蓮田南小学校〔東〕周辺の住宅価格相場は坪単価 110万円/坪 (33.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は蓮田南小学校〔東〕周辺における41件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 110 万円/坪 (33.1万円/㎡)
・平均築年数  9.5
・平均駅距離  6.8
・平均専有面積 50.1 坪 (166 ㎡)
・平均延床面積 40.1 坪 (132 ㎡)

このページでは「蓮田南小学校 周辺」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

蓮田南小学校 周辺 中古住宅価格相場

価格相場 110 万円/坪 (33.1万円/㎡)
・平均築年数  9.5
・平均駅距離  6.8
・平均専有面積 50.1 坪 (166 ㎡)
・平均延床面積 40.1 坪 (132 ㎡)

2019 年の埼玉県 蓮田市 東における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 106 万円/坪 (32.1 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 35.9 万円減(-25.2 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 1.0 年 → 2019年 7.1 年、+608.8 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、41 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

蓮田南小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
2,300万円80 万円/坪蓮田駅6 分
3,900万円123 万円/坪蓮田駅6 分
3,500万円257 万円/坪蓮田駅6 分
3,600万円113 万円/坪蓮田駅7 分
2,800万円84 万円/坪蓮田駅8 分
9,600万円102 万円/坪蓮田駅8 分
1,900万円60 万円/坪蓮田駅8 分
3,400万円125 万円/坪蓮田駅8 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『蓮田南小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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蓮田南小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『蓮田南小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2006/06から2019/06までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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蓮田南小学校 周辺 築年数に対する価格相場

蓮田南小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格132 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪59 %
築20年・残存価値58 万円/坪44 %
築30年・残存価値71 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 蓮田南小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に蓮田南小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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蓮田南小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、蓮田南小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 6.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   80.0 万円/坪

2. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 6.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   123 万円/坪

3. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 7.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   113 万円/坪

4. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 8.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   84.1 万円/坪

5. 埼玉県 蓮田市 東
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 8.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:28.7 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2006年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   125 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

蓮田南小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



蓮田南小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 蓮田南小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

蓮田南小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 1.0 年 → 2019年 7.1 年、+608.8 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 66.7 %)
以下のテーブルは、蓮田南小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

蓮田南小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
蓮田市 (17) [エリア]3,300 万99.2 万/坪1.0 年2 分33 坪
蓮田市 見沼町 (24) [エリア]3,050 万99.2 万/坪0.25 年3 分35 坪
蓮田市 大字馬込 (20) [エリア]3,000 万97.4 万/坪0.5 年4 分37 坪
蓮田市 末広 (5) [エリア]4,500 万88.2 万/坪11.0 年2 分82 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩5.2 分 | 平均地価41.5万/坪
坪単価
蓮田市 東5−7−14
蓮田駅(宇都宮線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が多く団地に隣接する住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.5 万/坪
2020年
地価調査

蓮田南小学校 周辺 近隣の物件

『蓮田南小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年