和歌山県の住宅価格相場は坪単価 36.3万円/坪 (11.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は和歌山県における7,712件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 36.3 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均築年数  26.5
・平均駅距離  24.5
・平均専有面積 80.6 坪 (266 ㎡)
・平均延床面積 49.5 坪 (164 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

和歌山県 中古住宅価格相場

価格相場 36.3 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均築年数  26.5
・平均駅距離  24.5
・平均専有面積 80.6 坪 (266 ㎡)
・平均延床面積 49.5 坪 (164 ㎡)
和歌山県の住宅価格相場は 36.3 万円/坪 (11.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 24.9 万円/坪 (7.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +4.8 %上昇 (坪単価 +1.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、7,712件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

和歌山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市2,044 万円43.2 万円/坪3,538 件
海南市1,239 万円30.6 万円/坪286 件
橋本市1,254 万円31.6 万円/坪583 件
有田市1,075 万円19.0 万円/坪119 件
御坊市784 万円17.2 万円/坪130 件
田辺市1,486 万円34.0 万円/坪476 件
新宮市1,266 万円28.3 万円/坪271 件
紀の川市1,141 万円29.1 万円/坪433 件
岩出市1,194 万円32.6 万円/坪557 件
海草郡1,604 万円41.1 万円/坪37 件
伊都郡1,431 万円34.7 万円/坪92 件
有田郡1,640 万円28.4 万円/坪169 件
日高郡1,110 万円27.1 万円/坪277 件
西牟婁郡1,205 万円35.4 万円/坪390 件
東牟婁郡647 万円18.4 万円/坪354 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,587 万円34.9 万円/坪5,766 件
・和歌山線1,672 万円35.0 万円/坪1,705 件
・紀勢本線1,673 万円35.6 万円/坪3,751 件
・阪和線1,900 万円38.7 万円/坪914 件
南海2,079 万円42.0 万円/坪1,885 件
・加太線2,112 万円40.3 万円/坪1,417 件
・和歌山港線2,749 万円45.7 万円/坪513 件
・本線2,522 万円49.4 万円/坪901 件
・高野線1,289 万円28.9 万円/坪356 件
その他1,970 万円40.3 万円/坪980 件
・わかやま電鉄貴志川線2,187 万円44.4 万円/坪816 件
・紀州鉄道884 万円18.8 万円/坪164 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『和歌山県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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和歌山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『和歌山県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1621件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪70 %
築20年・残存価値31 万円/坪49 %
築30年・残存価値23 万円/坪36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 田辺市 学園
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

2. 和歌山県 田辺市 天神崎
JR紀勢本線 芳養駅 徒歩 20.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 西庄
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

4. 和歌山県 橋本市 紀見ケ丘
南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 20.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   15.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 中古住宅価格相場 推移 和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
市原市 東五所 (9) [エリア]3,900 万36.3 万/坪25.3 年6 分85 坪
砺波市 秋元 (7) [エリア]1,400 万36.4 万/坪25.0 年7 分76 坪
北区 花尻みどり町 (5) [エリア]1,700 万36.4 万/坪23.9 年7 分70 坪
君津市 貞元 (6) [エリア]1,350 万36.4 万/坪30.3 年9 分94 坪
長生郡 一宮町 (186) [エリア]1,300 万36.4 万/坪22.5 年8 分97 坪
四日市あすなろう鉄道八王子線 西日野駅 (183) [沿線・駅]1,200 万36.3 万/坪25.3 年6 分76 坪
JR山陽本線 長府駅 (311) [沿線・駅]1,400 万36.2 万/坪31.3 年9 分67 坪
JR根室本線 柏林台駅 (62) [沿線・駅]1,600 万36.6 万/坪23.8 年7 分76 坪
信楽高原鐵道 玉桂寺前駅 (3) [沿線・駅]1,200 万36.1 万/坪24.0 年6 分73 坪
天竜浜名湖鉄道 金指駅 (133) [沿線・駅]1,500 万36.1 万/坪24.8 年8 分70 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年