「東中学校〔平須賀〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 36.9 万円/坪 (11 万円/㎡)でした。価格相場は東中学校〔平須賀〕周辺における5件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 36.9 万円/坪 (11万円/㎡)
・平均築年数  30.3
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 375.7 坪 (1242 ㎡)
・平均延床面積 51.4 坪 (170 ㎡)

このページでは、「東中学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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また、可能であれば「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認し、一括査定結果と比較しておくと良いでしょう。

東中学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 36.9 万円/坪 (11万円/㎡)
・平均築年数  30.3
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 375.7 坪 (1242 ㎡)
・平均延床面積 51.4 坪 (170 ㎡)
「東中学校〔平須賀〕周辺」の住宅価格相場は 36.9 万円/坪 (11 万/㎡)、坪単価の中央値は 40.1 万円/坪 (12 万/㎡)でした。

住宅相場および推移は、5件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

東中学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
平須賀3,200 万円64 万円/坪杉戸高野台駅30 分
平須賀2,000 万円40 万円/坪杉戸高野台駅30 分
平須賀1,800 万円41 万円/坪杉戸高野台駅30 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『東中学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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東中学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東中学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/03から2013/12までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

東中学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格117 万円/坪100 %
築10年・残存価値88 万円/坪75 %
築20年・残存価値65 万円/坪55 %
築30年・残存価値48 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 東中学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東中学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」をご利用ください。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で安心してご利用いただけます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東中学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「5件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/03から2013/12までの期間に取引された「5件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東中学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東中学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 幸手市 平須賀
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:605 坪 ・延床面積:50 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   64.1 万円/坪

2. 埼玉県 幸手市 平須賀
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:605 坪 ・延床面積:50 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   40.1 万円/坪

3. 埼玉県 幸手市 平須賀
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 30.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:363 坪 ・延床面積:44 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   41.0 万円/坪

4. 埼玉県 幸手市 平須賀
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:33 坪 ・延床面積:26 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   250 万円    単価   9.7 万円/坪

5. 埼玉県 幸手市 平須賀
東武日光線 杉戸高野台駅 徒歩 30.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:272 坪 ・延床面積:88 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   29.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number:0}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

東中学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東中学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 東中学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

東中学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、東中学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東中学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
幸手市 大字神明内 (6) [エリア]1,850 万35.6 万/坪15.8 年9 分95 坪
幸手市 大字上吉羽 (6) [エリア]2,650 万40.8 万/坪22.1 年9 分280 坪
幸手市 大字中川崎 (6) [エリア]960 万32.6 万/坪20.8 年7 分95 坪
幸手市 大字神扇 (1) [エリア]700 万24.4 万/坪24.0 年9 分127 坪

東中学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 18.45公示価
4.5
路線価
3.6
公示価
4.6
路線価
3.7
公示価
4.8
路線価
3.8
幸手市 上高野1丁目25番5
幸手駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域地価
5.6
路線価
4.5
地価
5.6
路線価
4.5
地価
5.5
路線価
4.4
幸手市 中1−4−47
幸手駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域-
-
地価
6.0
路線価
4.8
幸手市 中2−7−37
幸手駅 徒歩 6
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多く店舗等も見られる既成住宅地域地価
6.3
路線価
5.0
-
-
幸手市 中3−10−11
幸手駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅のほかに、駐車場等が見られる住宅地域地価
5.8
路線価
4.6
-
-
幸手市 中5−16−13
幸手駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.8
路線価
3.8
幸手市 北1−19−25
幸手駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が多い住宅地域地価
4.5
路線価
3.6
地価
4.5
路線価
3.6
地価
4.4
路線価
3.5
幸手市 南2−12−5
幸手駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
4.7
路線価
3.7
-
-
幸手市 大字中川崎字屋敷前251番2外
幸手駅 徒歩 26
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農家住宅、一般住宅、農地等が見られる住宅地域地価
2.0
路線価
1.6
地価
1.9
路線価
1.6
地価
1.9
路線価
1.5
幸手市 大字平野字芝原70番外
幸手駅 徒歩 60
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農家住宅、一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域地価
1.6
路線価
1.3
-
-
幸手市 東4−16−12
幸手駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域-
地価
5.2
路線価
4.1
地価
5.1
路線価
4.1
幸手市 香日向2−2−4
東鷲宮駅 徒歩 25
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.5
路線価
4.4
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