埼玉県の住宅価格相場は坪単価 84.3万円/坪 (25.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は埼玉県における100,824件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 84.3 万円/坪 (25.5万円/㎡)
・平均築年数  14.8
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 54.3 坪 (180 ㎡)
・平均延床面積 39.8 坪 (132 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

埼玉県 中古住宅価格相場

価格相場 84.3 万円/坪 (25.5万円/㎡)
・平均築年数  14.8
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 54.3 坪 (180 ㎡)
・平均延床面積 39.8 坪 (132 ㎡)
埼玉県の住宅価格相場は 84.3 万円/坪 (25.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 80.5 万円/坪 (24.3 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.9 %減少 (坪単価 -2.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、100,824件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

埼玉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,241 万円115 万円/坪18,726 件
・西区3,564 万円106 万円/坪1,494 件
・北区5,310 万円118 万円/坪2,082 件
・大宮区11,453 万円130 万円/坪1,579 件
・見沼区3,946 万円87.0 万円/坪2,755 件
・中央区6,300 万円143 万円/坪1,219 件
・桜区3,925 万円104 万円/坪1,320 件
・浦和区6,802 万円147 万円/坪2,054 件
・南区5,434 万円130 万円/坪2,379 件
・緑区3,892 万円112 万円/坪2,379 件
・岩槻区3,490 万円82.8 万円/坪1,465 件
川越市3,974 万円112 万円/坪5,524 件
熊谷市2,831 万円55.8 万円/坪2,312 件
川口市4,252 万円104 万円/坪7,693 件
行田市3,043 万円45.7 万円/坪932 件
秩父市1,661 万円41.7 万円/坪469 件
所沢市3,895 万円94.2 万円/坪5,062 件
飯能市2,430 万円59.7 万円/坪1,316 件
加須市2,534 万円47.1 万円/坪1,675 件
本庄市2,243 万円49.0 万円/坪921 件
東松山市2,499 万円56.4 万円/坪1,086 件
春日部市2,514 万円66.5 万円/坪3,862 件
狭山市2,466 万円70.4 万円/坪2,159 件
羽生市2,128 万円43.9 万円/坪663 件
鴻巣市2,496 万円65.2 万円/坪1,606 件
深谷市2,565 万円53.5 万円/坪1,428 件
上尾市2,999 万円86.3 万円/坪3,199 件
草加市4,055 万円90.9 万円/坪3,503 件
越谷市3,863 万円94.7 万円/坪5,089 件
蕨市5,436 万円118 万円/坪833 件
戸田市8,749 万円123 万円/坪1,076 件
入間市2,596 万円73.6 万円/坪2,179 件
朝霞市4,710 万円124 万円/坪1,704 件
志木市3,778 万円102 万円/坪893 件
和光市5,178 万円141 万円/坪713 件
新座市3,449 万円104 万円/坪2,634 件
桶川市2,657 万円76.1 万円/坪1,077 件
久喜市2,913 万円65.7 万円/坪1,905 件
北本市2,787 万円72.3 万円/坪731 件
八潮市4,899 万円94.2 万円/坪1,312 件
富士見市3,960 万円93.2 万円/坪1,685 件
三郷市3,638 万円97.9 万円/坪1,833 件
蓮田市2,452 万円71.3 万円/坪850 件
坂戸市2,804 万円65.4 万円/坪1,399 件
幸手市2,061 万円47.8 万円/坪758 件
鶴ケ島市3,516 万円139 万円/坪939 件
日高市1,630 万円45.8 万円/坪905 件
吉川市3,447 万円86.2 万円/坪1,023 件
ふじみ野市3,302 万円95.1 万円/坪1,823 件
白岡市2,578 万円75.4 万円/坪740 件
北足立郡4,110 万円68.9 万円/坪555 件
入間郡2,507 万円55.1 万円/坪1,305 件
比企郡1,839 万円39.7 万円/坪1,638 件
秩父郡846 万円29.1 万円/坪313 件
児玉郡1,682 万円44.3 万円/坪576 件
大里郡889 万円23.6 万円/坪478 件
南埼玉郡1,852 万円56.3 万円/坪506 件
北葛飾郡2,128 万円51.0 万円/坪1,216 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,062 万円93.0 万円/坪43,975 件
・上野東京ライン8,123 万円127 万円/坪3,402 件
・京浜東北線5,897 万円121 万円/坪10,695 件
・八高線1,576 万円43.0 万円/坪1,892 件
・埼京線7,411 万円120 万円/坪6,109 件
・宇都宮線5,333 万円97.0 万円/坪8,139 件
・川越線5,465 万円119 万円/坪6,619 件
・武蔵野線4,392 万円111 万円/坪8,193 件
・湘南新宿ライン9,934 万円112 万円/坪2,026 件
・高崎線3,970 万円81.7 万円/坪15,048 件
新幹線6,628 万円82.8 万円/坪3,554 件
・上越6,628 万円82.8 万円/坪3,554 件
・北陸6,628 万円82.8 万円/坪3,554 件
・東北9,934 万円112 万円/坪2,026 件
東京メトロ5,549 万円149 万円/坪507 件
・副都心線5,549 万円149 万円/坪507 件
・有楽町線5,549 万円149 万円/坪507 件
東武3,319 万円78.8 万円/坪40,342 件
・伊勢崎線3,143 万円76.1 万円/坪15,544 件
・日光線2,397 万円51.9 万円/坪2,268 件
・東上本線3,560 万円102 万円/坪15,792 件
・越生線2,229 万円48.4 万円/坪1,859 件
・野田線4,865 万円86.5 万円/坪7,259 件
西武3,228 万円81.9 万円/坪13,045 件
・山口線2,708 万円57.5 万円/坪103 件
・新宿線4,046 万円87.1 万円/坪5,032 件
・池袋線2,963 万円82.2 万円/坪8,035 件
・狭山線2,989 万円86.7 万円/坪1,019 件
・秩父線1,017 万円28.0 万円/坪182 件
その他4,424 万円87.2 万円/坪13,707 件
・つくばエクスプレス線4,083 万円95.2 万円/坪2,076 件
・埼玉新都市交通伊奈線7,421 万円100 万円/坪3,368 件
・埼玉高速鉄道4,260 万円107 万円/坪4,130 件
・秩父本線2,559 万円45.7 万円/坪3,837 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

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単位:
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]

埼玉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

埼玉県 築年数に対する価格相場

埼玉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値84 万円/坪76 %
築20年・残存価値67 万円/坪61 %
築30年・残存価値60 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 埼玉県 さいたま市 北区 日進町
JR川越線 日進駅 徒歩 16.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   115 万円/坪

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 16.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   136 万円/坪

3. 埼玉県 さいたま市 西区 プラザ
JR川越線 指扇駅 徒歩 16.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

4. 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町
JR川越線 日進駅 徒歩 16.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   132 万円/坪

5. 埼玉県 春日部市 西金野井
東武野田線 南桜井駅 徒歩 15.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

6. 埼玉県 春日部市 西金野井
東武野田線 南桜井駅 徒歩 15.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   85.0 万円/坪

7. 埼玉県 入間市 扇町屋
西武池袋線 入間市駅 徒歩 17.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   76.0 万円/坪

8. 埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 内田
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 徒歩 15.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   73.1 万円/坪

9. 埼玉県 坂戸市 清水町
東武東上本線 北坂戸駅 徒歩 17.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 中古住宅価格相場の推移

埼玉県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 中古住宅価格相場 推移 埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北区 上賀茂壱町口町 (1) [エリア]2,300 万84.5 万/坪16.3 年6 分47 坪
守谷市 松ケ丘 (107) [エリア]3,000 万84.5 万/坪12.0 年6 分50 坪
鹿児島市 紫原 (183) [エリア]2,850 万84.5 万/坪14.5 年6 分44 坪
長久手市 菖蒲池 (10) [エリア]3,300 万83.8 万/坪14.6 年5 分59 坪
若林区 保春院前丁 (13) [エリア]3,100 万84.8 万/坪16.8 年6 分57 坪
小田急多摩線 小田急永山駅 (22) [沿線・駅]3,850 万83.5 万/坪15.5 年5 分48 坪
近鉄 近鉄京都線 (680) [沿線・駅]2,800 万81.9 万/坪12.0 年6 分56 坪
北しなの線 北長野駅 (192) [沿線・駅]2,800 万81.1 万/坪14.0 年5 分57 坪
JR御殿場線 富士岡駅 (108) [沿線・駅]2,950 万79.3 万/坪14.5 年5 分61 坪
鹿児島市電 (890) [沿線・駅]2,700 万79.3 万/坪13.1 年6 分53 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年