鶴ケ丘小学校〔鶴ケ岡〕周辺の住宅価格相場は坪単価 109万円/坪 (33.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は鶴ケ丘小学校〔鶴ケ岡〕周辺における105件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 109 万円/坪 (33.1万円/㎡)
・平均築年数  7.5
・平均駅距離  16.1
・平均専有面積 36.1 坪 (119 ㎡)
・平均延床面積 33.5 坪 (111 ㎡)

このページでは「鶴ケ丘小学校 周辺」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

鶴ケ丘小学校 周辺 中古住宅価格相場

価格相場 109 万円/坪 (33.1万円/㎡)
・平均築年数  7.5
・平均駅距離  16.1
・平均専有面積 36.1 坪 (119 ㎡)
・平均延床面積 33.5 坪 (111 ㎡)

2019 年の埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 105 万円/坪 (31.8 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 4.4 万円増(+4.4 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 7.6 年 → 2019年 5.1 年、-32.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 83.3 %)
掲載されている相場および推移は、105 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

鶴ケ丘小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
鶴ケ岡3,000万円90 万円/坪上福岡駅14 分
鶴ケ岡3,400万円94 万円/坪上福岡駅14 分
鶴ケ岡3,600万円119 万円/坪上福岡駅14 分
鶴ケ岡3,900万円129 万円/坪上福岡駅15 分
鶴ケ岡4,400万円153 万円/坪上福岡駅15 分
鶴ケ岡4,300万円142 万円/坪上福岡駅15 分
鶴ケ岡4,000万円132 万円/坪上福岡駅15 分
鶴ケ岡3,100万円108 万円/坪上福岡駅16 分
鶴ケ岡3,200万円111 万円/坪上福岡駅16 分
鶴ケ岡3,800万円120 万円/坪上福岡駅18 分
鶴ケ岡3,300万円121 万円/坪ふじみ野駅18 分
鶴ケ岡5,100万円140 万円/坪上福岡駅18 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鶴ケ丘小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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鶴ケ丘小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『鶴ケ丘小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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鶴ケ丘小学校 周辺 築年数に対する価格相場

鶴ケ丘小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格130 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪60 %
築20年・残存価値55 万円/坪43 %
築30年・残存価値62 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 鶴ケ丘小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鶴ケ丘小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鶴ケ丘小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴ケ丘小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   153 万円/坪

2. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   142 万円/坪

3. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   132 万円/坪

4. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:27.2 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   90.2 万円/坪

5. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   108 万円/坪

6. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

7. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   111 万円/坪

8. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 18.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   3,800 万円    単価   120 万円/坪

9. 埼玉県 ふじみ野市 鶴ケ岡
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 18.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:31.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   121 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

鶴ケ丘小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鶴ケ丘小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 鶴ケ丘小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

鶴ケ丘小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 7.6 年 → 2019年 5.1 年、-32.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 83.3 %)
以下のテーブルは、鶴ケ丘小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鶴ケ丘小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
ふじみ野市 (1,746) [エリア]3,100 万95.9 万/坪9.0 年5 分32 坪
ふじみ野市 東久保 (21) [エリア]2,800 万92.6 万/坪9.0 年5 分26 坪
ふじみ野市 松山 (12) [エリア]2,600 万91.2 万/坪9.0 年6 分33 坪
ふじみ野市 駒林 (28) [エリア]4,300 万129 万/坪9.0 年4 分39 坪
ふじみ野市 うれし野 (17) [エリア]5,300 万130 万/坪9.0 年3 分36 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩16.2 分 | 平均地価59.8万/坪
坪単価
ふじみ野市 鶴ケ岡2−27−11
上福岡駅(東上本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
59.8 万/坪
2020年
公示地価

鶴ケ丘小学校 周辺 近隣の物件

『鶴ケ丘小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年