宮城県の住宅価格相場は坪単価 72.2万円/坪 (21.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は宮城県における31,964件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 72.2 万円/坪 (21.8万円/㎡)
・平均築年数  16.6
・平均駅距離  30.3
・平均専有面積 82.9 坪 (274 ㎡)
・平均延床面積 47.9 坪 (158 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

宮城県 中古住宅価格相場

価格相場 72.2 万円/坪 (21.8万円/㎡)
・平均築年数  16.6
・平均駅距離  30.3
・平均専有面積 82.9 坪 (274 ㎡)
・平均延床面積 47.9 坪 (158 ㎡)
宮城県の住宅価格相場は 72.2 万円/坪 (21.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 72.1 万円/坪 (21.8 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +9.1 %上昇 (坪単価 +6.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、31,964件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

宮城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市4,142 万円86.1 万円/坪16,898 件
・青葉区4,637 万円81.9 万円/坪4,990 件
・宮城野区4,494 万円92.5 万円/坪2,432 件
・若林区5,171 万円103 万円/坪2,056 件
・太白区3,671 万円83.4 万円/坪3,464 件
・泉区3,058 万円79.0 万円/坪3,956 件
石巻市2,112 万円52.1 万円/坪1,714 件
塩竈市2,318 万円52.2 万円/坪926 件
気仙沼市1,547 万円38.7 万円/坪534 件
白石市1,525 万円42.7 万円/坪335 件
名取市3,006 万円75.5 万円/坪1,411 件
角田市1,852 万円39.4 万円/坪257 件
多賀城市3,329 万円86.0 万円/坪870 件
岩沼市2,941 万円73.6 万円/坪582 件
登米市1,679 万円37.2 万円/坪583 件
栗原市883 万円14.3 万円/坪410 件
東松島市2,031 万円55.4 万円/坪452 件
大崎市1,960 万円47.3 万円/坪1,555 件
富谷市3,354 万円86.6 万円/坪1,188 件
刈田郡886 万円25.7 万円/坪291 件
柴田郡1,861 万円48.2 万円/坪1,027 件
伊具郡534 万円9.0 万円/坪74 件
亘理郡1,433 万円41.0 万円/坪671 件
宮城郡2,649 万円69.1 万円/坪964 件
黒川郡3,105 万円67.4 万円/坪498 件
加美郡891 万円19.5 万円/坪219 件
遠田郡1,587 万円44.2 万円/坪371 件
牡鹿郡760 万円17.9 万円/坪93 件
本吉郡750 万円16.2 万円/坪41 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,819 万円67.0 万円/坪20,225 件
・仙山線3,341 万円76.3 万円/坪4,539 件
・仙石線3,281 万円69.7 万円/坪5,291 件
・利府線3,243 万円88.2 万円/坪842 件
・大船渡BRT線1,560 万円38.6 万円/坪398 件
・大船渡線1,584 万円39.2 万円/坪400 件
・常磐線2,219 万円58.8 万円/坪1,244 件
・東北本線2,769 万円67.0 万円/坪7,803 件
・気仙沼線1,176 万円29.8 万円/坪784 件
・石巻線1,851 万円44.2 万円/坪1,428 件
・陸羽東線1,921 万円47.5 万円/坪1,771 件
仙台市営4,177 万円85.2 万円/坪12,477 件
・南北線3,939 万円81.8 万円/坪11,367 件
・東西線5,241 万円94.4 万円/坪1,901 件
新幹線2,364 万円50.0 万円/坪2,032 件
・東北2,364 万円50.0 万円/坪2,032 件
その他2,714 万円66.9 万円/坪1,316 件
・仙台空港鉄道3,487 万円86.1 万円/坪789 件
・阿武隈急行1,735 万円42.4 万円/坪527 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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宮城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2020/12までの期間に取引された「4668件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

宮城県 築年数に対する価格相場

宮城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値76 万円/坪75 %
築20年・残存価値60 万円/坪59 %
築30年・残存価値52 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 宮城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 宮城県 仙台市 青葉区 国見ケ丘
JR仙山線 国見駅 徒歩 23.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 若林区 若林
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 23.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 青葉区 上愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩 23.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

4. 宮城県 大崎市 古川境野宮
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 25.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

5. 宮城県 塩竈市 字庚塚
JR仙石線 東塩釜駅 徒歩 24.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

6. 宮城県 岩沼市 竹の里
JR常磐線 岩沼駅 徒歩 24.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

7. 宮城県 大崎市 鹿島台平渡
JR東北本線 鹿島台駅 徒歩 21.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   470 万円    単価   16.4 万円/坪

8. 宮城県 亘理郡 亘理町 逢隈高屋
JR常磐線 亘理駅 徒歩 25.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   45.0 万円/坪

9. 宮城県 塩竈市 松陽台
JR仙石線 東塩釜駅 徒歩 20.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

10. 宮城県 仙台市 若林区 古城
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 26.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

11. 宮城県 仙台市 泉区 天神沢
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 26.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

12. 宮城県 仙台市 青葉区 郷六
JR仙山線 葛岡駅 徒歩 26.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

13. 宮城県 石巻市 門脇
JR仙石線 蛇田駅 徒歩 26.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   43.2 万円/坪

14. 宮城県 仙台市 宮城野区 福室
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩 20.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   141 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 泉区 天神沢
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 26.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   79.9 万円/坪

16. 宮城県 仙台市 太白区 向山
仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 19.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   66.1 万円/坪

17. 宮城県 多賀城市 高橋
JR仙石線 中野栄駅 徒歩 19.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   95.5 万円/坪

18. 宮城県 気仙沼市 東新城
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 徒歩 19.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   80.5 万円/坪

19. 宮城県 遠田郡 涌谷町
JR石巻線 上涌谷駅 徒歩 19.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   750 万円    単価   27.5 万円/坪

20. 宮城県 仙台市 泉区 将監
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 19.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   81.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県 中古住宅価格相場の推移

宮城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城県 中古住宅価格相場 推移 宮城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宮城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、宮城県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
郡山市 桜木 (28) [エリア]2,650 万72.1 万/坪18.8 年9 分67 坪
防府市 開出 (25) [エリア]2,600 万71.6 万/坪17.3 年8 分73 坪
郡山市 富久山町八山田 (76) [エリア]2,450 万71.5 万/坪18.8 年9 分67 坪
北名古屋市 北野 (13) [エリア]2,400 万71.5 万/坪18.0 年8 分73 坪
利府町 葉山 (67) [エリア]2,500 万71.4 万/坪18.0 年9 分71 坪
JR東海道本線 愛野駅 (49) [沿線・駅]2,500 万72.4 万/坪19.0 年8 分67 坪
鹿島臨海鉄道線 東水戸駅 (46) [沿線・駅]2,400 万74.6 万/坪19.5 年9 分89 坪
仙台市南北線 八乙女駅 (858) [沿線・駅]2,700 万75.3 万/坪18.4 年9 分70 坪
JR筑豊本線 折尾駅 (940) [沿線・駅]2,500 万68.6 万/坪13.5 年9 分67 坪
JR鹿児島本線 折尾駅 (940) [沿線・駅]2,500 万68.6 万/坪13.5 年9 分67 坪

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年