鴻巣市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,387万円 (坪単価 67.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -4.9%( -3.4万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は鴻巣市における2,028件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

鴻巣市の中古一戸建て相場
前年比
2,387 万円
-4.9
(-3.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.1
(平均値)
18.6
(平均値)
61.3
(平均値)
37.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「鴻巣市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、鴻巣市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鴻巣市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 鴻巣市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -4.9%( -3.4万円/坪)と小幅に下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,028件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、鴻巣市の中古戸建て相場(19.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである加須市(14.0万円/坪), 久喜市(20.5万円/坪), 熊谷市(15.7万円/坪), 行田市(12.7万円/坪), 桶川市(24.5万円/坪), 北本市(23.2万円/坪)の平均価格である18.4万円/坪と同等かわずかに高いです。これは、鴻巣市が平均的な生活環境を提供していることを示唆しています。

また、鴻巣市の戸建て住宅相場の変動率(-4.9%, 2023年)は、隣接エリア加須市(+6.0%), 久喜市(+24.0%), 熊谷市(+11.4%), 行田市(-27.4%), 桶川市(-21.3%), 北本市(+6.7%)の変動率の平均値(-0.1%)よりわずかに低いです。これは、鴻巣市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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鴻巣市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

鴻巣市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
加須市 1,690 万円46.4 万円/坪2,167 件+6.0%
(2023)
久喜市 2,582 万円67.8 万円/坪2,431 件+24.0%
(2023)
熊谷市 2,163 万円51.7 万円/坪2,921 件+11.4%
(2023)
行田市 1,635 万円41.9 万円/坪1,203 件-27.4%
(2023)
桶川市 2,964 万円81.2 万円/坪1,345 件-21.3%
(2023)
北本市 2,931 万円76.7 万円/坪968 件+6.7%
(2023)

鴻巣市 中古一戸建ての価格相場動向

鴻巣市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、鴻巣市における2,028件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
鴻巣市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 鴻巣市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

鴻巣市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 鴻巣市における年別推移

埼玉県 鴻巣市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.6
19.5
56.5
36.7
65.6
万円/坪
-4.9%
61

2022
19.5
13.3
62.5
36.8
68.9
万円/坪
-3.3%
115

2021
18.7
12.9
66.3
41.9
71.3
万円/坪
+13.7%
136

2020
18.5
13.4
61.4
34.1
62.7
万円/坪
-3.0%
115

2019
15.9
14.5
70.4
42.5
64.6
万円/坪
-4.9%
110

2018
18.4
14.5
70.3
46.4
67.9
万円/坪
+6.5%
128

2017
18.6
14.8
77.2
36.7
63.8
万円/坪
-2.1%
113

2016
19.0
10.9
64.4
37.4
65.2
万円/坪
-2.6%
121

2015
18.1
10.2
66.0
39.8
66.9
万円/坪
+9.9%
143

2014
17.3
9.5
66.1
40.4
60.9
万円/坪
-2.9%
145

2013
17.5
11.6
56.5
34.7
62.7
万円/坪
-1.2%
107

2012
18.6
9.2
63.5
45.1
63.5
万円/坪
-3.8%
128

2011
18.9
9.5
60.2
34.7
66.0
万円/坪
-2.9%
135

2010
19.0
10.5
58.2
40.8
68.0
万円/坪
-4.9%
103

2009
18.3
10.6
61.5
41.4
71.5
万円/坪
+6.5%
98

2008
17.9
10.2
56.4
34.4
67.1
万円/坪
+9.5%
90

2007
19.3
11.0
56.7
33.4
61.3
万円/坪
- 79

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鴻巣市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鴻巣市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鴻巣市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「426件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

鴻巣市 築年数に対する価格相場の傾向

鴻巣市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.96%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『鴻巣市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪77 %
築20年・残存価値54 万円/坪61 %
築30年・残存価値47 万円/坪53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 鴻巣市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、鴻巣市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、鴻巣市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、鴻巣市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鴻巣市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

鴻巣市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 24.5 % → 2023年 19.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 13.3 年 → 2023年 19.5 年、+47.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 % → 2023年 25.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.5 % → 2023年 51.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、鴻巣市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 鴻巣市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、鴻巣市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

鴻巣市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『市ノ縄』における坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北中野』における坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『滝馬室』における+1088.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『富士見町』における-74.5%です。

滝馬室』『』『前砂』『吹上』『吹上富士見』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中央(73.4万円/坪), 加美(71.6万円/坪), 宮地(73.5万円/坪), 栄町(72.2万円/坪), 榎戸(74.1万円/坪), 滝馬室(73.9万円/坪), 稲荷町(74.8万円/坪), 赤見台(71.0万円/坪), 鴻巣(72.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である68.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、鴻巣市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

小松(79.2万円/坪), (77.3万円/坪), 逆川(82.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である68.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、鴻巣市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、鴻巣市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三ツ木(86.4万円/坪), 幸町(83.2万円/坪), 愛の町(88.1万円/坪), 氷川町(84.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均85.5万円/坪に達し、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である68.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、鴻巣市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

すみれ野(107.0万円/坪), 北新宿(89.5万円/坪), 天神(90.4万円/坪), 市ノ縄(132.0万円/坪), 本宮町(94.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均102.7万円/坪に達し、鴻巣市全体の直近3年間の平均価格である68.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は鴻巣市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

鴻巣市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ木2,983 万円86.4 万円/坪6 件-
三町免500 万円18.4 万円/坪1 件-
八幡田1,134 万円22.8 万円/坪8 件-
すみれ野3,587 万円107 万円/坪16 件-
ひばり野2,009 万円62.5 万円/坪22 件+14.1%
(2022)
上谷1,939 万円51.3 万円/坪18 件+13.8%
(2022)
下忍1,824 万円51.1 万円/坪91 件-62.3%
(2023)
下谷1,083 万円28.9 万円/坪7 件-
中井9,150 万円49.6 万円/坪3 件-
中央4,269 万円73.4 万円/坪13 件-
人形2,460 万円67.1 万円/坪99 件+54.3%
(2023)
前砂1,495 万円48.8 万円/坪16 件+207.7%
(2023)
加美2,265 万円71.6 万円/坪13 件-
北中野1,150 万円17.9 万円/坪2 件-
北新宿2,816 万円89.5 万円/坪60 件+47.6%
(2023)
北根1,442 万円47.7 万円/坪6 件-
2,227 万円56.7 万円/坪24 件-30.0%
(2023)
原馬室2,170 万円61.3 万円/坪23 件-68.4%
(2022)
吹上2,168 万円61.2 万円/坪117 件+68.5%
(2023)
吹上富士見2,223 万円63.1 万円/坪86 件+68.5%
(2023)
吹上本町1,985 万円53.2 万円/坪27 件-
堤町1,845 万円56.3 万円/坪14 件-16.4%
(2022)
1,773 万円56.1 万円/坪16 件-
大芦1,410 万円30.7 万円/坪16 件-
大間2,435 万円66.7 万円/坪92 件+45.3%
(2023)
天神2,814 万円90.4 万円/坪58 件-36.9%
(2023)
安養寺1,000 万円43.7 万円/坪2 件-
宮前1,889 万円55.2 万円/坪91 件+8.0%
(2023)
宮地2,544 万円73.5 万円/坪44 件-69.7%
(2023)
富士見町1,704 万円47.1 万円/坪7 件-74.5%
(2022)
寺谷827 万円24.9 万円/坪6 件-
小松2,523 万円79.2 万円/坪72 件-15.5%
(2022)
小谷1,010 万円25.7 万円/坪3 件-
屈巣2,016 万円60.7 万円/坪74 件-7.8%
(2023)
川面- 万円- 万円/坪- 件-
市ノ縄1,200 万円132 万円/坪1 件-
常光2,150 万円70.0 万円/坪2 件-
幸町2,788 万円83.2 万円/坪5 件+33.2%
(2022)
広田1,776 万円53.3 万円/坪28 件+4.7%
(2022)
愛の町2,985 万円88.1 万円/坪27 件-
新井1,533 万円49.7 万円/坪3 件-4.8%
(2023)
新宿1,874 万円55.8 万円/坪31 件+64.2%
(2022)
明用1,754 万円54.8 万円/坪16 件+4.0%
(2022)
本宮町2,650 万円94.6 万円/坪2 件-
本町3,324 万円67.8 万円/坪67 件-
4,902 万円77.3 万円/坪28 件-
松原1,962 万円64.2 万円/坪104 件-1.0%
(2023)
栄町3,756 万円72.2 万円/坪11 件-
榎戸2,303 万円74.1 万円/坪36 件-59.9%
(2023)
氷川町2,756 万円84.3 万円/坪35 件-2.1%
(2023)
滝馬室2,405 万円73.9 万円/坪47 件+1088.9%
(2023)
生出塚2,225 万円62.9 万円/坪30 件-
登戸2,097 万円67.5 万円/坪30 件-
神明2,273 万円61.9 万円/坪36 件-
稲荷町2,900 万円74.8 万円/坪3 件-
笠原908 万円26.0 万円/坪8 件-
筑波2,282 万円65.0 万円/坪22 件-30.8%
(2023)
箕田2,151 万円65.3 万円/坪124 件-10.1%
(2023)
糠田718 万円26.4 万円/坪8 件-
緑町830 万円24.0 万円/坪7 件+2.5%
(2022)
荊原1,700 万円25.0 万円/坪2 件-
2,434 万円54.1 万円/坪62 件+286.3%
(2023)
赤城4,024 万円43.6 万円/坪9 件-
赤城台9,650 万円20.8 万円/坪2 件-
赤見台2,736 万円71.0 万円/坪61 件-16.0%
(2022)
逆川2,347 万円82.3 万円/坪17 件-
郷地803 万円28.6 万円/坪3 件-17.5%
(2022)
鎌塚2,169 万円61.8 万円/坪71 件+52.6%
(2022)
関新田1,600 万円49.2 万円/坪4 件-
雷電2,845 万円58.0 万円/坪11 件-
鴻巣2,259 万円72.2 万円/坪35 件-25.6%
(2023)

鴻巣市の過去の取引データを調べる

鴻巣市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、鴻巣市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,028件中)

1. 埼玉県 鴻巣市 氷川町
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

2. 埼玉県 鴻巣市 氷川町
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

3. 埼玉県 鴻巣市 宮地
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

4. 埼玉県 鴻巣市 天神
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

5. 埼玉県 鴻巣市 松原
JR高崎線 北本駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

6. 埼玉県 鴻巣市 宮前
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

7. 埼玉県 鴻巣市 下忍
JR高崎線 吹上駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   59.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩26.8 分 | 平均地価20.8万/坪
坪単価路線価
鴻巣市 本町3丁目2399番4外
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 7.5 分
一般住宅中心の利便性の良い既成住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.7万/坪
2023年
(公示地価)
30.1万/坪
(路線価)
鴻巣市 大間4丁目596番28
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 5.2 分
中小規模住宅のほか空地も見られる普通住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 松原4丁目4715番26
北本駅(高崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並び、背後地に農地が見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.6万/坪
2023年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
鴻巣市 稲荷町20番13
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、共同住宅のほか畑も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.3万/坪
2023年
(地価調査)
20.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 人形1丁目3157番4
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が多い、旧市街部の住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.2万/坪
2023年
(地価調査)
21.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 宮前字本田125番87
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ空地も見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
鴻巣市 宮地2丁目1988番10外
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2023年
(地価調査)
21.4万/坪
(路線価)
鴻巣市 明用字壱ノ耕地40番2
吹上駅(高崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が増加しつつある新興の住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
鴻巣市 鎌塚3丁目2457番1
吹上駅(高崎線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く作業所等も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.9万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
鴻巣市 北根字前原1720番1
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 81.2 分
空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.1万/坪
2023年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
鴻巣市 筑波2丁目34番
吹上駅(高崎線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅の中に農家、農地等も介在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.3万/坪
2023年
(地価調査)
17.0万/坪
(路線価)
鴻巣市 笠原字下手2481番外
鴻巣駅(高崎線) 徒歩 58.8 分
農地の多い中に農家のほか一般住宅等が介在する農家集落地域
土地面積:1,022㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
鴻巣市 広田字番場2249番1
北鴻巣駅(高崎線) 徒歩 67.5 分
農家住宅の中に一般住宅の混在する住宅地域
土地面積:564㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)

鴻巣市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

鴻巣市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
久喜市 (2,431) [エリア]2,582 万67.8 万/坪16.1 年21 分67 坪
狭山市 大字下奥富 (45) [エリア]2,235 万68.7 万/坪11.3 年16 分56 坪
鴻巣市 箕田 (124) [エリア]2,151 万65.3 万/坪12.0 年18 分71 坪
川越市 大字下広谷 (111) [エリア]2,219 万65.2 万/坪11.9 年21 分55 坪
JR川越線 笠幡駅 (473) [沿線・駅]2,245 万69.3 万/坪16.4 年17 分58 坪
JR高崎線 行田駅 (412) [沿線・駅]2,292 万60.4 万/坪15.4 年16 分65 坪
JR宇都宮線 白岡駅 (922) [沿線・駅]2,511 万75.6 万/坪13.6 年18 分57 坪
JR高崎線 北本駅 (1,080) [沿線・駅]2,824 万76.3 万/坪13.7 年18 分61 坪
西武池袋線 入間市駅 (976) [沿線・駅]2,714 万79.2 万/坪16.2 年21 分49 坪

鴻巣市の中古物件の価格相場

『鴻巣市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、鴻巣市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 鴻巣市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『鴻巣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

鴻巣市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鴻巣市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

鴻巣市 $kind_labe人口推移 鴻巣市における人口推移・動向を調べることができます

鴻巣市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、鴻巣市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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