宮城県の住宅価格相場は坪単価 69.1万円/坪 (20.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は宮城県における21,237件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 69.1 万円/坪 (20.9万円/㎡)
・平均築年数  17.9
・平均駅距離  30.2
・平均専有面積 99.2 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 56.1 坪 (185 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

宮城県 中古住宅価格相場

価格相場 69.1 万円/坪 (20.9万円/㎡)
・平均築年数  17.9
・平均駅距離  30.2
・平均専有面積 99.2 坪 (328 ㎡)
・平均延床面積 56.1 坪 (185 ㎡)
宮城県の住宅価格相場は 69.1 万円/坪 (20.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 66.1 万円/坪 (20.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -4.1 %減少 (坪単価 -2.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、21,237件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

宮城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市4,902 万円82.4 万円/坪11,037 件
・青葉区5,587 万円85.3 万円/坪3,306 件
・宮城野区6,045 万円84.2 万円/坪1,618 件
・若林区5,754 万円93.2 万円/坪1,228 件
・太白区3,518 万円77.0 万円/坪2,167 件
・泉区4,134 万円76.8 万円/坪2,718 件
石巻市3,236 万円53.6 万円/坪1,207 件
塩竈市2,255 万円48.7 万円/坪680 件
気仙沼市1,621 万円37.3 万円/坪374 件
白石市1,982 万円39.7 万円/坪217 件
名取市3,807 万円74.0 万円/坪870 件
角田市1,671 万円48.2 万円/坪170 件
多賀城市3,324 万円79.9 万円/坪576 件
岩沼市3,084 万円68.3 万円/坪353 件
登米市2,327 万円33.1 万円/坪407 件
栗原市2,975 万円26.3 万円/坪276 件
東松島市1,969 万円52.8 万円/坪305 件
大崎市2,546 万円44.2 万円/坪1,025 件
富谷市2,922 万円73.9 万円/坪93 件
刈田郡1,039 万円34.1 万円/坪186 件
柴田郡2,004 万円47.8 万円/坪696 件
伊具郡1,144 万円22.3 万円/坪47 件
亘理郡1,340 万円41.2 万円/坪497 件
宮城郡2,098 万円57.6 万円/坪666 件
黒川郡4,362 万円72.0 万円/坪1,043 件
加美郡1,585 万円24.7 万円/坪143 件
遠田郡1,391 万円40.9 万円/坪277 件
牡鹿郡1,121 万円26.1 万円/坪64 件
本吉郡927 万円22.9 万円/坪28 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,300 万円62.5 万円/坪13,673 件
・仙山線4,384 万円74.4 万円/坪3,069 件
・仙石線4,195 万円64.8 万円/坪3,705 件
・利府線2,768 万円75.0 万円/坪545 件
・大船渡BRT線1,630 万円37.3 万円/坪255 件
・大船渡線1,630 万円37.3 万円/坪255 件
・常磐線2,117 万円54.4 万円/坪843 件
・東北本線3,266 万円63.5 万円/坪5,186 件
・気仙沼線2,186 万円33.8 万円/坪531 件
・石巻線2,697 万円46.3 万円/坪1,050 件
・陸羽東線2,454 万円44.3 万円/坪1,171 件
仙台市営4,765 万円82.2 万円/坪1,745 件
・南北線4,466 万円79.8 万円/坪1,451 件
・東西線6,736 万円89.9 万円/坪341 件
新幹線4,836 万円51.5 万円/坪1,399 件
・東北4,836 万円51.5 万円/坪1,399 件
その他4,978 万円75.1 万円/坪7,080 件
・仙台空港鉄道4,893 万円82.1 万円/坪483 件
・阿武隈急行2,112 万円44.5 万円/坪348 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宮城県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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宮城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宮城県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

宮城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪76 %
築20年・残存価値57 万円/坪61 %
築30年・残存価値50 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 宮城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮城県 岩沼市 阿武隈
JR常磐線 岩沼駅 徒歩 24.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

2. 宮城県 大崎市 古川金五輪
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 23.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

3. 宮城県 大崎市 古川鶴ケ埣
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 25.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   780 万円    単価   23.4 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 青葉区 南吉成
JR仙山線 国見駅 徒歩 25.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 25.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

6. 宮城県 名取市 上余田
JR東北本線 名取駅 徒歩 22.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

7. 宮城県 仙台市 太白区 東中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 26.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   60.1 万円/坪

8. 宮城県 仙台市 太白区 中田町
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 22.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   68.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

宮城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宮城県 中古住宅価格相場 推移 宮城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宮城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
つくば市 倉掛 (5) [エリア]3,500 万69.1 万/坪16.3 年9 分94 坪
加須市 常泉 (10) [エリア]2,450 万69.1 万/坪17.0 年9 分101 坪
羽生市 大字下新郷 (15) [エリア]2,300 万68.8 万/坪19.6 年9 分91 坪
坂戸市 大字北峰 (8) [エリア]2,300 万70.5 万/坪19.0 年9 分92 坪
坂戸市 大字塚越 (35) [エリア]2,200 万67.7 万/坪19.0 年9 分91 坪
JR仙石線 松島海岸駅 (30) [沿線・駅]2,500 万68.9 万/坪16.5 年9 分70 坪
仙台市南北線 八乙女駅 (118) [沿線・駅]2,600 万69.5 万/坪22.3 年9 分73 坪
JR東海道本線 愛野駅 (24) [沿線・駅]3,250 万69.7 万/坪14.1 年7 分85 坪
近鉄奈良線 東生駒駅 (229) [沿線・駅]2,900 万69.7 万/坪22.5 年7 分61 坪
西鉄天神大牟田線 下大利駅 (444) [沿線・駅]2,550 万69.8 万/坪22.0 年9 分71 坪

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年