宮崎県の住宅価格相場は坪単価 42.5万円/坪 (12.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は宮崎県における10,967件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 42.5 万円/坪 (12.9万円/㎡)
・平均築年数  26.3
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 115 坪 (381 ㎡)
・平均延床面積 54.5 坪 (180 ㎡)

このページでは「宮崎県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

宮崎県 中古住宅価格相場

価格相場 42.5 万円/坪 (12.9万円/㎡)
・平均築年数  26.3
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 115 坪 (381 ㎡)
・平均延床面積 54.5 坪 (180 ㎡)
宮崎県の住宅価格相場は 42.5 万円/坪 (12.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.5 万円/坪 (10.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.9 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、10,967件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

宮崎県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
宮崎市3,224 万円55.7 万円/坪4,390 件
都城市1,653 万円32.5 万円/坪1,814 件
延岡市1,953 万円41.1 万円/坪1,237 件
日南市1,106 万円29.1 万円/坪558 件
小林市1,078 万円28.8 万円/坪421 件
日向市1,839 万円43.9 万円/坪595 件
串間市622 万円17.4 万円/坪160 件
西都市1,339 万円36.8 万円/坪266 件
えびの市612 万円15.5 万円/坪172 件
北諸県郡1,564 万円42.4 万円/坪271 件
西諸県郡523 万円21.3 万円/坪42 件
東諸県郡1,102 万円29.0 万円/坪192 件
児湯郡2,515 万円27.2 万円/坪568 件
東臼杵郡1,364 万円32.6 万円/坪175 件
西臼杵郡914 万円18.2 万円/坪106 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,293 万円43.1 万円/坪10,452 件
・吉都線1,562 万円30.3 万円/坪1,503 件
・宮崎空港線2,120 万円63.1 万円/坪246 件
・日南線1,881 万円43.3 万円/坪2,000 件
・日豊本線2,555 万円45.5 万円/坪8,198 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宮崎県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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宮崎県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宮崎県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「3259件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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宮崎県 築年数に対する価格相場

宮崎県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪74 %
築20年・残存価値40 万円/坪55 %
築30年・残存価値32 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 宮崎県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮崎県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宮崎県の周辺環境

宮崎県は九州の南東部に位置し、県木のフェニックスに代表される南国情緒で人気の土地です。1960年代には新婚旅行のメッカといわれ、温暖な気候から現在もプロ野球のキャンプ地として有名です。

日照時間が全国最高水準で、冬も温暖

宮崎県は人口110万人。県庁が置かれた人口40万人の宮崎市のほか、17万人の都城市、13万人の延岡市が中心都市ですが、県全体は1995年をピークに人口減少に陥っています。

日照時間、降水量とも全国で上位に入り、冬も温暖な気候です。平野部では雪が降ることは珍しくなっていますが、標高1,150メートルのえびの高原は九州でも指折りの寒冷地で、過去にマイナス20度という北海道並みの気温を記録したことがあります。

冬は乾いた西風が吹き、晴れの日が多くなります。このため、多くのプロ野球チームが春のキャンプを開いています。

畜産品は全国トップクラスの生産量

南国情緒を生かした観光に今も力を入れており、宮崎市にフェニックス・シーガイヤ・リゾートがオープンしていますが、海外旅行が身近になったうえ、沖縄に客足を奪われ、集客に苦労しています。

隣の鹿児島県と並ぶ九州きっての農業県で、乳牛、肉牛、豚、鶏は日本有数の生産量を誇っています。キュウリやダイコンも国内トップクラスの生産量で、ブロイラー、切り干しダイコン、日向夏は日本一の座を守っています。

林業では杉の生産地として知られ、漁業はマグロのはえ縄漁、ウルメイワシ漁が特に盛んです。

乳幼児医療費無料など子育て支援も充実

公共交通では、JR九州の5路線が県内を走っていますが、JR以外の鉄道運行事業者はありません。しかも、全区間が単線による運行で、JRの複線区間がないのは全国で宮崎県だけ。県民は主にマイカーで移動しています。

乳幼児の医療費が無料のほか、予防接種への助成なども充実し、民間シンクタンクが選んだ「いい子どもが育つ都道府県ランキング」では2位に入りました。宮崎市には育児相談や支援を受け持つ子育て支援センターが35カ所整備されています。豊かな自然と温暖な気候もあり、子育てには良い環境です。

宮崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮崎県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮崎県 西諸県郡 高原町 大字広原
JR吉都線 高原駅 徒歩 24.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   130 万円    単価   3.9 万円/坪

2. 宮崎県 都城市 志比田町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 24.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

3. 宮崎県 宮崎市 佐土原町下那珂
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 25.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

4. 宮崎県 宮崎市 学園木花台南
JR日南線 木花駅 徒歩 23.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

5. 宮崎県 延岡市 惣領町
JR日豊本線 延岡駅 徒歩 25.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

6. 宮崎県 都城市 姫城町
JR日豊本線 西都城駅 徒歩 23.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   740 万円    単価   21.3 万円/坪

7. 宮崎県 宮崎市 学園木花台南
JR日南線 木花駅 徒歩 24.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   47.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎県 中古住宅価格相場の推移

宮崎県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮崎県 中古住宅価格相場 推移 宮崎県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宮崎県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮崎県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福山市 曙町 (73) [エリア]4,600 万42.5 万/坪28.0 年9 分106 坪
北杜市 高根町東井出 (16) [エリア]830 万42.7 万/坪23.6 年9 分121 坪
会津若松市 花畑東 (4) [エリア]1,850 万42.3 万/坪23.5 年7 分118 坪
伊勢崎市 日乃出町 (30) [エリア]2,250 万42.3 万/坪29.0 年9 分109 坪
宮崎市 池内町 (14) [エリア]1,250 万42.3 万/坪23.5 年9 分124 坪
その他 しなの鉄道線 (4,530) [沿線・駅]1,600 万43.4 万/坪25.5 年9 分103 坪
JR山陰本線 出雲神西駅 (47) [沿線・駅]1,800 万44.1 万/坪28.5 年9 分115 坪
JR鹿児島本線 千丁駅 (53) [沿線・駅]1,500 万40.9 万/坪21.8 年8 分130 坪
JR吉都線 広原駅 (36) [沿線・駅]1,600 万40.5 万/坪22.8 年9 分112 坪
しなの鉄道線 御代田駅 (223) [沿線・駅]1,100 万38.4 万/坪21.8 年8 分113 坪

宮崎県 近隣の物件

『宮崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年