和歌山県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 28.5万円/坪 (8.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は和歌山県における13,795件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 28.5 万円/坪 (8.6万円/㎡)
・平均築年数  30.0
・平均駅距離  24.0
・平均土地面積 78.2 坪 (258 ㎡)
・平均延床面積 47.6 坪 (158 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 28.5 万円/坪 (8.6万円/㎡)
・平均築年数  30.0
・平均駅距離  24.0
・平均土地面積 78.2 坪 (258 ㎡)
・平均延床面積 47.6 坪 (158 ㎡)
和歌山県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 28.5 万円/坪 (8.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 21.0 万円/坪 (6.4 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -14.3 %減少 (坪単価 -6.0 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、13,795件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。和歌山県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

和歌山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市1,965 万円45.1 万円/坪5,858 件
海南市1,272 万円34.4 万円/坪628 件
橋本市951 万円20.8 万円/坪1,005 件
有田市959 万円11.3 万円/坪241 件
御坊市942 万円12.3 万円/坪227 件
田辺市1,264 万円28.8 万円/坪896 件
新宮市1,090 万円18.2 万円/坪516 件
紀の川市874 万円17.2 万円/坪819 件
岩出市1,620 万円46.2 万円/坪985 件
海草郡637 万円12.1 万円/坪64 件
伊都郡1,302 万円16.7 万円/坪212 件
有田郡716 万円12.0 万円/坪382 件
日高郡609 万円19.2 万円/坪609 件
西牟婁郡1,140 万円25.3 万円/坪754 件
東牟婁郡416 万円12.2 万円/坪599 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,236 万円27.2 万円/坪10,505 件
・和歌山線1,513 万円34.8 万円/坪3,068 件
・紀勢本線1,194 万円24.2 万円/坪6,963 件
・阪和線2,250 万円47.3 万円/坪1,448 件
南海1,601 万円35.4 万円/坪3,114 件
・加太線1,714 万円38.2 万円/坪2,221 件
・和歌山港線2,381 万円43.8 万円/坪849 件
・本線2,350 万円52.6 万円/坪1,508 件
・高野線988 万円20.7 万円/坪627 件
その他1,698 万円36.4 万円/坪1,690 件
・わかやま電鉄貴志川線2,358 万円46.1 万円/坪1,384 件
・紀州鉄道825 万円15.7 万円/坪306 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

和歌山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「2580件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

和歌山県 築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪74 %
築20年・残存価値31 万円/坪54 %
築30年・残存価値24 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

和歌山県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   330 万円    単価   9.5 万円/坪

2. 和歌山県 新宮市 王子町
JR紀勢本線 新宮駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

3. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 直川
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

5. 和歌山県 橋本市 紀見ケ丘
南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   15.7 万円/坪

6. 和歌山県 田辺市 天神崎
JR紀勢本線 芳養駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県 中古住宅価格相場の推移・動向

和歌山県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、和歌山県における、13795件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県 中古住宅価格相場 推移・動向 和歌山県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

和歌山県の価格相場の推移・動向

和歌山県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
25.3
29.8
82.5
46.3
35.7
万円/坪
-14.3%
2021
23.6
26.8
74.7
46.4
41.7
万円/坪
-9.3%
2020
23.9
24.7
77.3
46.1
46.0
万円/坪
7.7%
2019
23.9
24.3
79.7
45.0
42.7
万円/坪
2.0%
2018
23.7
23.5
74.8
47.2
41.8
万円/坪
2.2%
2017
24.6
24.3
74.6
46.4
40.9
万円/坪
-4.1%
2016
24.6
22.9
75.4
45.3
42.7
万円/坪
2.7%
2015
23.2
22.4
76.7
46.0
41.6
万円/坪
-10.0%
2014
24.3
21.7
75.7
43.8
46.2
万円/坪
8.3%
2013
25.0
20.1
73.8
46.0
42.7
万円/坪
-2.6%
2012
23.5
19.7
71.9
46.8
43.8
万円/坪
1.6%
2011
22.5
18.5
76.6
45.6
43.1
万円/坪
-4.3%
2010
22.6
17.6
68.2
42.3
45.0
万円/坪
0.1%
2009
25.4
17.7
73.9
45.9
45.0
万円/坪
-7.2%
2008
22.7
16.7
67.9
46.5
48.5
万円/坪
-10.0%
2007
22.9
15.5
69.4
48.8
53.9
万円/坪
-42.6%
2006
60.0
-0.2
72.6
28.7
94.0
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、和歌山県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千歳市 住吉 (40) [エリア]1,450 万28.5 万/坪25.5 年20 分74 坪
雫石町 高前田 (14) [エリア]990 万28.5 万/坪32.1 年21 分67 坪
松江市 宍道町白石 (10) [エリア]1,650 万28.5 万/坪31.9 年19 分91 坪
大津市 苗鹿 (31) [エリア]1,150 万28.6 万/坪26.5 年24 分77 坪
門川町 加草 (15) [エリア]840 万28.4 万/坪31.1 年23 分88 坪
JR日豊本線 田野駅 (125) [沿線・駅]1,300 万28.6 万/坪26.3 年20 分91 坪
JR北陸本線 芦原温泉駅 (98) [沿線・駅]1,500 万28.6 万/坪32.8 年21 分73 坪
JR飯山線 立ケ花駅 (30) [沿線・駅]1,150 万28.6 万/坪25.8 年20 分74 坪
JR室蘭本線 伊達紋別駅 (392) [沿線・駅]1,200 万28.3 万/坪34.0 年21 分79 坪
南海高野線 美加の台駅 (162) [沿線・駅]1,300 万28.3 万/坪31.9 年20 分64 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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