大阪府の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 72.7万円/坪 (22.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は大阪府における142,271件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 72.7 万円/坪 (22.0万円/㎡)
・平均築年数  27.4
・平均駅距離  13.7
・平均土地面積 43.5 坪 (144 ㎡)
・平均延床面積 48.9 坪 (162 ㎡)

このページでは「大阪府」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

大阪府 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 72.7 万円/坪 (22.0万円/㎡)
・平均築年数  27.4
・平均駅距離  13.7
・平均土地面積 43.5 坪 (144 ㎡)
・平均延床面積 48.9 坪 (162 ㎡)
大阪府の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 72.7 万円/坪 (22.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 66.1 万円/坪 (20.0 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +1.6 %上昇 (坪単価 +1.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、142,271件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

大阪府 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大阪市5,948 万円89.8 万円/坪39,369 件
・都島区7,670 万円103 万円/坪1,033 件
・福島区5,502 万円107 万円/坪1,032 件
・此花区3,306 万円77.8 万円/坪784 件
・西区16,162 万円111 万円/坪1,042 件
・港区5,160 万円78.9 万円/坪1,030 件
・大正区3,579 万円63.5 万円/坪1,086 件
・天王寺区10,057 万円122 万円/坪787 件
・浪速区16,462 万円121 万円/坪782 件
・西淀川区4,390 万円84.5 万円/坪1,594 件
・東淀川区5,463 万円91.5 万円/坪2,064 件
・東成区5,065 万円86.3 万円/坪1,555 件
・生野区3,458 万円69.5 万円/坪2,814 件
・旭区4,733 万円85.9 万円/坪1,598 件
・城東区4,792 万円91.0 万円/坪2,010 件
・阿倍野区6,014 万円111 万円/坪1,760 件
・住吉区4,180 万円86.9 万円/坪2,830 件
・東住吉区4,342 万円88.2 万円/坪2,760 件
・西成区3,217 万円57.9 万円/坪2,046 件
・淀川区5,997 万円88.5 万円/坪2,152 件
・鶴見区3,725 万円91.5 万円/坪1,309 件
・住之江区4,049 万円70.5 万円/坪1,672 件
・平野区3,801 万円75.6 万円/坪2,585 件
・北区18,647 万円136 万円/坪1,298 件
・中央区23,554 万円167 万円/坪1,746 件
堺市2,960 万円69.3 万円/坪15,217 件
・堺区3,936 万円71.5 万円/坪2,831 件
・中区2,173 万円60.5 万円/坪2,495 件
・東区2,303 万円66.9 万円/坪2,132 件
・西区2,712 万円66.9 万円/坪2,906 件
・南区2,981 万円75.9 万円/坪1,726 件
・北区3,897 万円84.6 万円/坪2,137 件
・美原区2,006 万円45.0 万円/坪990 件
岸和田市2,406 万円58.8 万円/坪3,077 件
豊中市5,123 万円109 万円/坪5,318 件
池田市4,325 万円97.0 万円/坪1,736 件
吹田市6,831 万円128 万円/坪3,720 件
泉大津市2,618 万円67.0 万円/坪996 件
高槻市3,275 万円90.2 万円/坪5,730 件
貝塚市2,184 万円53.4 万円/坪1,371 件
守口市3,100 万円66.7 万円/坪2,176 件
枚方市3,014 万円77.6 万円/坪7,385 件
茨木市4,330 万円110 万円/坪4,031 件
八尾市2,758 万円72.7 万円/坪4,699 件
泉佐野市2,076 万円51.1 万円/坪1,793 件
富田林市2,276 万円57.6 万円/坪1,829 件
寝屋川市2,254 万円56.4 万円/坪4,251 件
河内長野市1,288 万円35.4 万円/坪2,037 件
松原市1,507 万円41.1 万円/坪2,347 件
大東市2,277 万円58.7 万円/坪1,998 件
和泉市2,624 万円70.6 万円/坪2,974 件
箕面市4,750 万円116 万円/坪2,429 件
柏原市1,974 万円50.9 万円/坪1,422 件
羽曳野市1,800 万円48.5 万円/坪2,612 件
門真市2,723 万円55.1 万円/坪2,043 件
摂津市3,150 万円69.8 万円/坪1,361 件
高石市2,773 万円73.4 万円/坪1,114 件
藤井寺市2,314 万円53.6 万円/坪1,451 件
東大阪市3,214 万円68.7 万円/坪8,729 件
泉南市1,566 万円35.3 万円/坪970 件
四條畷市2,311 万円61.3 万円/坪1,087 件
交野市2,687 万円76.4 万円/坪1,514 件
大阪狭山市2,896 万円77.2 万円/坪1,011 件
阪南市1,136 万円27.8 万円/坪1,079 件
三島郡3,932 万円120 万円/坪485 件
豊能郡806 万円21.6 万円/坪686 件
泉北郡2,144 万円49.4 万円/坪293 件
泉南郡1,568 万円44.9 万円/坪1,237 件
南河内郡1,092 万円29.1 万円/坪694 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,569 万円78.8 万円/坪35,756 件
・京都線4,193 万円103 万円/坪6,771 件
・大和路線3,635 万円77.0 万円/坪4,246 件
・大阪環状線5,384 万円81.6 万円/坪5,252 件
・東西線8,071 万円95.7 万円/坪1,115 件
・桜島線4,115 万円86.2 万円/坪260 件
・片町線2,829 万円69.3 万円/坪7,997 件
・神戸線5,474 万円92.9 万円/坪581 件
・福知山線14,883 万円125 万円/坪8 件
・関西空港線2,789 万円63.8 万円/坪370 件
・阪和線2,684 万円64.1 万円/坪10,690 件
京阪3,160 万円70.1 万円/坪14,462 件
・中之島線26,574 万円140 万円/坪166 件
・交野線3,037 万円72.3 万円/坪2,315 件
・本線3,175 万円69.1 万円/坪13,191 件
南海2,569 万円59.5 万円/坪20,681 件
・多奈川線393 万円12.5 万円/坪154 件
・本線2,544 万円56.6 万円/坪10,078 件
・汐見橋線4,077 万円58.7 万円/坪522 件
・空港線1,906 万円50.1 万円/坪576 件
・高師浜線3,228 万円73.2 万円/坪475 件
・高野線2,754 万円63.7 万円/坪10,716 件
大阪6,372 万円91.1 万円/坪30,091 件
・中央線8,155 万円87.6 万円/坪3,590 件
・今里筋線4,685 万円89.2 万円/坪3,336 件
・千日前線5,845 万円86.1 万円/坪3,759 件
・南港ポートタウン線5,202 万円63.4 万円/坪438 件
・四つ橋線6,151 万円73.5 万円/坪2,412 件
・堺筋線12,895 万円103 万円/坪1,751 件
・御堂筋線9,180 万円104 万円/坪4,830 件
・谷町線6,449 万円89.5 万円/坪7,349 件
・長堀鶴見緑地線7,501 万円90.9 万円/坪4,260 件
4,677 万円99.6 万円/坪4,058 件
4,677 万円99.6 万円/坪4,058 件
・彩都線6,561 万円144 万円/坪334 件
新幹線16,308 万円83.6 万円/坪101 件
・山陽16,308 万円83.6 万円/坪101 件
・東海道16,308 万円83.6 万円/坪101 件
能勢電鉄818 万円22.1 万円/坪611 件
・妙見線818 万円22.1 万円/坪606 件
近鉄2,629 万円61.4 万円/坪23,705 件
・けいはんな線3,318 万円66.2 万円/坪1,764 件
・信貴線2,388 万円61.7 万円/坪1,104 件
・南大阪線2,340 万円56.9 万円/坪8,467 件
・大阪線3,219 万円69.8 万円/坪6,511 件
・奈良線3,337 万円69.2 万円/坪5,849 件
・西信貴ケーブル線1,721 万円52.8 万円/坪76 件
・道明寺線2,273 万円64.5 万円/坪534 件
・長野線1,723 万円40.8 万円/坪3,000 件
阪堺電軌4,870 万円94.1 万円/坪1,473 件
・上町線4,710 万円104 万円/坪786 件
・阪堺線5,498 万円83.4 万円/坪697 件
阪急4,686 万円103 万円/坪18,606 件
・京都本線3,875 万円92.8 万円/坪7,169 件
・千里線6,066 万円120 万円/坪3,572 件
・宝塚本線4,853 万円101 万円/坪6,856 件
・神戸本線5,617 万円89.3 万円/坪1,122 件
・箕面線4,494 万円110 万円/坪2,170 件
阪神4,997 万円89.3 万円/坪2,827 件
・なんば線4,564 万円85.9 万円/坪1,739 件
・本線5,748 万円95.2 万円/坪1,089 件
その他4,291 万円87.0 万円/坪10,088 件
・おおさか東線4,367 万円84.4 万円/坪1,684 件
・北大阪急行8,122 万円135 万円/坪1,830 件
・水間鉄道2,398 万円56.6 万円/坪757 件
・泉北高速鉄道2,970 万円74.0 万円/坪5,817 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『大阪府』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

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単位:
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大阪府 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪府における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/03までの期間に取引された「4614件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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大阪府 築年数に対する価格相場

大阪府の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪76 %
築20年・残存価値74 万円/坪58 %
築30年・残存価値59 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 大阪府の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大阪府における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大阪府の周辺環境

大阪府は西日本一の大都市大阪市と戦国時代からの商業都市である堺市という2つの政令指定都市を持ち、人口は東京都、神奈川県に次ぐ全国3位の884万人を数えます。大阪市は今も人口増加を続けていますが、府は既に人口減少に転じました。

私鉄、地下鉄が縦横に走り、公共交通は充実

府庁所在地の大阪市は人口270万人。江戸時代から日本経済の中心地として栄えてきましたが、基幹産業が家電や不況業種の繊維だったため、家電産業が新興国に押されるようになってから、沈滞ムードが続いています。

府内はJRのほか、阪急、阪神、近鉄などの私鉄と大阪市営地下鉄が縦横に走り、公共交通網が充実しています。泉州沖に関西空港、兵庫県との境に伊丹空港、八尾市に八尾空港があり、交通の拠点になっています。

ヒートアイランド現象で夏の気温は高め

大阪湾に面しているため、瀬戸内海気候で比較的過ごしやすい土地ですが、大阪市や堺市はヒートアイランド現象で夏の気温がかなり高くなります。

府市とも南北格差がしばしば問題になり、北部は富裕層が多い半面、南部は労働者の街という雰囲気が漂います。

大阪市北部の梅田地区に高層ビルとおしゃれなショッピングゾーンが並ぶのに対し、南部の天王寺地区には女性の1人歩きをお勧めできない日本最大のドヤ街や旧遊郭跡があべのハルカスと隣接した場所にあり、犯罪発生率日本一のありがたくない状況が残るのも大阪の特徴です。

教育環境は良いが、待機児童の問題も

府内で高級住宅街といえるのは大阪市住吉区の帝塚山、吹田市の千里山、豊中市の緑丘など。富裕層は電車で20分ほどの芦屋市、宝塚市など兵庫県東部に移住し、あまり府内に残ろうとしません。

教育環境は充実し、北野高校、茨木高校など有名進学校があるほか、大阪大学、関西大学、近畿大学など大学もたくさんあります。その一方で幼稚園や保育所は満杯で待機児童もあり、子育て世代には厳しい一面も見えます。

府内には買い物や通院に不便な場所は少ないですが、大規模開発で中小スーパーや商店街が淘汰され、独居の高齢者に不便な場所も出始めています。

大阪府 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大阪府の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 交野市 星田
JR片町線 星田駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

2. 大阪府 東大阪市 東山町
近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   77.1 万円/坪

3. 大阪府 阪南市 尾崎町
南海本線 尾崎駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   19.8 万円/坪

4. 大阪府 交野市 星田
JR片町線 星田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

5. 大阪府 箕面市 桜
阪急箕面線 牧落駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   76.6 万円/坪

6. 大阪府 和泉市 室堂町
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 11.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

7. 大阪府 柏原市 大字高井田
JR大和路線 高井田駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   650 万円    単価   22.6 万円/坪

8. 大阪府 枚方市 長尾元町
JR片町線 長尾駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   25.2 万円/坪

9. 大阪府 茨木市 穂積台
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   84.1 万円/坪

10. 大阪府 泉大津市 助松町
南海本線 北助松駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

11. 大阪府 岸和田市 下池田町
JR阪和線 久米田駅 徒歩 12.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 平野区 喜連東
大阪谷町線 出戸駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:27.2 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

13. 大阪府 堺市 堺区 六条通
南海高野線 堺東駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

14. 大阪府 岸和田市 吉井町
南海本線 忠岡駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   59.2 万円/坪

15. 大阪府 枚方市 村野東町
京阪交野線 村野駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   58.8 万円/坪

16. 大阪府 大東市 灰塚
JR片町線 鴻池新田駅 徒歩 12.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

17. 大阪府 富田林市 錦織南
近鉄長野線 滝谷不動駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   780 万円    単価   27.1 万円/坪

18. 大阪府 大阪市 西成区 千本南
大阪四つ橋線 岸里駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   99.2 万円/坪

19. 大阪府 堺市 中区 深井中町
泉北高速鉄道 深井駅 徒歩 11.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

20. 大阪府 堺市 北区 蔵前町
大阪御堂筋線 北花田駅 徒歩 11.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   102 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪府 中古住宅価格相場の推移

大阪府における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、大阪府における、142271件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪府 中古住宅価格相場 推移 大阪府における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

大阪府 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

大阪府の価格相場の推移

大阪府における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
13.5
30.1
49.0
51.0
83.8
万円/坪
1.6%
2021
13.7
24.9
46.6
48.1
82.5
万円/坪
-1.1%
2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
0.0%
2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
2.5%
2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
1.5%
2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
4.4%
2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
3.1%
2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
2.0%
2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
8.0%
2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

大阪府における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、大阪府における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大阪府には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
香芝市 磯壁 (90) [エリア]2,400 万72.7 万/坪29.6 年11 分44 坪
和歌山市 寺内 (12) [エリア]2,700 万72.7 万/坪23.5 年11 分50 坪
和歌山市 有本 (119) [エリア]2,700 万72.7 万/坪23.5 年15 分42 坪
府中町 千代 (11) [エリア]2,850 万72.7 万/坪26.0 年11 分41 坪
北区 下土地亀 (9) [エリア]2,200 万72.7 万/坪28.1 年15 分42 坪
新幹線 (704) [沿線・駅]2,900 万72.7 万/坪31.6 年14 分48 坪
新幹線 東海道新幹線 (704) [沿線・駅]2,900 万72.7 万/坪31.6 年14 分48 坪
JR日田彦山線 城野駅 (415) [沿線・駅]2,750 万72.1 万/坪23.8 年12 分51 坪
JR日豊本線 城野駅 (415) [沿線・駅]2,750 万72.1 万/坪23.8 年12 分51 坪
北九州高速鉄道 城野駅 (415) [沿線・駅]2,750 万72.1 万/坪23.8 年12 分51 坪

大阪府 近隣の物件

『大阪府』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

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