「立花小学校 周辺」における、中古住宅の価格相場情報(実勢価格〜26.4万円/㎡、87.3万円/坪の記事を掲載しています。

「立花小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移を確認したり、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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立花小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 3,581.7 万円
  (26.4 万円/㎡、87.3 万円/坪)
・平均築年数  12.4
・平均駅距離  21.2
・平均専有面積 200.8 ㎡(60.7 坪)
・平均延床面積 150.2 ㎡(45.4 坪)

2019 年の埼玉県 三郷市における中古住宅の取引価格(実勢価格)の平均値は坪当たり 81.9 万円(単位平方メートル当たり 24.8 万円)。中古住宅相場は1年前に比べて 3.7 万円減(-4.3 %)と小幅に下落。売買数は 41 件(1年前に比べて 46 件減(-52.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 13.2 年(昨年 14.3 年から -8.3 %減)。平均専有面積は 52.9 坪(昨年 62.4 坪から -15.1 %減)。平均延床面積は 43.3 坪(昨年 45.5 坪から -4.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.5 % → 2019年 19.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.6 % → 2019年 53.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 % → 2019年 12.2 %)
掲載されている相場および推移は、1,252 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

立花小学校 周辺 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
戸ケ崎2,156 万円54 万円/坪
早稲田3,941 万円94 万円/坪
鷹野2,404 万円68 万円/坪
高州2,662 万円73 万円/坪
中央4,565 万円123 万円/坪
新三郷ららシティ24,148 万円154 万円/坪
新和6,171 万円79 万円/坪
谷口4,034 万円113 万円/坪
彦成2,407 万円76 万円/坪
4,851 万円109 万円/坪
東町2,267 万円75 万円/坪
三郷4,321 万円92 万円/坪
2,865 万円76 万円/坪
幸房2,375 万円77 万円/坪
彦川戸4,266 万円66 万円/坪
天神3,724 万円97 万円/坪
彦糸2,575 万円91 万円/坪
花和田2,271 万円65 万円/坪
番匠免1,500 万円54 万円/坪
谷中2,282 万円87 万円/坪
上口2,262 万円75 万円/坪
彦沢2,005 万円70 万円/坪
上彦名6,020 万円91 万円/坪
彦野2,425 万円65 万円/坪
彦江5,900 万円63 万円/坪
半田1,746 万円55 万円/坪
彦倉2,307 万円74 万円/坪
小谷堀3,306 万円63 万円/坪
さつき平15,200 万円119 万円/坪
市助2,125 万円79 万円/坪
彦音1,800 万円68 万円/坪
後谷1,248 万円38 万円/坪
駒形6,250 万円114 万円/坪
采女5,133 万円48 万円/坪
仁蔵2,050 万円44 万円/坪
大広戸3,400 万円96 万円/坪
寄巻2,000 万円73 万円/坪
前間2,100 万円40 万円/坪
岩野木420 万円17 万円/坪
茂田井3,500 万円30 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『立花小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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立花小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

※想定取引金額は過去の実際の取引事例を参考に算定しています。 現在の所有物件の売却相場を知りたい場合は「無料査定サービス」をご利用ください。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『立花小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1252件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「340件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中古住宅 無料査定サービス

お持ちの物件の実際の市場価値がどのくらいかを知るために、以下の「無料査定サービス」をご利用ください。 1分程度の簡単な質問に答えるだけで気軽に利用できます。 「売るかどうかは金額次第」、「売る決心がついていない方」も、まずは物件の市場価値の確認から気軽に利用してみましょう。

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築年数に対する価格相場

立花小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪73 %
築20年・残存価値62 万円/坪56 %
築30年・残存価値55 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 立花小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に立花小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロードできます

立花小学校 周辺の住宅の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『立花小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「1252件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「340件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
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立花小学校 周辺 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、立花小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロードできます


1. 埼玉県 三郷市 早稲田 JR武蔵野線 三郷駅 徒歩 24.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:130 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    坪単価   95.9 万円/坪

2. 埼玉県 三郷市 新和 つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 23.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    坪単価   89.3 万円/坪

3. 埼玉県 三郷市 彦成 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 25.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:120 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    坪単価   94.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古住宅価格相場の推移

立花小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



立花小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 立花小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

立花小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.5 % → 2019年 19.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.6 % → 2019年 53.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.8 % → 2019年 12.2 %)
以下のテーブルは、立花小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

立花小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
川越市 城下町 (4) [エリア]2,700 万87.0 万/坪8.8 年29 分245 m2
上尾市 弁財 (29) [エリア]2,300 万88.2 万/坪15.8 年18 分120 m2
ふじみ野市 長宮 (4) [エリア]2,600 万86.0 万/坪9.3 年28 分122 m2
越谷市 大成町 (50) [エリア]2,650 万85.6 万/坪15.4 年23 分155 m2
八潮市 大字南後谷 (34) [エリア]2,900 万85.0 万/坪14.4 年18 分120 m2
東武伊勢崎線 草加駅 (1,015) [沿線・駅]2,950 万89.0 万/坪8.8 年23 分125 m2
JR武蔵野線 東所沢駅 (277) [沿線・駅]3,200 万85.0 万/坪8.0 年15 分120 m2
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 (79) [沿線・駅]2,900 万83.9 万/坪14.3 年24 分120 m2
JR川越線 川越駅 (662) [沿線・駅]2,700 万81.9 万/坪9.3 年22 分135 m2
東武東上本線 川越駅 (662) [沿線・駅]2,700 万81.9 万/坪9.3 年22 分135 m2
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立花小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 23.03公示価
10.7
路線価
8.6
公示価
12.0
路線価
9.6
公示価
12.0
路線価
9.6
三郷市 三郷1丁目25番2
三郷駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域地価
14.9
路線価
11.9
地価
14.9
路線価
11.9
地価
14.9
路線価
11.9
三郷市 三郷3丁目19番23
三郷駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域-
-
-
三郷市 上口1丁目54番10
三郷中央駅 徒歩 43
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域地価
8.4
路線価
6.7
地価
8.4
路線価
6.7
地価
8.4
路線価
6.7
三郷市 中央1丁目4番9
三郷中央駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層マンション、スーパーが建ち並ぶ商業地域-
地価
24.5
路線価
19.6
地価
24.6
路線価
19.7
三郷市 中央1丁目13番3
三郷中央駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域-
-
-
三郷市 中央2丁目10番3
三郷中央駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域-
-
-
三郷市 中央4丁目12番5
三郷中央駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域-
地価
14.7
路線価
11.8
地価
15.0
路線価
12.0
三郷市 半田字五反田287番2
新三郷駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、作業所、一般住宅の混在する住宅地域地価
4.7
路線価
3.7
地価
4.7
路線価
3.7
地価
4.7
路線価
3.7
三郷市 岩野木字屋敷添104番41
三郷駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域地価
11.4
路線価
9.1
-
-
三郷市 彦川戸1丁目309番6
新三郷駅 徒歩 35
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域-
-
-
三郷市 彦成1丁目50番4
新三郷駅 徒歩 32
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.8
路線価
7.1
三郷市 彦江1丁目101番25
三郷中央駅 徒歩 31
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地価
9.2
路線価
7.4
-
-
三郷市 戸ケ崎1丁目538番
三郷中央駅 徒歩 33
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.9
路線価
8.7
地価
10.9
路線価
8.7
地価
10.9
路線価
8.7
三郷市 戸ケ崎2丁目522番12
三郷中央駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域地価
10.2
路線価
8.2
-
-
三郷市 戸ケ崎4丁目159番1
三郷中央駅 徒歩 47
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
-
-
三郷市 新三郷ららシティ1−1−11
新三郷駅 徒歩 9
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域-
-
-
三郷市 新三郷ららシティ1−8−2
新三郷駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域-
地価
13.9
路線価
11.1
地価
13.9
路線価
11.1
三郷市 新和2丁目160番16
三郷中央駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.0
路線価
10.4
地価
13.0
路線価
10.4
三郷市 新和4丁目300番2
三郷中央駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域地価
11.6
路線価
9.3
-
-
三郷市 早稲田1丁目13番4
三郷駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
アパート、マンション等が多く見られる住宅地域地価
14.9
路線価
11.9
-
-
三郷市 早稲田3丁目17番13
三郷駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.4
路線価
10.7
三郷市 早稲田6丁目25番9
三郷駅 徒歩 22
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地価
12.2
路線価
9.8
地価
12.2
路線価
9.8
地価
12.2
路線価
9.8
三郷市 東町105番6
金町 徒歩 42
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
三郷市 栄3丁目53番
三郷中央駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多く農地も見られる住宅地域地価
10.9
路線価
8.7
地価
10.9
路線価
8.7
地価
10.9
路線価
8.7
三郷市 栄5丁目22番
三郷中央駅 徒歩 25
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域地価
5.0
路線価
4.0
-
-
三郷市 泉2丁目28番3
新三郷駅 徒歩 32
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が多い中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域地価
10.8
路線価
8.6
-
-
三郷市 谷口字根通421番3
三郷中央駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅のほかに空地が見られる住宅地域地価
14.4
路線価
11.5
地価
14.4
路線価
11.5
地価
14.4
路線価
11.5
三郷市 高州1丁目115番1外
金町 徒歩 43
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.5
路線価
8.4
-
-
三郷市 高州2丁目378番10
金町 徒歩 36
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
三郷市 高州3丁目418番4
金町 徒歩 31
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域地価
10.6
路線価
8.5
地価
10.6
路線価
8.5
地価
10.6
路線価
8.5
三郷市 鷹野4丁目134番4
三郷中央駅 徒歩 40
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
三郷市 鷹野5丁目95番
三郷中央駅 徒歩 36
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか作業所や農地も見られる住宅地域地価
9.9
路線価
7.9
地価
9.9
路線価
7.9
地価
9.9
路線価
7.9
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    立花小学校 周辺 近隣の物件

    『立花小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    オーベルグランディオ三郷中央
    埼玉県 三郷市 中央 5丁目 13-5,6
    三郷中央駅
    徒歩10分
    11階建
    252部屋
    RC造 2018年
    ファインプラス三郷中央
    埼玉県 三郷市 新和 1丁目 517-1
    三郷中央駅
    徒歩10分
    8階建
    76部屋
    RC造 2017年
    グランメディオ新三郷
    埼玉県 三郷市 彦成 4丁目 1-20
    新三郷駅
    徒歩9分
    8階建
    288部屋
    RC造 2017年
    K63
    埼玉県 三郷市 新和 4丁目 234-1
    三郷中央駅
    徒歩19分
    2階建
    軽量鉄骨 2017年
    SU2三郷中央
    埼玉県 三郷市 新和 1丁目 547
    三郷中央駅
    徒歩7分
    2階建
    鉄骨造 2016年
    ブライト・ガーデン
    埼玉県 三郷市 新和 5丁目 119-1
    三郷中央駅
    徒歩20分
    2階建
    鉄骨造 2016年
    サンガーデンI
    埼玉県 三郷市 新和 4丁目 204
    三郷中央駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2016年
    サンガーデン II
    埼玉県 三郷市 新和 4丁目 457
    三郷中央駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2016年
    D-room高州3丁目 B
    埼玉県 三郷市 高州 3丁目 161
    金町駅
    徒歩40分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    D-room高州3丁目 A
    埼玉県 三郷市 高州 3丁目 161
    金町駅
    徒歩40分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    フローリッシュIII
    埼玉県 三郷市 高州 3丁目 161
    京成金町駅
    徒歩35分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    フローリッシュII
    埼玉県 三郷市 高州 3丁目 161
    京成金町駅
    徒歩35分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    アザレアII
    埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目 157
    三郷中央駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    D-room栄 B
    埼玉県 三郷市 栄 2丁目 301
    三郷中央駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    ヴィレッタ栄
    埼玉県 三郷市 栄 3丁目 45
    三郷中央駅
    徒歩16分
    2階建
    木造 2016年
    ロイヤルハーモニーB
    埼玉県 三郷市 栄 2丁目 301
    三郷中央駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    ロイヤルハーモニーA
    埼玉県 三郷市 栄 2丁目 301
    三郷中央駅
    徒歩7分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    サンモール I
    埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目 470-1
    三郷中央駅
    徒歩4分
    2階建
    木造 2016年
    サンモール II
    埼玉県 三郷市 鷹野 2丁目 470-1
    三郷中央駅
    徒歩28分
    3階建
    木造 2016年
    リバーパーク
    埼玉県 三郷市 谷口 33-1
    三郷中央駅
    徒歩23分

    木造 2016年
    アコリエンツァ2
    埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 1
    三郷中央駅
    徒歩63分

    軽量鉄骨 2016年
    メルヴェーユ三郷中央D
    埼玉県 三郷市 中央 3丁目 27
    三郷中央駅
    徒歩8分

    軽量鉄骨 2016年
    アムールレプリカーレ
    埼玉県 三郷市 中央 3丁目 14
    三郷中央駅
    徒歩7分

    木造 2016年
    そるふぃーゆ三郷
    埼玉県 三郷市 三郷 2丁目 10
    三郷駅
    徒歩3分

    木造 2016年
    ロータス
    埼玉県 三郷市 高州 2丁目 2
    金町駅
    徒歩59分

    木造 2016年
    コスモス
    埼玉県 三郷市 高州 2丁目 2
    金町駅
    徒歩59分

    木造 2016年
    プリメーラ
    埼玉県 三郷市 新和 5丁目 316
    三郷中央駅
    徒歩2分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    井上荘
    埼玉県 三郷市 新和 1丁目 182-3
    三郷中央駅
    徒歩8分
    2階建
    木造 2015年
    ベル セゾンII
    埼玉県 三郷市 高州 2丁目 283
    金町駅
    徒歩7分
    3階建
    鉄骨造 2015年
    ビアンコ ネーロ
    埼玉県 三郷市 高州 2丁目 86
    金町駅
    徒歩1分
    3階建
    木造 2015年
    グランコンフォートII
    埼玉県 三郷市 高州 2丁目 116
    三郷中央駅
    徒歩3分
    3階建
    鉄骨造 2015年
    グランコンフォートI
    埼玉県 三郷市 高州 2丁目 116
    京成金町駅
    徒歩1分
    3階建
    木造 2015年
    クレイン ヒルズ
    埼玉県 三郷市 高州 1丁目 303
    金町駅
    徒歩45分
    2階建
    その他 2015年
    Amour RIKUGOUII
    埼玉県 三郷市 高州 1丁目 108
    金町駅
    徒歩1分
    2階建
    木造 2015年
    エステートV
    埼玉県 三郷市 天神 2丁目 102
    三郷駅
    徒歩37分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    プティヴィラージュ5
    埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目 170
    京成金町駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    セジュールウィット戸ケ崎4丁目B
    埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目 170
    亀有駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    セジュールウィット戸ケ崎4丁目C
    埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目 170
    京成金町駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    セジュールウィット戸ケ崎4丁目D
    埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目 170
    亀有駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年
    セジュールウィット戸ケ崎4丁目A
    埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目 170
    三郷中央駅
    徒歩5分
    2階建
    軽量鉄骨 2015年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「立花小学校 周辺 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)