埼玉県の住宅価格相場は坪単価 85.7万円/坪 (25.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は埼玉県における95,505件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 85.7 万円/坪 (25.9万円/㎡)
・平均築年数  14.8
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 54.1 坪 (179 ㎡)
・平均延床面積 40.5 坪 (134 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

埼玉県 中古住宅価格相場

価格相場 85.7 万円/坪 (25.9万円/㎡)
・平均築年数  14.8
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 54.1 坪 (179 ㎡)
・平均延床面積 40.5 坪 (134 ㎡)
埼玉県の住宅価格相場は 85.7 万円/坪 (25.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 82.6 万円/坪 (25.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -8.4 %減少 (坪単価 -7.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、95,505件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

埼玉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,211 万円114 万円/坪17,625 件
・西区3,341 万円101 万円/坪1,362 件
・北区5,267 万円117 万円/坪1,975 件
・大宮区11,311 万円129 万円/坪1,494 件
・見沼区3,756 万円85.8 万円/坪2,630 件
・中央区6,210 万円143 万円/坪1,149 件
・桜区3,917 万円101 万円/坪1,225 件
・浦和区6,781 万円148 万円/坪1,940 件
・南区5,407 万円128 万円/坪2,242 件
・緑区3,880 万円111 万円/坪2,225 件
・岩槻区3,374 万円82.7 万円/坪1,383 件
川越市4,031 万円113 万円/坪5,279 件
熊谷市3,098 万円55.6 万円/坪2,191 件
川口市4,040 万円103 万円/坪7,265 件
行田市2,997 万円45.3 万円/坪881 件
秩父市1,633 万円39.6 万円/坪442 件
所沢市3,782 万円93.8 万円/坪4,850 件
飯能市2,553 万円61.6 万円/坪1,244 件
加須市2,544 万円48.7 万円/坪1,578 件
本庄市2,222 万円49.2 万円/坪870 件
東松山市2,524 万円57.6 万円/坪1,037 件
春日部市2,535 万円66.0 万円/坪3,673 件
狭山市2,524 万円70.6 万円/坪2,084 件
羽生市2,108 万円42.3 万円/坪611 件
鴻巣市2,469 万円65.9 万円/坪1,533 件
深谷市2,669 万円53.5 万円/坪1,342 件
上尾市2,898 万円86.2 万円/坪3,049 件
草加市4,121 万円89.8 万円/坪3,322 件
越谷市4,332 万円96.5 万円/坪4,800 件
蕨市5,665 万円122 万円/坪782 件
戸田市9,237 万円121 万円/坪1,016 件
入間市2,991 万円73.8 万円/坪2,067 件
朝霞市4,782 万円122 万円/坪1,579 件
志木市3,691 万円104 万円/坪839 件
和光市4,758 万円140 万円/坪675 件
新座市3,393 万円102 万円/坪2,496 件
桶川市2,832 万円77.8 万円/坪1,029 件
久喜市3,001 万円66.0 万円/坪1,786 件
北本市2,911 万円75.1 万円/坪681 件
八潮市4,585 万円95.1 万円/坪1,238 件
富士見市3,930 万円89.6 万円/坪1,600 件
三郷市3,820 万円98.5 万円/坪1,723 件
蓮田市2,495 万円72.6 万円/坪805 件
坂戸市2,895 万円66.4 万円/坪1,342 件
幸手市1,877 万円47.7 万円/坪741 件
鶴ケ島市3,541 万円149 万円/坪878 件
日高市1,757 万円48.9 万円/坪857 件
吉川市3,503 万円87.7 万円/坪987 件
ふじみ野市3,248 万円94.5 万円/坪1,734 件
白岡市2,515 万円74.6 万円/坪701 件
北足立郡3,954 万円65.6 万円/坪524 件
入間郡2,451 万円54.4 万円/坪1,248 件
比企郡1,837 万円38.0 万円/坪1,550 件
秩父郡841 万円28.8 万円/坪298 件
児玉郡1,725 万円43.6 万円/坪547 件
大里郡917 万円22.9 万円/坪455 件
南埼玉郡1,885 万円57.4 万円/坪488 件
北葛飾郡2,045 万円54.7 万円/坪1,163 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,351 万円94.0 万円/坪41,581 件
・上野東京ライン7,979 万円125 万円/坪3,231 件
・京浜東北線5,796 万円121 万円/坪10,109 件
・八高線1,575 万円42.7 万円/坪1,797 件
・埼京線7,348 万円119 万円/坪5,796 件
・宇都宮線5,245 万円96.2 万円/坪7,700 件
・川越線5,435 万円120 万円/坪6,257 件
・武蔵野線4,630 万円111 万円/坪7,799 件
・湘南新宿ライン9,216 万円110 万円/坪1,950 件
・高崎線3,943 万円81.4 万円/坪14,251 件
新幹線6,545 万円83.4 万円/坪3,388 件
・上越6,545 万円83.4 万円/坪3,388 件
・北陸6,545 万円83.4 万円/坪3,388 件
・東北9,216 万円110 万円/坪1,950 件
東京メトロ5,047 万円146 万円/坪481 件
・副都心線5,047 万円146 万円/坪481 件
・有楽町線5,047 万円146 万円/坪481 件
東武3,649 万円83.9 万円/坪38,259 件
・伊勢崎線3,115 万円75.7 万円/坪14,689 件
・日光線2,224 万円52.7 万円/坪2,177 件
・東上本線3,525 万円101 万円/坪14,965 件
・越生線2,196 万円48.0 万円/坪1,758 件
・野田線4,763 万円86.7 万円/坪6,937 件
西武3,302 万円82.0 万円/坪12,458 件
・山口線2,947 万円59.4 万円/坪99 件
・新宿線4,052 万円86.1 万円/坪4,826 件
・池袋線3,045 万円82.7 万円/坪7,644 件
・狭山線2,947 万円89.1 万円/坪988 件
・秩父線979 万円29.1 万円/坪171 件
その他4,393 万円86.3 万円/坪12,967 件
・つくばエクスプレス線4,191 万円96.2 万円/坪1,945 件
・埼玉新都市交通伊奈線7,070 万円98.5 万円/坪3,226 件
・埼玉高速鉄道4,179 万円106 万円/坪3,899 件
・秩父本線2,743 万円45.3 万円/坪3,620 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『埼玉県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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埼玉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『埼玉県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

埼玉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格111 万円/坪100 %
築10年・残存価値85 万円/坪76 %
築20年・残存価値68 万円/坪61 %
築30年・残存価値61 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 川越市 岸町
JR川越線 川越駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   80.8 万円/坪

2. 埼玉県 東松山市 六軒町
東武東上本線 東松山駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

3. 埼玉県 上尾市 西宮下
JR高崎線 上尾駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   72.4 万円/坪

4. 埼玉県 蓮田市 関山
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2006年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

5. 埼玉県 川口市 北原台
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 18.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   129 万円/坪

6. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 17.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   6,200 万円    単価   195 万円/坪

7. 埼玉県 川越市 中台南
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 19.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   88.2 万円/坪

8. 埼玉県 蓮田市 大字黒浜
JR宇都宮線 蓮田駅 徒歩 19.0分)
・築:1.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   82.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 中古住宅価格相場 推移 埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三郷市 新和 (79) [エリア]3,000 万86.0 万/坪16.9 年5 分44 坪
泉区 南光台 (531) [エリア]2,900 万86.0 万/坪16.5 年6 分57 坪
伊勢原市 八幡台 (14) [エリア]2,850 万85.1 万/坪14.3 年6 分51 坪
港区 甚兵衛通 (15) [エリア]2,900 万84.9 万/坪15.5 年6 分45 坪
北区 上賀茂壱町口町 (1) [エリア]2,300 万84.5 万/坪16.3 年6 分47 坪
京王線 北野駅 (357) [沿線・駅]3,200 万85.3 万/坪15.6 年5 分57 坪
京王高尾線 北野駅 (357) [沿線・駅]3,200 万85.3 万/坪15.6 年5 分57 坪
JR神戸線 朝霧駅 (584) [沿線・駅]2,700 万84.3 万/坪13.0 年7 分44 坪
小田急多摩線 小田急永山駅 (22) [沿線・駅]3,850 万83.5 万/坪15.5 年5 分48 坪
近鉄 近鉄京都線 (629) [沿線・駅]3,000 万82.9 万/坪14.3 年6 分56 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年