和歌山県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 29.6万円/坪 (9.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は和歌山県における12,562件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.6 万円/坪 (9.0万円/㎡)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  23.7
・平均土地面積 76.8 坪 (254 ㎡)
・平均延床面積 47.5 坪 (157 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

和歌山県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 29.6 万円/坪 (9.0万円/㎡)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  23.7
・平均土地面積 76.8 坪 (254 ㎡)
・平均延床面積 47.5 坪 (157 ㎡)
和歌山県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 29.6 万円/坪 (9.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 22.0 万円/坪 (6.7 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -16.2 %減少 (坪単価 -7.3 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、12,562件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

和歌山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市2,066 万円47.5 万円/坪5,354 件
海南市1,267 万円33.8 万円/坪576 件
橋本市798 万円19.6 万円/坪922 件
有田市1,139 万円11.8 万円/坪225 件
御坊市846 万円11.5 万円/坪213 件
田辺市1,279 万円27.9 万円/坪802 件
新宮市1,167 万円20.4 万円/坪453 件
紀の川市914 万円18.4 万円/坪735 件
岩出市1,447 万円42.9 万円/坪900 件
海草郡694 万円13.0 万円/坪57 件
伊都郡495 万円11.0 万円/坪195 件
有田郡754 万円11.4 万円/坪352 件
日高郡557 万円16.6 万円/坪549 件
西牟婁郡1,138 万円24.9 万円/坪684 件
東牟婁郡481 万円13.5 万円/坪545 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,262 万円27.7 万円/坪9,546 件
・和歌山線1,542 万円34.8 万円/坪2,787 件
・紀勢本線1,314 万円25.7 万円/坪6,326 件
・阪和線2,373 万円46.4 万円/坪1,333 件
南海1,671 万円37.8 万円/坪2,866 件
・加太線1,789 万円39.1 万円/坪2,041 件
・和歌山港線2,288 万円41.4 万円/坪780 件
・本線2,439 万円53.6 万円/坪1,396 件
・高野線831 万円20.2 万円/坪581 件
その他2,200 万円42.5 万円/坪1,546 件
・わかやま電鉄貴志川線2,698 万円53.4 万円/坪1,263 件
・紀州鉄道723 万円12.8 万円/坪283 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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和歌山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「2524件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

和歌山県 築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪72 %
築20年・残存価値31 万円/坪51 %
築30年・残存価値23 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 橋本市 紀見ケ丘
南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   15.7 万円/坪

2. 和歌山県 田辺市 天神崎
JR紀勢本線 芳養駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

3. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   330 万円    単価   9.5 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 中島
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 19.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

5. 和歌山県 田辺市 学園
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

6. 和歌山県 岩出市 中迫
JR和歌山線 岩出駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

7. 和歌山県 新宮市 王子町
JR紀勢本線 新宮駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

8. 和歌山県 和歌山市 西庄
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県 中古住宅価格相場の推移

和歌山県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山県 中古住宅価格相場 推移 和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、和歌山県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
丸亀市 天満町 (5) [エリア]1,100 万29.6 万/坪24.8 年8 分70 坪
帯広市 西6条北 (7) [エリア]1,300 万29.6 万/坪32.8 年8 分85 坪
喜多郡 (94) [エリア]800 万29.6 万/坪29.3 年8 分82 坪
喜多郡 内子町 (94) [エリア]800 万29.6 万/坪29.3 年8 分82 坪
長岡市 (2,873) [エリア]1,400 万29.7 万/坪27.8 年8 分64 坪
JR山陽本線 櫛ケ浜駅 (254) [沿線・駅]1,300 万29.6 万/坪32.6 年8 分70 坪
JR岩徳線 櫛ケ浜駅 (254) [沿線・駅]1,300 万29.6 万/坪32.6 年8 分70 坪
JR日豊本線 暘谷駅 (112) [沿線・駅]1,250 万29.8 万/坪24.6 年6 分70 坪
JR山陰本線 東松江駅 (53) [沿線・駅]1,150 万29.4 万/坪24.1 年6 分79 坪
伊予鉄横河原線 見奈良駅 (51) [沿線・駅]1,050 万29.9 万/坪28.4 年7 分80 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。