大字中爪における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

大字中爪の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『大字中爪』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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大字中爪 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大字中爪』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「4件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2011/09から2014/12までの期間に取引された「4件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大字中爪 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 920.0 万円
  (4.5 万円/㎡、14.8 万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  52.5
・平均専有面積 486.2 ㎡(147.1 坪)
・平均延床面積 240.0 ㎡(72.6 坪)
掲載されている相場および推移は、4 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

大字中爪 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字中爪700 万円20 万円/坪小川町駅60 分
大字中爪350 万円3 万円/坪小川町駅60 分
大字中爪2,300 万円24 万円/坪小川町駅60 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

大字中爪の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 大字中爪の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大字中爪の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大字中爪の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大字中爪』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「4件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2011/09から2014/12までの期間に取引された「4件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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大字中爪 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字中爪の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 埼玉県 比企郡 小川町 大字中爪 JR八高線 小川町駅 徒歩 60.0分)
・築:23.4 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   20.1 万円/坪

2. 埼玉県 比企郡 小川町 大字中爪 JR八高線 小川町駅 徒歩 60.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:740 m2 ・延床面積:440 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   2.6 万円/坪

3. 埼玉県 比企郡 小川町 大字中爪 JR八高線 小川町駅 徒歩 60.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:810 m2 ・延床面積:320 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   23.8 万円/坪

4. 埼玉県 比企郡 小川町 大字中爪 東武東上本線 武蔵嵐山駅 徒歩 30.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:175 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   330 万円    坪単価   12.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大字中爪における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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大字中爪 中古住宅価格相場 推移 大字中爪における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

大字中爪 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、大字中爪における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大字中爪には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
小川町 大字木部 (4) [エリア]370 万17.3 万/坪32.1 年16 分162 m2
小川町 大字飯田 (4) [エリア]480 万18.5 万/坪30.4 年23 分145 m2
小川町 大字高谷 (6) [エリア]400 万19.4 万/坪27.4 年20 分200 m2
小川町 大字腰越 (5) [エリア]470 万19.4 万/坪32.4 年25 分260 m2
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小川町 大字中爪 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
小川町 みどりが丘2丁目13番4
小川町駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の分譲住宅地域12.112.011.911.8
小川町 みどりが丘5丁目12番14
小川町駅 徒歩 28
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の区画整然とした分譲住宅地域11.211.010.910.8
小川町 大字上横田字坂上544番2
小川町駅 徒歩 47
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域4.54.54.44.4
小川町 大字勝呂字深田44番96
東武竹沢駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 53000% / 容積率 53100%
中規模一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域7.57.47.37.2
小川町 大字増尾字花ノ木419番5
小川町駅 徒歩 22
, 南西向
建ぺい率 56500% / 容積率 56500%
中規模一般住宅のほか空地の多く残る住宅地域9.79.69.59.4
小川町 大字大塚字上宿161番3
小川町駅 徒歩 9
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
低層小売店舗、店舗併用住宅が混在する商業地域12.011.911.811.7
小川町 大字大塚字大塚宿76番8
小川町駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前既成商業地域21.521.220.920.7
小川町 大字大塚字杉木1216番46
小川町駅 徒歩 5
, 北東向
建ぺい率 64400% / 容積率 64400%
中規模の一般住宅とアパート等が混在する利便性の良い住宅地域12.912.812.612.5
小川町 大字大塚字蟹沢736番4
小川町駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか農地等も存する住宅地域11.411.311.211.0
小川町 大字小川字神明川原304番1
小川町駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域11.611.511.411.3
小川町 大字腰越字北早道247番2
小川町駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域8.78.68.58.4
小川町 大字青山字大沢462番3
小川町駅 徒歩 18
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅のほか農地も存する住宅地域9.29.19.08.9
小川町 大字青山字根木1342番
小川町駅 徒歩 26
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域5.55.45.45.3
小川町 大字飯田字番場229番3
小川町駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅等が散在する農地の多い住宅地域6.16.05.95.8
小川町 東小川2丁目4番4
小川町駅 徒歩 46
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ整然とした分譲住宅地域9.69.59.39.2
平均値徒歩 21.0010.210.110.09.9
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