このページでは「宮崎市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、宮崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宮崎市 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の宮崎県 宮崎市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -9.3%( -5.7万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、5,933件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
宮崎市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮崎市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(60.2万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(54.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2020, 2021年)以上存在します。これは、宮崎市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
宮崎市における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、宮崎市における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 64.2万円/坪)が確認できます。宮崎市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。宮崎市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
宮崎市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均60.2万円/坪に達し、宮崎県全体の平均44.4万円/坪と比較して35.7%も高く、この大幅な差は宮崎市が宮崎県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
隣接エリアと比較すると、宮崎市の中古戸建て相場(16.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日南市(5.0万円/坪), 小林市(5.2万円/坪), 西都市(7.4万円/坪), 都城市(9.4万円/坪)の平均価格である6.8万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い都城市(9.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、宮崎市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。
また、宮崎市の戸建て住宅相場の変動率(-9.3%, 2023年)は、隣接エリア日南市(-41.4%), 小林市(+13.4%), 西都市(+10.2%), 都城市(+11.3%)の変動率の平均値(-1.6%)を5%から10%下回っています。これは、宮崎市における市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでおり、購入者にとって魅力的な価格帯である可能性が高まっているといえます。
宮崎市 中古一戸建ての価格相場動向
宮崎市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、宮崎市における5,933件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
宮崎市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
宮崎県 宮崎市における年別推移
宮崎県 宮崎市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 24.9 分 | 28.3 年 | 101.7 坪 | 52.2 坪 | 55.4 万円/坪 | -9.3% | 189 件 |
2022 年 | 23.1 分 | 26.4 年 | 103.2 坪 | 50.1 坪 | 61.1 万円/坪 | -4.9% | 361 件 |
2021 年 | 26.8 分 | 24.2 年 | 91.8 坪 | 50.4 坪 | 64.2 万円/坪 | +12.7% | 406 件 |
2020 年 | 24.8 分 | 24.7 年 | 96.9 坪 | 61.2 坪 | 56.9 万円/坪 | +5.6% | 387 件 |
2019 年 | 24.7 分 | 25.4 年 | 103.2 坪 | 60.7 坪 | 53.9 万円/坪 | +0.0% | 354 件 |
2018 年 | 25.8 分 | 23.7 年 | 104.3 坪 | 63.8 坪 | 53.9 万円/坪 | -7.6% | 354 件 |
2017 年 | 24.2 分 | 24.6 年 | 102.9 坪 | 61.3 坪 | 58.3 万円/坪 | +3.4% | 359 件 |
2016 年 | 25.2 分 | 25.3 年 | 109.0 坪 | 77.6 坪 | 56.4 万円/坪 | +2.6% | 332 件 |
2015 年 | 25.0 分 | 23.4 年 | 105.6 坪 | 69.4 坪 | 55.0 万円/坪 | +10.0% | 385 件 |
2014 年 | 25.7 分 | 25.4 年 | 92.6 坪 | 53.7 坪 | 50.0 万円/坪 | -7.7% | 335 件 |
2013 年 | 27.2 分 | 20.5 年 | 101.0 坪 | 61.8 坪 | 54.1 万円/坪 | +16.3% | 327 件 |
2012 年 | 27.7 分 | 21.2 年 | 89.2 坪 | 55.6 坪 | 46.5 万円/坪 | +2.7% | 246 件 |
2011 年 | 26.8 分 | 20.7 年 | 98.7 坪 | 61.9 坪 | 45.3 万円/坪 | -7.9% | 299 件 |
2010 年 | 25.9 分 | 19.3 年 | 100.7 坪 | 57.0 坪 | 49.2 万円/坪 | -6.5% | 318 件 |
2009 年 | 23.7 分 | 19.2 年 | 96.2 坪 | 53.3 坪 | 52.6 万円/坪 | -2.1% | 280 件 |
2008 年 | 24.0 分 | 18.3 年 | 95.0 坪 | 60.4 坪 | 53.8 万円/坪 | +2.9% | 266 件 |
2007 年 | 25.3 分 | 18.6 年 | 99.7 坪 | 57.4 坪 | 52.3 万円/坪 | +39.1% | 192 件 |
2006 年 | 12.0 分 | 14.5 年 | 69.6 坪 | 66.6 坪 | 37.6 万円/坪 | - | 1 件 |
宮崎県における年別推移
詳細を表示する
宮崎県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 25.4 分 | 32.3 年 | 112.4 坪 | 47.1 坪 | 40.9 万円/坪 | -9.3% | 484 件 |
2022 年 | 24.3 分 | 28.7 年 | 113.8 坪 | 48.1 坪 | 45.2 万円/坪 | -3.8% | 846 件 |
2021 年 | 27.2 分 | 27.1 年 | 113.4 坪 | 48.3 坪 | 47.0 万円/坪 | +8.4% | 938 件 |
2020 年 | 25.4 分 | 26.7 年 | 107.4 坪 | 54.6 坪 | 43.3 万円/坪 | +1.0% | 934 件 |
2019 年 | 25.7 分 | 26.2 年 | 113.2 坪 | 50.5 坪 | 42.9 万円/坪 | +1.2% | 878 件 |
2018 年 | 26.6 分 | 26.2 年 | 117.8 坪 | 54.7 坪 | 42.4 万円/坪 | -1.8% | 846 件 |
2017 年 | 27.0 分 | 26.1 年 | 111.6 坪 | 53.2 坪 | 43.1 万円/坪 | +2.1% | 900 件 |
2016 年 | 26.3 分 | 26.0 年 | 117.8 坪 | 60.7 坪 | 42.2 万円/坪 | +1.7% | 850 件 |
2015 年 | 27.6 分 | 24.7 年 | 110.5 坪 | 58.1 坪 | 41.5 万円/坪 | +5.7% | 895 件 |
2014 年 | 27.1 分 | 25.5 年 | 110.5 坪 | 48.5 坪 | 39.3 万円/坪 | -8.2% | 832 件 |
2013 年 | 26.7 分 | 22.6 年 | 113.5 坪 | 54.2 坪 | 42.8 万円/坪 | +12.5% | 813 件 |
2012 年 | 27.7 分 | 21.2 年 | 108.3 坪 | 51.8 坪 | 38.1 万円/坪 | +2.1% | 693 件 |
2011 年 | 27.2 分 | 20.8 年 | 107.6 坪 | 52.1 坪 | 37.3 万円/坪 | -7.8% | 694 件 |
2010 年 | 29.7 分 | 20.2 年 | 112.3 坪 | 49.2 坪 | 40.4 万円/坪 | -1.0% | 752 件 |
2009 年 | 30.1 分 | 20.1 年 | 109.3 坪 | 50.8 坪 | 40.9 万円/坪 | +0.9% | 771 件 |
2008 年 | 26.3 分 | 19.7 年 | 111.8 坪 | 54.3 坪 | 40.5 万円/坪 | -3.7% | 681 件 |
2007 年 | 27.2 分 | 19.4 年 | 109.9 坪 | 49.8 坪 | 42.1 万円/坪 | +12.0% | 481 件 |
2006 年 | 12.0 分 | 14.5 年 | 69.6 坪 | 66.6 坪 | 37.6 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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年 |
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{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1308件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宮崎市 築年数に対する価格相場の傾向
宮崎市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.93%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『宮崎市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 94 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 71 万円/坪 | 76 % |
築20年・残存価値 | 55 万円/坪 | 59 % |
築30年・残存価値 | 45 万円/坪 | 48 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
宮崎市の周辺環境
温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市
宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。
そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。
宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。
九つもの大学を保有する文教都市
宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。
宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。
霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、宮崎市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宮崎市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、宮崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
宮崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.3 % → 2023年 1.6 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 41.1 % → 2023年 35.9 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.3 % → 2023年 33.2 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.5 % → 2023年 21.2 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宮崎市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、宮崎市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、宮崎市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
宮崎市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『大字折生迫』における坪単価 116万円/坪(35.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高岡町浦之名』における坪単価 11.1万円/坪(3.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高岡町内山』における+453.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字大瀬町』における-89.0%です。
『高岡町内山』『新別府町』『霧島』『高岡町五町』『曽師町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
北権現町(65.4万円/坪), 南花ケ島町(66.2万円/坪), 大塚町(65.9万円/坪), 大字島之内(63.4万円/坪), 学園木花台桜(64.3万円/坪), 小松台北町(63.0万円/坪), 東大宮(62.9万円/坪), 淀川(62.1万円/坪), 清武町岡(65.7万円/坪), 生目台東(63.5万円/坪), 生目台西(66.2万円/坪), 田野町あけぼの(62.2万円/坪), 田野町南原(62.5万円/坪), 神宮(64.1万円/坪), 谷川(64.3万円/坪), 青葉町(63.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である60.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宮崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
中央通(70.7万円/坪), 大坪東(68.3万円/坪), 大字浮田(66.5万円/坪), 平和が丘北町(68.7万円/坪), 東宮(67.5万円/坪), 桜町(70.7万円/坪), 清武町池田台北(67.5万円/坪), 源藤町(71.9万円/坪), 瀬頭(68.8万円/坪), 矢の先町(68.4万円/坪), 神宮西(69.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である60.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宮崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宮崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
まなび野(75.6万円/坪), 佐土原町松小路(77.1万円/坪), 吉村町(72.4万円/坪), 大塚台東(75.8万円/坪), 宮の元町(78.1万円/坪), 宮崎駅東(74.4万円/坪), 新栄町(77.7万円/坪), 昭栄町(77.6万円/坪), 浮城町(72.3万円/坪), 船塚(76.6万円/坪), 霧島(72.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均75.4万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である60.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮崎市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
中津瀬町(81.0万円/坪), 大和町(115.0万円/坪), 大字折生迫(116.0万円/坪), 宮脇町(81.5万円/坪), 平和が丘東町(81.7万円/坪), 月見ケ丘(81.5万円/坪), 権現町(99.3万円/坪), 稗原町(82.3万円/坪), 花山手東(86.0万円/坪), 花山手西(79.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均90.4万円/坪に達し、宮崎市全体の直近3年間の平均価格である60.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宮崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
宮崎市 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一の宮町 | 7,700 万円 | 39.2 万円/坪 | 2 件 | - |
千草町 | 4,115 万円 | 37.1 万円/坪 | 18 件 | - |
まなび野 | 3,726 万円 | 75.6 万円/坪 | 23 件 | -46.7% (2023) |
上野町 | 5,323 万円 | 37.7 万円/坪 | 16 件 | - |
下北方町 | 2,721 万円 | 58.1 万円/坪 | 103 件 | +32.6% (2023) |
下原町 | 2,832 万円 | 50.3 万円/坪 | 16 件 | - |
中央通 | 9,018 万円 | 70.7 万円/坪 | 20 件 | - |
中村東 | 4,855 万円 | 34.1 万円/坪 | 12 件 | - |
中村西 | 2,915 万円 | 39.4 万円/坪 | 18 件 | +10.6% (2023) |
中津瀬町 | 2,815 万円 | 81.0 万円/坪 | 12 件 | - |
中西町 | 2,323 万円 | 39.3 万円/坪 | 36 件 | +134.7% (2022) |
丸山 | 3,579 万円 | 50.6 万円/坪 | 43 件 | +13.3% (2023) |
丸島町 | 4,700 万円 | 27.3 万円/坪 | 4 件 | - |
京塚 | 3,289 万円 | 40.8 万円/坪 | 12 件 | - |
京塚町 | 3,127 万円 | 51.1 万円/坪 | 3 件 | - |
佐土原町上田島 | 1,434 万円 | 53.7 万円/坪 | 61 件 | +36.0% (2023) |
佐土原町下田島 | 2,458 万円 | 58.6 万円/坪 | 198 件 | -71.8% (2023) |
佐土原町下那珂 | 1,573 万円 | 47.3 万円/坪 | 113 件 | -28.1% (2023) |
佐土原町東上那珂 | 1,016 万円 | 25.5 万円/坪 | 25 件 | - |
佐土原町松小路 | 2,550 万円 | 77.1 万円/坪 | 6 件 | +1.0% (2023) |
佐土原町石崎 | 2,125 万円 | 51.7 万円/坪 | 19 件 | -18.5% (2023) |
佐土原町西上那珂 | 900 万円 | 25.6 万円/坪 | 10 件 | - |
元宮町 | 7,400 万円 | 58.4 万円/坪 | 8 件 | - |
出来島町 | 1,921 万円 | 44.7 万円/坪 | 15 件 | +14.7% (2022) |
別府町 | 7,833 万円 | 46.7 万円/坪 | 3 件 | - |
北川内町 | 1,350 万円 | 32.5 万円/坪 | 5 件 | - |
北権現町 | 1,854 万円 | 65.4 万円/坪 | 14 件 | - |
北高松町 | 5,004 万円 | 24.0 万円/坪 | 8 件 | +125.9% (2023) |
南方町 | 2,956 万円 | 30.5 万円/坪 | 6 件 | - |
南町 | 295 万円 | 12.4 万円/坪 | 2 件 | - |
南花ケ島町 | 10,527 万円 | 66.2 万円/坪 | 16 件 | -49.0% (2023) |
南高松町 | 3,138 万円 | 52.3 万円/坪 | 9 件 | - |
原町 | 4,333 万円 | 54.5 万円/坪 | 13 件 | - |
古城町 | 2,042 万円 | 45.9 万円/坪 | 8 件 | - |
吉村町 | 3,112 万円 | 72.4 万円/坪 | 222 件 | +9.9% (2023) |
吾妻町 | 4,542 万円 | 26.7 万円/坪 | 13 件 | -66.7% (2023) |
和知川原 | 2,937 万円 | 44.7 万円/坪 | 29 件 | +23.5% (2023) |
城ケ崎 | 2,555 万円 | 51.2 万円/坪 | 47 件 | -34.0% (2023) |
堀川町 | 3,705 万円 | 44.9 万円/坪 | 22 件 | -53.5% (2022) |
大和町 | 4,000 万円 | 115 万円/坪 | 6 件 | - |
大坪東 | 2,415 万円 | 68.3 万円/坪 | 34 件 | -31.7% (2023) |
大坪町 | 4,107 万円 | 36.0 万円/坪 | 3 件 | - |
大坪西 | 1,675 万円 | 42.5 万円/坪 | 6 件 | - |
大塚台東 | 2,104 万円 | 75.8 万円/坪 | 19 件 | - |
大塚台西 | 1,909 万円 | 61.5 万円/坪 | 38 件 | -39.0% (2023) |
大塚町 | 3,302 万円 | 65.9 万円/坪 | 243 件 | -4.4% (2023) |
大字上北方 | 590 万円 | 17.6 万円/坪 | 2 件 | - |
大字内海 | 1,035 万円 | 24.6 万円/坪 | 44 件 | -12.4% (2023) |
大字加江田 | 1,111 万円 | 29.7 万円/坪 | 15 件 | -55.6% (2022) |
大字塩路 | 1,848 万円 | 37.7 万円/坪 | 16 件 | -72.6% (2023) |
大字大瀬町 | 1,659 万円 | 39.9 万円/坪 | 16 件 | -89.0% (2022) |
大字富吉 | 3,154 万円 | 28.5 万円/坪 | 10 件 | - |
大字小松 | 2,140 万円 | 61.1 万円/坪 | 75 件 | -16.1% (2023) |
大字島之内 | 2,225 万円 | 63.4 万円/坪 | 185 件 | -14.0% (2023) |
大字広原 | 1,664 万円 | 47.7 万円/坪 | 12 件 | -67.5% (2022) |
大字恒久 | 2,708 万円 | 55.3 万円/坪 | 118 件 | +20.1% (2023) |
大字折生迫 | 700 万円 | 116 万円/坪 | 1 件 | - |
大字新名爪 | 2,455 万円 | 58.9 万円/坪 | 61 件 | -10.3% (2023) |
大字有田 | 1,350 万円 | 35.8 万円/坪 | 2 件 | - |
大字本郷北方 | 2,304 万円 | 52.8 万円/坪 | 90 件 | -14.2% (2023) |
大字本郷南方 | 2,083 万円 | 52.9 万円/坪 | 90 件 | -58.8% (2023) |
大字柏原 | 2,650 万円 | 51.3 万円/坪 | 2 件 | - |
大字浮田 | 2,459 万円 | 66.5 万円/坪 | 41 件 | - |
大字熊野 | 2,136 万円 | 46.4 万円/坪 | 46 件 | -68.3% (2023) |
大字瓜生野 | 1,719 万円 | 37.4 万円/坪 | 29 件 | - |
大字生目 | 1,267 万円 | 35.9 万円/坪 | 7 件 | - |
大字田吉 | 2,043 万円 | 53.6 万円/坪 | 49 件 | +185.7% (2023) |
大字糸原 | 1,866 万円 | 52.4 万円/坪 | 17 件 | - |
大字細江 | 743 万円 | 28.9 万円/坪 | 14 件 | -24.4% (2023) |
大字芳士 | 2,248 万円 | 46.8 万円/坪 | 51 件 | +87.3% (2023) |
大字赤江 | 1,302 万円 | 34.3 万円/坪 | 92 件 | +203.0% (2023) |
大字跡江 | 1,307 万円 | 30.3 万円/坪 | 13 件 | - |
大字郡司分 | 1,385 万円 | 42.9 万円/坪 | 28 件 | - |
大字金崎 | 700 万円 | 16.9 万円/坪 | 2 件 | - |
大字鏡洲 | 800 万円 | 25.5 万円/坪 | 13 件 | - |
大字長嶺 | 1,100 万円 | 17.0 万円/坪 | 2 件 | - |
大島町 | 1,728 万円 | 54.1 万円/坪 | 70 件 | -20.1% (2023) |
大工 | 3,734 万円 | 56.9 万円/坪 | 47 件 | -64.9% (2023) |
大橋 | 4,910 万円 | 57.0 万円/坪 | 43 件 | - |
大淀 | 3,926 万円 | 39.2 万円/坪 | 23 件 | - |
大王町 | 2,414 万円 | 41.0 万円/坪 | 9 件 | +0.1% (2022) |
天満 | 3,178 万円 | 57.7 万円/坪 | 26 件 | +139.6% (2023) |
天満町 | 800 万円 | 29.4 万円/坪 | 1 件 | - |
太田 | 2,256 万円 | 52.9 万円/坪 | 17 件 | - |
学園木花台北 | 2,003 万円 | 43.6 万円/坪 | 36 件 | - |
学園木花台南 | 2,123 万円 | 49.8 万円/坪 | 48 件 | -4.2% (2023) |
学園木花台桜 | 3,740 万円 | 64.3 万円/坪 | 15 件 | +9.1% (2023) |
学園木花台西 | 12,000 万円 | 53.6 万円/坪 | 1 件 | - |
宮の元町 | 2,600 万円 | 78.1 万円/坪 | 1 件 | - |
宮崎駅東 | 5,800 万円 | 74.4 万円/坪 | 11 件 | - |
宮田町 | 7,609 万円 | 41.5 万円/坪 | 14 件 | - |
宮脇町 | 3,580 万円 | 81.5 万円/坪 | 7 件 | - |
小戸町 | 2,358 万円 | 59.5 万円/坪 | 5 件 | - |
小松台北町 | 2,188 万円 | 63.0 万円/坪 | 24 件 | +79.1% (2022) |
小松台南町 | 2,275 万円 | 53.6 万円/坪 | 8 件 | - |
小松台東 | 2,004 万円 | 61.7 万円/坪 | 49 件 | +32.3% (2023) |
小松台西 | 1,968 万円 | 57.4 万円/坪 | 22 件 | -86.8% (2023) |
山崎町 | 2,790 万円 | 61.6 万円/坪 | 6 件 | - |
川原町 | 7,583 万円 | 39.1 万円/坪 | 4 件 | - |
希望ケ丘 | 1,433 万円 | 43.1 万円/坪 | 69 件 | -23.5% (2023) |
平和が丘北町 | 2,065 万円 | 68.7 万円/坪 | 10 件 | +38.6% (2022) |
平和が丘東町 | 1,700 万円 | 81.7 万円/坪 | 4 件 | - |
平和が丘西町 | 1,271 万円 | 44.4 万円/坪 | 10 件 | - |
広島 | 8,557 万円 | 50.2 万円/坪 | 18 件 | - |
恒久 | 1,969 万円 | 53.4 万円/坪 | 128 件 | -11.9% (2023) |
恒久南 | 2,733 万円 | 51.3 万円/坪 | 48 件 | -28.3% (2023) |
新別府町 | 3,293 万円 | 57.0 万円/坪 | 51 件 | +311.4% (2023) |
新城町 | 8,943 万円 | 46.9 万円/坪 | 8 件 | - |
新栄町 | 7,933 万円 | 77.7 万円/坪 | 3 件 | - |
日ノ出町 | 8,354 万円 | 59.6 万円/坪 | 15 件 | +12.3% (2023) |
旭 | 3,080 万円 | 35.9 万円/坪 | 12 件 | - |
昭和町 | 2,110 万円 | 42.2 万円/坪 | 26 件 | - |
昭栄町 | 8,000 万円 | 77.6 万円/坪 | 5 件 | - |
曽師町 | 1,785 万円 | 46.0 万円/坪 | 20 件 | +204.0% (2022) |
月見ケ丘 | 2,534 万円 | 81.5 万円/坪 | 151 件 | +14.2% (2023) |
末広 | 9,890 万円 | 48.7 万円/坪 | 11 件 | - |
本郷 | 1,693 万円 | 50.5 万円/坪 | 40 件 | -49.9% (2023) |
村角町 | 1,793 万円 | 55.2 万円/坪 | 46 件 | -66.4% (2022) |
東大宮 | 1,956 万円 | 62.9 万円/坪 | 63 件 | -7.2% (2023) |
東大淀 | 2,496 万円 | 44.3 万円/坪 | 25 件 | -40.7% (2022) |
東宮 | 2,459 万円 | 67.5 万円/坪 | 45 件 | - |
松山 | 4,585 万円 | 46.8 万円/坪 | 21 件 | - |
松橋 | 3,395 万円 | 43.1 万円/坪 | 18 件 | - |
柳丸町 | 8,350 万円 | 50.8 万円/坪 | 14 件 | -70.3% (2023) |
桜ケ丘町 | 1,179 万円 | 36.2 万円/坪 | 23 件 | -54.9% (2023) |
桜町 | 2,969 万円 | 70.7 万円/坪 | 16 件 | - |
権現町 | 4,350 万円 | 99.3 万円/坪 | 5 件 | - |
橘通東 | 5,537 万円 | 44.9 万円/坪 | 67 件 | -16.6% (2023) |
橘通西 | 8,372 万円 | 49.9 万円/坪 | 46 件 | -39.0% (2022) |
永楽町 | 2,735 万円 | 38.4 万円/坪 | 22 件 | -36.1% (2023) |
江南 | 1,648 万円 | 47.9 万円/坪 | 62 件 | -31.2% (2023) |
江平中町 | 8,388 万円 | 58.6 万円/坪 | 10 件 | -39.9% (2022) |
江平東 | 4,000 万円 | 51.4 万円/坪 | 38 件 | - |
江平東町 | 5,559 万円 | 48.1 万円/坪 | 18 件 | - |
江平町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
江平西 | 5,546 万円 | 41.5 万円/坪 | 18 件 | - |
池内町 | 1,496 万円 | 42.9 万円/坪 | 18 件 | -83.5% (2023) |
波島 | 1,455 万円 | 39.9 万円/坪 | 53 件 | -54.8% (2023) |
浮城町 | 2,875 万円 | 72.3 万円/坪 | 4 件 | - |
淀川 | 2,479 万円 | 62.1 万円/坪 | 14 件 | - |
清武町あさひ | 2,517 万円 | 50.1 万円/坪 | 7 件 | - |
清武町今泉 | 1,371 万円 | 43.5 万円/坪 | 98 件 | +8.3% (2023) |
清武町加納 | 2,515 万円 | 62.0 万円/坪 | 185 件 | -40.3% (2023) |
清武町岡 | 3,738 万円 | 65.7 万円/坪 | 17 件 | - |
清武町新町 | 5,333 万円 | 54.0 万円/坪 | 3 件 | - |
清武町木原 | 3,167 万円 | 26.6 万円/坪 | 31 件 | -40.2% (2023) |
清武町正手 | 1,989 万円 | 40.8 万円/坪 | 31 件 | -45.0% (2023) |
清武町池田台 | 2,225 万円 | 58.0 万円/坪 | 33 件 | - |
清武町池田台北 | 2,786 万円 | 67.5 万円/坪 | 14 件 | - |
清武町船引 | 1,988 万円 | 33.5 万円/坪 | 23 件 | -64.0% (2022) |
清武町西新町 | 4,100 万円 | 59.5 万円/坪 | 2 件 | - |
清水 | 5,074 万円 | 40.4 万円/坪 | 44 件 | +153.5% (2022) |
源藤町 | 3,718 万円 | 71.9 万円/坪 | 56 件 | -5.6% (2023) |
潮見町 | 2,631 万円 | 45.1 万円/坪 | 22 件 | - |
瀬頭 | 3,522 万円 | 68.8 万円/坪 | 9 件 | - |
生目台東 | 2,384 万円 | 63.5 万円/坪 | 32 件 | -7.4% (2023) |
生目台西 | 2,356 万円 | 66.2 万円/坪 | 35 件 | -5.8% (2023) |
田代町 | 3,032 万円 | 36.9 万円/坪 | 22 件 | +41.6% (2023) |
田野町あけぼの | 2,020 万円 | 62.2 万円/坪 | 7 件 | - |
田野町乙 | 923 万円 | 26.1 万円/坪 | 66 件 | +8.8% (2023) |
田野町南原 | 2,750 万円 | 62.5 万円/坪 | 5 件 | - |
田野町甲 | 1,104 万円 | 34.6 万円/坪 | 69 件 | -35.6% (2023) |
矢の先町 | 3,600 万円 | 68.4 万円/坪 | 10 件 | +0.2% (2022) |
祇園 | 3,083 万円 | 60.8 万円/坪 | 34 件 | +17.6% (2022) |
神宮 | 3,688 万円 | 64.1 万円/坪 | 76 件 | +44.1% (2023) |
神宮東 | 3,626 万円 | 60.4 万円/坪 | 44 件 | +44.1% (2023) |
神宮西 | 3,155 万円 | 69.5 万円/坪 | 14 件 | - |
福島町 | 2,190 万円 | 54.9 万円/坪 | 12 件 | +52.4% (2023) |
老松 | 8,625 万円 | 39.9 万円/坪 | 8 件 | - |
船塚 | 3,922 万円 | 76.6 万円/坪 | 20 件 | +67.5% (2022) |
花ケ島町 | 2,635 万円 | 51.9 万円/坪 | 83 件 | +111.2% (2023) |
花山手東 | 3,746 万円 | 86.0 万円/坪 | 40 件 | -52.0% (2023) |
花山手西 | 3,856 万円 | 79.7 万円/坪 | 17 件 | -30.2% (2023) |
花殿町 | 5,233 万円 | 57.1 万円/坪 | 3 件 | - |
薫る坂 | 2,250 万円 | 61.7 万円/坪 | 17 件 | -43.5% (2023) |
西池町 | 4,175 万円 | 58.1 万円/坪 | 5 件 | - |
西高松町 | 2,475 万円 | 59.3 万円/坪 | 13 件 | - |
谷川 | 5,557 万円 | 64.3 万円/坪 | 14 件 | -63.6% (2023) |
錦本町 | 5,950 万円 | 50.7 万円/坪 | 2 件 | - |
錦町 | 9,000 万円 | 49.6 万円/坪 | 2 件 | - |
阿波岐原町 | 2,607 万円 | 56.5 万円/坪 | 59 件 | +120.7% (2023) |
霧島 | 3,372 万円 | 72.3 万円/坪 | 51 件 | +301.5% (2023) |
青島 | 2,260 万円 | 29.5 万円/坪 | 41 件 | - |
青島西 | 3,425 万円 | 43.0 万円/坪 | 8 件 | - |
青葉町 | 6,068 万円 | 63.3 万円/坪 | 10 件 | - |
高千穂通 | 13,667 万円 | 31.0 万円/坪 | 5 件 | - |
高岡町五町 | 1,146 万円 | 29.2 万円/坪 | 19 件 | +249.4% (2023) |
高岡町上倉永 | 1,475 万円 | 14.7 万円/坪 | 2 件 | - |
高岡町下倉永 | 1,269 万円 | 39.6 万円/坪 | 30 件 | - |
高岡町内山 | 474 万円 | 15.1 万円/坪 | 21 件 | +453.6% (2023) |
高岡町小山田 | 814 万円 | 22.1 万円/坪 | 9 件 | - |
高岡町浦之名 | 317 万円 | 11.1 万円/坪 | 13 件 | +102.5% (2022) |
高岡町花見 | 555 万円 | 11.6 万円/坪 | 14 件 | - |
高岡町飯田 | 1,520 万円 | 46.4 万円/坪 | 16 件 | +80.2% (2023) |
高岡町高浜 | 766 万円 | 21.1 万円/坪 | 11 件 | - |
高松町 | 3,225 万円 | 35.1 万円/坪 | 10 件 | - |
高洲町 | 2,587 万円 | 48.6 万円/坪 | 36 件 | -17.9% (2023) |
鶴島 | 6,343 万円 | 47.7 万円/坪 | 35 件 | -15.6% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント