「北谷小学校〔高富〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 109万円/坪 (33.0万円/㎡)でした。価格相場は北谷小学校〔高富〕周辺における22件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 109 万円/坪 (33.0万円/㎡)
・平均築年数  11.5
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 43.2 坪 (143 ㎡)
・平均延床面積 39.1 坪 (129 ㎡)

このページでは、「北谷小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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北谷小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 109 万円/坪 (33.0万円/㎡)
・平均築年数  11.5
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 43.2 坪 (143 ㎡)
・平均延床面積 39.1 坪 (129 ㎡)

2018 年の埼玉県 吉川市 高富における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 104 万円/坪 (31.3 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 3.5 万円減(-3.3 %)と小幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 2.6 年(昨年 0.5 年から +421.2 %増)。平均専有面積は 40.8 坪 (昨年 46.9 坪から -12.9 %減)。平均延床面積は 31.0 坪 (昨年 31.8 坪から -2.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 0.5 年 → 2018年 2.6 年、+421.2 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北谷小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
高富2,900 万円96 万円/坪吉川駅6 分
高富2,800 万円93 万円/坪吉川駅6 分
高富2,700 万円89 万円/坪吉川駅6 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北谷小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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北谷小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北谷小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「22件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

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築年数に対する価格相場

北谷小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値85 万円/坪82 %
築20年・残存価値70 万円/坪68 %
築30年・残存価値60 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 北谷小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北谷小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北谷小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「22件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北谷小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北谷小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 吉川市 高富
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 高富
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 高富
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:1.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   89.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

北谷小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北谷小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 北谷小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

北谷小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 0.5 年 → 2018年 2.6 年、+421.2 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2017年 100.0 % → 2018年 50.0 %)
以下のテーブルは、北谷小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北谷小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 平沼 (18) [エリア]3,450 万106 万/坪1.9 年3 分39 坪
吉川市 美南 (163) [エリア]4,200 万126 万/坪0.5 年3 分47 坪
吉川市 (20) [エリア]3,600 万90.4 万/坪5.0 年2 分49 坪
吉川市 高久 (31) [エリア]2,900 万89.6 万/坪1.0 年4 分39 坪

北谷小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 20.33公示価
32万/坪
路線価
26万/坪
公示価
31万/坪
路線価
25万/坪
公示価
31万/坪
路線価
25万/坪
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
32万/坪
路線価
26万/坪
地価
32万/坪
路線価
26万/坪
地価
32万/坪
路線価
26万/坪
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
34万/坪
路線価
27万/坪
-
-
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
35万/坪
路線価
28万/坪
-
-
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
29万/坪
路線価
23万/坪
地価
29万/坪
路線価
23万/坪
地価
29万/坪
路線価
23万/坪
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
-
-
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
42万/坪
路線価
34万/坪
地価
42万/坪
路線価
34万/坪
地価
42万/坪
路線価
34万/坪
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域地価
39万/坪
路線価
31万/坪
地価
39万/坪
路線価
31万/坪
地価
39万/坪
路線価
31万/坪
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域-
地価
31万/坪
路線価
25万/坪
地価
31万/坪
路線価
25万/坪
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域地価
38万/坪
路線価
30万/坪
-
-
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
37万/坪
路線価
29万/坪
地価
37万/坪
路線価
29万/坪
地価
37万/坪
路線価
29万/坪
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域地価
44万/坪
路線価
35万/坪
-
-

北谷小学校 周辺 近隣の物件

『北谷小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ドルチェビータ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 3
吉川駅
徒歩5分

木造 2015年
シェモアB
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-4
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
シェモアA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-10
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ニューサンコーポ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 11-1
吉川駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
吉川市高富2丁目プロジェクト
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 11-7
吉川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
キルシュバウム
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 11-7
吉川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ヴィルヌーヴ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 9-25
吉川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ヴィルヌーブ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 9-25
吉川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
プチブラウン
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 6
吉川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
フレグランス
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 11-10
吉川駅
徒歩6分

木造 2012年
リブリーHANA2012
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 7-8
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
ベルレージュ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 6-1
吉川駅
徒歩8分
3階建
2009年
ハレアカラ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 4-1
吉川駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
レオパレス壇
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 7-11
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスYK STYLE
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 7-6
吉川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスYKスタイル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 7-6
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
エクセレンス
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 7-5
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
エクセル吉川
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 7-15
吉川駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
ヒルサイドマンション
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 1-6
吉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
パレスK
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 5-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
けやき通りウェルズ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 5-11
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
コーポアピア2
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 25-3
吉川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
ZELKOVAAVENUE
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 9-4
吉川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1998年
ゼルコーバアベニュー
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 9-4
吉川駅
徒歩7分

RC造 1997年
ソフィア吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 3-4
吉川駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
リエス吉川高富
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 24-6
吉川駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
セジュール高富
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 24-16
吉川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グリーンマンション
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 20-8
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
グリーンプラザ吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 14-15
吉川駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
ヴェルデ吉川
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 5-3
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
マルシンコーポB
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 20-3
吉川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
ルシェール吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 14-17
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
パークサイドUK3号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-8
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
パークサイドUK1号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-6
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
パークサイドUK2号棟
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 18-5
吉川駅
徒歩8分

木造 1994年
イトーピア吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 9-1
吉川駅
徒歩9分
5階建
RC造 1993年
メゾン・ド・モリュー
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 6-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
エルディムS
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 12-5
吉川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
ビレッジヨシカワ
埼玉県 吉川市 高富 2丁目 14-10
吉川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
マルシンコーポA
埼玉県 吉川市 高富 1丁目 20-3
吉川駅
徒歩9分

木造 1993年