「北坂戸小学校〔坂戸市〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 63.8 万円/坪 (19.3 万円/㎡)でした。価格相場は北坂戸小学校〔坂戸市〕周辺における1,073件の過去の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 2,717.9 万円
 (19.3 万円/㎡、63.8 万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 213.6㎡ (64.6 坪)
・平均延床面積 138.5㎡ (41.9 坪)

このページでは、「北坂戸小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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北坂戸小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 2,717.9 万円
 (19.3 万円/㎡、63.8 万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  15.6
・平均専有面積 213.6㎡ (64.6 坪)
・平均延床面積 138.5㎡ (41.9 坪)

2019 年の埼玉県 坂戸市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.0 万円(単位平方メートル当たり 16.3 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 12.7 万円減(-19.0 %)と不調に推移。売買数は 29 件(1年前に比べて 28 件減(-49.1 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 17.5 年(昨年 19.8 年から -12.0 %減)。平均専有面積は 66.2 坪(昨年 75.7 坪から -12.6 %減)。平均延床面積は 49.6 坪(昨年 38.7 坪から +28.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 19.8 年 → 2019年 17.5 年、-12.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.0 % → 2019年 10.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 19.6 % → 2019年 10.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.1 % → 2019年 34.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 39.3 % → 2019年 37.9 %)
掲載されている相場および推移は、1,073 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北坂戸小学校 周辺 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
にっさい花みず木3,254 万円94 万円/坪
西坂戸971 万円30 万円/坪
関間2,340 万円73 万円/坪
大字石井2,234 万円63 万円/坪
千代田5,352 万円68 万円/坪
大字片柳2,825 万円62 万円/坪
大字塚越2,163 万円66 万円/坪
泉町2,105 万円73 万円/坪
中富町2,697 万円72 万円/坪
鶴舞1,634 万円51 万円/坪
大字中小坂2,056 万円51 万円/坪
三光町3,341 万円69 万円/坪
清水町2,404 万円78 万円/坪
南町4,642 万円63 万円/坪
浅羽野2,236 万円71 万円/坪
薬師町4,346 万円84 万円/坪
花影町2,348 万円69 万円/坪
伊豆の山町3,521 万円74 万円/坪
末広町3,098 万円86 万円/坪
八幡3,460 万円69 万円/坪
大字森戸2,002 万円65 万円/坪
元町2,161 万円65 万円/坪
芦山町3,447 万円73 万円/坪
大字北大塚2,524 万円76 万円/坪
仲町2,398 万円79 万円/坪
緑町5,020 万円68 万円/坪
日の出町7,269 万円119 万円/坪
本町3,423 万円90 万円/坪
柳町2,184 万円66 万円/坪
大字紺屋1,642 万円50 万円/坪
大字善能寺1,752 万円52 万円/坪
大字浅羽1,563 万円51 万円/坪
溝端町2,764 万円103 万円/坪
鎌倉町2,744 万円74 万円/坪
大字北峰2,138 万円69 万円/坪
大字成願寺2,078 万円64 万円/坪
大字横沼1,498 万円45 万円/坪
大字厚川3,479 万円53 万円/坪
大字坂戸3,546 万円75 万円/坪
大字萱方1,984 万円57 万円/坪
大字青木4,700 万円68 万円/坪
山田町2,386 万円81 万円/坪
大字堀込2,483 万円72 万円/坪
大字栄1,638 万円46 万円/坪
大字上吉田2,200 万円63 万円/坪
大字小山5,027 万円34 万円/坪
大字小沼1,683 万円44 万円/坪
大字島田737 万円35 万円/坪
大字戸宮3,267 万円91 万円/坪
大字竹之内437 万円21 万円/坪
大字赤尾1,700 万円62 万円/坪
大字北浅羽490 万円20 万円/坪
大字多和目815 万円30 万円/坪
大字東和田865 万円27 万円/坪
けやき台2,300 万円89 万円/坪
大字中里1,700 万円66 万円/坪
大字戸口1,700 万円22 万円/坪
大字新堀680 万円22 万円/坪
大字片柳新田550 万円17 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『北坂戸小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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北坂戸小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北坂戸小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1073件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「222件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

北坂戸小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格90 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪78 %
築20年・残存価値57 万円/坪64 %
築30年・残存価値50 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 北坂戸小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北坂戸小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『北坂戸小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1073件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「222件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北坂戸小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北坂戸小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 坂戸市 泉町
東武東上本線 北坂戸駅 徒歩 15.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   69.3 万円/坪

2. 埼玉県 坂戸市 鶴舞
東武越生線 一本松駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   49.6 万円/坪

3. 埼玉県 坂戸市 山田町
東武東上本線 坂戸駅 徒歩 14.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   54.1 万円/坪

4. 埼玉県 坂戸市 八幡
東武東上本線 坂戸駅 徒歩 16.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:150 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   50.6 万円/坪

5. 埼玉県 坂戸市 鶴舞
東武越生線 一本松駅 徒歩 14.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   37.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

中古住宅価格相場の推移

北坂戸小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北坂戸小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 北坂戸小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

北坂戸小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 19.8 年 → 2019年 17.5 年、-12.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.0 % → 2019年 10.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 19.6 % → 2019年 10.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.1 % → 2019年 34.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 39.3 % → 2019年 37.9 %)
以下のテーブルは、北坂戸小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北坂戸小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
熊谷市 赤城町 (13) [エリア]2,500 万62.8 万/坪18.3 年15 分185 m2
加須市 三俣 (3) [エリア]2,700 万58.5 万/坪15.8 年18 分240 m2
東松山市 大字毛塚 (10) [エリア]1,850 万58.2 万/坪17.5 年15 分192 m2
本庄市 若泉 (24) [エリア]1,700 万57.1 万/坪21.0 年18 分190 m2
狭山市 (2) [エリア]1,775 万54.9 万/坪22.0 年14 分250 m2
JR宇都宮線 久喜駅 (616) [沿線・駅]2,200 万63.0 万/坪14.0 年20 分155 m2
東武伊勢崎線 久喜駅 (616) [沿線・駅]2,200 万63.0 万/坪14.0 年20 分155 m2
東武東上本線 坂戸駅 (537) [沿線・駅]2,350 万62.8 万/坪25.6 年14 分170 m2
東武越生線 坂戸駅 (537) [沿線・駅]2,350 万62.8 万/坪25.6 年14 分170 m2
東武東上本線 若葉駅 (359) [沿線・駅]2,550 万62.5 万/坪18.0 年15 分140 m2

北坂戸小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 15.03公示価
9.0
路線価
7.2
公示価
9.5
路線価
7.6
公示価
9.5
路線価
7.6
坂戸市 にっさい花みず木5丁目2番3
北坂戸駅 徒歩 45
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
7.2
路線価
5.7
-
-
坂戸市 三光町46番2
坂戸駅 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
坂戸市 仲町23番4
坂戸駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
周辺には空地も見られる区画整然とした住宅地域地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
坂戸市 伊豆の山町17番36
北坂戸駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
9.7
路線価
7.7
地価
9.7
路線価
7.7
地価
9.7
路線価
7.7
坂戸市 元町71番10
北坂戸駅 徒歩 8
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域地価
10.0
路線価
8.0
-
-
坂戸市 千代田2−19−14
若葉駅 徒歩 21
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.5
路線価
8.4
坂戸市 千代田3−6−17
若葉駅 徒歩 8
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
12.4
路線価
9.9
地価
12.4
路線価
9.9
地価
12.5
路線価
10.0
坂戸市 南町10−12
坂戸駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅中心に共同住宅等も見られる住宅地域地価
12.8
路線価
10.2
地価
12.8
路線価
10.2
地価
12.8
路線価
10.2
坂戸市 大字中小坂字金山484番1
鶴ケ島駅 徒歩 37
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域地価
2.7
路線価
2.2
-
-
坂戸市 大字北浅羽字地家199番1
北坂戸駅 徒歩 47
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
1.9
路線価
1.6
地価
1.9
路線価
1.5
地価
1.9
路線価
1.5
坂戸市 大字塚越字宿西1226番4
若葉駅 徒歩 28
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域地価
2.3
路線価
1.8
地価
2.3
路線価
1.8
地価
2.3
路線価
1.8
坂戸市 大字片柳字馬場先1645番12
北坂戸駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模一般住宅が多い新興住宅地域地価
7.1
路線価
5.6
地価
7.0
路線価
5.6
地価
7.0
路線価
5.6
坂戸市 末広町3番10
北坂戸駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域地価
16.2
路線価
13.0
地価
16.2
路線価
13.0
地価
16.2
路線価
13.0
坂戸市 末広町16番4
北坂戸駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
10.6
路線価
8.5
地価
10.6
路線価
8.5
地価
10.6
路線価
8.5
坂戸市 泉町28番7
坂戸駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小一般住宅等のほか空地も見られる住宅地域地価
9.7
路線価
7.7
地価
9.7
路線価
7.7
地価
9.7
路線価
7.7
坂戸市 浅羽野3丁目4番2
坂戸駅 徒歩 20
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域地価
8.5
路線価
6.8
地価
8.4
路線価
6.8
地価
8.4
路線価
6.8
坂戸市 清水町30−15
北坂戸駅 徒歩 17
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
9.0
路線価
7.2
-
-
坂戸市 緑町4−4
坂戸駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域地価
18.1
路線価
14.5
-
-
坂戸市 芦山町18番17
北坂戸駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
11.2
路線価
9.0
地価
11.2
路線価
9.0
地価
11.2
路線価
9.0
坂戸市 西坂戸2−6−10
川角駅 徒歩 22
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
3.3
路線価
2.7
-
-
坂戸市 関間2−9−11
坂戸駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域地価
9.9
路線価
8.0
-
-
坂戸市 鶴舞3−13−7
一本松駅 徒歩 11
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
5.5
路線価
4.4
-
-
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    北坂戸小学校 周辺 近隣の物件

    『北坂戸小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ソライエ若葉
    埼玉県 坂戸市 関間 4丁目 101-20他
    若葉駅
    徒歩4分
    5階建
    92部屋
    RC造 2018年
    スイート・ラディアンス
    埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目 2-15
    若葉駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    D-room坂戸市千代田
    埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目 2-15
    若葉駅
    徒歩11分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    レオネクストNAGOMI
    埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目 8-33
    坂戸駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2016年
    PacificField2
    埼玉県 坂戸市 薬師町 23-10
    北坂戸駅
    徒歩10分

    鉄骨造 2016年
    第2恩田商店ビル
    埼玉県 坂戸市 緑町 1-7
    坂戸駅
    徒歩1分

    鉄骨造 2016年
    S・ひまわり
    埼玉県 坂戸市 末広町 4-3
    北坂戸駅
    徒歩3分

    鉄骨造 2016年
    ハーコット
    埼玉県 坂戸市 三光町 48-3
    坂戸駅
    徒歩10分

    木造 2016年
    ミランダハピネス
    埼玉県 坂戸市 清水町 46-27
    坂戸駅
    徒歩15分

    木造 2016年
    リブリ・クレール北坂戸
    埼玉県 坂戸市 溝端町 12
    北坂戸駅
    徒歩8分

    木造 2016年
    Y'sstage坂戸
    埼玉県 坂戸市 南町 11-3
    坂戸駅
    徒歩4分

    鉄骨造 2016年
    ソレイユ・ルヴァン坂戸
    埼玉県 坂戸市 本町 7-5
    坂戸駅
    徒歩8分

    木造 2016年
    ラニ リバーサイドI
    埼玉県 坂戸市 泉町 3丁目 24-7
    北坂戸駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2015年
    ラ・パルテール
    埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目 14-10
    若葉駅
    徒歩20分
    2階建
    木造 2015年
    ローズコート千代田
    埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目 25-20
    若葉駅
    徒歩5分
    3階建
    RC造 2015年
    DEARLIFE若葉
    埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目 5-10
    若葉駅
    徒歩9分
    4階建
    RC造 2015年
    グリューネ
    埼玉県 坂戸市 緑町 7
    坂戸駅
    徒歩6分

    鉄骨造 2015年
    21センチュリー
    埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目 11-11
    若葉駅
    徒歩5分

    RC造 2015年
    ライフコート若葉
    埼玉県 坂戸市 関間 4丁目 3-24
    若葉駅
    徒歩10分

    軽量鉄骨 2015年
    レオネクスト黄金屋2
    埼玉県 坂戸市 芦山町 3
    北坂戸駅
    徒歩3分

    鉄骨造 2015年
    シュミーゲンA
    埼玉県 坂戸市 芦山町 25-14
    北坂戸駅
    徒歩5分

    木造 2015年
    シュミーゲンB
    埼玉県 坂戸市 芦山町 25
    北坂戸駅
    徒歩5分

    木造 2015年
    豊和レジデンス
    埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目 11-7
    若葉駅
    徒歩5分

    RC造 2015年
    レオネクストホワイトパレス
    埼玉県 坂戸市 仲町 18-12
    坂戸駅
    徒歩14分

    鉄骨造 2015年
    ラ・グラシューズB
    埼玉県 坂戸市 関間 4丁目 2-19
    若葉駅
    徒歩14分

    軽量鉄骨 2015年
    ラ・グラシューズA
    埼玉県 坂戸市 関間 4丁目 2-18
    若葉駅
    徒歩14分

    軽量鉄骨 2015年
    メゾン・ド・ソレイユ
    埼玉県 坂戸市 芦山町 3-2
    北坂戸駅
    徒歩3分

    軽量鉄骨 2015年
    プリマ坂戸弐番館
    埼玉県 坂戸市 緑町 25-2
    坂戸駅
    徒歩10分

    木造 2015年
    ルーチェデルソーレ
    埼玉県 坂戸市 関間 4丁目 5-14-3
    若葉駅
    徒歩8分

    鉄骨造 2015年
    ビリーブワン
    埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目 7
    坂戸駅
    徒歩18分

    鉄骨造 2015年
    クレール本町
    埼玉県 坂戸市 本町 10-30
    坂戸駅
    徒歩6分

    木造 2015年
    アレグリア
    埼玉県 坂戸市 中富町 2-2
    坂戸駅
    徒歩7分

    軽量鉄骨 2015年
    グローリーエム
    埼玉県 坂戸市 中富町 71-13
    坂戸駅
    徒歩11分

    木造 2015年
    マハナファレ
    埼玉県 坂戸市 花影町 26-1
    坂戸駅
    徒歩14分

    木造 2015年
    ピアミュール
    埼玉県 坂戸市 日の出町 16-39
    坂戸駅
    徒歩4分

    軽量鉄骨 2015年
    L'AllureMellem
    埼玉県 坂戸市 関間 4丁目 11-16
    若葉駅
    徒歩5分

    RC造 2015年
    ラフィーネ
    埼玉県 坂戸市 末広町 11
    北坂戸駅
    徒歩5分

    軽量鉄骨 2015年
    バレーノ
    埼玉県 坂戸市 三光町 48-11
    坂戸駅
    徒歩11分

    木造 2015年
    クレール
    埼玉県 坂戸市 泉町 2丁目 8-6
    坂戸駅
    徒歩14分
    2階建
    木造 2014年
    ローズウエスト千代田
    埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目 6-4
    若葉駅
    徒歩18分
    2階建
    木造 2014年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「北坂戸小学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)