日高郡の住宅価格相場は坪単価 27.1万円/坪 (8.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は日高郡における277件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.1 万円/坪 (8.2万円/㎡)
・平均築年数  25.6
・平均駅距離  41.2
・平均専有面積 136 坪 (450 ㎡)
・平均延床面積 57.2 坪 (189 ㎡)

このページでは「日高郡」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

日高郡 中古住宅価格相場

価格相場 27.1 万円/坪 (8.2万円/㎡)
・平均築年数  25.6
・平均駅距離  41.2
・平均専有面積 136 坪 (450 ㎡)
・平均延床面積 57.2 坪 (189 ㎡)

2019 年の和歌山県 日高郡における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7 万円/坪 (7.5 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-7.9 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 42.5 分 → 2019年 27.8 分、-34.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 16.7 %)
掲載されている相場および推移は、277 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

日高郡 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
美浜町873 万円27.3 万円/坪58 件
日高町1,083 万円31.1 万円/坪64 件
由良町710 万円25.5 万円/坪35 件
印南町669 万円20.4 万円/坪35 件
みなべ町2,040 万円41.5 万円/坪52 件
日高川町827 万円26.8 万円/坪33 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『日高郡』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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日高郡 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『日高郡』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/06までの期間に取引された「74件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

日高郡の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/坪100 %
築10年・残存価値34 万円/坪69 %
築20年・残存価値23 万円/坪47 %
築30年・残存価値17 万円/坪34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 日高郡の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に日高郡における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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日高郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、日高郡の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 日高郡 日高町 大字志賀
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   450 万円    単価   12.9 万円/坪

2. 和歌山県 日高郡 日高町 大字志賀
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:24.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   22.7 万円/坪

3. 和歌山県 日高郡 美浜町 大字和田
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   31.8 万円/坪

4. 和歌山県 日高郡 日高町 大字原谷
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   30.0 万円    単価   1.1 万円/坪

5. 和歌山県 日高郡 由良町 大字三尾川
JR紀勢本線 広川ビーチ駅 徒歩 30.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   980 万円    単価   36.0 万円/坪

6. 和歌山県 日高郡 日高町 大字小池
JR紀勢本線 御坊駅 徒歩 30.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   23.1 万円/坪

7. 和歌山県 日高郡 日高町 大字志賀
JR紀勢本線 紀伊内原駅 徒歩 27.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:106 坪 ・延床面積:24.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   28.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

日高郡における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



日高郡 中古住宅価格相場 推移 日高郡における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

日高郡 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 42.5 分 → 2019年 27.8 分、-34.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 16.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 50.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 16.7 %)
以下のテーブルは、日高郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

日高郡には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
御坊市 野口 (2) [エリア]1,150 万26.7 万/坪19.9 年8 分154 坪
白浜町 富田 (3) [エリア]770 万26.4 万/坪19.3 年8 分188 坪
日高町 大字志賀 (17) [エリア]650 万25.9 万/坪21.0 年9 分91 坪
紀の川市 桃山町神田 (1) [エリア]950 万28.5 万/坪29.3 年9 分127 坪
海南市 下津町小松原 (2) [エリア]1,180 万25.4 万/坪28.6 年9 分101 坪
JR紀勢本線 紀伊内原駅 (65) [沿線・駅]700 万26.4 万/坪19.9 年9 分88 坪
JR紀勢本線 和佐駅 (14) [沿線・駅]690 万28.1 万/坪16.5 年14 分95 坪
紀州鉄道 市役所前駅 (24) [沿線・駅]930 万25.8 万/坪25.0 年8 分100 坪
JR紀勢本線 紀伊有田駅 (4) [沿線・駅]500 万24.9 万/坪26.3 年11 分93 坪
JR紀勢本線 広川ビーチ駅 (11) [沿線・駅]450 万22.9 万/坪22.5 年9 分100 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩59.6 分 | 平均地価6.1万/坪
坪単価
美浜町 大字和田字宮垣内1589番3
御坊駅(紀勢本線) 徒歩 47.5 分
御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 47.5 分

中規模一般住宅及び農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3 万/坪
2019年
地価調査
美浜町 大字吉原字大西547番14外
紀伊御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.8 万/坪
2019年
地価調査
美浜町 大字三尾字中ノ浜884番外
市役所前駅(紀州鉄道) 徒歩 88.8 分
中小規模の一般住宅が見られる漁村集落地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8 万/坪
2019年
地価調査
日高町 大字比井字濱田981番
紀伊内原駅(紀勢本線) 徒歩 77.5 分
一般住宅、漁家等が混在する既成集落地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.9 万/坪
2019年
地価調査
日高町 大字荊木字萩之前635番2外
紀伊内原駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、農家等が多い既成住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.4 万/坪
2019年
地価調査
日高町 大字高家字藤ノ木620番4
紀伊内原駅(紀勢本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
9.1 万/坪
2019年
地価調査
由良町 大字網代字西201番13
紀伊由良駅(紀勢本線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 300%
7.7 万/坪
2019年
地価調査
由良町 大字衣奈字前田坪767番2
紀伊由良駅(紀勢本線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、商店等が混在する漁港に近い住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.1 万/坪
2019年
地価調査
印南町 大字島田字嶋田北側984番
切目駅(紀勢本線) 徒歩 1.2 分
一般住宅の中に店舗等も点在する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.7 万/坪
2019年
地価調査
印南町 大字山口字不老ノ谷1318番
印南駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分
農地の中に農家住宅、一般住宅等が点在する地域
土地面積:529㎡, 利用状況:住宅, 構造:S2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
5.5 万/坪
2019年
地価調査
印南町 大字崎ノ原字横畑264番
稲原駅(紀勢本線) 徒歩 109 分
農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2 万/坪
2019年
地価調査
みなべ町 東岩代字丸山2045番
岩代駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域
土地面積:385㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2 万/坪
2019年
地価調査
みなべ町 堺字道筋483番5
南部駅(紀勢本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.1 万/坪
2019年
地価調査
みなべ町 埴田字拜殿156番
南部駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.1 万/坪
2019年
地価調査
みなべ町 西本庄字久宗1271番2外
南部駅(紀勢本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
9.0 万/坪
2019年
地価調査
日高川町 大字小熊字法徳寺2357番9
道成寺駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに空地も見られる既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
8.0 万/坪
2019年
地価調査
日高川町 大字江川字炭屋垣内1652番1外
和佐駅(紀勢本線) 徒歩 58.8 分
農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.6 万/坪
2019年
地価調査
日高川町 大字川原河字堂ノ上ミ191番
道成寺駅(紀勢本線) 徒歩 325 分
一般住宅のほか農家住宅等も見られる既成住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0 万/坪
2019年
地価調査
日高川町 大字坂野川字岩垣内344番1外
和佐駅(紀勢本線) 徒歩 162 分
農家住宅等が散在する山間の既成住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3 万/坪
2019年
地価調査

日高郡 近隣の物件

『日高郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年