和歌山県の住宅価格相場は坪単価 41.3万円/坪 (12.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は和歌山県における11,430件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 41.3 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  24.2
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 76.8 坪 (254 ㎡)
・平均延床面積 46.1 坪 (152 ㎡)

このページでは「和歌山県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

和歌山県 中古住宅価格相場

価格相場 41.3 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  24.2
・平均駅距離  24.2
・平均専有面積 76.8 坪 (254 ㎡)
・平均延床面積 46.1 坪 (152 ㎡)
和歌山県の住宅価格相場は 41.3 万円/坪 (12.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 28.1 万円/坪 (8.5 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -21.0 %減少 (坪単価 -8.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、11,430件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

和歌山県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
和歌山市2,425 万円52.4 万円/坪4,856 件
海南市1,567 万円44.3 万円/坪520 件
橋本市1,259 万円34.9 万円/坪836 件
有田市2,150 万円27.2 万円/坪216 件
御坊市1,201 万円20.2 万円/坪196 件
田辺市1,763 万円36.1 万円/坪739 件
新宮市1,581 万円28.5 万円/坪426 件
紀の川市1,260 万円30.9 万円/坪653 件
岩出市2,129 万円40.9 万円/坪817 件
海草郡1,175 万円24.8 万円/坪58 件
伊都郡1,844 万円29.4 万円/坪186 件
有田郡1,545 万円31.6 万円/坪321 件
日高郡978 万円24.3 万円/坪499 件
西牟婁郡1,531 万円36.7 万円/坪606 件
東牟婁郡708 万円18.9 万円/坪501 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,854 万円38.9 万円/坪8,700 件
・和歌山線2,191 万円39.7 万円/坪2,527 件
・紀勢本線1,916 万円38.8 万円/坪5,770 件
・阪和線2,687 万円51.1 万円/坪1,219 件
南海2,305 万円49.0 万円/坪2,592 件
・加太線2,386 万円44.3 万円/坪1,855 件
・和歌山港線2,856 万円49.9 万円/坪707 件
・本線2,680 万円56.1 万円/坪1,274 件
・高野線1,280 万円36.1 万円/坪522 件
その他2,439 万円47.4 万円/坪1,408 件
・わかやま電鉄貴志川線2,775 万円54.2 万円/坪1,149 件
・紀州鉄道1,047 万円20.0 万円/坪259 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『和歌山県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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和歌山県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「3317件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

和歌山県 築年数に対する価格相場

和歌山県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪69 %
築20年・残存価値32 万円/坪47 %
築30年・残存価値24 万円/坪34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 和歌山県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に和歌山県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

和歌山県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、和歌山県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 橋本市 柿の木坂
南海高野線 御幸辻駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 西庄
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

3. 和歌山県 橋本市 紀見ケ丘
南海高野線 林間田園都市駅 徒歩 19.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

4. 和歌山県 田辺市 学園
JR紀勢本線 紀伊田辺駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

5. 和歌山県 紀の川市 貴志川町長原
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 徒歩 18.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   380 万円    単価   12.6 万円/坪

6. 和歌山県 紀の川市 貴志川町長原
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650 万円    単価   22.6 万円/坪

7. 和歌山県 橋本市 柿の木坂
南海高野線 御幸辻駅 徒歩 18.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   21.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山県 中古住宅価格相場の推移

和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



和歌山県 中古住宅価格相場 推移 和歌山県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

和歌山県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、和歌山県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

和歌山県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
紀の川市 西脇 (5) [エリア]1,600 万41.3 万/坪24.5 年6 分74 坪
西区 今宿青木 (24) [エリア]2,000 万41.3 万/坪21.3 年6 分88 坪
白河市 (756) [エリア]1,500 万41.3 万/坪23.8 年7 分79 坪
岩国市 保津町 (7) [エリア]1,500 万41.3 万/坪22.5 年7 分79 坪
長野市 合戦場 (8) [エリア]2,400 万41.3 万/坪19.8 年8 分76 坪
その他 天竜浜名湖鉄道 (1,968) [沿線・駅]1,600 万41.3 万/坪20.6 年8 分70 坪
三岐鉄道北勢線 穴太駅 (72) [沿線・駅]2,350 万41.2 万/坪22.5 年7 分64 坪
長野電鉄長野線 信州中野駅 (218) [沿線・駅]2,200 万41.5 万/坪20.8 年7 分76 坪
JR福知山線 道場駅 (7) [沿線・駅]1,100 万40.9 万/坪26.8 年8 分76 坪
南海和歌山港線 和歌山港駅 (43) [沿線・駅]2,550 万40.9 万/坪24.3 年8 分82 坪

和歌山県 近隣の物件

『和歌山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年