奈良県の住宅価格相場は坪単価 54.7万円/坪 (16.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は奈良県における19,600件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.7 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  17.4
・平均専有面積 66.6 坪 (220 ㎡)
・平均延床面積 41.3 坪 (136 ㎡)

このページでは「奈良県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

奈良県 中古住宅価格相場

価格相場 54.7 万円/坪 (16.5万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  17.4
・平均専有面積 66.6 坪 (220 ㎡)
・平均延床面積 41.3 坪 (136 ㎡)
奈良県の住宅価格相場は 54.7 万円/坪 (16.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 48.5 万円/坪 (14.7 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -18.8 %減少 (坪単価 -11.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、19,600件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

奈良県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
奈良市2,920 万円72.3 万円/坪5,232 件
大和高田市1,764 万円43.1 万円/坪940 件
大和郡山市1,757 万円44.0 万円/坪1,203 件
天理市1,689 万円42.7 万円/坪640 件
橿原市2,517 万円63.2 万円/坪1,628 件
桜井市1,601 万円36.1 万円/坪670 件
五條市629 万円15.3 万円/坪285 件
御所市656 万円14.9 万円/坪237 件
生駒市2,502 万円63.1 万円/坪2,281 件
香芝市2,475 万円69.5 万円/坪1,411 件
葛城市2,249 万円64.9 万円/坪547 件
宇陀市637 万円16.7 万円/坪290 件
山辺郡912 万円10.1 万円/坪25 件
生駒郡1,330 万円36.4 万円/坪1,395 件
磯城郡1,874 万円47.7 万円/坪622 件
宇陀郡557 万円12.6 万円/坪48 件
高市郡1,121 万円30.9 万円/坪94 件
北葛城郡2,068 万円54.5 万円/坪1,622 件
吉野郡587 万円12.6 万円/坪430 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,656 万円41.0 万円/坪4,518 件
・和歌山線1,438 万円37.7 万円/坪1,754 件
・大和路線1,691 万円44.5 万円/坪2,269 件
・奈良線2,110 万円55.4 万円/坪567 件
・桜井線1,838 万円42.1 万円/坪1,757 件
近鉄2,285 万円58.7 万円/坪16,245 件
・けいはんな線2,939 万円73.8 万円/坪1,916 件
・京都線2,990 万円83.4 万円/坪723 件
・南大阪線2,101 万円56.0 万円/坪1,274 件
・吉野線1,624 万円35.0 万円/坪771 件
・大阪線2,145 万円54.0 万円/坪3,520 件
・天理線1,822 万円51.1 万円/坪464 件
・奈良線3,003 万円70.8 万円/坪4,221 件
・御所線2,052 万円54.9 万円/坪562 件
・橿原線2,543 万円63.2 万円/坪2,988 件
・生駒ケーブル線800 万円3.6 万円/坪3 件
・生駒線1,745 万円45.6 万円/坪2,593 件
・田原本線1,873 万円51.5 万円/坪424 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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奈良県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「4574件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

奈良県 築年数に対する価格相場

奈良県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪73 %
築20年・残存価値51 万円/坪55 %
築30年・残存価値41 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 奈良県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈良県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   560 万円    単価   18.5 万円/坪

2. 奈良県 香芝市 西真美
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   66.1 万円/坪

3. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

4. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

5. 奈良県 香芝市 西真美
近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   74.7 万円/坪

6. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

7. 奈良県 北葛城郡 広陵町 大字大場
近鉄田原本線 但馬駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   450 万円    単価   15.7 万円/坪

8. 奈良県 御所市 大字元町
近鉄御所線 忍海駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

9. 奈良県 奈良市 菅原町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

10. 奈良県 北葛城郡 上牧町 松里園
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   870 万円    単価   30.3 万円/坪

11. 奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 15.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

12. 奈良県 御所市 大字元町
近鉄御所線 忍海駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

13. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   830 万円    単価   24.9 万円/坪

14. 奈良県 生駒郡 三郷町 城山台
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   550 万円    単価   17.3 万円/坪

15. 奈良県 奈良市 敷島町
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

16. 奈良県 生駒郡 三郷町 立野北
JR大和路線 三郷駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

17. 奈良県 香芝市 穴虫
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

18. 奈良県 北葛城郡 河合町 久美ケ丘
近鉄田原本線 池部駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

奈良県 中古住宅価格相場の推移

奈良県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
奈良県 中古住宅価格相場 推移 奈良県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

奈良県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

奈良県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、奈良県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
清田区 北野7条 (55) [エリア]2,200 万54.6 万/坪21.5 年6 分61 坪
南区 田迎 (31) [エリア]3,000 万54.6 万/坪23.0 年5 分62 坪
古河市 桜町 (16) [エリア]2,400 万54.6 万/坪26.8 年6 分70 坪
大村市 鬼橋町 (18) [エリア]1,900 万54.7 万/坪21.5 年4 分62 坪
千曲市 大字屋代 (48) [エリア]1,700 万54.8 万/坪20.5 年5 分64 坪
札幌市営 札幌市東豊線 (6,268) [沿線・駅]2,800 万54.7 万/坪20.8 年5 分57 坪
JR白新線 東新潟駅 (348) [沿線・駅]2,200 万54.8 万/坪25.0 年5 分56 坪
熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 (1,960) [沿線・駅]2,000 万55.1 万/坪21.8 年6 分64 坪
札幌市営 (22,936) [沿線・駅]2,800 万53.5 万/坪23.0 年6 分57 坪
JR千歳線 新札幌駅 (29) [沿線・駅]2,000 万53.5 万/坪25.3 年5 分70 坪

奈良県 近隣の物件

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年