「幸手小学校〔中〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 42.1万円/坪 (12.7万円/㎡)でした。価格相場は幸手小学校〔中〕周辺における52件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 42.1 万円/坪 (12.7万円/㎡)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 62.5 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 40.2 坪 (133 ㎡)

このページでは、「幸手小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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幸手小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 42.1 万円/坪 (12.7万円/㎡)
・平均築年数  22.3
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 62.5 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 40.2 坪 (133 ㎡)

2019 年の埼玉県 幸手市 中における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.4 万円/坪 (12.8 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 27.5 万円増(+184.2 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件減(-33.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 39.0 年(昨年 47.5 年から -17.9 %減)。平均専有面積は 59.7 坪 (昨年 48.9 坪から +22.2 %増)。平均延床面積は 31.8 坪 (昨年 32.8 坪から -3.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 47.5 年 → 2019年 39.0 年、-17.9 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、52 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

幸手小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
2,000 万円47 万円/坪幸手駅9 分
780 万円30 万円/坪幸手駅12 分
1,800 万円50 万円/坪幸手駅10 分
1,100 万円28 万円/坪幸手駅10 分
1,300 万円48 万円/坪幸手駅12 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『幸手小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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幸手小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『幸手小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「52件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2019/03までの期間に取引された「52件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

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築年数に対する価格相場

幸手小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪79 %
築20年・残存価値39 万円/坪66 %
築30年・残存価値36 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 幸手小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に幸手小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『幸手小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「52件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/09から2019/03までの期間に取引された「52件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

幸手小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、幸手小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 幸手市 中
東武日光線 幸手駅 徒歩 12.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   30.3 万円/坪

2. 埼玉県 幸手市 中
東武日光線 幸手駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   38.9 万円/坪

3. 埼玉県 幸手市 中
東武日光線 幸手駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   28.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

幸手小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



幸手小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 幸手小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

幸手小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 47.5 年 → 2019年 39.0 年、-17.9 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、幸手小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

幸手小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
幸手市 (44) [エリア]1,600 万50.4 万/坪10.6 年3 分39 坪
幸手市 上高野 (5) [エリア]1,700 万50.9 万/坪17.5 年4 分45 坪
幸手市 (80) [エリア]1,650 万51.4 万/坪13.5 年5 分41 坪
幸手市 大字上高野 (20) [エリア]2,500 万69.3 万/坪12.6 年5 分91 坪

幸手小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 18.45公示価
15万/坪
路線価
12万/坪
公示価
15万/坪
路線価
12万/坪
公示価
16万/坪
路線価
13万/坪
幸手市 上高野1丁目25番5
幸手駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域地価
18万/坪
路線価
15万/坪
地価
18万/坪
路線価
15万/坪
地価
18万/坪
路線価
15万/坪
幸手市 中1−4−47
幸手駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域-
-
地価
20万/坪
路線価
16万/坪
幸手市 中2−7−37
幸手駅 徒歩 6
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多く店舗等も見られる既成住宅地域地価
21万/坪
路線価
17万/坪
-
-
幸手市 中3−10−11
幸手駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅のほかに、駐車場等が見られる住宅地域地価
19万/坪
路線価
15万/坪
-
-
幸手市 中5−16−13
幸手駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
16万/坪
路線価
13万/坪
地価
16万/坪
路線価
13万/坪
地価
16万/坪
路線価
13万/坪
幸手市 北1−19−25
幸手駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が多い住宅地域地価
15万/坪
路線価
12万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
幸手市 南2−12−5
幸手駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
15万/坪
路線価
12万/坪
-
-
幸手市 大字中川崎字屋敷前251番2外
幸手駅 徒歩 26
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農家住宅、一般住宅、農地等が見られる住宅地域地価
6万/坪
路線価
5万/坪
地価
6万/坪
路線価
5万/坪
地価
6万/坪
路線価
5万/坪
幸手市 大字平野字芝原70番外
幸手駅 徒歩 60
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農家住宅、一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域地価
5万/坪
路線価
4万/坪
-
-
幸手市 東4−16−12
幸手駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域-
地価
17万/坪
路線価
14万/坪
地価
17万/坪
路線価
14万/坪
幸手市 香日向2−2−4
東鷲宮駅 徒歩 25
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域地価
18万/坪
路線価
15万/坪
地価
18万/坪
路線価
14万/坪
地価
18万/坪
路線価
14万/坪

幸手小学校 周辺 近隣の物件

『幸手小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プリマサラカリーノ壱番館
埼玉県 幸手市 中 1丁目 7-18
幸手駅
徒歩5分

木造 2016年
ル・ソレイユ
埼玉県 幸手市 中 1丁目 17-33
幸手駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ベルヒルズ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 29-14
幸手駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
M105
埼玉県 幸手市 中 1丁目 6-17
幸手駅
徒歩5分

木造 2011年
ルミナス
埼玉県 幸手市 中 3丁目 6-35
幸手駅
徒歩10分

木造 2011年
リュクスガーデン幸手
埼玉県 幸手市 中 1丁目 12-28
幸手駅
徒歩5分
9階建
RC造 2009年
センチュリー幸手
埼玉県 幸手市 中 1丁目 1-43
幸手駅
徒歩3分
8階建
31部屋
RC造 2007年
グリーンミユキ幸手
埼玉県 幸手市 中 5丁目 1-2
幸手駅
徒歩4分

RC造 2007年
M102
埼玉県 幸手市 中 2丁目 3-1
幸手駅
徒歩5分

木造 2007年
ドミール・カルム
埼玉県 幸手市 中 5丁目 12-4
幸手駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
メゾン・ドメイユール
埼玉県 幸手市 中 1丁目 1-31
幸手駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
CENTURYSATTE
埼玉県 幸手市 中 1丁目 1-43
幸手駅
徒歩3分

RC造 2006年
MYビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目 2-8
幸手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
キャロルビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目 2-5
幸手駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
サクラハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 8-26
幸手駅
徒歩7分

木造 2004年
プラザドゥミヤコ2
埼玉県 幸手市 中 3丁目 3-39
幸手駅
徒歩9分

木造 2004年
第6ヒノマルビル
埼玉県 幸手市 中 1丁目 6-24
幸手駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
カーサエクセレンテ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 12-13
幸手駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
クオレサンサン2
埼玉県 幸手市 中 5丁目 31-15
幸手駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
セゾンエスポワール
埼玉県 幸手市 中 5丁目 28-9
幸手駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1999年
サクラハイツ
埼玉県 幸手市 中 1丁目 11-6
幸手駅
徒歩4分

木造 1999年
サンハイムK
埼玉県 幸手市 中 3丁目 9-22
幸手駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
カーサ寿
埼玉県 幸手市 中 5丁目 21-33
幸手駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
サンハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 10-3
幸手駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
ドリームハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 4-34
幸手駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
クオレサンサン1
埼玉県 幸手市 中 5丁目 7-19
幸手駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
第2すみれハイツ
埼玉県 幸手市 中 2丁目 7-33
幸手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
メゾンドルポ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 13-6
幸手駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
ヴィラコスモスA棟
埼玉県 幸手市 中 5丁目 7-30
幸手駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
岡野ハイツ
埼玉県 幸手市 中 4丁目 7-11
幸手駅
徒歩7分

木造 1993年
コーポオータムバアレー
埼玉県 幸手市 中 4丁目 16-14
幸手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
コーポ・TM
埼玉県 幸手市 中 5丁目 9-13
幸手駅
徒歩5分

木造 1993年
ヴィラコスモスC
埼玉県 幸手市 中 5丁目 7-30
幸手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
ヴィラコスモスA
埼玉県 幸手市 中 5丁目 7-30
幸手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
ヴィラコスモスB
埼玉県 幸手市 中 5丁目 7-29
幸手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
コモハウス
埼玉県 幸手市 中 5丁目 21-35
幸手駅
徒歩14分

木造 1992年
幸手ハイム
埼玉県 幸手市 中 4丁目 4-4
幸手駅
徒歩6分

木造 1992年
パルコーポ
埼玉県 幸手市 中 5丁目 30-28
幸手駅
徒歩11分

木造 1992年
グランディ幸手
埼玉県 幸手市 中 5丁目 21-42
幸手駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
第1すみれハイツ
埼玉県 幸手市 中 2丁目 7-33
幸手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年