大阪府の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 74.5万円/坪 (22.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は大阪府における146,715件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 74.5 万円/坪 (22.5万円/㎡)
・平均築年数  28.0
・平均駅距離  13.6
・平均土地面積 43.8 坪 (145 ㎡)
・平均延床面積 49.0 坪 (162 ㎡)

このページでは「大阪府」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪府 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 74.5 万円/坪 (22.5万円/㎡)
・平均築年数  28.0
・平均駅距離  13.6
・平均土地面積 43.8 坪 (145 ㎡)
・平均延床面積 49.0 坪 (162 ㎡)
大阪府の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 74.5 万円/坪 (22.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 66.1 万円/坪 (20.0 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +0.2 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、146,715件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。大阪府において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

大阪府 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大阪市6,107 万円90.6 万円/坪40,528 件
・都島区7,139 万円102 万円/坪1,067 件
・福島区5,552 万円110 万円/坪1,061 件
・此花区3,523 万円77.7 万円/坪814 件
・西区16,048 万円111 万円/坪1,068 件
・港区5,379 万円81.3 万円/坪1,055 件
・大正区3,526 万円65.9 万円/坪1,122 件
・天王寺区9,855 万円126 万円/坪804 件
・浪速区15,726 万円119 万円/坪794 件
・西淀川区4,222 万円87.6 万円/坪1,642 件
・東淀川区5,848 万円94.1 万円/坪2,136 件
・東成区5,258 万円88.2 万円/坪1,607 件
・生野区3,336 万円69.3 万円/坪2,894 件
・旭区4,674 万円88.3 万円/坪1,655 件
・城東区4,944 万円90.3 万円/坪2,063 件
・阿倍野区6,342 万円110 万円/坪1,808 件
・住吉区4,457 万円89.3 万円/坪2,914 件
・東住吉区4,344 万円88.7 万円/坪2,840 件
・西成区3,614 万円60.9 万円/坪2,130 件
・淀川区6,428 万円91.8 万円/坪2,219 件
・鶴見区3,850 万円90.2 万円/坪1,343 件
・住之江区4,129 万円70.0 万円/坪1,730 件
・平野区3,957 万円77.7 万円/坪2,653 件
・北区18,127 万円137 万円/坪1,331 件
・中央区23,948 万円171 万円/坪1,778 件
堺市3,004 万円70.0 万円/坪15,613 件
・堺区4,053 万円73.5 万円/坪2,913 件
・中区2,245 万円60.1 万円/坪2,548 件
・東区2,365 万円69.0 万円/坪2,188 件
・西区2,797 万円68.1 万円/坪2,990 件
・南区3,040 万円76.7 万円/坪1,768 件
・北区3,780 万円84.3 万円/坪2,198 件
・美原区1,986 万円45.3 万円/坪1,008 件
岸和田市2,490 万円58.8 万円/坪3,195 件
豊中市5,098 万円111 万円/坪5,546 件
池田市4,477 万円97.7 万円/坪1,795 件
吹田市7,054 万円130 万円/坪3,843 件
泉大津市2,756 万円67.1 万円/坪1,039 件
高槻市3,313 万円91.2 万円/坪5,931 件
貝塚市2,154 万円52.4 万円/坪1,410 件
守口市3,160 万円70.8 万円/坪2,265 件
枚方市3,035 万円78.6 万円/坪7,648 件
茨木市4,454 万円113 万円/坪4,133 件
八尾市2,673 万円70.4 万円/坪4,835 件
泉佐野市2,019 万円50.0 万円/坪1,852 件
富田林市2,264 万円59.3 万円/坪1,884 件
寝屋川市2,405 万円58.5 万円/坪4,393 件
河内長野市1,339 万円34.9 万円/坪2,086 件
松原市1,686 万円46.3 万円/坪2,423 件
大東市2,238 万円57.2 万円/坪2,059 件
和泉市2,652 万円71.1 万円/坪3,073 件
箕面市4,871 万円117 万円/坪2,501 件
柏原市2,026 万円47.1 万円/坪1,469 件
羽曳野市1,816 万円48.6 万円/坪2,680 件
門真市2,655 万円56.5 万円/坪2,109 件
摂津市3,110 万円72.2 万円/坪1,415 件
高石市2,894 万円75.9 万円/坪1,153 件
藤井寺市2,298 万円53.0 万円/坪1,490 件
東大阪市3,298 万円69.6 万円/坪9,015 件
泉南市1,690 万円38.3 万円/坪997 件
四條畷市2,165 万円55.5 万円/坪1,118 件
交野市2,762 万円78.5 万円/坪1,569 件
大阪狭山市2,745 万円75.3 万円/坪1,034 件
阪南市1,170 万円28.4 万円/坪1,114 件
三島郡3,669 万円119 万円/坪506 件
豊能郡806 万円21.5 万円/坪710 件
泉北郡2,146 万円50.6 万円/坪302 件
泉南郡1,563 万円44.7 万円/坪1,269 件
南河内郡1,172 万円30.2 万円/坪713 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,662 万円78.9 万円/坪36,904 件
・京都線4,319 万円105 万円/坪6,991 件
・大和路線3,701 万円76.1 万円/坪4,369 件
・大阪環状線5,555 万円83.8 万円/坪5,415 件
・東西線6,964 万円97.4 万円/坪1,146 件
・桜島線4,593 万円82.1 万円/坪268 件
・片町線2,875 万円69.0 万円/坪8,257 件
・神戸線5,336 万円91.9 万円/坪601 件
・福知山線14,883 万円125 万円/坪8 件
・関西空港線2,702 万円63.8 万円/坪381 件
・阪和線2,694 万円64.2 万円/坪11,042 件
京阪3,148 万円71.6 万円/坪14,963 件
・中之島線23,994 万円146 万円/坪173 件
・交野線3,116 万円73.9 万円/坪2,411 件
・本線3,183 万円70.8 万円/坪13,647 件
南海2,650 万円60.6 万円/坪21,286 件
・多奈川線409 万円12.2 万円/坪159 件
・本線2,637 万円56.7 万円/坪10,417 件
・汐見橋線4,471 万円66.0 万円/坪533 件
・空港線1,954 万円52.0 万円/坪596 件
・高師浜線3,416 万円81.0 万円/坪497 件
・高野線2,803 万円65.4 万円/坪10,989 件
大阪6,440 万円91.7 万円/坪30,983 件
・中央線8,061 万円90.1 万円/坪3,679 件
・今里筋線4,655 万円90.2 万円/坪3,423 件
・千日前線5,748 万円86.2 万円/坪3,842 件
・南港ポートタウン線5,523 万円64.6 万円/坪455 件
・四つ橋線6,138 万円73.4 万円/坪2,506 件
・堺筋線12,412 万円101 万円/坪1,792 件
・御堂筋線9,487 万円103 万円/坪4,962 件
・谷町線6,409 万円91.9 万円/坪7,558 件
・長堀鶴見緑地線7,693 万円91.8 万円/坪4,375 件
4,766 万円101 万円/坪4,220 件
4,766 万円101 万円/坪4,220 件
・彩都線6,570 万円148 万円/坪350 件
新幹線16,384 万円84.1 万円/坪104 件
・山陽16,384 万円84.1 万円/坪104 件
・東海道16,384 万円84.1 万円/坪104 件
能勢電鉄834 万円22.4 万円/坪633 件
・妙見線834 万円22.4 万円/坪628 件
近鉄2,622 万円61.7 万円/坪24,409 件
・けいはんな線3,706 万円66.4 万円/坪1,813 件
・信貴線2,462 万円62.5 万円/坪1,139 件
・南大阪線2,362 万円57.8 万円/坪8,712 件
・大阪線3,087 万円69.6 万円/坪6,708 件
・奈良線3,264 万円69.1 万円/坪6,014 件
・西信貴ケーブル線1,704 万円51.9 万円/坪79 件
・道明寺線2,562 万円65.0 万円/坪548 件
・長野線1,752 万円40.4 万円/坪3,081 件
阪堺電軌4,822 万円94.7 万円/坪1,501 件
・上町線4,768 万円104 万円/坪807 件
・阪堺線5,339 万円83.1 万円/坪704 件
阪急4,840 万円104 万円/坪19,249 件
・京都本線4,058 万円94.8 万円/坪7,409 件
・千里線6,218 万円122 万円/坪3,675 件
・宝塚本線5,089 万円103 万円/坪7,134 件
・神戸本線6,038 万円89.3 万円/坪1,164 件
・箕面線4,774 万円112 万円/坪2,241 件
阪神5,184 万円91.6 万円/坪2,920 件
・なんば線4,794 万円88.7 万円/坪1,805 件
・本線5,917 万円97.2 万円/坪1,116 件
その他4,388 万円87.1 万円/坪10,406 件
・おおさか東線4,546 万円83.0 万円/坪1,760 件
・北大阪急行8,347 万円135 万円/坪1,895 件
・水間鉄道2,406 万円56.6 万円/坪778 件
・泉北高速鉄道3,026 万円75.5 万円/坪5,973 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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大阪府 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2022/09までの期間に取引された「4631件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

大阪府 築年数に対する価格相場

大阪府の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格129 万円/坪100 %
築10年・残存価値100 万円/坪78 %
築20年・残存価値78 万円/坪61 %
築30年・残存価値63 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 大阪府の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大阪府における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大阪府の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

大阪府における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 池田市 神田
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   132 万円/坪

2. 大阪府 岸和田市 荒木町
南海本線 春木駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   26.4 万円/坪

3. 大阪府 高石市 千代田
南海本線 北助松駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

4. 大阪府 富田林市 若松町
近鉄長野線 富田林駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

5. 大阪府 岸和田市 額原町
JR阪和線 下松駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

6. 大阪府 摂津市 鶴野
大阪モノレール 摂津駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   48.7 万円/坪

7. 大阪府 豊中市 西緑丘
大阪モノレール 少路駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

8. 大阪府 堺市 中区 深井中町
泉北高速鉄道 深井駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

9. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

10. 大阪府 茨木市 沢良宜浜
大阪モノレール 沢良宜駅 徒歩 11.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:28.7 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

11. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   25.2 万円/坪

12. 大阪府 茨木市 穂積台
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   84.1 万円/坪

13. 大阪府 柏原市 大字高井田
JR大和路線 高井田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   650 万円    単価   22.6 万円/坪

14. 大阪府 岸和田市 中町
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 11.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   31.3 万円/坪

15. 大阪府 箕面市 桜
阪急箕面線 牧落駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   76.6 万円/坪

16. 大阪府 寝屋川市 田井町
京阪本線 香里園駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

17. 大阪府 交野市 星田
JR片町線 星田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

18. 大阪府 堺市 西区 上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 10.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   55.1 万円/坪

19. 大阪府 大阪市 平野区 瓜破東
大阪谷町線 喜連瓜破駅 徒歩 12.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   136 万円/坪

20. 大阪府 豊中市 永楽荘
阪急箕面線 桜井駅 徒歩 12.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

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大阪府 中古住宅価格相場の推移・動向

大阪府における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、大阪府における、146715件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 中古住宅価格相場 推移・動向 大阪府における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪府 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

大阪府の価格相場の推移・動向

大阪府における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
13.6
28.0
47.5
48.9
84.4
万円/坪
0.2%
2021
13.8
24.1
46.4
47.8
84.2
万円/坪
0.9%
2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
0.0%
2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
2.5%
2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
1.5%
2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
4.4%
2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
3.1%
2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
2.0%
2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
8.0%
2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

大阪府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大阪府における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大阪府には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
越谷市 蒲生旭町 (22) [エリア]2,500 万74.4 万/坪26.5 年11 分35 坪
京田辺市 三山木越前 (9) [エリア]2,400 万74.6 万/坪27.0 年11 分44 坪
岐阜市 加納鉄砲町 (13) [エリア]2,450 万74.3 万/坪28.1 年14 分50 坪
安佐南区 上安 (139) [エリア]2,800 万74.7 万/坪31.0 年12 分47 坪
姫路市 飾磨区中島 (37) [エリア]2,900 万74.7 万/坪22.5 年15 分43 坪
阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 (236) [沿線・駅]2,800 万74.0 万/坪32.8 年11 分50 坪
JR予讃線 松山駅 (185) [沿線・駅]3,800 万73.9 万/坪25.3 年13 分50 坪
阪急 阪急宝塚本線 (3,425) [沿線・駅]2,800 万75.2 万/坪24.0 年15 分51 坪
JR宇野線 大元駅 (364) [沿線・駅]3,500 万76.9 万/坪28.0 年16 分50 坪
わかやま電鉄貴志川線 岡崎前駅 (93) [沿線・駅]2,350 万71.9 万/坪26.5 年11 分50 坪

大阪府 近隣の物件

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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