登米市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,057万円 (坪単価 22.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -36.2%( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は登米市における684件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

登米市の中古一戸建て相場
前年比
1,057 万円
-36.2
(-13.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.2
(平均値)
89.5
(平均値)
157
(平均値)
60.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「登米市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、登米市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

登米市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の宮城県 登米市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.3万円/坪(7.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -36.2%( -13.2万円/坪)と大幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、684件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

登米市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、登米市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(29.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(31.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2016, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、登米市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、登米市の中古戸建て相場(7.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである気仙沼市(12.0万円/坪), 栗原市(2.9万円/坪), 石巻市(13.4万円/坪), 大崎市(13.4万円/坪)の平均価格である10.4万円/坪に比べて30%以下と大幅に低いです。これは、登米市が住宅を求める購入者にとって手頃な価格であることを意味し、大崎市(13.4万円/坪)のような高価格エリアと比べても、その価値は際立ちます。

また、登米市の戸建て住宅相場の変動率(-36.2%, 2023年)は、隣接エリア気仙沼市(+32.9%), 栗原市(-19.0%), 石巻市(+5.1%), 大崎市(-20.5%)の変動率の平均値(-0.4%)を10%以上下回っています。登米市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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隣接エリア 中古一戸建て相場記事

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登米市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

登米市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
気仙沼市 1,466 万円39.5 万円/坪616 件+32.9%
(2023)
栗原市 522 万円9.5 万円/坪523 件-19.0%
(2023)
石巻市 2,019 万円44.4 万円/坪2,051 件+5.1%
(2023)
大崎市 1,772 万円44.4 万円/坪1,859 件-20.5%
(2023)

登米市 中古一戸建ての価格相場動向

登米市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、登米市における684件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
登米市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 登米市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

登米市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮城県 登米市における年別推移

宮城県 登米市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
72.1
34.8
150.5
72.7
23.3
万円/坪
-36.2%
21

2022
101.0
30.3
155.2
66.9
36.5
万円/坪
+21.5%
35

2021
89.8
30.3
152.4
46.5
30.0
万円/坪
-15.4%
39

2020
88.4
25.6
136.3
52.6
35.5
万円/坪
+2.6%
35

2019
90.8
25.3
158.4
62.8
34.6
万円/坪
-21.7%
33

2018
93.7
21.8
128.8
45.9
44.2
万円/坪
+26.4%
37

2017
83.4
23.3
135.0
46.5
35.0
万円/坪
+13.0%
31

2016
84.8
25.2
136.3
49.2
31.0
万円/坪
-16.4%
46

2015
87.7
20.4
137.2
47.1
37.0
万円/坪
+1.7%
49

2014
91.7
19.2
140.7
43.9
36.4
万円/坪
+14.2%
48

2013
77.6
22.9
160.1
59.3
31.9
万円/坪
+17.2%
50

2012
83.4
26.1
111.5
51.8
27.2
万円/坪
+27.9%
35

2011
88.2
24.1
127.4
59.3
21.3
万円/坪
+5.7%
26

2010
93.3
19.8
170.0
52.3
20.1
万円/坪
-0.0%
18

2009
78.1
20.4
185.1
62.4
20.1
万円/坪
-1.4%
34

2008
99.9
19.3
175.9
52.6
20.4
万円/坪
-4.2%
31

2007
86.4
21.7
161.7
64.3
21.3
万円/坪
-1.9%
35

2006
82.4
24.4
165.4
48.2
21.7
万円/坪
-55.7%
28

2005
25.0
- 284.4
93.8
49.1
万円/坪
- 1

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.2
22.7
91.6
51.3
78.1
万円/坪
-2.5%
1,231

2022
31.8
20.8
93.4
52.1
80.1
万円/坪
+2.8%
2,025

2021
31.0
17.4
86.1
47.9
77.9
万円/坪
-3.5%
2,418

2020
30.0
15.8
84.2
46.7
80.7
万円/坪
+10.2%
2,437

2019
30.1
17.2
86.6
48.6
73.3
万円/坪
-4.4%
2,004

2018
30.0
16.1
85.4
47.4
76.6
万円/坪
+1.7%
2,345

2017
27.7
15.8
84.4
49.2
75.3
万円/坪
+2.4%
2,344

2016
30.0
15.4
84.7
46.8
73.5
万円/坪
+3.8%
2,406

2015
30.0
15.2
86.4
48.7
70.8
万円/坪
+4.3%
2,335

2014
32.4
15.2
88.4
48.8
67.9
万円/坪
+6.2%
2,322

2013
32.7
15.0
88.9
48.2
63.9
万円/坪
+8.7%
2,204

2012
33.6
15.6
92.7
50.4
58.8
万円/坪
+15.5%
2,071

2011
33.2
17.5
93.6
50.1
50.9
万円/坪
-2.8%
1,374

2010
31.2
16.2
93.3
50.8
52.4
万円/坪
+0.6%
1,782

2009
32.6
15.6
96.9
53.4
52.1
万円/坪
-7.6%
1,758

2008
33.1
15.1
95.6
50.3
56.4
万円/坪
-1.7%
1,786

2007
32.4
15.6
98.8
58.0
57.3
万円/坪
-3.1%
1,730

2006
35.0
15.0
95.0
53.1
59.2
万円/坪
+7.4%
1,284

2005
30.9
17.8
290.8
78.2
55.1
万円/坪
- 7

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『登米市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

登米市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する登米市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「110件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

登米市 築年数に対する価格相場の傾向

登米市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.53%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『登米市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪77 %
築20年・残存価値28 万円/坪60 %
築30年・残存価値22 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 登米市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、登米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、登米市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、登米市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、登米市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 登米市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『登米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

登米市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 101.0 分 → 2023年 72.1 分、-28.6 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 % → 2023年 31.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 30.3 年 → 2023年 34.8 年、+14.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 % → 2023年 52.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 5.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

登米市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、登米市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 登米市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、登米市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

登米市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『豊里町下屋浦』における坪単価 61.7万円/坪(18.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊里町川前』における坪単価 2.8万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中田町石森』における+300.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『迫町新田』における-77.8%です。

中田町石森』『迫町森』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

迫町佐沼(38.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均38.2万円/坪に達し、登米市全体の直近3年間の平均価格である29.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、登米市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

中田町宝江新井田(40.1万円/坪), 中田町宝江黒沼(39.1万円/坪), 豊里町上町裏(41.3万円/坪), 豊里町下屋浦(61.7万円/坪), 豊里町東待井下(41.4万円/坪)の中古一戸建て価格は平均44.7万円/坪に達し、登米市全体の直近3年間の平均価格である29.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は登米市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

登米市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中田町上沼654 万円9.7 万円/坪18 件-
中田町宝江新井田1,754 万円40.1 万円/坪6 件-
中田町宝江黒沼1,917 万円39.1 万円/坪7 件-
中田町浅水938 万円16.1 万円/坪13 件-
中田町石森1,303 万円30.2 万円/坪86 件+300.0%
(2022)
東和町米川363 万円7.7 万円/坪20 件-69.1%
(2023)
東和町米谷482 万円13.2 万円/坪20 件-54.0%
(2023)
東和町錦織296 万円5.6 万円/坪14 件-
津山町柳津355 万円8.3 万円/坪21 件-
津山町横山429 万円13.2 万円/坪7 件-
登米町大字日根牛1,340 万円25.6 万円/坪2 件-
登米町寺池556 万円13.2 万円/坪49 件-
登米町小島377 万円9.9 万円/坪4 件-
登米町日野渡900 万円14.1 万円/坪3 件-
石越町北郷520 万円17.2 万円/坪2 件-
石越町南郷2,350 万円17.4 万円/坪7 件-
石越町東郷177 万円2.9 万円/坪3 件-
米山町756 万円11.5 万円/坪31 件-
米山町中津山615 万円6.9 万円/坪15 件-
米山町西野637 万円12.0 万円/坪8 件-
豊里町二ツ屋1,300 万円14.8 万円/坪1 件-
豊里町七ツ塚680 万円20.4 万円/坪1 件-
豊里町上町裏2,000 万円41.3 万円/坪1 件-
豊里町下屋浦2,000 万円61.7 万円/坪9 件-
豊里町久寿田500 万円12.7 万円/坪1 件-
豊里町内町浦300 万円2.9 万円/坪1 件-
豊里町加々巻765 万円9.9 万円/坪2 件-
豊里町土手下450 万円11.0 万円/坪4 件-
豊里町小口前750 万円27.7 万円/坪3 件-
豊里町川前160 万円2.8 万円/坪1 件-
豊里町新田町781 万円27.3 万円/坪9 件-
豊里町新町700 万円15.5 万円/坪8 件-
豊里町東待井下1,900 万円41.4 万円/坪4 件-
豊里町浦軒400 万円14.7 万円/坪1 件-
豊里町蕪木- 万円- 万円/坪- 件-
迫町佐沼1,766 万円38.2 万円/坪205 件-25.7%
(2023)
迫町北方716 万円18.0 万円/坪20 件-12.7%
(2022)
迫町新田858 万円12.6 万円/坪22 件-77.8%
(2023)
迫町森1,113 万円23.5 万円/坪21 件+25.3%
(2022)

登米市の過去の取引データを調べる

登米市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、登米市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『登米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 684件中)

1. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   37.5 万円/坪

2. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:43.0 年 ・土地面積:148 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   590万円    単価   15.6 万円/坪

3. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:43.3 年 ・土地面積:124 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   510万円    単価   13.0 万円/坪

4. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   11.8 万円/坪

5. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   870万円    単価   24.0 万円/坪

6. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   18.3 万円/坪

7. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:44.0 年 ・土地面積:148 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   34.3 万円/坪

8. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:45.3 年 ・土地面積:127 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   14.9 万円/坪

9. 宮城県 登米市 中田町石森
JR東北本線 石越駅 徒歩 90.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   460万円    単価   15.2 万円/坪

10. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:45.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

11. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:46.8 年 ・土地面積:99.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   10.9 万円/坪

12. 宮城県 登米市 迫町佐沼
JR東北本線 新田駅 徒歩 90.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:115 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩99.5 分 | 平均地価3.3万/坪
坪単価路線価
登米市 迫町佐沼字鉄砲丁30番
新田駅(東北本線) 徒歩 115 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
登米市 迫町佐沼字江合2丁目7番6
新田駅(東北本線) 徒歩 109 分
周辺に空地の残る区画整理済の住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
登米市 津山町柳津字本町172番
柳津駅(気仙沼BRT線) 徒歩 6.2 分
柳津駅(気仙沼線) 徒歩 6.2 分

一般住宅のほかに店舗や事業所も見られる旧来からの住宅地域
土地面積:395㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
登米市 迫町新田字狼ノ欠48番11
新田駅(東北本線) 徒歩 1.5 分
幹線市道沿いに旧来からの低層店舗と一般住宅が混在する地域
土地面積:326㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.1万/坪
(路線価)
登米市 登米町登米字寺池八丁田待井6番7外
柳津駅(気仙沼BRT線) 徒歩 88.8 分
柳津駅(気仙沼線) 徒歩 88.8 分

戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
登米市 津山町横山字上鴻巣30番
柳津駅(気仙沼BRT線) 徒歩 70.0 分
柳津駅(気仙沼線) 徒歩 70.0 分

国道沿いに住宅及び店舗が連たんしている地域
土地面積:749㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
登米市 登米町登米字寺池桜小路19番1
柳津駅(気仙沼BRT線) 徒歩 76.2 分
柳津駅(気仙沼線) 徒歩 76.2 分

大規模邸宅が多い旧来からの住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
登米市 東和町米川字町下58番5
石越駅(東北本線) 徒歩 275 分
一般住宅と店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
登米市 東和町錦織字大町74番3
石越駅(東北本線) 徒歩 200 分
国道背後の農家住宅、一般住宅が混在する地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
登米市 中田町石森字加賀野2丁目5番8外
石越駅(東北本線) 徒歩 150 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
登米市 中田町石森字町89番
石越駅(東北本線) 徒歩 112 分
一般住宅、農家住宅、店舗が並ぶ地域
土地面積:461㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
登米市 中田町浅水字荒神堂64番1
石越駅(東北本線) 徒歩 175 分
一般住宅のほか店舗等も混在する地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
登米市 豊里町浦軒32番1
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 4.1 分
農家住宅、一般住宅等が混在する駅に近い住宅地域
土地面積:838㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
登米市 豊里町大曲67番
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 46.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ旧来からの集落地域
土地面積:1,920㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.0万/坪
(路線価)
登米市 米山町西野字新町27番3
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 110 分
国道沿いに農家住宅、店舗兼住宅が混在する地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
登米市 米山町字善王寺石神39番5外
陸前豊里駅(気仙沼線) 徒歩 111 分
県道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:508㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
登米市 石越町北郷字長根131番8
石越駅(東北本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅と農地が混在する地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
登米市 石越町東郷字加慶44番1外
石越駅(東北本線) 徒歩 68.8 分
農家住宅の多い丘陵地の住宅地域
土地面積:559㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
登米市 南方町畑岡下85番2
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
登米市 南方町照井133番1
瀬峰駅(東北本線) 徒歩 162 分
旧来の農家集落の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)

登米市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

登米市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
白石市 福岡八宮 (5) [エリア]1,402 万22.8 万/坪37.1 年84 分184 坪
刈田郡 (372) [エリア]865 万23.2 万/坪30.2 年112 分171 坪
大崎市 三本木 (85) [エリア]933 万23.4 万/坪27.3 年78 分130 坪
栗原市 築館 (134) [エリア]951 万21.6 万/坪38.6 年54 分148 坪
JR仙山線 陸前白沢駅 (31) [沿線・駅]958 万23.6 万/坪27.9 年59 分189 坪
JR東北本線 東白石駅 (367) [沿線・駅]1,011 万27.1 万/坪28.6 年111 分167 坪
JR陸羽東線 西古川駅 (267) [沿線・駅]788 万14.7 万/坪37.0 年60 分197 坪
JR東北本線 瀬峰駅 (100) [沿線・駅]761 万14.4 万/坪30.7 年61 分200 坪
JR気仙沼BRT線 柳津駅 (117) [沿線・駅]605 万14.1 万/坪32.2 年68 分161 坪

登米市の中古物件の価格相場

『登米市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、登米市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 登米市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『登米市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

登米市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、登米市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

登米市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく登米市でも人口が-8%以上減少(-23.2%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、登米市は宮城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

登米市 $kind_labe人口推移 登米市における人口推移・動向を調べることができます

登米市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

登米市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、登米市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -9.97%
2045 4.9 万人 -9.14%
2040 5.4 万人 -8.31%
2035 5.8 万人 -7.92%
2030 6.3 万人 -7.74%
2025 6.9 万人 -9.64%
2020 7.6 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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