宮城県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 74.1万円/坪 (22.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は宮城県における34,419件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 74.1 万円/坪 (22.4万円/㎡)
・平均築年数  16.4
・平均駅距離  30.2
・平均土地面積 82.7 坪 (273 ㎡)
・平均延床面積 47.2 坪 (156 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

宮城県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 74.1 万円/坪 (22.4万円/㎡)
・平均築年数  16.4
・平均駅距離  30.2
・平均土地面積 82.7 坪 (273 ㎡)
・平均延床面積 47.2 坪 (156 ㎡)
宮城県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 74.1 万円/坪 (22.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 73.5 万円/坪 (22.2 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -6.7 %減少 (坪単価 -5.4 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、34,419件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

宮城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市4,144 万円87.6 万円/坪18,187 件
・青葉区4,424 万円82.6 万円/坪5,406 件
・宮城野区4,860 万円95.9 万円/坪2,600 件
・若林区5,008 万円101 万円/坪2,186 件
・太白区3,695 万円87.7 万円/坪3,764 件
・泉区3,211 万円81.2 万円/坪4,231 件
石巻市2,203 万円49.3 万円/坪1,851 件
塩竈市2,261 万円53.0 万円/坪1,000 件
気仙沼市1,436 万円37.4 万円/坪568 件
白石市1,444 万円38.3 万円/坪377 件
名取市3,073 万円78.3 万円/坪1,495 件
角田市1,565 万円36.0 万円/坪285 件
多賀城市3,221 万円87.3 万円/坪953 件
岩沼市2,788 万円74.0 万円/坪631 件
登米市1,530 万円31.6 万円/坪622 件
栗原市548 万円12.4 万円/坪451 件
東松島市1,889 万円51.1 万円/坪492 件
大崎市1,826 万円46.8 万円/坪1,676 件
富谷市3,507 万円89.3 万円/坪1,257 件
刈田郡855 万円24.0 万円/坪319 件
柴田郡1,853 万円47.6 万円/坪1,106 件
伊具郡504 万円8.5 万円/坪79 件
亘理郡1,273 万円38.3 万円/坪706 件
宮城郡2,856 万円73.6 万円/坪1,038 件
黒川郡2,662 万円64.7 万円/坪552 件
加美郡804 万円17.2 万円/坪229 件
遠田郡1,371 万円40.4 万円/坪405 件
牡鹿郡768 万円18.5 万円/坪97 件
本吉郡840 万円16.5 万円/坪43 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,795 万円66.7 万円/坪21,729 件
・仙山線3,286 万円76.6 万円/坪4,887 件
・仙石線3,389 万円69.6 万円/坪5,673 件
・利府線3,569 万円93.7 万円/坪914 件
・大船渡BRT線1,410 万円36.7 万円/坪432 件
・大船渡線1,434 万円37.3 万円/坪399 件
・常磐線2,091 万円58.4 万円/坪1,329 件
・東北本線2,789 万円66.7 万円/坪8,355 件
・気仙沼線652 万円12.3 万円/坪294 件
・石巻線1,926 万円41.5 万円/坪1,535 件
・陸羽東線1,794 万円46.8 万円/坪1,906 件
仙台市営4,205 万円86.9 万円/坪13,476 件
・南北線3,947 万円84.4 万円/坪12,208 件
・東西線5,612 万円95.6 万円/坪2,093 件
新幹線2,379 万円53.1 万円/坪2,178 件
・東北2,379 万円53.1 万円/坪2,178 件
その他2,576 万円66.4 万円/坪1,410 件
・仙台空港鉄道3,534 万円92.1 万円/坪834 件
・阿武隈急行1,552 万円38.9 万円/坪576 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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宮城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2021/12までの期間に取引された「4704件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

宮城県 築年数に対する価格相場

宮城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪75 %
築20年・残存価値61 万円/坪59 %
築30年・残存価値52 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 宮城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 宮城県 多賀城市 高橋
JR仙石線 中野栄駅 徒歩 23.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 太白区 中田町
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 23.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   72.1 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 泉区 加茂
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 23.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   59.2 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 若林区 若林
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 24.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   92.0 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 泉区 南光台
仙台市南北線 旭ケ丘駅 徒歩 24.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   104 万円/坪

6. 宮城県 塩竈市 権現堂
JR東北本線 塩釜駅 徒歩 21.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

7. 宮城県 気仙沼市 四反田
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 21.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

8. 宮城県 名取市 上余田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩 21.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

9. 宮城県 多賀城市 栄
JR仙石線 多賀城駅 徒歩 21.0分)
・築:6.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

10. 宮城県 石巻市 鹿又
JR石巻線 鹿又駅 徒歩 26.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

11. 宮城県 仙台市 泉区 将監
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 26.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   82.6 万円/坪

12. 宮城県 刈田郡 蔵王町 宮
JR東北本線 東白石駅 徒歩 20.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   910 万円    単価   23.1 万円/坪

13. 宮城県 亘理郡 山元町 山寺
JR常磐線 浜吉田駅 徒歩 26.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

14. 宮城県 仙台市 青葉区 南吉成
JR仙山線 国見駅 徒歩 26.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   82.6 万円/坪

15. 宮城県 多賀城市 高橋
JR仙石線 中野栄駅 徒歩 20.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   76.0 万円/坪

16. 宮城県 宮城郡 利府町 加瀬
JR利府線 利府駅 徒歩 26.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   55.1 万円/坪

17. 宮城県 角田市 梶賀
阿武隈急行 角田駅 徒歩 19.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県 中古住宅価格相場の推移

宮城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、宮城県における、34419件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城県 中古住宅価格相場 推移 宮城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宮城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、宮城県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
栃木市 野中町 (26) [エリア]2,800 万74.0 万/坪14.9 年30 分70 坪
須賀川市 旭町 (5) [エリア]2,400 万73.8 万/坪19.1 年26 分77 坪
山形市 上桜田 (19) [エリア]3,200 万74.4 万/坪19.0 年30 分76 坪
大分市 明野東 (23) [エリア]2,400 万73.5 万/坪18.3 年30 分76 坪
高松市 峰山町 (3) [エリア]2,000 万73.5 万/坪16.8 年30 分88 坪
鹿島臨海鉄道線 東水戸駅 (47) [沿線・駅]2,400 万74.7 万/坪18.5 年30 分91 坪
真岡鐵道 真岡駅 (585) [沿線・駅]2,000 万62.8 万/坪18.0 年30 分67 坪
JR豊肥本線 中判田駅 (260) [沿線・駅]2,150 万62.3 万/坪16.1 年30 分67 坪

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。