小松 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,456.0 万円
  (11.6 万円/㎡、38.4 万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  22.7
・平均専有面積 428.3 ㎡(129.6 坪)
・平均延床面積 138.9 ㎡(42.0 坪)

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2016 年の宮城県 東松島市 小松における中古住宅価格の平均値は坪当たり 43.0 万円(単位平方メートル当たり 13.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.1 万円増(+127.7 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 24.3 年(昨年 33.0 年から -26.5 %減)。平均専有面積は 69.6 坪(昨年 69.6 坪から +0.0 %減)。平均延床面積は 37.1 坪(昨年 31.8 坪から +16.7 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 33.0 年 → 2016年 24.3 年、-26.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 30.0 分 → 2016年 18.0 分、-40.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、15 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
小松900 万円21 万円/坪東矢本駅28 分
小松1,800 万円37 万円/坪矢本駅30 分
小松1,800 万円37 万円/坪矢本駅30 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

小松における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格66 万円/坪100 %
築10年・残存価値41 万円/坪62 %
築20年・残存価値23 万円/坪35 %
築30年・残存価値13 万円/坪20 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

宮城県 東松島市 小松の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小松の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 東矢本駅 徒歩 28.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第1四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   21.3 万円/坪
2. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 30.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:490 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   37.2 万円/坪
3. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 30.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:490 m2 ・延床面積:160 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   37.2 万円/坪
4. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 18.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:750 m2 ・延床面積:200 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   26.4 万円/坪
5. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 16.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:195 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   41.6 万円/坪
6. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:260 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   15.3 万円/坪
7. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 12.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:300 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   45.8 万円/坪
8. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 30.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   200 万円    坪単価   7.0 万円/坪
9. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 30.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   72.4 万円/坪
10. 宮城県 東松島市 小松 JR仙石線 矢本駅 徒歩 30.0分)
・築:0.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   48.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

小松における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2015年 33.0 年 → 2016年 24.3 年、-26.5 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 30.0 分 → 2016年 18.0 分、-40.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 50.0 %)
以下のテーブルは、小松における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

小松には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
東松島市 大塩 (13) [エリア]1,300 万35.6 万/坪9.0 年30 分270 m2
東松島市 大曲 (51) [エリア]1,400 万34.7 万/坪19.5 年15 分230 m2
東松島市 小野 (14) [エリア]1,400 万32.1 万/坪20.4 年16 分330 m2
東松島市 新東名 (10) [エリア]950 万24.4 万/坪25.1 年9 分400 m2
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東松島市 小松 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
東松島市 大塩字緑ケ丘1丁目3番2
矢本駅 徒歩 62
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
郊外部の丘陵地を開発した中規模新興住宅地7.87.98.08.0
東松島市 大曲字上納南68番
陸前赤井駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域9.39.29.29.1
東松島市 宮戸字里75番1
野蒜駅 徒歩 81
, 北西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農漁家住宅を中心とした旧来からの集落地域2.62.52.5-
東松島市 小松字庚申3番2
矢本駅 徒歩 28
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
市道沿いに農家住宅が建ち並ぶ住宅地域4.64.64.54.5
東松島市 小野字中央17番7外
陸前小野駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域6.66.46.3-
東松島市 小野字町65番
陸前小野駅 徒歩 27
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域5.25.25.15.0
東松島市 新東名1丁目6番10
東名駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 60%
一般住宅の中に空地も多く見られる住宅地域---5.2
東松島市 牛網字駅前1丁目5番8外
陸前小野駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域8.28.28.28.1
東松島市 矢本字上新沼1番2
矢本駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗兼住宅を主体とする商業地域12.912.913.1-
東松島市 矢本字上河戸165番10
矢本駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い住宅地域15.515.715.9-
東松島市 矢本字下浦272番3
東矢本駅 徒歩 2
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域14.014.214.214.2
東松島市 矢本字大溜151番5
東矢本駅 徒歩 9
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域14.014.514.6-
東松島市 矢本字栄町41番
矢本駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅、飲食店等が混在する商業地域14.214.314.414.4
東松島市 矢本字蜂谷浦184番4
東矢本駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域10.710.610.510.5
東松島市 矢本字道地浦135番1
矢本駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅が見られる地域4.24.24.14.1
東松島市 赤井字川前二238番42
陸前赤井駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域13.113.213.4-
東松島市 赤井字舘前220番4外
陸前赤井駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域3.93.93.93.8
東松島市 野蒜字亀岡83番4
野蒜駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低丘陵地の山裾部に一般住宅等が集まる住宅地域5.45.45.3-
平均値徒歩 18.619.09.09.07.9
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