このページでは「高鼻町」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高鼻町 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.7％( -13.9万円/坪)と弱含みに推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、66件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
高鼻町における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高鼻町における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(184.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(174.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2022年)以上存在します。これは、高鼻町において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
高鼻町における中古一戸建て市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、高鼻町における個別物件の取引件数の少なさ(7件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
高鼻町の直近3年間の平均中古一戸建て価格は184.8万円/坪であり、これは大宮区全体の平均156.8万円/坪よりも17.8%高い水準です。この顕著な価格差は、高鼻町が大宮区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。高鼻町は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高鼻町は大宮区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
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高鼻町の他の物件相場
高鼻町 中古一戸建ての価格相場動向
高鼻町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、高鼻町における66件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
高鼻町 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町における年別推移
埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.0 分 | 44.3 年 | 49.9 坪 | 30.3 坪 | 195.0 万円/坪 | -6.7% | 1 件 |
| 2022 年 | 9.6 分 | 16.3 年 | 86.5 坪 | 47.9 坪 | 209.0 万円/坪 | +39.0% | 3 件 |
| 2021 年 | 14.0 分 | 21.6 年 | 131.3 坪 | 35.5 坪 | 150.4 万円/坪 | -9.1% | 4 件 |
| 2020 年 | 11.0 分 | 11.1 年 | 48.2 坪 | 43.4 坪 | 165.5 万円/坪 | +20.1% | 6 件 |
| 2019 年 | 11.3 分 | 22.3 年 | 76.1 坪 | 25.0 坪 | 137.7 万円/坪 | -39.4% | 2 件 |
| 2018 年 | 4.0 分 | 7.2 年 | 48.2 坪 | 32.2 坪 | 227.1 万円/坪 | +55.3% | 7 件 |
| 2017 年 | 18.0 分 | 51.3 年 | 111.9 坪 | 49.9 坪 | 146.3 万円/坪 | +11.1% | 1 件 |
| 2016 年 | 19.0 分 | 39.7 年 | 60.1 坪 | 38.6 坪 | 131.7 万円/坪 | +15.6% | 4 件 |
| 2015 年 | 12.8 分 | 12.1 年 | 27.5 坪 | 25.0 坪 | 113.9 万円/坪 | +3.4% | 4 件 |
| 2014 年 | 9.0 分 | 13.0 年 | 90.8 坪 | 363.0 坪 | 110.2 万円/坪 | -36.8% | 1 件 |
| 2013 年 | 12.3 分 | 14.8 年 | 46.9 坪 | 30.8 坪 | 174.3 万円/坪 | +17.5% | 3 件 |
| 2012 年 | 12.8 分 | 15.7 年 | 62.4 坪 | 49.9 坪 | 148.4 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2009 年 | 9.0 分 | 4.6 年 | 59.0 坪 | 72.2 坪 | 194.2 万円/坪 | +163.8% | 4 件 |
| 2008 年 | 11.3 分 | 23.8 年 | 90.8 坪 | 170.9 坪 | 73.6 万円/坪 | -56.9% | 3 件 |
| 2007 年 | 13.2 分 | 10.4 年 | 145.6 坪 | 115.3 坪 | 171.0 万円/坪 | +11.0% | 4 件 |
| 2006 年 | 5.2 分 | 18.7 年 | 77.5 坪 | 59.4 坪 | 154.1 万円/坪 | +19.7% | 4 件 |
| 2005 年 | 15.0 分 | 14.3 年 | 96.8 坪 | 151.8 坪 | 128.8 万円/坪 | - | 3 件 |
埼玉県 さいたま市 大宮区における年別推移
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埼玉県 さいたま市 大宮区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.5 分 | 15.0 年 | 48.1 坪 | 46.0 坪 | 150.6 万円/坪 | -11.0% | 52 件 |
| 2022 年 | 18.1 分 | 12.7 年 | 43.5 坪 | 52.4 坪 | 169.1 万円/坪 | +12.1% | 110 件 |
| 2021 年 | 18.9 分 | 11.9 年 | 50.5 坪 | 52.4 坪 | 150.8 万円/坪 | -0.1% | 146 件 |
| 2020 年 | 18.4 分 | 9.2 年 | 40.2 坪 | 39.0 坪 | 151.0 万円/坪 | +16.1% | 158 件 |
| 2019 年 | 17.2 分 | 11.6 年 | 46.5 坪 | 44.6 坪 | 130.0 万円/坪 | -7.2% | 107 件 |
| 2018 年 | 17.5 分 | 13.1 年 | 59.6 坪 | 55.2 坪 | 140.2 万円/坪 | +14.2% | 85 件 |
| 2017 年 | 18.4 分 | 12.9 年 | 45.1 坪 | 46.5 坪 | 122.7 万円/坪 | -5.8% | 111 件 |
| 2016 年 | 19.1 分 | 12.1 年 | 48.6 坪 | 51.4 坪 | 130.3 万円/坪 | +5.4% | 127 件 |
| 2015 年 | 19.8 分 | 10.2 年 | 49.9 坪 | 44.1 坪 | 123.7 万円/坪 | +1.6% | 129 件 |
| 2014 年 | 21.5 分 | 8.9 年 | 52.6 坪 | 53.2 坪 | 121.8 万円/坪 | +0.8% | 125 件 |
| 2013 年 | 18.6 分 | 10.7 年 | 53.2 坪 | 39.7 坪 | 120.8 万円/坪 | +11.6% | 112 件 |
| 2012 年 | 19.1 分 | 8.8 年 | 38.2 坪 | 36.7 坪 | 108.3 万円/坪 | -8.2% | 110 件 |
| 2011 年 | 17.9 分 | 8.8 年 | 45.4 坪 | 47.3 坪 | 118.0 万円/坪 | +0.9% | 82 件 |
| 2010 年 | 18.2 分 | 12.3 年 | 50.7 坪 | 49.6 坪 | 116.9 万円/坪 | -10.3% | 86 件 |
| 2009 年 | 19.2 分 | 10.3 年 | 49.8 坪 | 53.3 坪 | 130.3 万円/坪 | -16.5% | 74 件 |
| 2008 年 | 17.9 分 | 10.5 年 | 51.7 坪 | 62.6 坪 | 156.0 万円/坪 | +11.7% | 79 件 |
| 2007 年 | 16.8 分 | 13.0 年 | 62.6 坪 | 64.6 坪 | 139.6 万円/坪 | -16.6% | 103 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 13.3 年 | 71.5 坪 | 71.3 坪 | 167.4 万円/坪 | +37.8% | 74 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 11.5 年 | 44.8 坪 | 47.9 坪 | 121.5 万円/坪 | - | 48 件 |
埼玉県 さいたま市における年別推移
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埼玉県 さいたま市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 17.4 分 | 12.8 年 | 46.4 坪 | 41.7 坪 | 134.5 万円/坪 | -2.7% | 686 件 |
| 2022 年 | 18.1 分 | 10.9 年 | 46.2 坪 | 41.9 坪 | 138.3 万円/坪 | +7.5% | 1,315 件 |
| 2021 年 | 18.1 分 | 9.6 年 | 44.4 坪 | 39.8 坪 | 128.6 万円/坪 | +6.3% | 1,697 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 7.2 年 | 41.0 坪 | 37.2 坪 | 120.9 万円/坪 | +3.0% | 1,830 件 |
| 2019 年 | 17.5 分 | 9.5 年 | 45.9 坪 | 39.9 坪 | 117.4 万円/坪 | +1.6% | 1,276 件 |
| 2018 年 | 17.7 分 | 9.0 年 | 44.7 坪 | 41.0 坪 | 115.5 万円/坪 | +0.6% | 1,387 件 |
| 2017 年 | 17.7 分 | 10.2 年 | 46.8 坪 | 41.8 坪 | 114.9 万円/坪 | +4.2% | 1,494 件 |
| 2016 年 | 17.6 分 | 10.2 年 | 47.1 坪 | 42.7 坪 | 110.2 万円/坪 | +4.2% | 1,424 件 |
| 2015 年 | 18.2 分 | 9.6 年 | 46.4 坪 | 40.7 坪 | 105.7 万円/坪 | +0.4% | 1,417 件 |
| 2014 年 | 18.4 分 | 9.0 年 | 46.0 坪 | 40.8 坪 | 105.4 万円/坪 | +2.7% | 1,266 件 |
| 2013 年 | 18.0 分 | 9.5 年 | 44.0 坪 | 37.1 坪 | 102.6 万円/坪 | -0.4% | 1,275 件 |
| 2012 年 | 18.1 分 | 9.4 年 | 44.4 坪 | 38.6 坪 | 103.0 万円/坪 | +2.2% | 1,171 件 |
| 2011 年 | 17.8 分 | 8.3 年 | 43.9 坪 | 38.2 坪 | 100.8 万円/坪 | -3.0% | 1,161 件 |
| 2010 年 | 18.0 分 | 8.8 年 | 45.4 坪 | 38.8 坪 | 103.9 万円/坪 | -0.5% | 1,141 件 |
| 2009 年 | 18.8 分 | 8.8 年 | 45.3 坪 | 37.5 坪 | 104.5 万円/坪 | -3.9% | 979 件 |
| 2008 年 | 19.2 分 | 9.5 年 | 44.8 坪 | 42.2 坪 | 108.7 万円/坪 | -6.8% | 1,015 件 |
| 2007 年 | 18.9 分 | 11.4 年 | 49.3 坪 | 43.6 坪 | 116.7 万円/坪 | +4.6% | 1,036 件 |
| 2006 年 | 18.9 分 | 10.6 年 | 49.6 坪 | 44.2 坪 | 111.6 万円/坪 | -1.2% | 954 件 |
| 2005 年 | 18.6 分 | 9.7 年 | 45.8 坪 | 43.1 坪 | 112.9 万円/坪 | - | 469 件 |
埼玉県における年別推移
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埼玉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.7 分 | 18.5 年 | 57.4 坪 | 41.4 坪 | 94.9 万円/坪 | -2.1% | 3,892 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 17.3 年 | 56.0 坪 | 41.2 坪 | 96.9 万円/坪 | +2.0% | 7,078 件 |
| 2021 年 | 19.4 分 | 14.8 年 | 54.3 坪 | 40.1 坪 | 95.0 万円/坪 | +3.5% | 8,240 件 |
| 2020 年 | 19.2 分 | 12.6 年 | 51.7 坪 | 38.4 坪 | 91.8 万円/坪 | +4.9% | 8,491 件 |
| 2019 年 | 19.1 分 | 14.7 年 | 55.1 坪 | 40.2 坪 | 87.5 万円/坪 | -4.0% | 6,654 件 |
| 2018 年 | 19.1 分 | 13.5 年 | 55.1 坪 | 40.7 坪 | 91.1 万円/坪 | -1.6% | 7,522 件 |
| 2017 年 | 19.1 分 | 13.8 年 | 56.1 坪 | 40.5 坪 | 92.6 万円/坪 | +8.0% | 7,916 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 13.3 年 | 54.7 坪 | 40.3 坪 | 85.7 万円/坪 | +1.7% | 7,797 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 12.7 年 | 53.7 坪 | 39.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +2.6% | 7,901 件 |
| 2014 年 | 19.7 分 | 12.7 年 | 53.4 坪 | 38.9 坪 | 82.2 万円/坪 | +0.0% | 7,420 件 |
| 2013 年 | 19.6 分 | 12.0 年 | 52.2 坪 | 38.0 坪 | 82.2 万円/坪 | +0.4% | 7,639 件 |
| 2012 年 | 20.1 分 | 11.4 年 | 52.9 坪 | 38.1 坪 | 81.8 万円/坪 | -0.9% | 7,296 件 |
| 2011 年 | 19.7 分 | 11.3 年 | 52.9 坪 | 38.1 坪 | 82.6 万円/坪 | +0.0% | 6,858 件 |
| 2010 年 | 20.1 分 | 11.6 年 | 53.5 坪 | 38.3 坪 | 82.5 万円/坪 | -4.0% | 7,193 件 |
| 2009 年 | 20.5 分 | 11.1 年 | 52.8 坪 | 37.7 坪 | 86.0 万円/坪 | -6.6% | 6,280 件 |
| 2008 年 | 21.2 分 | 11.1 年 | 52.9 坪 | 38.3 坪 | 92.0 万円/坪 | -2.5% | 6,413 件 |
| 2007 年 | 20.3 分 | 12.0 年 | 52.1 坪 | 39.9 坪 | 94.4 万円/坪 | -6.0% | 5,231 件 |
| 2006 年 | 18.7 分 | 11.4 年 | 51.1 坪 | 42.2 坪 | 100.4 万円/坪 | -11.0% | 1,384 件 |
| 2005 年 | 18.7 分 | 9.7 年 | 45.9 坪 | 43.0 坪 | 112.8 万円/坪 | - | 472 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高鼻町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高鼻町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高鼻町 築年数に対する価格相場の傾向
高鼻町の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-7.32%)の下落率に留まるため、中古一戸建ての購入時には、立地の良さ（交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ）、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古一戸建ての魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。
このセクションでは『高鼻町』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 192 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 178 万円/坪 | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 167 万円/坪 | 87 % |
| 築３０年・残存価値 | 157 万円/坪 | 82 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
高鼻町の周辺環境
大宮駅とともに発展
大宮区はさいたま市の北部で、大宮駅を中心にした区です。大宮は江戸時代に中山道の宿場町があったところで、商業施設やオフィスビル、歓楽街として栄えています。東口は小規模店舗が中心で、西側は大型商業施設が中心の街並みです。
JR大宮駅は東京から北へ向かった時の最初のターミナル駅で、ほとんどのJR線の列車が停車します。東武野田線、埼玉新都市交通（ニューシャトル）が走るので鉄道の便がいい地域です。かつて周辺には住居が少なかったとされて駅がありませんでしたが、東北本線・高崎線が分岐する駅として大宮駅が造られたとされています。それ以降、新幹線の停車駅となり大きなターミナル駅になりました。バス路線も発達しているので生活の利便性が高い地域です。Jリーグの大宮アルディージャのホームグラウンド（さいたま市大宮公園サッカー場）があります。
大宮の由来
大宮公園には、大宮を代表するスポットとして氷川神社、埼玉歴史と民族の博物館、小動物園があります。
氷川神社は考昭天皇3年に建てられて「大いなる宮居」が大宮の由来とされている場所です。出雲大社から勧請したとされ、日本武尊が東夷平定の際に祈願した場所とされ由緒ある神社です。初詣客は全国で8位の多さで、地元の方の信仰の対象とされています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、高鼻町における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高鼻町における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、高鼻町における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高鼻町に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『高鼻町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
高鼻町 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 16.3 年 → 2023年 44.3 年、+172.3 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 9.6 分 → 2023年 19.0 分、+97.9 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント