元福小学校 周辺 公示地価・路線価
地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。
特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。
- 時価(実勢価格)
- 過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
- 公示地価(公示価格)
- 国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
- 路線価(相続税評価額)
- 路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
- 固定資産税評価額
- 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。
本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。
※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。
| 周辺環境 | 2017年 万/坪 | 2018年 万/坪 | 2019年 万/坪 |
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平均値 | 徒歩 15.39 分 | 地価 57万/坪 路線価 45万/坪 | 地価 59万/坪 路線価 48万/坪 | 地価 61万/坪 路線価 49万/坪 |
ふじみ野市 うれし野1−3−23 ふじみ野駅 徒歩 13 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる区画整然とした住宅地域 | 地価 74万/坪 路線価 59万/坪 | 地価 77万/坪 路線価 62万/坪 | 地価 79万/坪 路線価 63万/坪 |
ふじみ野市 うれし野2−12−17 ふじみ野駅 徒歩 8 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模住宅が見られる区画整然とした住宅地域 | 地価 79万/坪 路線価 63万/坪 | 地価 83万/坪 路線価 66万/坪 | 地価 86万/坪 路線価 69万/坪 |
ふじみ野市 ふじみ野4−3−22 ふじみ野駅 徒歩 8 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中規模一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域 | -
| 地価 85万/坪 路線価 68万/坪 | 地価 89万/坪 路線価 71万/坪 |
ふじみ野市 上ノ原2丁目5番41 上福岡駅 徒歩 18 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 100% | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 | 地価 51万/坪 路線価 41万/坪 | 地価 52万/坪 路線価 41万/坪 | 地価 52万/坪 路線価 42万/坪 |
ふじみ野市 上福岡3−15−4 上福岡駅 徒歩 9 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域 | 地価 58万/坪 路線価 46万/坪 | 地価 59万/坪 路線価 47万/坪 | 地価 60万/坪 路線価 48万/坪 |
ふじみ野市 上福岡5−3−25 上福岡駅 徒歩 3 分 , 北東向 建ぺい率 80% / 容積率 200% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 | 地価 77万/坪 路線価 62万/坪 | 地価 78万/坪 路線価 62万/坪 | 地価 80万/坪 路線価 64万/坪 |
ふじみ野市 亀久保2−23−4 ふじみ野駅 徒歩 22 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 150% | 住宅、アパート、農地等が混在する新興住宅地域 | 地価 56万/坪 路線価 45万/坪 | 地価 57万/坪 路線価 45万/坪 | 地価 58万/坪 路線価 47万/坪 |
ふじみ野市 亀久保字赤土原643番34 ふじみ野駅 徒歩 20 分 , 南東向 建ぺい率 50% / 容積率 80% | 小規模の一般住宅が多い住宅地域 | 地価 49万/坪 路線価 39万/坪 | 地価 50万/坪 路線価 40万/坪 | 地価 50万/坪 路線価 40万/坪 |
ふじみ野市 北野1−3−21 上福岡駅 徒歩 5 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 | 地価 60万/坪 路線価 48万/坪 | 地価 62万/坪 路線価 49万/坪 | 地価 63万/坪 路線価 51万/坪 |
ふじみ野市 大原2−5−12 上福岡駅 徒歩 13 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 地価 51万/坪 路線価 40万/坪 | 地価 51万/坪 路線価 41万/坪 | 地価 52万/坪 路線価 42万/坪 |
ふじみ野市 富士見台17−5 上福岡駅 徒歩 15 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 | 地価 54万/坪 路線価 43万/坪 | 地価 55万/坪 路線価 44万/坪 | 地価 55万/坪 路線価 44万/坪 |
ふじみ野市 川崎1丁目6番27 上福岡駅 徒歩 20 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 100% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 地価 51万/坪 路線価 41万/坪 | 地価 52万/坪 路線価 42万/坪 | 地価 53万/坪 路線価 42万/坪 |
ふじみ野市 桜ケ丘3−33−29 ふじみ野駅 徒歩 30 分 , 北西向 建ぺい率 50% / 容積率 80% | 小規模住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 | 地価 43万/坪 路線価 34万/坪 | 地価 44万/坪 路線価 35万/坪 | 地価 44万/坪 路線価 35万/坪 |
ふじみ野市 緑ケ丘2−3−8 上福岡駅 徒歩 25 分 , 南東向 建ぺい率 50% / 容積率 80% | 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域 | 地価 47万/坪 路線価 38万/坪 | 地価 48万/坪 路線価 38万/坪 | 地価 48万/坪 路線価 39万/坪 |
ふじみ野市 西2−13−6 上福岡駅 徒歩 9 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 | 地価 58万/坪 路線価 46万/坪 | 地価 59万/坪 路線価 47万/坪 | 地価 60万/坪 路線価 48万/坪 |
ふじみ野市 谷田2丁目8番24 ふじみ野駅 徒歩 31 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 100% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 地価 43万/坪 路線価 34万/坪 | 地価 44万/坪 路線価 35万/坪 | 地価 44万/坪 路線価 35万/坪 |
ふじみ野市 駒西2−9−25 ふじみ野駅 徒歩 12 分 , 北西向 建ぺい率 60% / 容積率 100% | 小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 | 地価 56万/坪 路線価 45万/坪 | 地価 57万/坪 路線価 46万/坪 | 地価 59万/坪 路線価 47万/坪 |
ふじみ野市 鶴ケ岡2−27−11 上福岡駅 徒歩 16 分 , 南西向 建ぺい率 50% / 容積率 150% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | -
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