「武蔵台小学校 周辺」における、中古住宅の価格相場情報(実勢価格〜13.8万円/㎡、45.7万円/坪の記事を掲載しています。

「武蔵台小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移を確認したり、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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武蔵台小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 1,479.2 万円
  (13.8 万円/㎡、45.7 万円/坪)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  15.4
・平均専有面積 230.3 ㎡(69.7 坪)
・平均延床面積 108.5 ㎡(32.8 坪)

2019 年の埼玉県 日高市における中古住宅の取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 43.2 万円(単位平方メートル当たり 13.1 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 2.6 万円減(-5.7 %)と弱含みに推移。売買数は 22 件(1年前に比べて 14 件減(-38.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 24.9 年(昨年 20.4 年から +21.9 %増)。平均専有面積は 77.1 坪(昨年 79.3 坪から -2.8 %減)。平均延床面積は 36.2 坪(昨年 36.4 坪から -0.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 16.6 分 → 2019年 13.8 分、-16.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.8 % → 2019年 9.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.9 % → 2019年 38.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 20.4 年 → 2019年 24.9 年、+21.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 23.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 27.8 % → 2019年 19.0 %)
掲載されている相場および推移は、684 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

武蔵台小学校 周辺 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
大字高萩1,646 万円44 万円/坪
武蔵台1,161 万円33 万円/坪
大字原宿2,323 万円57 万円/坪
大字旭ケ丘2,873 万円84 万円/坪
大字女影1,873 万円61 万円/坪
大字鹿山3,125 万円68 万円/坪
横手1,826 万円49 万円/坪
高萩東792 万円32 万円/坪
大字上鹿山2,448 万円74 万円/坪
大字新堀1,631 万円52 万円/坪
大字中鹿山1,501 万円43 万円/坪
大字駒寺野新田1,794 万円59 万円/坪
大字中沢1,905 万円66 万円/坪
大字猿田2,327 万円75 万円/坪
大字高富3,169 万円102 万円/坪
大字南平沢1,333 万円44 万円/坪
大字下鹿山1,774 万円62 万円/坪
大字下高萩新田2,048 万円66 万円/坪
大字北平沢1,272 万円44 万円/坪
大字田波目3,982 万円61 万円/坪
大字野々宮3,138 万円81 万円/坪
大字高麗本郷1,636 万円48 万円/坪
大字大谷沢3,386 万円69 万円/坪
大字横手1,597 万円70 万円/坪
大字下大谷沢1,580 万円65 万円/坪
大字栗坪10,900 万円105 万円/坪
大字台2,300 万円66 万円/坪
大字梅原1,760 万円43 万円/坪
高麗川1,633 万円56 万円/坪
四本木2,500 万円101 万円/坪
大字女影新田2,100 万円66 万円/坪
大字新堀新田740 万円29 万円/坪
大字楡木1,375 万円34 万円/坪
大字清流1,120 万円30 万円/坪
大字馬引沢14,050 万円4 万円/坪
大字高岡775 万円33 万円/坪
大字久保840 万円62 万円/坪
大字森戸新田19,000 万円86 万円/坪
大字田木2,200 万円15 万円/坪
猿田上ノ台1,200 万円42 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『武蔵台小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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武蔵台小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

※想定取引金額は過去の実際の取引事例を参考に算定しています。 現在の所有物件の売却相場を知りたい場合は「無料査定サービス」をご利用ください。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『武蔵台小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「684件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「121件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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お持ちの物件の実際の市場価値がどのくらいかを知るために、以下の「無料査定サービス」をご利用ください。 1分程度の簡単な質問に答えるだけで気軽に利用できます。 「売るかどうかは金額次第」、「売る決心がついていない方」も、まずは物件の市場価値の確認から気軽に利用してみましょう。

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築年数に対する価格相場

武蔵台小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪78 %
築20年・残存価値45 万円/坪60 %
築30年・残存価値35 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 武蔵台小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に武蔵台小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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武蔵台小学校 周辺の住宅の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『武蔵台小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「684件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「121件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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武蔵台小学校 周辺 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、武蔵台小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロードできます


1. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 16.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   49.6 万円/坪

2. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   30.1 万円/坪

3. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   40.2 万円/坪

4. 埼玉県 日高市 大字原宿 JR八高線 高麗川駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:155 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   38.9 万円/坪

5. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   45.1 万円/坪

6. 埼玉県 日高市 大字中鹿山 JR八高線 高麗川駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   40.2 万円/坪

7. 埼玉県 日高市 大字鹿山 JR八高線 高麗川駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:170 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   880 万円    坪単価   30.6 万円/坪

8. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 12.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   960 万円    坪単価   30.2 万円/坪

9. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 13.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   38.3 万円/坪

10. 埼玉県 日高市 大字猿田 JR八高線 高麗川駅 徒歩 14.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   50.4 万円/坪

11. 埼玉県 日高市 武蔵台 西武池袋線 高麗駅 徒歩 15.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   36.1 万円/坪

12. 埼玉県 日高市 大字高萩 JR川越線 武蔵高萩駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:140 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   58.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古住宅価格相場の推移

武蔵台小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



武蔵台小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 武蔵台小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

武蔵台小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 16.6 分 → 2019年 13.8 分、-16.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.8 % → 2019年 9.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.9 % → 2019年 38.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 20.4 年 → 2019年 24.9 年、+21.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 23.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 27.8 % → 2019年 19.0 %)
以下のテーブルは、武蔵台小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

武蔵台小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
越生町 大字西和田 (6) [エリア]1,500 万44.3 万/坪24.5 年16 分195 m2
坂戸市 大字浅羽 (10) [エリア]1,290 万49.8 万/坪17.5 年15 分260 m2
毛呂山町 大字市場 (14) [エリア]1,045 万41.3 万/坪20.4 年13 分240 m2
熊谷市 宮町 (7) [エリア]2,300 万50.5 万/坪22.3 年15 分220 m2
川越市 大字大中居 (6) [エリア]1,900 万50.7 万/坪19.0 年13 分195 m2
秩父本線 御花畑駅 (38) [沿線・駅]1,500 万46.7 万/坪17.5 年12 分197 m2
西武池袋線 仏子駅 (292) [沿線・駅]1,900 万47.1 万/坪21.0 年21 分165 m2
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 (551) [沿線・駅]1,800 万47.2 万/坪14.8 年19 分147 m2
東武日光線 東武動物公園駅 (551) [沿線・駅]1,800 万47.2 万/坪14.8 年19 分147 m2
JR高崎線 北鴻巣駅 (207) [沿線・駅]1,950 万48.9 万/坪22.0 年14 分180 m2
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武蔵台小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 12.77公示価
5.5
路線価
4.4
公示価
5.6
路線価
4.5
公示価
5.6
路線価
4.5
日高市 四本木1丁目7番6
高麗川駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、共同住宅、事業所兼居宅等が混在する住宅地域地価
6.8
路線価
5.5
-
-
日高市 大字上鹿山字宮ノ後182番10
高麗川駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い既成の住宅地域地価
5.7
路線価
4.6
地価
5.7
路線価
4.6
地価
5.7
路線価
4.5
日高市 大字中鹿山字後耕地95番10
高麗川駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
6.2
路線価
4.9
地価
6.2
路線価
4.9
地価
6.1
路線価
4.9
日高市 大字南平沢字束皮1499番2外
高麗川駅 徒歩 32
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
日高市 大字原宿字上ノ台234番16外
高麗川駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域地価
6.2
路線価
5.0
-
-
日高市 大字原宿字稲荷363番15
高麗川駅 徒歩 16
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.5
路線価
4.4
日高市 大字清流字小坂184番4
高麗駅 徒歩 22
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅と農家住宅が散在する畑の多い住宅地域地価
2.0
路線価
1.6
-
-
日高市 大字田木字三本柿397番1
武蔵高萩駅 徒歩 40
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が見られる郊外の既成住宅地域地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
日高市 大字高萩字彌次郎241番3
武蔵高萩駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が増えつつある区画整理中の住宅地域地価
7.8
路線価
6.3
地価
7.8
路線価
6.3
地価
7.9
路線価
6.3
日高市 大字高萩字甲釘貫607番16
武蔵高萩駅 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域地価
7.2
路線価
5.8
地価
7.2
路線価
5.8
地価
7.2
路線価
5.7
日高市 大字高萩字谷ツ1138番7
武蔵高萩駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
区画整理済の地域に隣接して小規模の建売住宅が見られる住宅地域地価
6.2
路線価
5.0
-
-
日高市 武蔵台2−3−13
高麗駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の大規模分譲住宅地域地価
4.9
路線価
3.9
-
-
日高市 武蔵台7丁目11番15
高麗駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.8
路線価
3.8
地価
4.7
路線価
3.8
日高市 高萩東1−26−16
武蔵高萩駅 徒歩 16
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.2
日高市 高麗川1丁目1番31
高麗川駅 徒歩 1
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.7
路線価
6.9
地価
8.6
路線価
6.9
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    武蔵台小学校 周辺 近隣の物件

    『武蔵台小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    スミールハイツ
    埼玉県 日高市 大字鹿山 210-2
    高麗川駅
    徒歩8分

    木造 2016年
    タマミビル
    埼玉県 日高市 大字高萩 614-1
    武蔵高萩駅
    徒歩2分

    木造 2016年
    リシュオル
    埼玉県 日高市 大字高萩 1084-6
    武蔵高萩駅
    徒歩8分

    木造 2015年
    クレッセント日高
    埼玉県 日高市 大字原宿 353-10
    高麗川駅
    徒歩9分

    木造 2014年
    ベルドミールAYA
    埼玉県 日高市 高麗川 1丁目 1-16
    高麗川駅
    徒歩1分

    鉄骨造 2014年
    カーサ・リオハA
    埼玉県 日高市 大字高萩 199-1
    武蔵高萩駅
    徒歩5分

    木造 2014年
    カーサ・リオハC
    埼玉県 日高市 大字高萩 198
    武蔵高萩駅
    徒歩8分

    木造 2014年
    ル・シトロン
    埼玉県 日高市 大字高萩 21-4
    武蔵高萩駅
    徒歩9分

    木造 2014年
    エテルノフィオーレ2
    埼玉県 日高市 大字原宿 373-20
    高麗川駅
    徒歩15分

    木造 2014年
    リバーサイドヒル
    埼玉県 日高市 大字高萩 125-1
    武蔵高萩駅
    徒歩7分

    木造 2014年
    オーシャンディオス
    埼玉県 日高市 大字上鹿山 131-3
    高麗川駅
    徒歩6分

    木造 2014年
    アイリスヴィラ
    埼玉県 日高市 大字高萩 2396-1
    武蔵高萩駅
    徒歩12分

    木造 2014年
    ベル・ヴィル2
    埼玉県 日高市 大字高萩 182
    武蔵高萩駅
    徒歩2分

    木造 2014年
    アリエッタ
    埼玉県 日高市 大字原宿 368-1
    高麗川駅
    徒歩12分

    軽量鉄骨 2014年
    リリーヴィレッジGRANDE
    埼玉県 日高市 高麗川 2丁目 20-3
    高麗川駅
    徒歩6分

    RC造 2013年
    プリマ高麗川弐番館
    埼玉県 日高市 大字原宿 106-2
    高麗川駅
    徒歩12分

    木造 2013年
    ローレルA
    埼玉県 日高市 大字中鹿山 98-39
    高麗川駅
    徒歩10分

    軽量鉄骨 2013年
    ガーデンハイツ高萩B
    埼玉県 日高市 大字高萩 1128-1
    武蔵高萩駅
    徒歩10分

    木造 2013年
    ベルデドゥ
    埼玉県 日高市 大字原宿 501-1
    高麗川駅
    徒歩27分

    木造 2013年
    ベルデアン
    埼玉県 日高市 大字原宿 501-1
    高麗川駅
    徒歩22分

    木造 2013年
    グランデカーサL
    埼玉県 日高市 大字原宿 186-4
    高麗川駅
    徒歩15分

    木造 2013年
    グランデカーサN
    埼玉県 日高市 大字原宿 185-9
    高麗川駅
    徒歩15分

    木造 2013年
    グランデカーサM
    埼玉県 日高市 大字原宿 173-17
    高麗川駅
    徒歩15分

    木造 2013年
    プリマ高麗川壱番館
    埼玉県 日高市 大字原宿 106-2
    高麗川駅
    徒歩12分

    軽量鉄骨 2013年
    ウォーター・ミル九番館
    埼玉県 日高市 大字高萩 230
    武蔵高萩駅
    徒歩5分

    RC造 2013年
    ウォーター・ミル八番館
    埼玉県 日高市 大字高萩 210
    武蔵高萩駅
    徒歩5分

    木造 2013年
    フェリーチェ
    埼玉県 日高市 大字原宿 178-3
    高麗川駅
    徒歩17分

    木造 2013年
    セレノカーサA
    埼玉県 日高市 大字原宿 387-25
    高麗川駅
    徒歩19分

    木造 2013年
    セレノカーサB
    埼玉県 日高市 大字原宿 387-24
    高麗川駅
    徒歩12分

    木造 2013年
    メゾン・ソレイユ
    埼玉県 日高市 大字原宿 356-3
    高麗川駅
    徒歩8分

    木造 2013年
    アプリコットB
    埼玉県 日高市 大字高萩 744-1
    武蔵高萩駅
    徒歩10分

    木造 2013年
    ガーデンハウスアドニス
    埼玉県 日高市 大字鹿山 254-7
    高麗川駅
    徒歩10分

    木造 2013年
    メゾン・ド・リュミエールB
    埼玉県 日高市 大字鹿山 229
    高麗川駅
    徒歩9分

    木造 2013年
    メゾン・ド・リュミエールA
    埼玉県 日高市 大字鹿山 214-2
    高麗川駅
    徒歩9分

    木造 2013年
    エテルノフィオーレ
    埼玉県 日高市 大字原宿 373-24
    高麗川駅
    徒歩15分

    木造 2012年
    メゾンアンジュ2
    埼玉県 日高市 大字高萩 657-1
    武蔵高萩駅
    徒歩7分

    木造 2012年
    リブリ・コネクトONE
    埼玉県 日高市 大字高萩 35
    武蔵高萩駅
    徒歩12分

    木造 2012年
    リブリ・グリーンSTAGE
    埼玉県 日高市 大字高萩 35
    武蔵高萩駅
    徒歩12分

    木造 2012年
    サンクリストバル
    埼玉県 日高市 大字高萩 213
    武蔵高萩駅
    徒歩4分

    木造 2012年
    レオネクストクアドリフォリオ
    埼玉県 日高市 大字原宿 289-1
    高麗川駅
    徒歩8分

    木造 2012年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「武蔵台小学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)