前川中学校〔栄〕周辺の住宅価格相場は坪単価 104万円/坪 (31.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は前川中学校〔栄〕周辺における50件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 104 万円/坪 (31.5万円/㎡)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  17.3
・平均専有面積 77.4 坪 (256 ㎡)
・平均延床面積 65.0 坪 (215 ㎡)

このページでは「前川中学校 周辺」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

前川中学校 周辺 中古住宅価格相場

価格相場 104 万円/坪 (31.5万円/㎡)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  17.3
・平均専有面積 77.4 坪 (256 ㎡)
・平均延床面積 65.0 坪 (215 ㎡)

2019 年の埼玉県 三郷市 栄における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 167 万円/坪 (50.4 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 73.1 万円増(+78.2 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 15.3 年 → 2019年 5.8 年、-62.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.3 分 → 2019年 20.5 分、+43.0 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、50 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

前川中学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
3,300万円115 万円/坪三郷中央駅14 分
3,000万円99 万円/坪三郷中央駅14 分
3,500万円122 万円/坪三郷中央駅14 分
3,300万円115 万円/坪三郷中央駅14 分
3,400万円118 万円/坪三郷中央駅15 分
2,900万円101 万円/坪三郷中央駅15 分
3,000万円99 万円/坪三郷中央駅15 分
2,500万円- 万円/坪三郷中央駅15 分
2,400万円79 万円/坪三郷中央駅17 分
2,900万円107 万円/坪三郷中央駅18 分

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『前川中学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

前川中学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『前川中学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「15件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

前川中学校 周辺 築年数に対する価格相場

前川中学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値74 万円/坪72 %
築20年・残存価値56 万円/坪54 %
築30年・残存価値49 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 前川中学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に前川中学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

前川中学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、前川中学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 17.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

2. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 15.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   118 万円/坪

3. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 15.0分)
・築:0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   101 万円/坪

4. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 15.0分)
・築:0 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   99.2 万円/坪

5. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 15.0分)
・築:0 年 ・専有面積:25.7 坪 ・延床面積: ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   N/A 万円/坪

6. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 14.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   115 万円/坪

7. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 14.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   99.2 万円/坪

8. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 14.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   122 万円/坪

9. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 14.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   115 万円/坪

10. 埼玉県 三郷市 栄
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 18.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   107 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

前川中学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



前川中学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 前川中学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

前川中学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 15.3 年 → 2019年 5.8 年、-62.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.3 分 → 2019年 20.5 分、+43.0 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、前川中学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

前川中学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三郷市 新和 (80) [エリア]3,000 万87.0 万/坪16.3 年5 分41 坪
三郷市 小谷堀 (6) [エリア]2,000 万83.6 万/坪5.5 年7 分37 坪
三郷市 大広戸 (5) [エリア]3,600 万129 万/坪10.3 年4 分41 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩21.9 分 | 平均地価26.3万/坪
坪単価
三郷市 栄3丁目53番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多く農地も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0 万/坪
2020年
公示地価
三郷市 栄5丁目22番
三郷中央駅(つくばエクスプレス線) 徒歩 25.0 分
農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域
土地面積:375㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6 万/坪
2019年
地価調査

前川中学校 周辺 近隣の物件

『前川中学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年