埼玉県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 88.8万円/坪 (26.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は埼玉県における114,007件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 88.8 万円/坪 (26.9万円/㎡)
・平均築年数  15.9
・平均駅距離  19.7
・平均土地面積 53.3 坪 (176 ㎡)
・平均延床面積 41.2 坪 (136 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

埼玉県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 88.8 万円/坪 (26.9万円/㎡)
・平均築年数  15.9
・平均駅距離  19.7
・平均土地面積 53.3 坪 (176 ㎡)
・平均延床面積 41.2 坪 (136 ㎡)
埼玉県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 88.8 万円/坪 (26.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 90.2 万円/坪 (27.3 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -1.1 %減少 (坪単価 -1.0 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、114,007件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

埼玉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市4,444 万円118 万円/坪21,466 件
・西区3,608 万円109 万円/坪1,755 件
・北区4,534 万円120 万円/坪2,380 件
・大宮区6,142 万円133 万円/坪1,816 件
・見沼区3,444 万円93.8 万円/坪3,077 件
・中央区5,485 万円139 万円/坪1,410 件
・桜区3,887 万円109 万円/坪1,490 件
・浦和区6,424 万円145 万円/坪2,353 件
・南区4,960 万円134 万円/坪2,731 件
・緑区3,920 万円117 万円/坪2,782 件
・岩槻区2,889 万円82.4 万円/坪1,672 件
川越市3,156 万円83.0 万円/坪6,247 件
熊谷市2,201 万円53.6 万円/坪2,580 件
川口市4,075 万円107 万円/坪8,686 件
行田市1,620 万円44.3 万円/坪1,062 件
秩父市1,516 万円39.5 万円/坪521 件
所沢市3,479 万円97.2 万円/坪5,757 件
飯能市2,036 万円59.4 万円/坪1,468 件
加須市1,736 万円47.6 万円/坪1,926 件
本庄市1,865 万円47.3 万円/坪1,065 件
東松山市2,417 万円61.0 万円/坪1,253 件
春日部市2,491 万円66.4 万円/坪4,307 件
狭山市2,439 万円71.8 万円/坪2,462 件
羽生市1,843 万円46.9 万円/坪741 件
鴻巣市2,438 万円64.9 万円/坪1,815 件
深谷市2,042 万円52.5 万円/坪1,625 件
上尾市3,150 万円88.8 万円/坪3,667 件
草加市3,888 万円95.3 万円/坪3,938 件
越谷市3,411 万円91.9 万円/坪5,644 件
蕨市4,804 万円122 万円/坪962 件
戸田市6,019 万円125 万円/坪1,205 件
入間市2,590 万円73.9 万円/坪2,418 件
朝霞市4,072 万円122 万円/坪1,945 件
志木市3,774 万円108 万円/坪1,024 件
和光市4,980 万円137 万円/坪795 件
新座市3,400 万円106 万円/坪2,936 件
桶川市2,684 万円74.3 万円/坪1,193 件
久喜市2,667 万円64.0 万円/坪2,161 件
北本市2,387 万円69.5 万円/坪837 件
八潮市4,043 万円84.5 万円/坪1,466 件
富士見市3,520 万円95.7 万円/坪1,897 件
三郷市3,783 万円92.3 万円/坪2,042 件
蓮田市2,604 万円76.7 万円/坪963 件
坂戸市2,346 万円63.2 万円/坪1,579 件
幸手市1,728 万円48.9 万円/坪839 件
鶴ケ島市2,675 万円69.9 万円/坪1,091 件
日高市1,387 万円42.5 万円/坪1,010 件
吉川市3,802 万円89.1 万円/坪1,133 件
ふじみ野市2,852 万円90.7 万円/坪2,038 件
白岡市2,658 万円75.4 万円/坪850 件
北足立郡2,892 万円68.6 万円/坪625 件
入間郡1,359 万円37.6 万円/坪1,458 件
比企郡1,201 万円33.8 万円/坪1,824 件
秩父郡677 万円18.3 万円/坪361 件
児玉郡1,464 万円40.8 万円/坪673 件
大里郡579 万円13.8 万円/坪540 件
南埼玉郡1,927 万円54.5 万円/坪565 件
北葛飾郡1,853 万円48.9 万円/坪1,347 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,774 万円99.7 万円/坪50,004 件
・上野東京ライン5,785 万円129 万円/坪3,844 件
・京浜東北線5,030 万円122 万円/坪12,192 件
・八高線1,285 万円36.3 万円/坪2,161 件
・埼京線5,151 万円125 万円/坪6,899 件
・宇都宮線3,987 万円99.5 万円/坪9,295 件
・川越線3,854 万円97.7 万円/坪7,495 件
・武蔵野線4,225 万円114 万円/坪9,224 件
・湘南新宿ライン5,833 万円130 万円/坪3,601 件
・高崎線3,109 万円81.1 万円/坪17,039 件
新幹線3,635 万円84.3 万円/坪3,981 件
・上越3,635 万円84.3 万円/坪3,981 件
・北陸3,635 万円84.3 万円/坪3,981 件
・東北5,375 万円117 万円/坪2,259 件
東京メトロ5,268 万円145 万円/坪560 件
・副都心線5,268 万円145 万円/坪560 件
・有楽町線5,268 万円145 万円/坪560 件
東武3,064 万円83.2 万円/坪45,432 件
・伊勢崎線2,985 万円76.3 万円/坪17,431 件
・日光線1,767 万円49.9 万円/坪2,566 件
・東上本線3,146 万円87.2 万円/坪17,871 件
・越生線1,776 万円47.3 万円/坪2,108 件
・野田線3,427 万円88.5 万円/坪8,140 件
西武2,842 万円82.9 万円/坪14,697 件
・山口線2,135 万円65.9 万円/坪109 件
・新宿線3,183 万円88.1 万円/坪5,730 件
・池袋線2,789 万円83.4 万円/坪8,999 件
・狭山線2,921 万円84.2 万円/坪1,148 件
・秩父線734 万円16.4 万円/坪210 件
その他3,411 万円88.1 万円/坪15,442 件
・つくばエクスプレス線3,915 万円91.9 万円/坪2,294 件
・埼玉新都市交通伊奈線4,321 万円104 万円/坪3,772 件
・埼玉高速鉄道3,962 万円112 万円/坪4,723 件
・秩父本線1,741 万円42.6 万円/坪4,326 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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埼玉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2021/12までの期間に取引された「4779件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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埼玉県 築年数に対する価格相場

埼玉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格124 万円/坪100 %
築10年・残存価値94 万円/坪76 %
築20年・残存価値73 万円/坪59 %
築30年・残存価値63 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 所沢市 北中
西武池袋線 小手指駅 徒歩 18.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

2. 埼玉県 狭山市 富士見
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 18.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

3. 埼玉県 久喜市 鷲宮
東武伊勢崎線 鷲宮駅 徒歩 18.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

4. 埼玉県 春日部市 西八木崎
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 18.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   57.1 万円/坪

5. 埼玉県 入間市 春日町
西武池袋線 入間市駅 徒歩 18.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

6. 埼玉県 春日部市 栄町
東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩 19.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

7. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩 19.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

8. 埼玉県 狭山市 大字水野
西武新宿線 入曽駅 徒歩 19.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   73.1 万円/坪

9. 埼玉県 川越市 かすみ野
JR川越線 笠幡駅 徒歩 19.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

10. 埼玉県 春日部市 栄町
東武伊勢崎線 北春日部駅 徒歩 19.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   52.2 万円/坪

11. 埼玉県 越谷市 南町
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 17.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   125 万円/坪

12. 埼玉県 入間市 扇町屋
西武池袋線 入間市駅 徒歩 19.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   95.5 万円/坪

13. 埼玉県 上尾市 大字瓦葺
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩 19.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

14. 埼玉県 上尾市 本町
JR高崎線 上尾駅 徒歩 19.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

15. 埼玉県 吉川市 中曽根
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 19.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 中古住宅価格相場の推移

埼玉県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、埼玉県における、114007件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
埼玉県 中古住宅価格相場 推移 埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、埼玉県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
豊平区 月寒東4条 (128) [エリア]3,050 万89.1 万/坪15.3 年16 分53 坪
東区 下原 (65) [エリア]2,800 万88.2 万/坪14.1 年21 分59 坪
草津市 野路東 (28) [エリア]3,700 万89.5 万/坪15.5 年20 分50 坪
姫路市 鷹匠町 (4) [エリア]3,100 万89.7 万/坪17.0 年22 分48 坪
清水町 新宿 (14) [エリア]3,000 万90.9 万/坪15.0 年19 分50 坪
JR御殿場線 長泉なめり駅 (198) [沿線・駅]3,450 万89.2 万/坪16.5 年17 分54 坪
JR筑肥東線 下山門駅 (274) [沿線・駅]3,000 万88.2 万/坪13.9 年16 分53 坪
仙台市南北線 愛宕橋駅 (245) [沿線・駅]3,200 万91.3 万/坪16.1 年20 分53 坪
近鉄京都線 上鳥羽口駅 (157) [沿線・駅]4,300 万84.5 万/坪16.8 年18 分59 坪
京王線 北野駅 (418) [沿線・駅]3,000 万94.0 万/坪13.3 年16 分50 坪

埼玉県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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