埼玉県の住宅価格相場は坪単価 85.4万円/坪 (25.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は埼玉県における99,195件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 85.4 万円/坪 (25.8万円/㎡)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 55.9 坪 (185 ㎡)
・平均延床面積 40.7 坪 (134 ㎡)

このページでは「埼玉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

埼玉県 中古住宅価格相場

価格相場 85.4 万円/坪 (25.8万円/㎡)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 55.9 坪 (185 ㎡)
・平均延床面積 40.7 坪 (134 ㎡)
埼玉県の住宅価格相場は 85.4 万円/坪 (25.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 81.4 万円/坪 (24.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -6.4 %減少 (坪単価 -5.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、99,195件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

埼玉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
さいたま市5,292 万円115 万円/坪18,394 件
・西区3,546 万円105 万円/坪1,455 件
・北区5,339 万円117 万円/坪2,046 件
・大宮区11,519 万円130 万円/坪1,544 件
・見沼区3,912 万円87.0 万円/坪2,726 件
・中央区6,334 万円143 万円/坪1,209 件
・桜区3,999 万円102 万円/坪1,290 件
・浦和区6,846 万円148 万円/坪2,017 件
・南区5,497 万円129 万円/坪2,342 件
・緑区3,907 万円111 万円/坪2,329 件
・岩槻区3,450 万円82.7 万円/坪1,436 件
川越市3,975 万円111 万円/坪5,458 件
熊谷市2,703 万円55.1 万円/坪2,269 件
川口市4,142 万円103 万円/坪7,565 件
行田市2,967 万円45.3 万円/坪922 件
秩父市1,688 万円42.0 万円/坪465 件
所沢市3,913 万円94.0 万円/坪5,015 件
飯能市2,441 万円60.1 万円/坪1,297 件
加須市2,434 万円47.8 万円/坪1,647 件
本庄市2,218 万円49.1 万円/坪910 件
東松山市2,491 万円57.7 万円/坪1,079 件
春日部市2,509 万円66.6 万円/坪3,791 件
狭山市2,522 万円70.5 万円/坪2,146 件
羽生市1,984 万円42.9 万円/坪648 件
鴻巣市2,462 万円64.7 万円/坪1,585 件
深谷市2,554 万円53.2 万円/坪1,404 件
上尾市2,967 万円86.1 万円/坪3,134 件
草加市4,048 万円90.4 万円/坪3,457 件
越谷市3,957 万円94.7 万円/坪4,991 件
蕨市5,551 万円124 万円/坪815 件
戸田市8,880 万円123 万円/坪1,060 件
入間市2,914 万円73.7 万円/坪2,144 件
朝霞市4,815 万円123 万円/坪1,657 件
志木市3,845 万円103 万円/坪875 件
和光市4,999 万円140 万円/坪701 件
新座市3,440 万円104 万円/坪2,597 件
桶川市2,781 万円77.0 万円/坪1,063 件
久喜市2,926 万円66.7 万円/坪1,872 件
北本市2,855 万円73.2 万円/坪705 件
八潮市4,979 万円95.0 万円/坪1,287 件
富士見市3,974 万円92.8 万円/坪1,643 件
三郷市3,710 万円97.3 万円/坪1,794 件
蓮田市2,483 万円70.8 万円/坪831 件
坂戸市2,832 万円65.4 万円/坪1,382 件
幸手市2,023 万円47.6 万円/坪755 件
鶴ケ島市3,479 万円139 万円/坪924 件
日高市1,657 万円46.2 万円/坪891 件
吉川市3,437 万円86.1 万円/坪1,007 件
ふじみ野市3,365 万円94.8 万円/坪1,799 件
白岡市2,536 万円74.6 万円/坪730 件
北足立郡4,032 万円66.3 万円/坪540 件
入間郡2,512 万円54.8 万円/坪1,286 件
比企郡1,823 万円38.4 万円/坪1,610 件
秩父郡828 万円29.1 万円/坪309 件
児玉郡1,705 万円44.7 万円/坪569 件
大里郡880 万円22.7 万円/坪470 件
南埼玉郡1,879 万円57.2 万円/坪500 件
北葛飾郡1,993 万円52.3 万円/坪1,202 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,123 万円92.9 万円/坪43,211 件
・上野東京ライン8,142 万円126 万円/坪3,331 件
・京浜東北線5,888 万円121 万円/坪10,516 件
・八高線1,562 万円42.7 万円/坪1,871 件
・埼京線7,461 万円120 万円/坪6,009 件
・宇都宮線5,275 万円96.3 万円/坪7,980 件
・川越線5,440 万円118 万円/坪6,498 件
・武蔵野線4,435 万円111 万円/坪8,065 件
・湘南新宿ライン9,801 万円111 万円/坪1,993 件
・高崎線3,934 万円81.1 万円/坪14,761 件
新幹線6,492 万円82.9 万円/坪3,488 件
・上越6,492 万円82.9 万円/坪3,488 件
・北陸6,492 万円82.9 万円/坪3,488 件
・東北9,801 万円111 万円/坪1,993 件
東京メトロ5,535 万円148 万円/坪499 件
・副都心線5,535 万円148 万円/坪499 件
・有楽町線5,535 万円148 万円/坪499 件
東武3,348 万円79.1 万円/坪39,706 件
・伊勢崎線3,121 万円75.7 万円/坪15,290 件
・日光線2,246 万円52.3 万円/坪2,243 件
・東上本線3,561 万円101 万円/坪15,531 件
・越生線2,226 万円48.6 万円/坪1,835 件
・野田線4,839 万円86.6 万円/坪7,154 件
西武3,318 万円82.3 万円/坪12,901 件
・山口線2,708 万円56.6 万円/坪102 件
・新宿線4,098 万円87.1 万円/坪4,993 件
・池袋線3,072 万円82.8 万円/坪7,930 件
・狭山線2,980 万円86.4 万円/坪1,011 件
・秩父線1,058 万円29.3 万円/坪180 件
その他4,358 万円86.7 万円/坪13,461 件
・つくばエクスプレス線4,207 万円95.2 万円/坪2,031 件
・埼玉新都市交通伊奈線7,344 万円99.7 万円/坪3,310 件
・埼玉高速鉄道4,227 万円107 万円/坪4,051 件
・秩父本線2,459 万円45.3 万円/坪3,778 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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埼玉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

埼玉県 築年数に対する価格相場

埼玉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値86 万円/坪76 %
築20年・残存価値69 万円/坪61 %
築30年・残存価値61 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 埼玉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に埼玉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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埼玉県の周辺環境

東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。

熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻

埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。

県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。

県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。

食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国

食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。

伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。

家計に占める教育費の割合は全国一

東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。

教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。

東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。

埼玉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、埼玉県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 埼玉県 草加市 遊馬町
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 16.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   92.6 万円/坪

2. 埼玉県 所沢市 林
西武池袋線 狭山ケ丘駅 徒歩 16.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   89.3 万円/坪

3. 埼玉県 鴻巣市 原馬室
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   69.8 万円/坪

4. 埼玉県 所沢市 大字山口
西武狭山線 下山口駅 徒歩 16.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   84.5 万円/坪

5. 埼玉県 上尾市 大字上尾下
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩 16.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   45.2 万円/坪

6. 埼玉県 新座市 東
東武東上本線 志木駅 徒歩 15.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   164 万円/坪

7. 埼玉県 越谷市 大字南荻島
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩 17.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

8. 埼玉県 川口市 戸塚東
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 15.0分)
・築:5.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   83.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

埼玉県 中古住宅価格相場の推移

埼玉県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



埼玉県 中古住宅価格相場 推移 埼玉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

埼玉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、埼玉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

埼玉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊勢原市 八幡台 (16) [エリア]2,850 万85.1 万/坪14.3 年6 分53 坪
泉区 南光台 (553) [エリア]2,900 万85.0 万/坪16.9 年6 分57 坪
港区 甚兵衛通 (15) [エリア]2,900 万84.9 万/坪15.5 年6 分45 坪
若林区 保春院前丁 (11) [エリア]3,100 万84.8 万/坪16.8 年7 分57 坪
宇都宮市 元今泉 (60) [エリア]4,500 万85.9 万/坪18.3 年5 分50 坪
近鉄 近鉄京都線 (662) [沿線・駅]2,850 万85.0 万/坪14.3 年6 分56 坪
福岡市七隈線 七隈駅 (319) [沿線・駅]3,500 万86.0 万/坪15.4 年5 分50 坪
小田急多摩線 小田急永山駅 (22) [沿線・駅]3,850 万83.5 万/坪15.5 年5 分48 坪
筑豊電鉄線 今池駅 (111) [沿線・駅]2,750 万88.2 万/坪12.5 年5 分54 坪
神戸市営 神戸市西神・山手線 (4,795) [沿線・駅]3,200 万88.8 万/坪17.9 年5 分45 坪

埼玉県 近隣の物件

『埼玉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年