奈良県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 53.0万円/坪 (16.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は奈良県における21,081件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 53.0 万円/坪 (16.0万円/㎡)
・平均築年数  24.5
・平均駅距離  18.0
・平均土地面積 67.2 坪 (222 ㎡)
・平均延床面積 41.7 坪 (138 ㎡)

このページでは「奈良県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

奈良県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 53.0 万円/坪 (16.0万円/㎡)
・平均築年数  24.5
・平均駅距離  18.0
・平均土地面積 67.2 坪 (222 ㎡)
・平均延床面積 41.7 坪 (138 ㎡)
奈良県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 53.0 万円/坪 (16.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 45.8 万円/坪 (13.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -18.6 %減少 (坪単価 -10.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、21,081件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

奈良県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
奈良市2,990 万円72.4 万円/坪5,609 件
大和高田市1,463 万円40.1 万円/坪1,018 件
大和郡山市1,525 万円40.5 万円/坪1,307 件
天理市1,721 万円42.0 万円/坪692 件
橿原市2,343 万円62.5 万円/坪1,747 件
桜井市1,489 万円35.8 万円/坪736 件
五條市726 万円17.3 万円/坪310 件
御所市682 万円14.7 万円/坪255 件
生駒市2,481 万円61.6 万円/坪2,427 件
香芝市2,603 万円68.9 万円/坪1,527 件
葛城市2,366 万円63.5 万円/坪589 件
宇陀市696 万円16.2 万円/坪318 件
山辺郡912 万円10.1 万円/坪26 件
生駒郡1,174 万円31.9 万円/坪1,483 件
磯城郡2,068 万円46.5 万円/坪683 件
宇陀郡564 万円12.9 万円/坪52 件
高市郡794 万円21.6 万円/坪105 件
北葛城郡2,055 万円55.9 万円/坪1,730 件
吉野郡400 万円10.0 万円/坪467 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,649 万円39.2 万円/坪4,850 件
・和歌山線1,402 万円35.7 万円/坪1,874 件
・大和路線1,803 万円44.4 万円/坪2,423 件
・奈良線2,512 万円56.4 万円/坪617 件
・桜井線1,934 万円42.5 万円/坪1,895 件
近鉄2,230 万円57.1 万円/坪17,474 件
・けいはんな線2,984 万円73.9 万円/坪2,043 件
・京都線3,348 万円81.3 万円/坪784 件
・南大阪線1,836 万円50.5 万円/坪1,372 件
・吉野線929 万円21.2 万円/坪834 件
・大阪線2,136 万円54.3 万円/坪3,810 件
・天理線1,881 万円49.5 万円/坪498 件
・奈良線3,019 万円70.8 万円/坪4,530 件
・御所線2,057 万円52.5 万円/坪604 件
・橿原線2,380 万円59.6 万円/坪3,231 件
・生駒ケーブル線800 万円3.6 万円/坪3 件
・生駒線1,676 万円41.3 万円/坪2,750 件
・田原本線1,851 万円51.2 万円/坪474 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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奈良県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「4523件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

奈良県 築年数に対する価格相場

奈良県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値70 万円/坪75 %
築20年・残存価値52 万円/坪56 %
築30年・残存価値41 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 奈良県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈良県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 奈良市 敷島町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 14.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

2. 奈良県 生駒市 桜ケ丘
近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   20.9 万円/坪

3. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   550 万円    単価   17.3 万円/坪

4. 奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

5. 奈良県 御所市 大字元町
近鉄御所線 忍海駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

6. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   830 万円    単価   24.9 万円/坪

7. 奈良県 北葛城郡 河合町 久美ケ丘
近鉄田原本線 池部駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

8. 奈良県 生駒市 北大和
近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 徒歩 14.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   72.7 万円/坪

9. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

10. 奈良県 御所市 大字元町
近鉄御所線 忍海駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

11. 奈良県 磯城郡 三宅町 大字石見
近鉄橿原線 石見駅 徒歩 13.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   350 万円    単価   10.5 万円/坪

12. 奈良県 北葛城郡 広陵町 大字大場
近鉄田原本線 但馬駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   450 万円    単価   15.7 万円/坪

13. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

14. 奈良県 宇陀市 榛原ひのき坂
近鉄大阪線 榛原駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   940 万円    単価   32.7 万円/坪

15. 奈良県 生駒市 あすか野北
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

16. 奈良県 生駒市 あすか野北
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

17. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

18. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

19. 奈良県 香芝市 西真美
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   66.1 万円/坪

20. 奈良県 香芝市 西真美
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   74.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

奈良県 中古住宅価格相場の推移

奈良県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、奈良県における、21081件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
奈良県 中古住宅価格相場 推移 奈良県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

奈良県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

奈良県の価格相場の推移

奈良県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
17.1
31.9
84.3
51.1
45.2
万円/坪
-18.6%
2021
18.6
25.4
70.3
42.1
55.6
万円/坪
-7.4%
2020
17.5
22.9
67.7
40.3
60.0
万円/坪
-3.7%
2019
17.4
22.3
69.1
42.8
62.4
万円/坪
7.4%
2018
16.4
21.8
68.8
41.6
58.0
万円/坪
-3.2%
2017
17.4
20.5
70.8
44.4
60.0
万円/坪
-2.7%
2016
17.5
20.4
67.8
42.9
61.6
万円/坪
4.0%
2015
17.0
21.0
68.7
43.2
59.3
万円/坪
-3.4%
2014
17.4
19.9
69.5
43.4
61.4
万円/坪
-3.6%
2013
17.5
17.9
67.6
41.6
63.7
万円/坪
0.1%
2012
17.5
17.4
66.2
41.3
63.6
万円/坪
-0.3%
2011
17.5
17.7
66.5
40.0
63.8
万円/坪
-4.0%
2010
17.5
16.2
66.0
39.8
66.4
万円/坪
-1.5%
2009
17.5
15.4
65.9
41.9
67.4
万円/坪
-5.5%
2008
17.7
15.7
64.1
43.0
71.4
万円/坪
-9.7%
2007
17.4
15.9
65.8
41.9
79.0
万円/坪
19.0%
2006
9.0
11.9
107.8
96.4
66.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

奈良県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、奈良県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
白河市 追廻 (12) [エリア]1,800 万53.1 万/坪27.5 年15 分76 坪
土岐市 肥田浅野朝日町 (2) [エリア]2,250 万53.0 万/坪28.5 年19 分76 坪
青葉区 川内亀岡町 (6) [エリア]3,350 万52.9 万/坪24.6 年19 分73 坪
総社市 清音柿木 (16) [エリア]1,850 万53.1 万/坪28.5 年17 分62 坪
中央区 南14条西 (73) [エリア]4,200 万52.9 万/坪20.8 年20 分76 坪
神戸電鉄有馬線 箕谷駅 (167) [沿線・駅]1,850 万53.1 万/坪28.0 年15 分57 坪
高松琴平電鉄琴平線 円座駅 (283) [沿線・駅]1,700 万52.9 万/坪22.8 年18 分61 坪
伊勢鉄伊勢線 鈴鹿サーキット稲生駅 (8) [沿線・駅]2,000 万52.7 万/坪21.8 年20 分61 坪
JR千歳線 新札幌駅 (29) [沿線・駅]2,000 万53.5 万/坪25.3 年18 分70 坪
JR函館本線 稲積公園駅 (745) [沿線・駅]2,300 万52.4 万/坪27.3 年18 分57 坪

奈良県 近隣の物件

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