和歌山県の住宅価格相場は坪単価 41.2万円/坪 (12.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は和歌山県における10,946件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.2 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 75.9 坪 (251 ㎡)
・平均延床面積 46.3 坪 (153 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

和歌山県 中古住宅価格相場

価格相場 41.2 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 75.9 坪 (251 ㎡)
・平均延床面積 46.3 坪 (153 ㎡)
和歌山県の住宅価格相場は 41.2 万円/坪 (12.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.1 万円/坪 (8.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -6.5 %減少 (坪単価 -2.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、10,946件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

和歌山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市2,339 万円52.0 万円/坪4,665 件
海南市1,595 万円43.2 万円/坪501 件
橋本市1,274 万円34.4 万円/坪786 件
有田市2,327 万円28.0 万円/坪202 件
御坊市1,074 万円19.7 万円/坪183 件
田辺市1,713 万円37.8 万円/坪700 件
新宮市1,533 万円27.1 万円/坪396 件
紀の川市1,201 万円32.5 万円/坪635 件
岩出市1,718 万円38.5 万円/坪784 件
海草郡1,327 万円26.5 万円/坪56 件
伊都郡1,795 万円27.9 万円/坪184 件
有田郡1,570 万円29.6 万円/坪304 件
日高郡1,070 万円28.1 万円/坪464 件
西牟婁郡1,488 万円36.3 万円/坪597 件
東牟婁郡703 万円19.0 万円/坪489 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,768 万円39.0 万円/坪8,333 件
・和歌山線1,880 万円39.0 万円/坪2,420 件
・紀勢本線1,841 万円39.0 万円/坪5,522 件
・阪和線2,342 万円49.8 万円/坪1,173 件
南海2,334 万円48.4 万円/坪2,490 件
・加太線2,413 万円44.6 万円/坪1,793 件
・和歌山港線2,748 万円46.8 万円/坪685 件
・本線2,719 万円56.5 万円/坪1,226 件
・高野線1,273 万円33.6 万円/坪496 件
その他2,119 万円46.6 万円/坪1,342 件
・わかやま電鉄貴志川線2,365 万円52.1 万円/坪1,102 件
・紀州鉄道943 万円19.9 万円/坪240 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『和歌山県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

和歌山県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『和歌山県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「3060件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪69 %
築20年・残存価値32 万円/坪47 %
築30年・残存価値24 万円/坪34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 橋本市 柿の木坂
南海高野線 御幸辻駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

2. 和歌山県 橋本市 紀見ケ丘
南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 西庄
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

4. 和歌山県 紀の川市 貴志川町長原
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 徒歩 18.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   380 万円    単価   12.6 万円/坪

5. 和歌山県 田辺市 学園
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

6. 和歌山県 紀の川市 貴志川町長原
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   650 万円    単価   22.6 万円/坪

7. 和歌山県 橋本市 柿の木坂
南海高野線 御幸辻駅 徒歩 18.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   650 万円    単価   21.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 中古住宅価格相場 推移 和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上野原市 コモアしおつ (103) [エリア]1,600 万41.2 万/坪24.3 年7 分67 坪
新城市 庭野 (5) [エリア]1,600 万41.1 万/坪23.5 年8 分61 坪
太田市 宝町 (39) [エリア]1,350 万41.1 万/坪21.9 年9 分76 坪
下関市 大学町 (31) [エリア]2,500 万41.3 万/坪28.3 年8 分79 坪
岩国市 保津町 (7) [エリア]1,500 万41.3 万/坪22.5 年7 分79 坪
JR八高線 群馬藤岡駅 (421) [沿線・駅]1,600 万41.3 万/坪25.6 年8 分67 坪
JR山田線 千徳駅 (71) [沿線・駅]1,700 万41.5 万/坪21.8 年7 分79 坪
JR福知山線 道場駅 (7) [沿線・駅]1,100 万40.9 万/坪26.8 年8 分76 坪
その他 天竜浜名湖鉄道 (1,875) [沿線・駅]1,600 万41.6 万/坪20.3 年8 分70 坪
JR JR関西本線 (2,182) [沿線・駅]1,700 万40.8 万/坪21.8 年6 分64 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年