「鶴ケ島第一小学校 周辺」における、中古住宅の価格相場情報(実勢価格〜65.3万円/㎡、215.8万円/坪の記事を掲載しています。

「鶴ケ島第一小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移を確認したり、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

所有している物件の売却相場を正確に知りたい場合は、「無料査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME4U」と、東証上場最大手の「
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鶴ケ島第一小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 3,624.2 万円
  (65.3 万円/㎡、215.8 万円/坪)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  15.2
・平均専有面積 201.0 ㎡(60.8 坪)
・平均延床面積 148.4 ㎡(44.9 坪)
「鶴ケ島第一小学校〔鶴ヶ島市〕周辺」の住宅価格相場、実勢価格は 215.8 万円/坪(65.3 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 53.5 万/坪(16.2 万/平方メートル)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -90.4 %減少(坪単価 -565.7 万円)して推移。

住宅相場および推移は、652件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

鶴ケ島第一小学校 周辺 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
鶴ケ島市3,624 万円216 万円/坪
大字脚折2,006 万円63 万円/坪
大字藤金2,253 万円69 万円/坪
脚折町3,524 万円76 万円/坪
大字下新田1,300 万円43 万円/坪
大字上広谷2,703 万円66 万円/坪
大字鶴ケ丘8,552 万円506 万円/坪
大字五味ケ谷1,992 万円66 万円/坪
富士見3,653 万円77 万円/坪
松ケ丘3,457 万円82 万円/坪
大字中新田1,779 万円53 万円/坪
新町2,373 万円77 万円/坪
南町1,810 万円58 万円/坪
大字太田ケ谷2,168 万円75 万円/坪
共栄町2,179 万円47 万円/坪
大字三ツ木13,029 万円27 万円/坪
大字上新田642 万円29 万円/坪
大字町屋1,475 万円44 万円/坪
羽折町1,717 万円56 万円/坪
大字高倉1,230 万円43 万円/坪
三ツ木新町1,700 万円57 万円/坪
柳戸町4,850 万円80 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『鶴ケ島第一小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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鶴ケ島第一小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

※想定取引金額は過去の実際の取引事例を参考に算定しています。 現在の所有物件の売却相場を知りたい場合は「無料査定サービス」をご利用ください。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴ケ島第一小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「652件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「125件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中古住宅 無料査定サービス

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築年数に対する価格相場

鶴ケ島第一小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値85 万円/坪69 %
築20年・残存価値55 万円/坪45 %
築30年・残存価値33 万円/坪27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 鶴ケ島第一小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鶴ケ島第一小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
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鶴ケ島第一小学校 周辺の住宅の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴ケ島第一小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「652件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「125件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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鶴ケ島第一小学校 周辺 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴ケ島第一小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロードできます


1. 埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 東武東上本線 坂戸駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   57.1 万円/坪

2. 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 東武東上本線 若葉駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   70.0 万円/坪

3. 埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 東武東上本線 若葉駅 徒歩 13.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   50.4 万円/坪

4. 埼玉県 鶴ケ島市 大字下新田 東武越生線 一本松駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   910 万円    坪単価   30.1 万円/坪

5. 埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   41.3 万円/坪

6. 埼玉県 鶴ケ島市 大字五味ケ谷 東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪

7. 埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 東武東上本線 坂戸駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   41.8 万円/坪

8. 埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 東武東上本線 若葉駅 徒歩 16.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   62.6 万円/坪

9. 埼玉県 鶴ケ島市 富士見 東武東上本線 若葉駅 徒歩 14.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:110 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    坪単価   36.7 万円/坪

10. 埼玉県 鶴ケ島市 大字脚折 東武東上本線 若葉駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   53.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古住宅価格相場の推移

鶴ケ島第一小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鶴ケ島第一小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 鶴ケ島第一小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

鶴ケ島第一小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、鶴ケ島第一小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

鶴ケ島第一小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
大宮区 高鼻町 (33) [エリア]5,600 万145.5 万/坪12.8 年14 分145 m2
川越市 仲町 (3) [エリア]4,300 万138.8 万/坪21.2 年11 分180 m2
狭山市 稲荷山 (2) [エリア]3,650 万130.5 万/坪19.0 年14 分145 m2
JR埼京線 戸田公園駅 (203) [沿線・駅]4,000 万119.0 万/坪14.3 年14 分95 m2
JR埼京線 戸田駅 (296) [沿線・駅]4,050 万111.8 万/坪9.8 年18 分110 m2
JR武蔵野線 北朝霞駅 (5) [沿線・駅]3,500 万108.2 万/坪21.3 年21 分105 m2
東武伊勢崎線 谷塚駅 (464) [沿線・駅]3,200 万99.2 万/坪9.0 年13 分110 m2
JR武蔵野線 南越谷駅 (9) [沿線・駅]4,000 万97.9 万/坪20.3 年9 分130 m2
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「相続税評価額」計算方法の説明

亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

「相続税評価額」簡易計算ツール

毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

種別 固定資産税評価額 相続税評価額
持分
{{item.svalue|number}} 円
相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

建物部分の「相続税評価額」について

建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

建物部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

土地部分の「相続税評価額」について

土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

「路線価方式」による算定

課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

「路線価」は「鶴ケ島第一小学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

相続税評価額(円)
 = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

「倍率方式」による算定

路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

相続税評価額(円)
 = 固定資産税評価額(円) × 倍率

土地部分の「相続税評価額」の計算

出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)