草加市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,019万円 (坪単価 102万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.2%( +5.4万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は草加市における4,264件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

草加市の中古一戸建て相場
前年比
4,019 万円
+5.2
(+5.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.2
(平均値)
18.0
(平均値)
47.9
(平均値)
43.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「草加市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、草加市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

草加市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の埼玉県 草加市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +5.2%( +5.4万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,264件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

草加市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、草加市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(106.4万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(83.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、草加市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

草加市における中古一戸建ての市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、草加市における中古一戸建て価格の最低値(2017年, 88.0万円/坪)が確認できます。草加市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。草加市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

草加市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は106.4万円/坪であり、これは埼玉県全体の平均95.6万円/坪よりも11.3%高い水準です。この顕著な価格差は、草加市が埼玉県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。草加市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、草加市は埼玉県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、草加市の中古戸建て相場(33.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである川口市(34.2万円/坪), 越谷市(29.0万円/坪), 八潮市(26.7万円/坪), 吉川市(29.4万円/坪)の平均価格である29.8万円/坪よりも10%以上高いです。草加市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ川口市(34.2万円/坪)と比較しても、草加市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、草加市の戸建て住宅相場の変動率(+5.2%, 2023年)は、隣接エリア川口市(-0.4%), 越谷市(-4.7%), 八潮市(+7.3%), 吉川市(+23.4%)の変動率の平均値(+6.4%)よりわずかに低いです。これは、草加市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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草加市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

草加市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
川口市 4,445 万円113 万円/坪9,599 件-0.4%
(2023)
越谷市 3,782 万円96.0 万円/坪6,153 件-4.7%
(2023)
八潮市 4,337 万円88.1 万円/坪1,637 件+7.3%
(2023)
吉川市 4,568 万円97.2 万円/坪1,223 件+23.4%
(2023)

草加市 中古一戸建ての価格相場動向

草加市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、草加市における4,264件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
草加市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 草加市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

草加市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

埼玉県 草加市における年別推移

埼玉県 草加市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.5
18.5
59.5
51.3
109.5
万円/坪
+5.2%
80

2022
18.6
17.9
47.0
43.9
104.1
万円/坪
-1.5%
207

2021
18.3
13.9
52.1
44.0
105.7
万円/坪
+6.8%
273

2020
17.6
10.8
45.2
39.7
98.9
万円/坪
+5.1%
274

2019
17.8
15.9
48.6
47.4
94.2
万円/坪
+2.6%
237

2018
18.2
15.7
53.8
48.5
91.8
万円/坪
+4.3%
224

2017
18.3
14.9
53.2
45.0
88.0
万円/坪
-0.2%
282

2016
17.9
14.4
47.6
46.2
88.2
万円/坪
-0.1%
249

2015
17.3
13.5
50.7
44.0
88.3
万円/坪
-1.9%
279

2014
17.5
11.2
45.2
38.7
90.1
万円/坪
+7.8%
269

2013
17.5
12.3
41.2
38.5
83.6
万円/坪
-6.4%
295

2012
18.7
11.0
43.8
38.9
89.3
万円/坪
-2.4%
270

2011
18.2
12.1
48.1
41.5
91.5
万円/坪
-3.5%
305

2010
18.0
9.9
39.6
37.7
94.8
万円/坪
+2.6%
278

2009
18.6
11.3
50.7
40.9
92.4
万円/坪
-17.0%
221

2008
19.7
11.3
47.0
39.7
111.3
万円/坪
-1.9%
244

2007
18.7
13.2
49.0
45.6
113.5
万円/坪
- 195

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
18.5
57.4
41.4
94.9
万円/坪
-2.1%
3,892

2022
19.8
17.3
56.0
41.2
96.9
万円/坪
+2.0%
7,078

2021
19.4
14.8
54.3
40.1
95.0
万円/坪
+3.5%
8,240

2020
19.2
12.6
51.7
38.4
91.8
万円/坪
+4.9%
8,491

2019
19.1
14.7
55.1
40.2
87.5
万円/坪
-4.0%
6,654

2018
19.1
13.5
55.1
40.7
91.1
万円/坪
-1.6%
7,522

2017
19.1
13.8
56.1
40.5
92.6
万円/坪
+8.0%
7,916

2016
19.5
13.3
54.7
40.3
85.7
万円/坪
+1.7%
7,797

2015
19.4
12.7
53.7
39.9
84.3
万円/坪
+2.6%
7,901

2014
19.7
12.7
53.4
38.9
82.2
万円/坪
+0.0%
7,420

2013
19.6
12.0
52.2
38.0
82.2
万円/坪
+0.4%
7,639

2012
20.1
11.4
52.9
38.1
81.8
万円/坪
-0.9%
7,296

2011
19.7
11.3
52.9
38.1
82.6
万円/坪
+0.0%
6,858

2010
20.1
11.6
53.5
38.3
82.5
万円/坪
-4.0%
7,193

2009
20.5
11.1
52.8
37.7
86.0
万円/坪
-6.6%
6,280

2008
21.2
11.1
52.9
38.3
92.0
万円/坪
-2.5%
6,413

2007
20.3
12.0
52.1
39.9
94.4
万円/坪
-6.0%
5,231

2006
18.7
11.4
51.1
42.2
100.4
万円/坪
-11.0%
1,384

2005
18.7
9.7
45.9
43.0
112.8
万円/坪
- 472

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『草加市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

草加市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する草加市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「830件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

草加市 築年数に対する価格相場の傾向

草加市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.93%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『草加市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格128 万円/坪100 %
築10年・残存価値101 万円/坪79 %
築20年・残存価値82 万円/坪64 %
築30年・残存価値71 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 草加市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

草加市の周辺環境

都心への通勤者が多く、商業地区と閑静な住宅街が共生

草加市は埼玉県南東部に位置し、県内6位の人口を有する都市です。国から特例市に指定されています。

南側が東京都足立区と接しており、また半蔵門線・東急田園都市線などの都心へ直通する鉄道や東京外環自動車道によって都心へのアクセスが良好なことから東京に通勤・通学する市民が多くなっています。

市域の中心である草加駅周辺には「丸井」「アコス」などの大型商業施設がある一方、駅西口方面には昔ながらの商店街が広がっています。

都心まで約15kmという立地にありながら閑静な住宅街が広がり、首都圏ののベッドタウンとして機能しています。

製紙業中心の工業と地場産業

第3次産業が中心となっていますが「日本製紙」などの企業が製紙工場を置いており、工業の規模も決して小さくはありません。

草加工業団地・草加八潮工業団地に「関東化学」など多くの企業が進出しています。また、地場産業としてせんべいが名産であり「草加煎餅」が全国的に親しまれています。旧草加宿を中心に、多くの草加煎餅の小売店舗があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、草加市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、草加市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、草加市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 草加市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『草加市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

草加市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 18.6 分 → 2023年 16.5 分、-11.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 4.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 2.4 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 39.8 % → 2023年 35.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.6 % → 2023年 35.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

草加市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、草加市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 草加市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、草加市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

草加市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『両新田西町』における坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『柿木町』における坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高砂』における+462.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『西町』における-58.2%です。

高砂』『苗塚町』『柿木町』『稲荷』『清門』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中央(113.0万円/坪), 旭町(110.0万円/坪), 松原(114.0万円/坪), 瀬崎(111.0万円/坪), 草加(115.0万円/坪), 谷塚(111.0万円/坪), 谷塚町(114.0万円/坪), 高砂(112.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、草加市全体の直近3年間の平均価格である106.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、草加市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

氷川町(127.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、草加市全体の直近3年間の平均価格である106.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、草加市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、草加市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

両新田西町(134.0万円/坪), 吉町(133.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均133.5万円/坪に達し、草加市全体の直近3年間の平均価格である106.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、草加市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

草加市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町3,041 万円94.5 万円/坪215 件-52.6%
(2023)
両新田東町2,122 万円71.3 万円/坪29 件-6.7%
(2022)
両新田西町3,740 万円134 万円/坪57 件+0.2%
(2023)
中央5,200 万円113 万円/坪30 件-
中根3,220 万円85.9 万円/坪71 件-37.3%
(2023)
住吉4,476 万円95.5 万円/坪54 件-48.1%
(2022)
北谷3,715 万円91.3 万円/坪135 件+48.3%
(2023)
原町3,506 万円104 万円/坪113 件-5.1%
(2022)
吉町5,487 万円133 万円/坪155 件-19.9%
(2023)
小山3,031 万円72.1 万円/坪60 件-22.9%
(2023)
弁天3,021 万円81.8 万円/坪148 件+45.6%
(2023)
手代4,347 万円106 万円/坪62 件+43.4%
(2023)
新善町2,997 万円90.5 万円/坪78 件+42.5%
(2022)
新栄3,214 万円105 万円/坪96 件+1.5%
(2023)
新里町3,440 万円101 万円/坪150 件-
旭町5,881 万円110 万円/坪146 件+10.5%
(2023)
松原4,081 万円114 万円/坪60 件-32.7%
(2022)
松江3,807 万円91.0 万円/坪80 件-30.6%
(2023)
柳島町2,464 万円79.1 万円/坪76 件-21.5%
(2022)
柿木町3,116 万円66.4 万円/坪21 件+150.0%
(2022)
栄町5,689 万円92.1 万円/坪50 件+43.3%
(2023)
氷川町4,832 万円127 万円/坪212 件+61.0%
(2023)
清門2,740 万円87.6 万円/坪66 件+89.1%
(2023)
瀬崎4,760 万円111 万円/坪185 件+16.5%
(2023)
神明4,370 万円96.5 万円/坪25 件-
稲荷3,784 万円89.4 万円/坪194 件+95.0%
(2023)
花栗3,552 万円102 万円/坪87 件+76.4%
(2023)
苗塚町2,328 万円80.4 万円/坪63 件+171.7%
(2022)
草加6,738 万円115 万円/坪148 件+53.5%
(2023)
西町3,499 万円94.4 万円/坪195 件-58.2%
(2023)
谷塚4,364 万円111 万円/坪356 件-4.1%
(2023)
谷塚上町3,112 万円105 万円/坪77 件-52.1%
(2022)
谷塚仲町4,237 万円99.6 万円/坪53 件-31.1%
(2023)
谷塚町4,212 万円114 万円/坪186 件-10.7%
(2023)
遊馬町3,072 万円88.5 万円/坪109 件-32.8%
(2023)
金明町2,938 万円95.2 万円/坪175 件+5.5%
(2023)
長栄3,232 万円103 万円/坪116 件-23.8%
(2023)
青柳3,195 万円87.8 万円/坪333 件-20.0%
(2023)
青柳町2,250 万円70.5 万円/坪2 件-
高砂8,455 万円112 万円/坪33 件+462.8%
(2022)

草加市の過去の取引データを調べる

草加市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、草加市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『草加市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,264件中)

1. 埼玉県 草加市 谷塚仲町
東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

2. 埼玉県 草加市 新里町
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   102 万円/坪

3. 埼玉県 草加市 八幡町
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

4. 埼玉県 草加市 遊馬町
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 19.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.8 分 | 平均地価49.3万/坪
坪単価路線価
草加市 栄町3丁目987番16
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2023年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
草加市 谷塚町字谷際1446番38
谷塚駅(伊勢崎線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.9万/坪
2023年
(公示地価)
46.3万/坪
(路線価)
草加市 稲荷3丁目9番17
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.6万/坪
2023年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
草加市 氷川町581番3外
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
草加市 金明町字沼田839番6
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 11.2 分
小規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
草加市 長栄3丁目26番20
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
草加市 花栗3丁目808番12
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
草加市 松原5丁目1560番4外
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 10.6 分
小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2023年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
草加市 谷塚1丁目79番13
谷塚駅(伊勢崎線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2023年
(地価調査)
50.2万/坪
(路線価)
草加市 青柳8丁目2509番4
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の外に小工場、倉庫も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8万/坪
2023年
(地価調査)
25.5万/坪
(路線価)
草加市 八幡町字曽根527番4
新田駅(伊勢崎線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
草加市 弁天5丁目320番76
獨協大学前駅(伊勢崎線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.0万/坪
2023年
(地価調査)
31.2万/坪
(路線価)
草加市 瀬崎4丁目1338番7
谷塚駅(伊勢崎線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
草加市 西町371番4
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 20.0 分
小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.7万/坪
2023年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
草加市 西町447番2
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 11.9 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.2万/坪
2023年
(地価調査)
45.0万/坪
(路線価)
草加市 中央1丁目141番10
草加駅(伊勢崎線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2023年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
草加市 新里町字鬼子沼1560番49
・見沼代親水公園 徒歩 7.8 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2023年
(地価調査)
41.0万/坪
(路線価)

草加市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

草加市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
草加市 花栗 (87) [エリア]3,552 万102 万/坪16.0 年18 分39 坪
所沢市 (6,453) [エリア]3,734 万103 万/坪15.3 年14 分45 坪
越谷市 東大沢 (176) [エリア]3,510 万101 万/坪16.6 年19 分46 坪
所沢市 大字下安松 (256) [エリア]3,013 万101 万/坪12.1 年17 分42 坪
西武新宿線 航空公園駅 (322) [沿線・駅]4,142 万102 万/坪15.6 年16 分43 坪
JR (55,781) [沿線・駅]4,082 万103 万/坪15.7 年21 分56 坪
JR JR川越線 (8,277) [沿線・駅]4,025 万103 万/坪13.0 年20 分50 坪
つくばエクスプレス線 三郷中央駅 (1,117) [沿線・駅]4,243 万103 万/坪12.0 年20 分47 坪
東武東上本線 鶴瀬駅 (1,462) [沿線・駅]3,465 万104 万/坪14.6 年15 分40 坪

草加市の中古物件の価格相場

『草加市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、草加市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 草加市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『草加市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

草加市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、草加市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

草加市 $kind_labe人口推移 草加市における人口推移・動向を調べることができます

草加市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

草加市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、草加市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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