「西原小学校〔大井武蔵野〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 41.2 万円/坪 (12 万円/㎡)でした。価格相場は西原小学校〔大井武蔵野〕周辺における29件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 41.2 万円/坪 (12万円/㎡)
・平均築年数  28.3
・平均駅距離  29.8
・平均専有面積 19.5 坪 (64 ㎡)
・平均延床面積 20.2 坪 (67 ㎡)

このページでは、「西原小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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西原小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 41.2 万円/坪 (12万円/㎡)
・平均築年数  28.3
・平均駅距離  29.8
・平均専有面積 19.5 坪 (64 ㎡)
・平均延床面積 20.2 坪 (67 ㎡)

2019 年の埼玉県 ふじみ野市 大井武蔵野における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.9 万円/坪 (8.8 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 23.2 万円減(-44.5 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 48.3 年(昨年 31.9 年から +51.2 %増)。平均専有面積は 13.6 坪 (昨年 18.7 坪から -27.0 %減)。平均延床面積は 12.1 坪 (昨年 17.6 坪から -31.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 31.9 年 → 2019年 48.3 年、+51.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、29 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西原小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大井武蔵野780 万円30 万円/坪ふじみ野駅30 分
大井武蔵野510 万円21 万円/坪ふじみ野駅29 分
大井武蔵野500 万円24 万円/坪ふじみ野駅30 分
大井武蔵野1,500 万円66 万円/坪ふじみ野駅30 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西原小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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西原小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西原小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「29件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/12から2019/06までの期間に取引された「29件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

西原小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪64 %
築20年・残存価値34 万円/坪40 %
築30年・残存価値24 万円/坪28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 西原小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西原小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西原小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「29件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/12から2019/06までの期間に取引された「29件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西原小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西原小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 ふじみ野市 大井武蔵野
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 29.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:14 坪 ・延床面積:24 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   510 万円    単価   21.1 万円/坪

2. 埼玉県 ふじみ野市 大井武蔵野
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 30.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:14 坪 ・延床面積:21 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   23.6 万円/坪

3. 埼玉県 ふじみ野市 大井武蔵野
東武東上本線 ふじみ野駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:12 坪 ・延床面積:23 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   710 万円    単価   31.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number:0}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

西原小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西原小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 西原小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

西原小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 31.9 年 → 2019年 48.3 年、+51.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、西原小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西原小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
ふじみ野市 大井 (103) [エリア]1,300 万57.8 万/坪29.0 年8 分26 坪
ふじみ野市 桜ケ丘 (71) [エリア]2,000 万62.6 万/坪22.0 年8 分30 坪
ふじみ野市 大井中央 (43) [エリア]1,900 万73.4 万/坪19.5 年8 分30 坪
ふじみ野市 福岡武蔵野 (14) [エリア]1,800 万73.6 万/坪19.1 年3 分21 坪

西原小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 15.00公示価
17.1
路線価
13.7
公示価
18.1
路線価
14.5
公示価
18.6
路線価
14.9
ふじみ野市 うれし野1−3−23
ふじみ野駅 徒歩 13
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる区画整然とした住宅地域地価
22.3
路線価
17.8
-
-
ふじみ野市 うれし野2−12−17
ふじみ野駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が見られる区画整然とした住宅地域地価
24.0
路線価
19.2
地価
25.0
路線価
20.0
地価
26.1
路線価
20.9
ふじみ野市 ふじみ野4−3−22
ふじみ野駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域-
地価
25.8
路線価
20.6
地価
26.9
路線価
21.5
ふじみ野市 上ノ原2丁目5番41
上福岡駅 徒歩 18
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地価
15.4
路線価
12.3
地価
15.6
路線価
12.5
地価
15.8
路線価
12.6
ふじみ野市 上福岡3−15−4
上福岡駅 徒歩 9
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域地価
17.4
路線価
13.9
地価
17.7
路線価
14.2
地価
18.1
路線価
14.5
ふじみ野市 上福岡5−3−25
上福岡駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地価
23.3
路線価
18.6
地価
23.6
路線価
18.9
地価
24.2
路線価
19.4
ふじみ野市 亀久保2−23−4
ふじみ野駅 徒歩 22
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
住宅、アパート、農地等が混在する新興住宅地域地価
17.0
路線価
13.6
地価
17.2
路線価
13.8
地価
17.6
路線価
14.1
ふじみ野市 亀久保字赤土原643番34
ふじみ野駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模の一般住宅が多い住宅地域地価
14.8
路線価
11.8
-
-
ふじみ野市 北野1−3−21
上福岡駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
18.2
路線価
14.6
-
-
ふじみ野市 大原2−5−12
上福岡駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地価
15.3
路線価
12.2
地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.8
路線価
12.6
ふじみ野市 富士見台17−5
上福岡駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域地価
16.2
路線価
13.0
-
-
ふじみ野市 川崎1丁目6番27
上福岡駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.7
路線価
12.6
地価
16.0
路線価
12.8
ふじみ野市 桜ケ丘3−33−29
ふじみ野駅 徒歩 30
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模住宅のほかに農地等が見られる住宅地域地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.2
路線価
10.6
地価
13.4
路線価
10.7
ふじみ野市 福岡中央2−14−4
上福岡駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗の建ち並ぶ路線商業地域地価
17.6
路線価
14.1
-
-
ふじみ野市 緑ケ丘2−3−8
上福岡駅 徒歩 25
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が多い既成住宅地域地価
14.2
路線価
11.4
-
-
ふじみ野市 西2−13−6
上福岡駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域地価
17.4
路線価
13.9
地価
17.7
路線価
14.2
地価
18.2
路線価
14.6
ふじみ野市 谷田2丁目8番24
ふじみ野駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.2
路線価
10.6
地価
13.4
路線価
10.7
ふじみ野市 駒西2−9−25
ふじみ野駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域地価
16.9
路線価
13.5
地価
17.3
路線価
13.8
地価
17.9
路線価
14.3
ふじみ野市 鶴ケ岡2−27−11
上福岡駅 徒歩 16
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域-
-
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    西原小学校 周辺 近隣の物件

    『西原小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    カームガーデンA
    埼玉県 ふじみ野市 大井武蔵野 1291-5
    ふじみ野駅
    徒歩35分

    木造 2007年