「中曽根小学校〔中曽根〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 80.8 万円/坪 (24 万円/㎡)でした。価格相場は中曽根小学校〔中曽根〕周辺における25件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 80.8 万円/坪 (24万円/㎡)
・平均築年数  11.0
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 41.6 坪 (138 ㎡)
・平均延床面積 33.6 坪 (111 ㎡)

このページでは、「中曽根小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」をご利用ください。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME4U 」と、東証上場最大手の「
リビンマッチ
」です。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心して気軽にご利用いただけます。
また、可能であれば「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認し、一括査定結果と比較しておくと良いでしょう。

中曽根小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 80.8 万円/坪 (24万円/㎡)
・平均築年数  11.0
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 41.6 坪 (138 ㎡)
・平均延床面積 33.6 坪 (111 ㎡)

2019 年の埼玉県 吉川市 中曽根における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 119.8 万円/坪 (36.2 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 87.9 万円増(+275.0 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3 年(昨年 25.0 年から -99.0 %減)。平均専有面積は 36.3 坪 (昨年 63.5 坪から -42.9 %減)。平均延床面積は 24.2 坪 (昨年 90.8 坪から -73.3 %減)。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 25.0 年 → 2019年 0.3 年、-99.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.0 分 → 2019年 21.0 分、+50.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、25 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

中曽根小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
中曽根2,400 万円79 万円/坪吉川駅19 分
中曽根2,700 万円94 万円/坪吉川駅20 分
中曽根2,100 万円73 万円/坪吉川駅18 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『中曽根小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力


計算中です

中曽根小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「
無料一括査定サービス
」をご利用ください。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中曽根小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「25件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2019/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」をご利用ください。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 申し込みは以下の「無料査定スタート」から、初めての方でも1分程度で簡単に御利用いただけます。

Loading...

築年数に対する価格相場

中曽根小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪56 %
築20年・残存価値36 万円/坪32 %
築30年・残存価値30 万円/坪27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 中曽根小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中曽根小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」をご利用ください。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心してご利用いただけます。

Loading...
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中曽根小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「25件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2019/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中曽根小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中曽根小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:42 坪 ・延床面積:30 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

2. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 20.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:35 坪 ・延床面積:29 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   94.0 万円/坪

3. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 18.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:35 坪 ・延床面積:29 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   73.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number:0}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

中曽根小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



中曽根小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 中曽根小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

中曽根小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 25.0 年 → 2019年 0.3 年、-99.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.0 分 → 2019年 21.0 分、+50.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、中曽根小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

中曽根小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 大字木売新田 (5) [エリア]2,900 万79.5 万/坪14.5 年5 分41 坪
吉川市 栄町 (52) [エリア]2,500 万76.3 万/坪10.1 年7 分32 坪
吉川市 大字富新田 (2) [エリア]1,815 万66.6 万/坪17.0 年6 分38 坪
吉川市 中野 (27) [エリア]1,900 万66.1 万/坪16.3 年7 分33 坪

中曽根小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 20.33公示価
9.7
路線価
7.8
公示価
9.5
路線価
7.6
公示価
9.5
路線価
7.6
吉川市 きよみ野3丁目7番4
吉川駅 徒歩 35
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
9.8
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.8
吉川市 上笹塚2丁目212番2外
吉川駅 徒歩 51
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域地価
3.0
路線価
2.4
地価
3.0
路線価
2.4
地価
3.0
路線価
2.4
吉川市 中野15番5
吉川駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.3
路線価
8.2
-
-
吉川市 吉川1丁目17番10
吉川駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
10.6
路線価
8.5
-
-
吉川市 吉川2丁目30番8
吉川駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
8.6
路線価
6.9
地価
8.6
路線価
6.9
地価
8.6
路線価
6.9
吉川市 大字中曽根字水溜1450番2外
吉川美南駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、事業所等が散在する地域地価
3.9
路線価
3.1
-
-
吉川市 平沼1丁目6番2
吉川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
12.7
路線価
10.2
地価
12.7
路線価
10.2
地価
12.7
路線価
10.2
吉川市 栄町727番1外
吉川駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所、共同住宅が混在する路線商業地域地価
11.8
路線価
9.4
地価
11.7
路線価
9.4
地価
11.7
路線価
9.4
吉川市 栄町1420番4
吉川駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、作業所等が混在する住宅地域-
地価
9.5
路線価
7.6
地価
9.5
路線価
7.6
吉川市 美南5丁目20番5
吉川美南駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建つ区画整然とした住宅地域地価
11.5
路線価
9.2
-
-
吉川市 高久1丁目30番13
吉川駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
吉川市 高富2丁目2番14外
吉川駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ中に空地も見られる住宅地域地価
13.3
路線価
10.6
-
-
    トップ

    中曽根小学校 周辺 近隣の物件

    『中曽根小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    クラベールKM
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 23-13
    吉川駅
    徒歩19分
    2階建
    木造 2012年
    レオネクストスカイハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 15-5
    新三郷駅
    徒歩22分
    2階建
    木造 2011年
    クラベール
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 23-13
    吉川駅
    徒歩19分

    木造 2011年
    ソレアードA
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 8-9
    新田駅
    徒歩8分
    2階建
    木造 2010年
    ソレアード B
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 4-24
    吉川駅
    徒歩18分
    2階建
    木造 2010年
    プンジョンNY
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 9-8
    吉川駅
    徒歩20分
    2階建
    木造 2009年
    ロイヤルガーデン花水木
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 16-19
    吉川駅
    徒歩20分
    3階建
    軽量鉄骨 2008年
    アルト・モデーロ・弐番館
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 6-18
    吉川駅
    徒歩15分
    3階建
    RC造 2008年
    アムールプラン
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 11-12
    吉川駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2007年
    AmourPlein
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 11-12
    吉川駅
    徒歩16分

    木造 2006年
    欅壱番館
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 13-30
    吉川駅
    徒歩17分
    3階建
    RC造 2002年
    レオパレスSHIMADA
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 10-17
    吉川美南駅
    徒歩16分
    2階建
    木造 2000年
    ジュネストヨダ
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 27-15
    吉川駅
    徒歩21分
    2階建
    木造 1999年
    セレナハイム
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 9-8
    吉川駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1998年
    コンフォートヴィラ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 2-2
    吉川駅
    徒歩16分
    2階建
    軽量鉄骨 1996年
    フカイハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 6-8
    吉川駅
    徒歩16分
    2階建
    木造 1995年
    花水木ハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 16-17
    吉川美南駅
    徒歩17分
    3階建
    鉄骨造 1994年
    ウォーターマーク
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 2-3
    吉川駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1994年
    第2オオヤマハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 27-9
    吉川駅
    徒歩20分
    2階建
    木造 1994年
    フカイハイツA
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 6-8
    吉川駅
    徒歩16分

    木造 1994年
    けやきハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 14-8
    吉川駅
    徒歩23分

    木造 1994年
    秋元ハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 15-20
    吉川駅
    徒歩23分
    2階建
    木造 1993年
    第2大山ハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 27-9
    吉川駅
    徒歩20分

    木造 1993年
    萩野ビル
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 1-3
    吉川駅
    徒歩11分

    鉄骨造 1993年
    ガーデン吉川
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 29-7
    吉川駅
    徒歩22分
    2階建
    軽量鉄骨 1992年
    グレーシーフラット吉川
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 28-5
    吉川駅
    徒歩14分
    2階建
    木造 1990年
    イーストパレス
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 26-4
    吉川駅
    徒歩19分
    2階建
    木造 1989年
    菊名テラス
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 11-3
    吉川駅
    徒歩17分
    2階建
    木造 1988年
    菊名コーポ
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 11-5
    吉川駅
    徒歩20分
    2階建
    木造 1988年
    サンハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 9-11
    吉川駅
    徒歩16分
    2階建
    木造 1988年
    伊藤ビル
    埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目 11-18
    吉川駅
    徒歩15分

    SRC造 1988年
    沖ハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 7-12
    吉川駅
    徒歩17分
    2階建
    木造 1987年
    豊田ハイツ
    埼玉県 吉川市 中曽根 2丁目 9-10
    吉川駅
    徒歩20分
    2階建
    木造 1986年