宮城県の住宅価格相場は坪単価 72.7万円/坪 (22.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は宮城県における31,357件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 72.7 万円/坪 (22.0万円/㎡)
・平均築年数  16.4
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 82.6 坪 (273 ㎡)
・平均延床面積 47.7 坪 (158 ㎡)

このページでは「宮城県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

宮城県 中古住宅価格相場

価格相場 72.7 万円/坪 (22.0万円/㎡)
・平均築年数  16.4
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 82.6 坪 (273 ㎡)
・平均延床面積 47.7 坪 (158 ㎡)
宮城県の住宅価格相場は 72.7 万円/坪 (22.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 72.1 万円/坪 (21.8 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +10.0 %上昇 (坪単価 +7.3 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、31,357件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

宮城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
仙台市4,157 万円86.0 万円/坪16,559 件
・青葉区4,666 万円81.7 万円/坪4,912 件
・宮城野区4,400 万円92.4 万円/坪2,371 件
・若林区5,231 万円104 万円/坪2,013 件
・太白区3,708 万円83.2 万円/坪3,386 件
・泉区3,069 万円79.1 万円/坪3,877 件
石巻市2,187 万円53.6 万円/坪1,693 件
塩竈市2,334 万円52.2 万円/坪913 件
気仙沼市1,469 万円37.3 万円/坪526 件
白石市1,692 万円44.0 万円/坪328 件
名取市3,048 万円76.1 万円/坪1,386 件
角田市1,761 万円41.1 万円/坪253 件
多賀城市3,271 万円84.3 万円/坪862 件
岩沼市2,957 万円75.0 万円/坪574 件
登米市1,692 万円37.0 万円/坪574 件
栗原市915 万円14.7 万円/坪398 件
東松島市2,125 万円57.1 万円/坪447 件
大崎市1,997 万円47.3 万円/坪1,520 件
富谷市3,262 万円86.6 万円/坪1,166 件
刈田郡885 万円26.3 万円/坪284 件
柴田郡1,888 万円48.9 万円/坪1,003 件
伊具郡936 万円10.3 万円/坪71 件
亘理郡1,495 万円43.2 万円/坪658 件
宮城郡2,740 万円68.8 万円/坪942 件
黒川郡3,104 万円65.8 万円/坪490 件
加美郡914 万円20.3 万円/坪214 件
遠田郡1,586 万円44.9 万円/坪364 件
牡鹿郡1,558 万円52.2 万円/坪92 件
本吉郡750 万円16.2 万円/坪40 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,837 万円67.3 万円/坪19,876 件
・仙山線3,366 万円76.3 万円/坪4,472 件
・仙石線3,249 万円69.7 万円/坪5,199 件
・利府線3,299 万円86.9 万円/坪826 件
・大船渡BRT線1,459 万円36.6 万円/坪391 件
・大船渡線1,484 万円37.3 万円/坪393 件
・常磐線2,290 万円61.0 万円/坪1,222 件
・東北本線2,799 万円67.2 万円/坪7,678 件
・気仙沼線1,163 万円30.3 万円/坪771 件
・石巻線1,893 万円46.3 万円/坪1,411 件
・陸羽東線1,940 万円47.5 万円/坪1,734 件
仙台市営4,205 万円85.0 万円/坪12,216 件
・南北線3,981 万円81.8 万円/坪11,139 件
・東西線5,211 万円93.9 万円/坪1,858 件
新幹線2,434 万円50.2 万円/坪1,986 件
・東北2,434 万円50.2 万円/坪1,986 件
その他2,738 万円68.0 万円/坪1,297 件
・仙台空港鉄道3,561 万円87.9 万円/坪781 件
・阿武隈急行1,676 万円42.0 万円/坪516 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『宮城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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宮城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2020/09までの期間に取引された「4666件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

宮城県 築年数に対する価格相場

宮城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/坪100 %
築10年・残存価値75 万円/坪75 %
築20年・残存価値59 万円/坪58 %
築30年・残存価値52 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 宮城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宮城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

宮城県の周辺環境

東北地方の中心・仙台市を擁する宮城県は、海と山の幸に恵まれた食材王国です。夏の酷暑が少なく、冬の降雪量も東北地方では多くないため、暮らしやすい土地です。人口の半数近くが仙台市に居住し、一極集中の様相を示しています。

緯度の割に過ごしやすい気候

宮城県の人口は233万人。県庁所在地の仙台市は人口105万人で、東北地方最大の都市です。他に人口15万人の石巻市、13万人の大崎市が地域の拠点になっていますが、仙台市周辺を除けば人口減少が深刻さを増しています。

沿岸部は緯度の割に温暖で、夏も比較的過ごしやすくなります。内陸部は冬の寒さが厳しく、最低気温が零下10度から15度程度まで下がることがあります。大崎市の旧鳴子町は県内きっての豪雪地帯で、特別豪雪地帯に指定されています。

ササニシキや豊富な水産物が特産

平野部はササニシキを中心とした稲作が盛んで、冬の晴天率が高いので、イチゴのハウス栽培も活発です。畜産ではブランド牛を目指す仙台牛の飼育が進められています。石巻港や気仙沼港は全国ベストテンに入る水揚げを誇り、サンマやイカ、マグロが特産です。

工業は仙台港周辺に石油石炭製品の工場が集中して立地しているほか、石巻市と岩沼市に大手製紙工場もあります。他に食料品、水産加工品、電子機器の工場も多くなっています。

仙台市は東北地方の商業中心地で、県内外から買い物客を集めています。さらに郊外型ショッピングセンターの登場で、地方の中心商店街は空洞化が深刻です。

富裕層は高級マンション志向

JR東日本の各路線と仙台市営地下鉄が走り、仙台市の公共交通網は充実してきました。しかし、それ以外の地域は自家用車が必需品です。

仙台市の高級住宅街は泉地区ですが、首都圏や関西の高級住宅地という感じではありません。市内の富裕層は中心部の高級マンション志向が強いようです。市内は東北大学をはじめ、大学が多く、若い世代の姿もよく見かけます。

東日本大震災の被災地では医師不足や小売店の消失が問題になっています。あらゆる面で発展中の仙台市と明暗を分けた格好です。

宮城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宮城県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 宮城県 仙台市 若林区 若林
仙台市南北線 河原町駅 徒歩 23.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

2. 宮城県 塩竈市 字庚塚
JR仙石線 東塩釜駅 徒歩 24.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

3. 宮城県 岩沼市 竹の里
JR常磐線 岩沼駅 徒歩 24.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

4. 宮城県 大崎市 古川境野宮
JR陸羽東線 古川駅 徒歩 25.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宮城県 中古住宅価格相場の推移

宮城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮城県 中古住宅価格相場 推移 宮城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

宮城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、宮城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宮城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大田原市 浅香 (70) [エリア]2,200 万72.7 万/坪17.3 年9 分79 坪
甲府市 東下条町 (4) [エリア]1,900 万73.0 万/坪15.0 年9 分67 坪
大分市 明野東 (21) [エリア]2,400 万73.5 万/坪18.3 年9 分76 坪
高松市 峰山町 (3) [エリア]2,000 万73.5 万/坪16.8 年9 分88 坪
中央区 南出来島 (29) [エリア]3,100 万71.8 万/坪16.9 年9 分88 坪
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (21) [沿線・駅]2,600 万74.4 万/坪19.3 年8 分76 坪
仙台市南北線 八乙女駅 (845) [沿線・駅]2,700 万75.6 万/坪18.1 年9 分68 坪
JR利府線 利府駅 (454) [沿線・駅]2,700 万76.2 万/坪19.6 年9 分70 坪
JR東北本線 杉田駅 (71) [沿線・駅]2,000 万63.0 万/坪19.5 年9 分73 坪
JR奥羽本線 四ツ小屋駅 (261) [沿線・駅]2,250 万62.6 万/坪15.4 年9 分70 坪

宮城県 近隣の物件

『宮城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年