稗田 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,936.7 万円
  (9.0 万円/㎡、29.7 万円/坪)
・平均築年数  24.6
・平均駅距離  22.5
・平均専有面積 501.7 ㎡(151.8 坪)
・平均延床面積 283.3 ㎡(85.7 坪)

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2017 年の宮崎県 北諸県郡 三股町 稗田における中古住宅価格の平均値は坪当たり 44.9 万円(単位平方メートル当たり 13.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 30.7 万円増(+215.6 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3 年(昨年 37.3 年から -32.2 %減)。平均専有面積は 302.5 坪(昨年 115.0 坪から +163.2 %増)。平均延床面積は 245.0 坪(昨年 49.9 坪から +390.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 37.3 年 → 2017年 25.3 年、-32.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
稗田11,000 万円45 万円/坪三股駅25 分
稗田910 万円18 万円/坪三股駅24 分
稗田1,100 万円27 万円/坪三股駅19 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

稗田における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪75 %
築20年・残存価値36 万円/坪54 %
築30年・残存価値25 万円/坪38 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮崎県 北諸県郡 三股町 稗田の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、稗田の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 宮崎県 北諸県郡 三股町 稗田 JR日豊本線 三股駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:380 m2 ・延床面積:170 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   910 万円    坪単価   17.7 万円/坪
2. 宮崎県 北諸県郡 三股町 稗田 JR日豊本線 三股駅 徒歩 19.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:510 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   26.9 万円/坪
3. 宮崎県 北諸県郡 三股町 稗田 JR日豊本線 三股駅 徒歩 24.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:540 m2 ・延床面積:300 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   22.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

稗田における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 37.3 年 → 2017年 25.3 年、-32.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、稗田における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

稗田には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
三股町 大字蓼池 (29) [エリア]1,100 万27.9 万/坪14.0 年30 分350 m2
三股町 大字樺山 (77) [エリア]850 万27.4 万/坪23.3 年14 分330 m2
北諸県郡 三股町 (175) [エリア]1,100 万33.5 万/坪19.5 年21 分300 m2
三股町 大字宮村 (41) [エリア]930 万34.2 万/坪15.5 年30 分300 m2
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三股町 稗田 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
三股町 大字宮村字植木2983番13
三股駅 徒歩 23
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅等の中に農地等が見られる住宅地域5.85.75.75.6
三股町 大字樺山字射場前4546番1
三股駅 徒歩 3
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
幹線道路沿いに営業所、工場、店舗等が混在する地域6.86.86.8-
三股町 大字樺山字東原4454番5外
三股駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
各種店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域6.86.86.7-
三股町 大字樺山字松原4038番1
三股駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を主に空地も多い古くからの住宅地域4.84.74.6-
三股町 大字樺山字栗原3475番7
三股駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域7.06.96.86.8
三股町 大字蓼池字南原3612番31
餅原駅 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
国道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域4.54.44.3-
三股町 稗田22番9
三股駅 徒歩 18
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
空地も多く見られる区画整然とした住宅地域6.06.05.9-
平均値徒歩 13.146.05.95.86.2
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