埼玉県の住宅価格相場は坪単価 80.5万円/坪 (24.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は埼玉県における71,318件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 80.5 万円/坪 (24.3万円/㎡)
・平均築年数  16.8
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 58.9 坪 (195 ㎡)
・平均延床面積 42.1 坪 (139 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

埼玉県 中古住宅価格相場

価格相場 80.5 万円/坪 (24.3万円/㎡)
・平均築年数  16.8
・平均駅距離  19.7
・平均専有面積 58.9 坪 (195 ㎡)
・平均延床面積 42.1 坪 (139 ㎡)
埼玉県の住宅価格相場は 80.5 万円/坪 (24.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 78.1 万円/坪 (23.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -10.3 %減少 (坪単価 -8.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、71,318件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

埼玉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,334 万円106 万円/坪12,735 件
・西区2,926 万円88.2 万円/坪965 件
・北区4,515 万円104 万円/坪1,477 件
・大宮区14,023 万円124 万円/坪1,108 件
・見沼区4,167 万円81.7 万円/坪2,020 件
・中央区5,062 万円128 万円/坪731 件
・桜区3,896 万円97.1 万円/坪874 件
・浦和区6,841 万円143 万円/坪1,403 件
・南区4,838 万円124 万円/坪1,566 件
・緑区3,631 万円102 万円/坪1,526 件
・岩槻区2,784 万円72.6 万円/坪1,065 件
川越市3,892 万円80.6 万円/坪4,073 件
熊谷市3,716 万円49.8 万円/坪1,653 件
川口市4,046 万円99.7 万円/坪5,577 件
行田市3,163 万円44.4 万円/坪607 件
秩父市1,342 万円31.0 万円/坪313 件
所沢市3,160 万円88.5 万円/坪3,382 件
飯能市2,252 万円54.8 万円/坪936 件
加須市2,320 万円43.6 万円/坪1,256 件
本庄市2,132 万円48.1 万円/坪665 件
東松山市2,249 万円54.8 万円/坪792 件
春日部市2,373 万円64.5 万円/坪3,029 件
狭山市2,582 万円66.6 万円/坪1,452 件
羽生市2,068 万円41.7 万円/坪481 件
鴻巣市2,190 万円61.2 万円/坪1,104 件
深谷市2,285 万円52.6 万円/坪1,027 件
上尾市2,674 万円80.2 万円/坪2,232 件
草加市4,097 万円85.7 万円/坪2,637 件
越谷市4,249 万円90.2 万円/坪3,553 件
蕨市5,804 万円118 万円/坪557 件
戸田市8,439 万円115 万円/坪758 件
入間市3,174 万円69.4 万円/坪1,612 件
朝霞市4,233 万円114 万円/坪1,095 件
志木市3,443 万円105 万円/坪566 件
和光市4,128 万円128 万円/坪452 件
新座市3,193 万円94.8 万円/坪1,761 件
桶川市2,660 万円73.6 万円/坪757 件
久喜市2,781 万円59.8 万円/坪1,339 件
北本市2,373 万円79.0 万円/坪537 件
八潮市4,036 万円92.6 万円/坪969 件
富士見市3,167 万円84.3 万円/坪1,139 件
三郷市3,582 万円87.3 万円/坪1,252 件
蓮田市2,432 万円71.3 万円/坪609 件
坂戸市2,718 万円63.8 万円/坪1,073 件
幸手市1,902 万円46.6 万円/坪613 件
鶴ケ島市3,624 万円216 万円/坪652 件
日高市1,479 万円45.7 万円/坪684 件
吉川市3,225 万円85.4 万円/坪740 件
ふじみ野市3,092 万円90.0 万円/坪1,283 件
白岡市2,334 万円66.3 万円/坪525 件
北足立郡4,928 万円57.5 万円/坪383 件
入間郡2,083 万円48.5 万円/坪990 件
比企郡1,639 万円35.4 万円/坪1,232 件
秩父郡736 万円25.9 万円/坪210 件
児玉郡1,431 万円40.7 万円/坪419 件
大里郡820 万円22.1 万円/坪372 件
南埼玉郡1,931 万円56.3 万円/坪326 件
北葛飾郡1,753 万円50.9 万円/坪909 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,099 万円87.2 万円/坪30,649 件
・上野東京ライン9,369 万円120 万円/坪531 件
・京浜東北線6,179 万円116 万円/坪7,467 件
・八高線1,376 万円39.2 万円/坪1,408 件
・埼京線8,165 万円113 万円/坪4,154 件
・宇都宮線5,744 万円90.0 万円/坪5,693 件
・川越線5,842 万円88.0 万円/坪4,720 件
・武蔵野線4,542 万円106 万円/坪5,553 件
・湘南新宿ライン11,215 万円106 万円/坪1,453 件
・高崎線4,036 万円75.1 万円/坪10,594 件
新幹線7,642 万円76.1 万円/坪2,556 件
・上越7,642 万円76.1 万円/坪2,556 件
・北陸7,642 万円76.1 万円/坪2,556 件
・東北11,215 万円106 万円/坪1,453 件
東京メトロ3,979 万円128 万円/坪327 件
・副都心線3,979 万円128 万円/坪327 件
・有楽町線3,979 万円128 万円/坪327 件
東武3,353 万円77.4 万円/坪29,383 件
・伊勢崎線2,929 万円71.3 万円/坪11,559 件
・日光線2,276 万円49.7 万円/坪1,681 件
・東上本線3,078 万円86.3 万円/坪11,115 件
・越生線1,987 万円42.6 万円/坪1,403 件
・野田線5,057 万円81.4 万円/坪5,435 件
西武3,194 万円75.0 万円/坪9,008 件
・山口線2,024 万円68.9 万円/坪71 件
・新宿線4,157 万円81.7 万円/坪3,453 件
・池袋線2,791 万円74.9 万円/坪5,529 件
・狭山線2,394 万円81.8 万円/坪670 件
・秩父線725 万円22.2 万円/坪136 件
その他4,591 万円78.4 万円/坪9,609 件
・つくばエクスプレス線3,800 万円84.3 万円/坪1,400 件
・埼玉新都市交通伊奈線8,753 万円94.9 万円/坪2,439 件
・埼玉高速鉄道3,939 万円100 万円/坪2,864 件
・秩父本線2,971 万円41.5 万円/坪2,694 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『埼玉県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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埼玉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『埼玉県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

埼玉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪77 %
築20年・残存価値66 万円/坪62 %
築30年・残存価値58 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 春日部市 西八木崎
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 18.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   57.1 万円/坪

2. 埼玉県 北足立郡 伊奈町 栄
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 18.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   66.1 万円/坪

3. 埼玉県 蓮田市 蓮田
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 19.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

4. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩 19.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 中古住宅価格相場 推移 埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊谷市 桜町 (10) [エリア]2,900 万80.6 万/坪18.3 年7 分55 坪
守山区 白山 (14) [エリア]3,600 万80.3 万/坪16.6 年7 分47 坪
葵区 住吉町 (2) [エリア]6,500 万80.2 万/坪16.4 年7 分55 坪
中央区 笹丘 (43) [エリア]3,400 万80.8 万/坪18.6 年7 分53 坪
早良区 荒江 (36) [エリア]3,900 万81.0 万/坪14.8 年5 分50 坪
JR仙山線 北山駅 (441) [沿線・駅]2,600 万78.7 万/坪13.8 年7 分61 坪
JR鹿児島本線 新宮中央駅 (207) [沿線・駅]2,800 万76.3 万/坪17.8 年5 分70 坪
JR JR仙山線 (3,069) [沿線・駅]2,500 万73.3 万/坪16.0 年7 分67 坪
名古屋ガイドウェイバス 小幡緑地駅 (2) [沿線・駅]2,300 万71.8 万/坪19.4 年5 分56 坪
福岡市七隈線 福大前駅 (296) [沿線・駅]3,100 万70.5 万/坪17.5 年7 分54 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年