「彦成小学校〔彦倉〕周辺」の住宅価格相場は坪単価 73.8万円/坪 (22.3万円/㎡)でした。価格相場は彦成小学校〔彦倉〕周辺における6件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 73.8 万円/坪 (22.3万円/㎡)
・平均築年数  9.4
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 47.1 坪 (156 ㎡)
・平均延床面積 30.3 坪 (100 ㎡)

このページでは、「彦成小学校 周辺」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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また、可能であれば「東急リバブル 」などの大手不動産会社の価格査定も確認し、一括査定結果と比較しておくと良いでしょう。

彦成小学校 周辺 中古住宅価格相場

平均相場 73.8 万円/坪 (22.3万円/㎡)
・平均築年数  9.4
・平均駅距離  30.0
・平均専有面積 47.1 坪 (156 ㎡)
・平均延床面積 30.3 坪 (100 ㎡)
「彦成小学校〔彦倉〕周辺」の住宅価格相場は 73.8 万円/坪 (22.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 74.0 万円/坪 (22.4 万/㎡)でした。

住宅相場および推移は、6件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

彦成小学校 周辺 中古住宅取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
彦倉3,400 万円107 万円/坪新三郷駅30 分
彦倉2,300 万円72 万円/坪三郷中央駅30 分
彦倉2,400 万円76 万円/坪三郷中央駅30 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『彦成小学校 周辺』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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彦成小学校 周辺 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「
無料一括査定サービス
」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『彦成小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/03から2013/12までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

申し込みは以下の「無料査定スタート」から、初めての方でも1分程度で簡単に御利用いただけます。

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築年数に対する価格相場

彦成小学校 周辺の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪68 %
築20年・残存価値46 万円/坪49 %
築30年・残存価値40 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 彦成小学校 周辺の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に彦成小学校 周辺における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『彦成小学校 周辺』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/03から2013/12までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

彦成小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、彦成小学校 周辺の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 三郷市 彦倉
JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩 30.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   107 万円/坪

2. 埼玉県 三郷市 彦倉
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   72.4 万円/坪

3. 埼玉県 三郷市 彦倉
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 徒歩 30.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

彦成小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



彦成小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移 彦成小学校 周辺における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

彦成小学校 周辺 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、彦成小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

彦成小学校 周辺には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三郷市 彦沢 (11) [エリア]2,100 万72.9 万/坪6.0 年9 分36 坪
三郷市 高州 (82) [エリア]2,800 万76.8 万/坪5.6 年9 分39 坪
三郷市 上口 (12) [エリア]2,350 万80.0 万/坪8.6 年9 分41 坪
三郷市 番匠免 (14) [エリア]1,750 万60.9 万/坪9.1 年9 分36 坪

彦成小学校 周辺 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 23.03公示価
35万/坪
路線価
28万/坪
公示価
40万/坪
路線価
32万/坪
公示価
40万/坪
路線価
32万/坪
三郷市 三郷1丁目25番2
三郷駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域地価
49万/坪
路線価
39万/坪
地価
49万/坪
路線価
39万/坪
地価
49万/坪
路線価
39万/坪
三郷市 三郷3丁目19番23
三郷駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域-
-
-
三郷市 上口1丁目54番10
三郷中央駅 徒歩 43
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域地価
28万/坪
路線価
22万/坪
地価
28万/坪
路線価
22万/坪
地価
28万/坪
路線価
22万/坪
三郷市 中央1丁目4番9
三郷中央駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層マンション、スーパーが建ち並ぶ商業地域-
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
地価
81万/坪
路線価
65万/坪
三郷市 中央1丁目13番3
三郷中央駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層店舗や中高層店舗兼共同住宅等が見られる商業地域-
-
-
三郷市 中央2丁目10番3
三郷中央駅 徒歩 7
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整理済の住宅地域-
-
-
三郷市 中央4丁目12番5
三郷中央駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の新興住宅地域-
地価
49万/坪
路線価
39万/坪
地価
50万/坪
路線価
40万/坪
三郷市 半田字五反田287番2
新三郷駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、作業所、一般住宅の混在する住宅地域地価
15万/坪
路線価
12万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
三郷市 岩野木字屋敷添104番41
三郷駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域地価
38万/坪
路線価
30万/坪
-
-
三郷市 彦川戸1丁目309番6
新三郷駅 徒歩 35
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域-
-
-
三郷市 彦成1丁目50番4
新三郷駅 徒歩 32
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域地価
29万/坪
路線価
23万/坪
地価
29万/坪
路線価
23万/坪
地価
29万/坪
路線価
23万/坪
三郷市 彦江1丁目101番25
三郷中央駅 徒歩 31
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地価
31万/坪
路線価
24万/坪
-
-
三郷市 戸ケ崎1丁目538番
三郷中央駅 徒歩 33
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
36万/坪
路線価
29万/坪
地価
36万/坪
路線価
29万/坪
地価
36万/坪
路線価
29万/坪
三郷市 戸ケ崎2丁目522番12
三郷中央駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域地価
34万/坪
路線価
27万/坪
-
-
三郷市 戸ケ崎4丁目159番1
三郷中央駅 徒歩 47
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域地価
33万/坪
路線価
27万/坪
-
-
三郷市 新三郷ららシティ1−1−11
新三郷駅 徒歩 9
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域-
-
-
三郷市 新三郷ららシティ1−8−2
新三郷駅 徒歩 15
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域-
地価
46万/坪
路線価
37万/坪
地価
46万/坪
路線価
37万/坪
三郷市 新和2丁目160番16
三郷中央駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域地価
43万/坪
路線価
34万/坪
地価
43万/坪
路線価
34万/坪
地価
43万/坪
路線価
34万/坪
三郷市 新和4丁目300番2
三郷中央駅 徒歩 20
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域地価
38万/坪
路線価
31万/坪
-
-
三郷市 早稲田1丁目13番4
三郷駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
アパート、マンション等が多く見られる住宅地域地価
49万/坪
路線価
39万/坪
-
-
三郷市 早稲田3丁目17番13
三郷駅 徒歩 15
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
44万/坪
路線価
35万/坪
地価
44万/坪
路線価
35万/坪
地価
44万/坪
路線価
35万/坪
三郷市 早稲田6丁目25番9
三郷駅 徒歩 22
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地価
40万/坪
路線価
32万/坪
地価
40万/坪
路線価
32万/坪
地価
40万/坪
路線価
32万/坪
三郷市 東町105番6
金町 徒歩 42
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が多く農地も見られる住宅地域地価
33万/坪
路線価
27万/坪
地価
33万/坪
路線価
27万/坪
地価
33万/坪
路線価
27万/坪
三郷市 栄3丁目53番
三郷中央駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多く農地も見られる住宅地域地価
36万/坪
路線価
29万/坪
地価
36万/坪
路線価
29万/坪
地価
36万/坪
路線価
29万/坪
三郷市 栄5丁目22番
三郷中央駅 徒歩 25
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農地が多く見られる中に農家住宅等が存する地域地価
17万/坪
路線価
13万/坪
-
-
三郷市 泉2丁目28番3
新三郷駅 徒歩 32
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が多い中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域地価
36万/坪
路線価
29万/坪
-
-
三郷市 谷口字根通421番3
三郷中央駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅のほかに空地が見られる住宅地域地価
48万/坪
路線価
38万/坪
地価
48万/坪
路線価
38万/坪
地価
48万/坪
路線価
38万/坪
三郷市 高州1丁目115番1外
金町 徒歩 43
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
35万/坪
路線価
28万/坪
-
-
三郷市 高州2丁目378番10
金町 徒歩 36
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、小工場、倉庫等が混在する住宅地域地価
37万/坪
路線価
29万/坪
地価
37万/坪
路線価
29万/坪
地価
37万/坪
路線価
29万/坪
三郷市 高州3丁目418番4
金町 徒歩 31
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域地価
35万/坪
路線価
28万/坪
地価
35万/坪
路線価
28万/坪
地価
35万/坪
路線価
28万/坪
三郷市 鷹野4丁目134番4
三郷中央駅 徒歩 40
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地価
33万/坪
路線価
27万/坪
地価
33万/坪
路線価
27万/坪
地価
33万/坪
路線価
27万/坪
三郷市 鷹野5丁目95番
三郷中央駅 徒歩 36
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか作業所や農地も見られる住宅地域地価
33万/坪
路線価
26万/坪
地価
33万/坪
路線価
26万/坪
地価
33万/坪
路線価
26万/坪

彦成小学校 周辺 近隣の物件

『彦成小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アコリエンツァ2
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 1
三郷中央駅
徒歩63分

軽量鉄骨 2016年
レオパレスオンダ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 12-2
三郷駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスリバーサイドガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 4-2
三郷駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
みさとガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 67
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
ドミール
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 61-2
吉川駅
徒歩69分

軽量鉄骨 1994年
ミサトガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 67
新三郷駅
徒歩97分

木造 1993年
フルールみさとA館
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 31
三郷中央駅
徒歩49分

木造 1992年
フルールみさとC館
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 32
三郷中央駅
徒歩49分

木造 1992年
福田第3コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 135
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
木造 1991年
福田第1コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 109
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
福田第5コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 92
三郷中央駅
徒歩67分

木造 1991年
福田第一コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 109
三郷中央駅
徒歩78分

木造 1990年
福田第二コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目 103
三郷中央駅
徒歩79分

木造 1990年