「有田市」の住宅価格相場は坪単価 19.0万円/坪 (5.7万円/㎡)でした。価格相場は有田市における119件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 19.0 万円/坪 (5.7万円/㎡)
・平均築年数  37.3
・平均駅距離  17.5
・平均専有面積 87.6 坪 (290 ㎡)
・平均延床面積 65.8 坪 (218 ㎡)

このページでは、「有田市」の平均的な物件の最近の中古住宅相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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有田市 中古住宅価格相場

平均相場 19.0 万円/坪 (5.7万円/㎡)
・平均築年数  37.3
・平均駅距離  17.5
・平均専有面積 87.6 坪 (290 ㎡)
・平均延床面積 65.8 坪 (218 ㎡)

2019 年の和歌山県 有田市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6 万円/坪 (3.2 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 9.0 万円減(-45.8 %)と大幅に下落。売買数は 4 件(1年前に比べて 4 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 56.0 年(昨年 35.0 年から +60.3 %増)。平均専有面積は 126.3 坪 (昨年 112.3 坪から +12.5 %増)。平均延床面積は 65.4 坪 (昨年 113.7 坪から -42.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.5 分 → 2019年 18.5 分、-21.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 35.0 年 → 2019年 56.0 年、+60.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、119 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

有田市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価
宮原町1,128 万円33.5 万円/坪
箕島1,644 万円40.2 万円/坪
初島町1,003 万円21.7 万円/坪
辻堂1,336 万円43.4 万円/坪
千田1,177 万円24.5 万円/坪
宮崎町3,067 万円54.6 万円/坪
糸我町1,672 万円18.4 万円/坪
2,194 万円32.6 万円/坪
山地1,225 万円44.2 万円/坪
下中島1,450 万円44.0 万円/坪
古江見2,130 万円53.7 万円/坪
新堂960 万円12.2 万円/坪
港町1,800 万円57.9 万円/坪
山田原210 万円8.7 万円/坪

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『有田市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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有田市 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『有田市』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「119件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2016/03から2019/03までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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築年数に対する価格相場

有田市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/坪100 %
築10年・残存価値27 万円/坪77 %
築20年・残存価値20 万円/坪58 %
築30年・残存価値15 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 有田市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に有田市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『有田市』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「119件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2016/03から2019/03までの期間に取引された「24件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

有田市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、有田市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 有田市 宮原町
JR紀勢本線 紀伊宮原駅 徒歩 14.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   170 万円    単価   5.4 万円/坪

2. 和歌山県 有田市 初島町
JR紀勢本線 初島駅 徒歩 13.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   350 万円    単価   9.3 万円/坪

3. 和歌山県 有田市 港町
JR紀勢本線 箕島駅 徒歩 19.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   200 万円    単価   6.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

有田市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



有田市 中古住宅価格相場 推移 有田市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

有田市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.5 分 → 2019年 18.5 分、-21.3 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 35.0 年 → 2019年 56.0 年、+60.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.5 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、有田市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

有田市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
海南市 船尾 (28) [エリア]1,450 万19.0 万/坪31.8 年7 分61 坪
紀の川市 (433) [エリア]640 万18.7 万/坪23.1 年5 分64 坪
西牟婁郡 すさみ町 (34) [エリア]490 万19.4 万/坪31.5 年4 分74 坪
伊都郡 九度山町 (13) [エリア]550 万19.8 万/坪23.0 年4 分112 坪
御坊市 藤田町 (26) [エリア]790 万19.8 万/坪30.3 年4 分86 坪
JR紀勢本線 道成寺駅 (33) [沿線・駅]600 万19.4 万/坪24.3 年6 分82 坪
南海高野線 紀伊清水駅 (10) [沿線・駅]780 万18.5 万/坪28.8 年3 分56 坪
JR紀勢本線 周参見駅 (24) [沿線・駅]500 万19.8 万/坪31.5 年3 分66 坪
紀州鉄道 西御坊駅 (39) [沿線・駅]600 万18.0 万/坪26.9 年4 分76 坪
JR阪和線 六十谷駅 (194) [沿線・駅]630 万17.7 万/坪32.5 年7 分55 坪

和歌山県 有田市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 16.38公示価
13万/坪
路線価
10万/坪
公示価
14万/坪
路線価
11万/坪
公示価
14万/坪
路線価
11万/坪
有田市 初島町浜字北網干場1457番6
初島駅 徒歩 1
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
有田市 宮原町滝川原字神上29番5
紀伊宮原駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域地価
11万/坪
路線価
9万/坪
-
-
有田市 宮崎町字宮ノ脇516番4
箕島駅 徒歩 27
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
有田市 港町字葭原793番46
箕島駅 徒歩 27
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
-
-
有田市 箕島字船面876番5
箕島駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地価
20万/坪
路線価
16万/坪
地価
19万/坪
路線価
15万/坪
地価
18万/坪
路線価
15万/坪
有田市 箕島字西平尾805番8
箕島駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
16万/坪
路線価
13万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
地価
15万/坪
路線価
12万/坪
有田市 糸我町中番字上高井346番4
紀伊宮原駅 徒歩 18
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農地の中に一般住宅等が散在する住宅地域地価
9万/坪
路線価
8万/坪
-
-
有田市 辻堂字中筋574番1
箕島駅 徒歩 40
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅、事務所等が混在する住宅地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
-
-

有田市 近隣の物件

『有田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
宮崎グリーンハイツ
和歌山県 有田市 宮崎町
箕島駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1997年
メゾン・ド・SATO
和歌山県 有田市 初島町 里
初島駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1997年
ハイツノア
和歌山県 有田市 宮崎町
箕島駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
グリーンハイム
和歌山県 有田市 古江見
箕島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
リバーサイド御前
和歌山県 有田市 箕島
箕島駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
コーポラス千舟
和歌山県 有田市 宮原町 滝川原
紀伊宮原駅
徒歩5分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
メルベーユY
和歌山県 有田市 辻堂 793
箕島駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
マンションデューク
和歌山県 有田市 新堂
箕島駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
マンション雑賀屋
和歌山県 有田市 宮崎町 2
箕島駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
トーアマンション
和歌山県 有田市 初島町 浜
初島駅
徒歩3分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年