奈良県の住宅価格相場は坪単価 52.6万円/坪 (15.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は奈良県における13,260件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 52.6 万円/坪 (15.9万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  17.2
・平均専有面積 73.8 坪 (244 ㎡)
・平均延床面積 46.7 坪 (154 ㎡)

このページでは「奈良県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

奈良県 中古住宅価格相場

価格相場 52.6 万円/坪 (15.9万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  17.2
・平均専有面積 73.8 坪 (244 ㎡)
・平均延床面積 46.7 坪 (154 ㎡)
奈良県の住宅価格相場は 52.6 万円/坪 (15.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 45.2 万円/坪 (13.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +1.7 %上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、13,260件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

奈良県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
奈良市2,912 万円63.9 万円/坪3,401 件
大和高田市1,667 万円42.6 万円/坪654 件
大和郡山市2,434 万円46.4 万円/坪205 件
天理市1,731 万円48.5 万円/坪448 件
橿原市2,757 万円61.0 万円/坪1,109 件
桜井市1,662 万円37.1 万円/坪436 件
五條市841 万円26.0 万円/坪201 件
御所市780 万円17.4 万円/坪163 件
生駒市3,037 万円58.1 万円/坪1,611 件
香芝市2,970 万円63.0 万円/坪1,017 件
葛城市2,025 万円61.0 万円/坪358 件
宇陀市739 万円19.0 万円/坪207 件
山辺郡1,128 万円13.8 万円/坪14 件
生駒郡1,456 万円41.9 万円/坪938 件
磯城郡2,081 万円43.7 万円/坪409 件
宇陀郡642 万円18.5 万円/坪29 件
高市郡1,491 万円41.6 万円/坪66 件
北葛城郡2,307 万円52.5 万円/坪1,088 件
吉野郡685 万円15.4 万円/坪311 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,922 万円41.8 万円/坪3,068 件
・和歌山線2,056 万円39.4 万円/坪1,220 件
・大和路線1,939 万円45.0 万円/坪1,522 件
・奈良線2,790 万円50.0 万円/坪366 件
・桜井線1,937 万円42.1 万円/坪1,183 件
近鉄2,463 万円55.2 万円/坪10,967 件
・けいはんな線3,482 万円66.9 万円/坪1,292 件
・京都線3,443 万円72.3 万円/坪453 件
・南大阪線2,064 万円51.8 万円/坪854 件
・吉野線1,840 万円33.6 万円/坪534 件
・大阪線2,300 万円54.6 万円/坪2,418 件
・天理線1,913 万円56.1 万円/坪312 件
・奈良線2,844 万円61.3 万円/坪2,772 件
・御所線1,531 万円45.3 万円/坪358 件
・橿原線3,039 万円57.5 万円/坪1,957 件
・生駒ケーブル線1,333 万円25.4 万円/坪3 件
・生駒線2,162 万円47.1 万円/坪1,766 件
・田原本線1,969 万円55.1 万円/坪275 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『奈良県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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奈良県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『奈良県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2824件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

奈良県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪73 %
築20年・残存価値47 万円/坪54 %
築30年・残存価値38 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 奈良県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に奈良県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

奈良県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、奈良県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 奈良県 宇陀市 榛原ひのき坂
近鉄大阪線 榛原駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

2. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 14.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   18.5 万円/坪

3. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

4. 奈良県 天理市 中町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

5. 奈良県 北葛城郡 広陵町 大字大場
近鉄田原本線 但馬駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   15.7 万円/坪

6. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

7. 奈良県 天理市 二階堂上ノ庄町
近鉄天理線 二階堂駅 徒歩 15.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

8. 奈良県 御所市 大字元町
近鉄御所線 忍海駅 徒歩 13.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

9. 奈良県 生駒郡 三郷町 勢野西
近鉄生駒線 信貴山下駅 徒歩 13.0分)
・築:27.4 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   830 万円    単価   24.9 万円/坪

10. 奈良県 生駒市 白庭台
近鉄けいはんな線 白庭台駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

11. 奈良県 奈良市 菅原町
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩 14.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

12. 奈良県 北葛城郡 河合町 久美ケ丘
近鉄田原本線 池部駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

13. 奈良県 北葛城郡 上牧町 松里園
JR和歌山線 香芝駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   870 万円    単価   30.3 万円/坪

14. 奈良県 奈良市 朱雀
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

奈良県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



奈良県 中古住宅価格相場 推移 奈良県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

奈良県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、奈良県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

奈良県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鳥栖市 (565) [エリア]2,100 万52.6 万/坪23.3 年4 分70 坪
城南区 神松寺 (26) [エリア]2,050 万52.7 万/坪22.3 年5 分67 坪
堺区 中之町東 (12) [エリア]5,150 万52.5 万/坪23.0 年5 分60 坪
総社市 中央 (24) [エリア]1,850 万52.4 万/坪22.0 年4 分80 坪
札幌市 厚別区 (1,072) [エリア]2,500 万52.3 万/坪26.5 年4 分64 坪
伊勢鉄伊勢線 鈴鹿サーキット稲生駅 (8) [沿線・駅]2,000 万52.7 万/坪24.9 年6 分61 坪
北しなの線 三才駅 (38) [沿線・駅]1,800 万53.4 万/坪24.1 年5 分61 坪
JR千歳線 新札幌駅 (28) [沿線・駅]2,200 万53.5 万/坪25.3 年6 分71 坪
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 (103) [沿線・駅]1,900 万51.7 万/坪18.8 年4 分67 坪
北陸鉄道石川線 曽谷駅 (21) [沿線・駅]1,800 万51.4 万/坪20.5 年5 分70 坪

奈良県 近隣の物件

『奈良県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年