「蓮田中央小学校〔関山〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 85.3 万円/坪 (26 万円/㎡)でした。価格相場は蓮田中央小学校〔関山〕周辺における64件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 85.3 万円/坪 (26万円/㎡)
・平均築年数  9.6
・平均駅距離  16.0
・平均専有面積 45.2 坪 (149 ㎡)
・平均延床面積 32.8 坪 (108 ㎡)

このページでは、「蓮田中央小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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蓮田中央小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 85.3 万円/坪 (26万円/㎡)
・平均築年数  9.6
・平均駅距離  16.0
・平均専有面積 45.2 坪 (149 ㎡)
・平均延床面積 32.8 坪 (108 ㎡)

2017 年の埼玉県 蓮田市 関山における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 104.1 万円/坪 (31.5 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 22.4 万円増(+27.5 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 4 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.1 年(昨年 10.8 年から -98.8 %減)。平均専有面積は 53.7 坪 (昨年 67.8 坪から -20.8 %減)。平均延床面積は 32.5 坪 (昨年 42.4 坪から -23.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 10.8 年 → 2017年 0.1 年、-98.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 60.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 13.8 分 → 2017年 16.5 分、+19.3 %と増加)
掲載されている相場および推移は、64 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

蓮田中央小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
関山3,400 万円118 万円/坪蓮田駅16 分
関山3,400 万円118 万円/坪蓮田駅16 分
関山3,700 万円129 万円/坪蓮田駅16 分
関山3,100 万円102 万円/坪蓮田駅15 分
関山3,100 万円102 万円/坪蓮田駅15 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『蓮田中央小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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蓮田中央小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『蓮田中央小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「64件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/06から2017/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

蓮田中央小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪69 %
築20年・残存価値55 万円/坪53 %
築30年・残存価値56 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 蓮田中央小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に蓮田中央小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『蓮田中央小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「64件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2006/06から2017/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

蓮田中央小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、蓮田中央小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 蓮田市 関山
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:36 坪 ・延床面積:29 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   118.3 万円/坪

2. 埼玉県 蓮田市 関山
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:36 坪 ・延床面積:29 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   118.3 万円/坪

3. 埼玉県 蓮田市 関山
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 16.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:36 坪 ・延床面積:29 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   128.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number:0}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number:0}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number:1}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

蓮田中央小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



蓮田中央小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 蓮田中央小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

蓮田中央小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 10.8 年 → 2017年 0.1 年、-98.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 60.0 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 13.8 分 → 2017年 16.5 分、+19.3 %と増加)
以下のテーブルは、蓮田中央小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

蓮田中央小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
蓮田市 御前橋 (10) [エリア]2,550 万75.1 万/坪14.1 年3 分44 坪
蓮田市 緑町 (36) [エリア]2,400 万66.1 万/坪14.3 年5 分50 坪
蓮田市 末広 (4) [エリア]3,450 万114.9 万/坪10.6 年2 分71 坪

蓮田中央小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 19.47公示価
8.7
路線価
6.9
公示価
8.9
路線価
7.1
公示価
8.9
路線価
7.1
蓮田市 上2−11−4
蓮田駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地価
10.2
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.4
路線価
8.3
蓮田市 大字江ケ崎字前側1308番1
蓮田駅 徒歩 47
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
畑や屋敷林の中に農家住宅や一般住宅が散在する住宅地域地価
2.3
路線価
1.8
-
-
蓮田市 大字閏戸字栗崎3864番5
蓮田駅 徒歩 51
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等の見られる住宅地域地価
2.3
路線価
1.8
地価
2.3
路線価
1.8
地価
2.2
路線価
1.8
蓮田市 大字黒浜字椿山2798番79
蓮田駅 徒歩 28
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多いスーパー近くの住宅地域地価
6.7
路線価
5.4
地価
6.7
路線価
5.4
地価
6.7
路線価
5.3
蓮田市 御前橋1−2−23
蓮田駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
10.6
路線価
8.5
-
-
蓮田市 東5−7−14
蓮田駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多く団地に隣接する住宅地域地価
12.0
路線価
9.6
地価
12.2
路線価
9.8
地価
12.4
路線価
9.9
蓮田市 桜台2−7−8
蓮田駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
蓮田市 椿山3−16−4
蓮田駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.9
路線価
7.1
地価
8.9
路線価
7.1
地価
8.8
路線価
7.0
蓮田市 綾瀬9−3
蓮田駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.3
路線価
8.2
蓮田市 緑町2−19−9
蓮田駅 徒歩 17
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域地価
9.0
路線価
7.2
-
-
蓮田市 蓮田1丁目235番
蓮田駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域地価
10.7
路線価
8.6
地価
10.8
路線価
8.6
地価
10.9
路線価
8.7
蓮田市 藤ノ木3丁目240番外
蓮田駅 徒歩 20
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が見られる整然とした住宅地域地価
8.3
路線価
6.6
地価
8.3
路線価
6.6
地価
8.3
路線価
6.6
蓮田市 西新宿3丁目115番6
白岡駅 徒歩 28
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域地価
7.4
路線価
5.9
地価
7.4
路線価
5.9
地価
7.3
路線価
5.9
蓮田市 見沼町6−3
蓮田駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多く見られる住宅地域地価
11.0
路線価
8.8
-
-
蓮田市 馬込2丁目206番外
蓮田駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.5
路線価
8.4
    トップ

    蓮田中央小学校 周辺 近隣の物件

    『蓮田中央小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    VILLA PEERAGE
    埼玉県 蓮田市 関山 1丁目 6-2
    蓮田駅
    徒歩16分
    2階建
    木造 2014年
    ハイツはなみずき
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 6
    蓮田駅
    徒歩10分

    木造 2014年
    レオパレスサティセフォンツ
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 9-35
    蓮田駅
    徒歩14分
    2階建
    軽量鉄骨 2008年
    クレストール
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 8-28
    蓮田駅
    徒歩13分
    2階建
    軽量鉄骨 2007年
    プロニティー
    埼玉県 蓮田市 関山 4丁目 2-40
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    鉄骨造 2006年
    レオパレスリヴェール
    埼玉県 蓮田市 関山 4丁目 2-24
    蓮田駅
    徒歩19分
    2階建
    軽量鉄骨 2006年
    プリムローズ
    埼玉県 蓮田市 関山 1丁目 4-28
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    軽量鉄骨 2004年
    グラシア
    埼玉県 蓮田市 関山 4丁目 1-9
    蓮田駅
    徒歩13分
    2階建
    木造 2003年
    ハウス関山414
    埼玉県 蓮田市 関山 4丁目 1-4
    蓮田駅
    徒歩15分

    木造 2002年
    ムカイハイム
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 9-1
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    鉄骨造 2001年
    ハウス・ラ・レファ
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 6-31
    蓮田駅
    徒歩12分
    2階建
    木造 1999年
    ケーズガーデン2
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 4-2
    蓮田駅
    徒歩10分

    軽量鉄骨 1999年
    レオパレスTAKAHASHI
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 3-24
    蓮田駅
    徒歩15分
    3階建
    鉄骨造 1998年
    トワエモワハイツ
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 3-24
    蓮田駅
    徒歩13分
    3階建
    鉄骨造 1998年
    ケーズガーデン
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 4-3
    蓮田駅
    徒歩10分

    軽量鉄骨 1998年
    フラット花井壱番館
    埼玉県 蓮田市 関山 4丁目 1-4
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1997年
    フラット花井弐番館
    埼玉県 蓮田市 関山 4丁目 1-4
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1997年
    トワエモアハイツ
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 3-24
    蓮田駅
    徒歩10分

    鉄骨造 1997年
    高野マンション
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 2-14
    蓮田駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄骨造 1995年
    シティーオーク
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 7-29
    蓮田駅
    徒歩10分

    軽量鉄骨 1995年
    金子マンション
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 2-16
    蓮田駅
    徒歩10分

    鉄骨造 1995年
    グレース壱・弐番館
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 8-30
    蓮田駅
    徒歩12分
    2階建
    木造 1994年
    タカノビル
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 2-14
    蓮田駅
    徒歩10分

    鉄骨造 1994年
    ソフィアII
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 7-6
    蓮田駅
    徒歩10分
    2階建
    木造 1993年
    リバーサイド栗原
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 8-28
    蓮田駅
    徒歩14分
    3階建
    鉄骨造 1993年
    ドムス蓮田
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 4-20
    蓮田駅
    徒歩12分
    2階建
    木造 1993年
    コーポ関山B棟
    埼玉県 蓮田市 関山 1丁目 5-4
    蓮田駅
    徒歩12分
    2階建
    鉄骨造 1993年
    グレース弐番館
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 8-30
    蓮田駅
    徒歩12分

    木造 1993年
    サニーハイツ栄2
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 11-12
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1992年
    グレース壱番館
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 8-30
    蓮田駅
    徒歩11分
    2階建
    木造 1992年
    コーポ関山A棟
    埼玉県 蓮田市 関山 1丁目 5-4
    蓮田駅
    徒歩12分

    鉄骨造 1992年
    フォルテ1
    埼玉県 蓮田市 関山 1丁目 2-29
    蓮田駅
    徒歩13分

    木造 1992年
    ソフィア2
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 7-6
    蓮田駅
    徒歩11分

    木造 1992年
    フラット幸
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 9-5
    蓮田駅
    徒歩10分

    木造 1992年
    サニーハイツ栄3
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 11-10
    蓮田駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 1991年
    エクセルハイツ蓮田
    埼玉県 蓮田市 関山 2丁目 7-12
    蓮田駅
    徒歩14分
    3階建
    その他 1991年
    シティハイムせきやま
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 1-12
    蓮田駅
    徒歩10分

    軽量鉄骨 1991年
    ハイツイワサ
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 4-13
    蓮田駅
    徒歩12分
    2階建
    軽量鉄骨 1990年
    ピア蓮田
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 7-3
    蓮田駅
    徒歩10分
    2階建
    木造 1990年
    メゾンイイノ
    埼玉県 蓮田市 関山 3丁目 10-4
    蓮田駅
    徒歩12分
    2階建
    軽量鉄骨 1990年