奈良県の住宅価格相場は坪単価 59.7万円/坪 (18.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は奈良県における18,095件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 59.7 万円/坪 (18.0万円/㎡)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  17.2
・平均専有面積 69.8 坪 (231 ㎡)
・平均延床面積 43.1 坪 (143 ㎡)

このページでは「奈良県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

奈良県 中古住宅価格相場

価格相場 59.7 万円/坪 (18.0万円/㎡)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  17.2
・平均専有面積 69.8 坪 (231 ㎡)
・平均延床面積 43.1 坪 (143 ㎡)
奈良県の住宅価格相場は 59.7 万円/坪 (18.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 51.9 万円/坪 (15.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -8.9 %減少 (坪単価 -5.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、18,095件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

奈良県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
奈良市3,528 万円75.6 万円/坪4,808 件
大和高田市1,987 万円45.3 万円/坪869 件
大和郡山市2,566 万円51.3 万円/坪1,078 件
天理市2,108 万円46.4 万円/坪581 件
橿原市2,789 万円64.2 万円/坪1,495 件
桜井市2,116 万円44.1 万円/坪605 件
五條市4,158 万円30.6 万円/坪263 件
御所市992 万円19.4 万円/坪214 件
生駒市3,357 万円65.7 万円/坪2,139 件
香芝市3,064 万円70.1 万円/坪1,335 件
葛城市2,229 万円65.4 万円/坪491 件
宇陀市859 万円20.8 万円/坪271 件
山辺郡847 万円13.1 万円/坪22 件
生駒郡1,806 万円46.3 万円/坪1,294 件
磯城郡2,034 万円51.4 万円/坪570 件
宇陀郡205 万円5.8 万円/坪42 件
高市郡1,261 万円28.8 万円/坪87 件
北葛城郡2,290 万円55.0 万円/坪1,521 件
吉野郡773 万円19.2 万円/坪410 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,361 万円46.2 万円/坪4,160 件
・和歌山線2,398 万円43.1 万円/坪1,633 件
・大和路線2,468 万円50.1 万円/坪2,099 件
・奈良線3,482 万円57.0 万円/坪521 件
・桜井線2,406 万円45.4 万円/坪1,612 件
近鉄2,781 万円62.6 万円/坪15,021 件
・けいはんな線3,810 万円77.1 万円/坪1,782 件
・京都線3,254 万円86.6 万円/坪662 件
・南大阪線2,355 万円56.8 万円/坪1,154 件
・吉野線2,161 万円46.0 万円/坪720 件
・大阪線2,519 万円58.4 万円/坪3,289 件
・天理線2,527 万円53.7 万円/坪423 件
・奈良線3,451 万円73.9 万円/坪3,879 件
・御所線2,118 万円55.2 万円/坪500 件
・橿原線2,959 万円63.8 万円/坪2,721 件
・生駒ケーブル線1,333 万円25.4 万円/坪3 件
・生駒線2,313 万円52.9 万円/坪2,423 件
・田原本線2,083 万円53.2 万円/坪393 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『奈良県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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奈良県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する奈良県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

奈良県 築年数に対する価格相場

奈良県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪72 %
築20年・残存価値50 万円/坪54 %
築30年・残存価値41 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 奈良県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈良県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 奈良市 菅原町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

2. 奈良県 北葛城郡 上牧町 松里園
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   870 万円    単価   30.3 万円/坪

3. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

4. 奈良県 生駒郡 三郷町 立野北
JR大和路線 三郷駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

5. 奈良県 香芝市 穴虫
近鉄大阪線 二上駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

6. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   560 万円    単価   18.5 万円/坪

7. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   84.1 万円/坪

8. 奈良県 北葛城郡 河合町 広瀬台
近鉄田原本線 大輪田駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   78.7 万円/坪

9. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

10. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

11. 奈良県 北葛城郡 王寺町 畠田
JR和歌山線 畠田駅 徒歩 14.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   770 万円    単価   24.2 万円/坪

12. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

13. 奈良県 宇陀市 榛原ひのき坂
近鉄大阪線 榛原駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

14. 奈良県 北葛城郡 広陵町 大字大場
近鉄田原本線 但馬駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   450 万円    単価   15.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

奈良県 中古住宅価格相場の推移

奈良県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



奈良県 中古住宅価格相場 推移 奈良県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

奈良県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、奈良県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広野町 大字下北迫 (9) [エリア]2,000 万59.6 万/坪21.4 年5 分79 坪
鹿沼市 上殿町 (53) [エリア]1,900 万59.8 万/坪20.0 年5 分64 坪
東松山市 大字毛塚 (20) [エリア]2,000 万59.8 万/坪20.5 年5 分58 坪
天童市 柏木町 (19) [エリア]1,900 万59.8 万/坪21.5 年5 分77 坪
秩父市 金室町 (4) [エリア]2,150 万59.5 万/坪25.9 年6 分66 坪
JR豊肥本線 滝尾駅 (147) [沿線・駅]2,500 万59.7 万/坪18.1 年5 分67 坪
新幹線 (64) [沿線・駅]2,300 万59.6 万/坪21.0 年6 分60 坪
JR琵琶湖線 米原駅 (64) [沿線・駅]2,300 万59.6 万/坪18.5 年6 分60 坪
新幹線 東海道新幹線 (64) [沿線・駅]2,300 万59.6 万/坪21.0 年6 分60 坪
東海道新幹線 米原駅 (64) [沿線・駅]2,300 万59.6 万/坪21.0 年6 分60 坪

奈良県 近隣の物件

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年