氷見市の住宅価格相場は坪単価 20.8万円/坪 (6.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は氷見市における253件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.8 万円/坪 (6.3万円/㎡)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  33.2
・平均専有面積 116 坪 (384 ㎡)
・平均延床面積 64.4 坪 (213 ㎡)

このページでは「氷見市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

氷見市 中古住宅価格相場

価格相場 20.8 万円/坪 (6.3万円/㎡)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  33.2
・平均専有面積 116 坪 (384 ㎡)
・平均延床面積 64.4 坪 (213 ㎡)

2019 年の富山県 氷見市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1 万円/坪 (3.4 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 20.1 万円減(-64.3 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 30.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 6.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 26.9 分 → 2019年 48.1 分、+79.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、253 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

氷見市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
十二町1,400 万円13.6 万円/坪5 件
万尾170 万円4.5 万円/坪1 件
上泉10,800 万円40.7 万円/坪2 件
上田1,800 万円23.1 万円/坪3 件
上田子1,200 万円24.5 万円/坪2 件
下田子1,748 万円22.9 万円/坪5 件
中央町345 万円10.6 万円/坪2 件
中島1,100 万円17.3 万円/坪1 件
中村910 万円13.7 万円/坪1 件
中波650 万円5.4 万円/坪3 件
中田3,760 万円14.3 万円/坪3 件
丸の内3,043 万円6.6 万円/坪3 件
伊勢大町1,221 万円17.6 万円/坪15 件
余川140 万円1.9 万円/坪1 件
加納1,820 万円13.2 万円/坪5 件
北八代1,250 万円12.1 万円/坪2 件
北大町220 万円5.0 万円/坪6 件
南大町- 万円- 万円/坪- 件
852 万円21.6 万円/坪13 件
地蔵町727 万円21.6 万円/坪3 件
大境50.0 万円0.4 万円/坪1 件
大浦1,575 万円11.2 万円/坪2 件
大浦新町- 万円- 万円/坪- 件
大野1,938 万円43.3 万円/坪4 件
宇波- 万円- 万円/坪- 件
宮田1,018 万円22.7 万円/坪4 件
小杉375 万円1.3 万円/坪2 件
島尾1,690 万円51.6 万円/坪7 件
布施150 万円3.7 万円/坪1 件
幸町1,454 万円19.8 万円/坪8 件
指崎300 万円3.7 万円/坪1 件
日名田760 万円10.0 万円/坪1 件
早借730 万円12.6 万円/坪2 件
朝日丘1,028 万円28.0 万円/坪9 件
朝日本町590 万円13.9 万円/坪9 件
本町1,443 万円19.4 万円/坪7 件
柳田1,755 万円31.7 万円/坪31 件
栄町1,276 万円24.1 万円/坪7 件
棚懸50.0 万円0.5 万円/坪1 件
比美町864 万円13.4 万円/坪7 件
2,000 万円57.5 万円/坪1 件
3,000 万円18.4 万円/坪1 件
湖光1,700 万円29.6 万円/坪1 件
矢田部250 万円2.4 万円/坪1 件
稲積1,327 万円33.8 万円/坪3 件
1,272 万円24.3 万円/坪31 件
粟原- 万円- 万円/坪- 件
2,047 万円24.8 万円/坪3 件
脇方680 万円1.8 万円/坪5 件
薮田770 万円6.6 万円/坪2 件
触坂- 万円- 万円/坪- 件
諏訪野1,762 万円42.0 万円/坪4 件
論田505 万円11.4 万円/坪2 件
谷屋1,550 万円66.1 万円/坪2 件
阿尾975 万円10.5 万円/坪4 件
鞍川6,229 万円50.2 万円/坪7 件
飯久保1,750 万円49.8 万円/坪4 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『氷見市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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氷見市 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『氷見市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「65件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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氷見市 築年数に対する価格相場

氷見市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/坪100 %
築10年・残存価値23 万円/坪75 %
築20年・残存価値17 万円/坪56 %
築30年・残存価値13 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 氷見市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に氷見市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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氷見市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、氷見市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 富山県 氷見市 窪
JR氷見線 氷見駅 徒歩 25.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:48.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   31.0 万円/坪

2. 富山県 氷見市 北大町
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   250 万円    単価   6.9 万円/坪

3. 富山県 氷見市 鞍川
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   124 万円/坪

4. 富山県 氷見市 柳田
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:51.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   6.8 万円/坪

5. 富山県 氷見市 下田子
JR氷見線 島尾駅 徒歩 30.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   14.2 万円/坪

6. 富山県 氷見市 栄町
JR氷見線 島尾駅 徒歩 30.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:52.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   9.4 万円/坪

7. 富山県 氷見市 諏訪野
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   11.9 万円/坪

8. 富山県 氷見市 園
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   15.9 万円/坪

9. 富山県 氷見市 窪
JR氷見線 氷見駅 徒歩 21.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:56.0 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   28.6 万円/坪

10. 富山県 氷見市 栄町
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:52.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   15.1 万円/坪

11. 富山県 氷見市 幸町
JR氷見線 氷見駅 徒歩 29.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:48.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   26.9 万円/坪

12. 富山県 氷見市 十二町
JR氷見線 氷見駅 徒歩 18.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:48.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   460 万円    単価   9.5 万円/坪

13. 富山県 氷見市 園
JR氷見線 氷見駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:51.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   720 万円    単価   14.0 万円/坪

14. 富山県 氷見市 窪
JR氷見線 氷見駅 徒歩 18.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:45.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   39.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

氷見市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



氷見市 中古住宅価格相場 推移 氷見市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

氷見市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 30.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 6.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 26.9 分 → 2019年 48.1 分、+79.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、氷見市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

氷見市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小矢部市 水牧 (4) [エリア]665 万21.0 万/坪35.0 年9 分94 坪
富山市 八尾町杉田 (7) [エリア]890 万21.0 万/坪37.4 年9 分103 坪
砺波市 太田 (8) [エリア]1,250 万20.1 万/坪33.5 年9 分139 坪
魚津市 天神野新 (2) [エリア]1,100 万23.1 万/坪25.6 年9 分112 坪
射水市 中老田新 (6) [エリア]1,105 万23.8 万/坪26.0 年9 分97 坪
富山地方鉄道上滝線 開発駅 (92) [沿線・駅]700 万20.8 万/坪40.7 年9 分83 坪
JR城端線 東石黒駅 (15) [沿線・駅]1,600 万20.7 万/坪21.0 年6 分86 坪
富山地方鉄道上滝線 月岡駅 (37) [沿線・駅]830 万22.0 万/坪29.5 年7 分103 坪
富山地方鉄道本線 中加積駅 (37) [沿線・駅]1,200 万19.7 万/坪26.3 年8 分100 坪
富山地方鉄道本線 上市駅 (97) [沿線・駅]580 万22.0 万/坪27.4 年6 分89 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩21.7 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価
氷見市 幸町21−33
氷見駅(氷見線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1 万/坪
2020年
公示地価
氷見市 窪2279番17
氷見駅(氷見線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6 万/坪
2020年
公示地価
氷見市 園字沖宮993番8
氷見駅(氷見線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1 万/坪
2020年
公示地価
氷見市 朝日丘18−13
氷見駅(氷見線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅が見られる丘陵地の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0 万/坪
2020年
公示地価
氷見市 朝日丘2−26
氷見駅(氷見線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4 万/坪
2019年
地価調査
氷見市 柳田673番7外
島尾駅(氷見線) 徒歩 20.0 分
農地が多く、一般住宅、農家が混在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5 万/坪
2019年
地価調査
氷見市 島尾字浦2116番1
島尾駅(氷見線) 徒歩 0.01 分
中規模一般住宅が多い駅前住宅地域
土地面積:411㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0 万/坪
2019年
地価調査
氷見市 栄町15−17
氷見駅(氷見線) 徒歩 35.0 分
市営住宅や一般住宅が建っている住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:S2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1 万/坪
2019年
地価調査
氷見市 大野新179番1
氷見駅(氷見線) 徒歩 45.0 分
一般住宅のほか事業所等も見られる新興住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7 万/坪
2019年
地価調査

氷見市 近隣の物件

『氷見市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年