錦町188 万円3.5 万円/坪10 件-
佐加野538 万円17.4 万円/坪9 件-
佐野1,230 万円16.1 万円/坪24 件-
内免964 万円14.1 万円/坪31 件-19.1%
(2023)
内島942 万円8.6 万円/坪6 件-
出来田2,030 万円55.6 万円/坪28 件-90.0%
(2022)
北島1,632 万円20.0 万円/坪13 件-
南幸町149 万円4.1 万円/坪8 件-63.8%
(2022)
博労本町273 万円8.4 万円/坪7 件-
博労町280 万円9.9 万円/坪2 件-
古定塚743 万円20.5 万円/坪18 件-61.0%
(2023)
吉久1,233 万円18.7 万円/坪27 件-
向野本町395 万円11.4 万円/坪3 件-
向野町1,859 万円38.1 万円/坪16 件+324.8%
(2023)
和田2,451 万円66.8 万円/坪21 件+752.7%
(2023)
問屋町2,527 万円12.5 万円/坪15 件+1.7%
(2022)
国吉483 万円7.8 万円/坪3 件-
坂下町750 万円10.9 万円/坪4 件-
城東1,496 万円31.9 万円/坪23 件-
堀岡又新3,500 万円6.8 万円/坪1 件-
大坪町566 万円10.9 万円/坪17 件+34.1%
(2023)
大工中町17.5 万円1.2 万円/坪2 件-
大手町1,002 万円13.4 万円/坪13 件-30.9%
(2022)
大源寺493 万円10.5 万円/坪3 件-
大町337 万円7.6 万円/坪14 件-96.5%
(2023)
大野1,111 万円21.3 万円/坪24 件+13.3%
(2023)
太田557 万円9.0 万円/坪5 件-
姫野661 万円18.1 万円/坪30 件-
守山2,560 万円18.1 万円/坪4 件-
守山町3,750 万円24.8 万円/坪2 件-
守護町703 万円12.5 万円/坪13 件-
定塚町311 万円7.3 万円/坪10 件-28.0%
(2023)
宝来町2,380 万円12.4 万円/坪4 件-
宝町2,206 万円20.3 万円/坪9 件-
宮田町833 万円10.9 万円/坪17 件-
宮脇町1,500 万円4.1 万円/坪1 件-
富岡町730 万円26.8 万円/坪1 件-
小竹500 万円6.1 万円/坪1 件-
小馬出町540 万円12.2 万円/坪3 件-
岩坪7,100 万円16.9 万円/坪3 件-
川原本町284 万円9.3 万円/坪6 件-
川原町780 万円12.7 万円/坪8 件-
常国1,911 万円34.2 万円/坪17 件-
広小路7,698 万円23.9 万円/坪5 件-
御旅屋町1,708 万円19.8 万円/坪16 件-25.4%
(2023)
御馬出町105 万円6.3 万円/坪3 件-
戸出1,161 万円17.0 万円/坪167 件-54.5%
(2023)
戸出町1,490 万円37.0 万円/坪106 件-52.6%
(2023)
扇町1,500 万円30.8 万円/坪3 件-
放生津318 万円8.2 万円/坪10 件-
新成町3,100 万円17.4 万円/坪2 件-
新横町850 万円13.9 万円/坪7 件-
早川1,070 万円8.6 万円/坪6 件-
明園町423 万円17.6 万円/坪12 件+1194.3%
(2022)
明野町575 万円17.6 万円/坪4 件-
昭和町2,027 万円50.0 万円/坪4 件-
木津1,846 万円45.2 万円/坪95 件-37.1%
(2023)
木町918 万円21.6 万円/坪5 件-
末広町436 万円9.0 万円/坪29 件-94.6%
(2023)
本丸町960 万円13.2 万円/坪12 件+32.9%
(2022)
本保2,450 万円16.6 万円/坪2 件-
本町462 万円13.4 万円/坪7 件-
本郷2,686 万円40.3 万円/坪8 件-
東上関2,672 万円63.6 万円/坪21 件-12.0%
(2023)
東下関421 万円13.3 万円/坪14 件-
東中川町2,300 万円58.6 万円/坪5 件-
東藤平蔵465 万円8.8 万円/坪2 件-
林新600 万円18.9 万円/坪1 件-
柴野330 万円5.6 万円/坪2 件-
樋詰- 万円- 万円/坪- 件-
横田977 万円14.8 万円/坪31 件+401.2%
(2022)
横田本町710 万円20.4 万円/坪5 件-
横田町746 万円11.4 万円/坪19 件-
永楽町179 万円5.0 万円/坪5 件-
江尻1,067 万円13.0 万円/坪37 件-68.6%
(2023)
江尻白山町1,850 万円59.5 万円/坪2 件-
江道580 万円5.0 万円/坪1 件-
泉が丘625 万円14.8 万円/坪12 件-
泉町1,311 万円15.1 万円/坪18 件-
波岡1,861 万円21.5 万円/坪12 件-33.3%
(2023)
深沢622 万円24.4 万円/坪4 件-
清水町721 万円11.9 万円/坪20 件-
渋谷320 万円4.1 万円/坪2 件-
熊野町2,238 万円61.8 万円/坪5 件-
片原町267 万円13.9 万円/坪3 件-
瑞穂町401 万円11.8 万円/坪20 件-18.8%
(2023)
白金町1,904 万円51.7 万円/坪13 件-
石丸4,300 万円11.8 万円/坪2 件-
石堤- 万円- 万円/坪- 件-
石塚980 万円7.2 万円/坪1 件-
石瀬1,470 万円40.3 万円/坪74 件-74.8%
(2023)
福岡町一歩二歩1,885 万円24.9 万円/坪6 件-
福岡町三日市2,392 万円9.5 万円/坪6 件-
福岡町上蓑1,150 万円22.6 万円/坪11 件-
福岡町下向田750 万円7.7 万円/坪2 件-
福岡町下老子2,083 万円33.6 万円/坪8 件-
福岡町下蓑500 万円9.2 万円/坪2 件-
福岡町下蓑新500 万円9.2 万円/坪1 件-
福岡町土屋3,300 万円20.5 万円/坪3 件-
福岡町大滝1,259 万円18.3 万円/坪11 件-
福岡町大野1,633 万円55.1 万円/坪5 件-
福岡町小伊勢領1,400 万円35.6 万円/坪1 件-
福岡町本領593 万円16.0 万円/坪3 件-
福岡町矢部1,058 万円14.1 万円/坪15 件-
福岡町福岡1,449 万円38.3 万円/坪13 件-
福岡町福岡新2,044 万円49.8 万円/坪9 件-
福岡町舞谷300 万円4.5 万円/坪1 件-
福岡町西川原島965 万円28.2 万円/坪2 件-
福岡町赤丸1,066 万円29.0 万円/坪11 件-
福田六家3,500 万円111 万円/坪2 件-
立野743 万円15.6 万円/坪27 件+910.6%
(2023)
立野美鳥町1,514 万円43.6 万円/坪10 件-
笹川2,100 万円16.5 万円/坪3 件-
答野出665 万円7.0 万円/坪3 件-
答野島595 万円24.2 万円/坪2 件-
米島818 万円18.5 万円/坪15 件-
美幸町3,467 万円41.9 万円/坪6 件-
羽広664 万円18.5 万円/坪33 件+552.8%
(2023)
能町1,405 万円32.1 万円/坪40 件+2.4%
(2022)
能町南1,671 万円44.5 万円/坪16 件-
能町駅南1,600 万円33.3 万円/坪3 件-
芳野2,700 万円77.6 万円/坪3 件-
荒屋敷630 万円19.0 万円/坪5 件-
荒見崎700 万円22.0 万円/坪1 件-
荻布1,541 万円29.3 万円/坪54 件-85.9%
(2023)
荻布四つ葉町3,186 万円77.8 万円/坪7 件-
荻布新町1,592 万円47.5 万円/坪6 件-
葦附1,200 万円39.7 万円/坪1 件-
蓮美町1,214 万円12.3 万円/坪13 件-
蓮花寺1,569 万円38.6 万円/坪56 件+202.8%
(2023)
蔵野町- 万円- 万円/坪- 件-
蜂ケ島1,500 万円33.1 万円/坪1 件-
西海老坂920 万円25.3 万円/坪2 件-
西町383 万円8.9 万円/坪8 件+145.5%
(2022)
西藤平蔵470 万円7.5 万円/坪8 件-
795 万円22.6 万円/坪54 件+69.9%
(2022)
角三島2,033 万円70.3 万円/坪5 件-
赤祖父4,286 万円63.2 万円/坪28 件+45.0%
(2023)
1,300 万円34.3 万円/坪2 件-
通町456 万円9.6 万円/坪6 件-39.1%
(2022)
醍醐850 万円14.4 万円/坪3 件-
野村1,329 万円14.9 万円/坪146 件+21.9%
(2023)
金屋1,039 万円24.1 万円/坪11 件-
金屋町1,108 万円24.4 万円/坪6 件-
鐘紡町2,011 万円39.7 万円/坪9 件-
長慶寺1,118 万円10.9 万円/坪14 件-
長江1,386 万円14.9 万円/坪8 件-
開発本町856 万円12.9 万円/坪10 件-75.3%
(2023)
関大町262 万円5.8 万円/坪8 件-
関本町1,300 万円26.0 万円/坪1 件-
関町1,053 万円18.7 万円/坪3 件-
須田2,920 万円16.4 万円/坪3 件-
風呂屋町185 万円12.9 万円/坪2 件-
駅南1,808 万円22.8 万円/坪26 件-
高美町225 万円4.6 万円/坪3 件-
高陵町1,087 万円25.9 万円/坪15 件-
鴨島町297 万円7.1 万円/坪6 件-
鷲北新1,375 万円28.3 万円/坪13 件-

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高岡市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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  建物面積:   駅距離:
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(全 2,531件中)

1. 富山県 高岡市 井口本江
JR城端線 高岡駅 徒歩 23.0分)
・築:42.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   580万円    単価   12.8 万円/坪

2. 富山県 高岡市 伏木矢田新町
JR氷見線 伏木駅 徒歩 23.0分)
・築:43.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   16.0 万円/坪

3. 富山県 高岡市 井口本江
JR城端線 高岡駅 徒歩 24.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   17.4 万円/坪

4. 富山県 高岡市 伏木矢田新町
JR氷見線 伏木駅 徒歩 24.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   9.8 万円/坪

5. 富山県 高岡市 伏木矢田新町
JR氷見線 伏木駅 徒歩 23.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   490万円    単価   10.5 万円/坪

6. 富山県 高岡市 京町
JR城端線 高岡駅 徒歩 25.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   6.8 万円/坪

7. 富山県 高岡市 木津
JR城端線 高岡駅 徒歩 26.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   41.3 万円/坪

8. 富山県 高岡市 中川本町
JR城端線 高岡駅 徒歩 20.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:46.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   3.2 万円/坪

9. 富山県 高岡市 野村
JR氷見線 能町駅 徒歩 21.0分)
・築:46.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   18.7 万円/坪

10. 富山県 高岡市 泉町
JR城端線 高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   970万円    単価   26.7 万円/坪

11. 富山県 高岡市 戸出町
JR城端線 戸出駅 徒歩 24.0分)
・築:47.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   30.0万円    単価   0.9 万円/坪

12. 富山県 高岡市 荒屋敷
あいの風とやま鉄道線 西高岡駅 徒歩 24.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   18.6 万円/坪

13. 富山県 高岡市 米島
JR氷見線 能町駅 徒歩 23.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   3.8 万円/坪

14. 富山県 高岡市 伏木矢田
JR氷見線 伏木駅 徒歩 26.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   34.4 万円/坪

15. 富山県 高岡市 赤祖父
JR城端線 高岡駅 徒歩 21.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   27.4 万円/坪

16. 富山県 高岡市 明野町
JR城端線 高岡駅 徒歩 26.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   18.7 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩26.7 分 | 平均地価9.9万/坪
坪単価路線価
高岡市 京田110番
高岡駅(城端線) 徒歩 15.0 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 15.0 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 15.0 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 15.0 分

中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.9万/坪
2023年
(公示地価)
18.3万/坪
(路線価)
高岡市 羽広2丁目222番36外
高岡駅(城端線) 徒歩 27.5 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 27.5 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 27.5 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 27.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3万/坪
2023年
(公示地価)
9.8万/坪
(路線価)
高岡市 中川上町233番
高岡駅(城端線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:522㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2023年
(地価調査)
11.7万/坪
(路線価)
高岡市 井口本江字中坪500番20
高岡駅(城端線) 徒歩 21.2 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 21.2 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 21.2 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 21.2 分

一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
高岡市 大野277番6
高岡駅(城端線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0万/坪
2023年
(地価調査)
10.4万/坪
(路線価)
高岡市 宮田町85番7外
高岡駅(城端線) 徒歩 36.2 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 36.2 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 36.2 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 36.2 分

中小規模の一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.9万/坪
(路線価)
高岡市 五福町118番外
高岡駅(城端線) 徒歩 28.8 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 28.8 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 28.8 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 28.8 分

一般住宅、店舗併用住宅等の混在する既成の住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
高岡市 宝町1336番5
高岡駅(城端線) 徒歩 28.8 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 28.8 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 28.8 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 28.8 分

公共施設等に比較的近い一般住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
高岡市 守護町1丁目525番
高岡駅(城端線) 徒歩 52.5 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 52.5 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 52.5 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 52.5 分

小規模住宅が密集する既成の住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
高岡市 三女子45番8外
高岡駅(城端線) 徒歩 33.8 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 33.8 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 33.8 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 33.8 分

戸建住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
高岡市 内免3丁目410番1外
高岡駅(城端線) 徒歩 26.2 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 26.2 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 26.2 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 26.2 分

一般住宅、工場、駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:766㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
高岡市 博労町34番外
高岡駅(城端線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 13.8 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 13.8 分

中小規模の住宅のほかに店舗兼住宅が混在して密集する住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
高岡市 常国391番32
戸出駅(城端線) 徒歩 61.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
高岡市 伏木古府3丁目424番26
伏木駅(氷見線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高岡市 戸出町3丁目1288番1外
戸出駅(城端線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかにアパート、医院等が混在する住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅,医院, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
高岡市 向野町字村中1084番13外
高岡駅(城端線) 徒歩 41.2 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 41.2 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 41.2 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 41.2 分

一般住宅が建ち並び周囲に農地の残る住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
高岡市 野村1439番10
高岡駅(城端線) 徒歩 37.5 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 37.5 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 37.5 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 37.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
高岡市 上北島334番
高岡やぶなみ駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 7.5 分
各種規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
高岡市 姫野字小円坊301番3外
中新湊駅(新湊港線) 徒歩 4.2 分
国道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
高岡市 福岡町福岡新314番
福岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
高岡市 太田581番1
雨晴駅(氷見線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:373㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
高岡市 五十里東町84番
高岡駅(城端線) 徒歩 80.0 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 80.0 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 80.0 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 80.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
高岡市 中保238番13
西高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅のほかに周辺に農地が多い住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.9万/坪
(路線価)
高岡市 長江222番2
高岡駅(城端線) 徒歩 42.5 分
高岡駅(氷見線) 徒歩 42.5 分
高岡駅(あいの風とやま鉄道線) 徒歩 42.5 分
高岡駅(高岡軌道線) 徒歩 42.5 分

一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
6.6万/坪
2023年
(地価調査)
5.3万/坪
(路線価)
高岡市 戸出春日597番外
戸出駅(城端線) 徒歩 25.0 分
農家住宅等の中に農地が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)

高岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高岡市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南砺市 二日町 (10) [エリア]946 万16.3 万/坪32.0 年18 分87 坪
滑川市 堀江 (3) [エリア]567 万16.1 万/坪33.9 年19 分84 坪
富山市 栄新町 (1) [エリア]980 万16.6 万/坪45.0 年21 分100 坪
富山市 田畑 (16) [エリア]615 万16.7 万/坪32.9 年23 分87 坪
あいの風とやま鉄道線 水橋駅 (134) [沿線・駅]698 万16.3 万/坪42.8 年22 分85 坪
JR城端線 高岡駅 (1,566) [沿線・駅]895 万16.0 万/坪41.4 年23 分80 坪
JR氷見線 高岡駅 (1,566) [沿線・駅]895 万16.0 万/坪41.4 年23 分80 坪
あいの風とやま鉄道線 高岡駅 (1,566) [沿線・駅]895 万16.0 万/坪41.4 年23 分80 坪
万葉線高岡軌道線 高岡駅 (1,566) [沿線・駅]895 万16.0 万/坪41.4 年23 分80 坪

高岡市の中古物件の価格相場

『高岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高岡市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高岡市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

高岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高岡市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

高岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、富山県の減少傾向(-13.2%)と同じく高岡市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高岡市は富山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高岡市 $kind_labe人口推移 高岡市における人口推移・動向を調べることができます

高岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高岡市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -6.32%
2045 12.7 万人 -6.15%
2040 13.6 万人 -5.78%
2035 14.4 万人 -5.26%
2030 15.2 万人 -4.74%
2025 16.0 万人 -4.10%
2020 16.6 万人 -

富山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、富山県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 76.2 万人 -5.49%
2045 80.6 万人 -5.39%
2040 85.2 万人 -5.11%
2035 89.8 万人 -4.73%
2030 94.2 万人 -4.38%
2025 98.6 万人 -4.75%
2020 103.5 万人 -

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電話番号 050-5899-8351
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