和歌山市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,802万円 (坪単価 41.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -11.8%( -5.8万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は和歌山市における6,201件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山市の中古一戸建て相場
前年比
1,802 万円
-11.8
(-5.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.3
(平均値)
17.7
(平均値)
65.3
(平均値)
48.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「和歌山市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、和歌山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の和歌山県 和歌山市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.7万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -11.8%( -5.8万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,201件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

和歌山市における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、和歌山市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(49.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(52.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2015, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、和歌山市において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

和歌山市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均49.0万円/坪に達し、和歌山県全体の平均39.9万円/坪よりも23.0%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、和歌山県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、和歌山市の中古戸建て相場(13.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである海南市(9.9万円/坪), 紀の川市(5.2万円/坪), 岩出市(14.4万円/坪)の平均価格である9.8万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い岩出市(14.4万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、和歌山市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、和歌山市の戸建て住宅相場の変動率(-11.8%, 2023年)は、隣接エリア海南市(-42.6%), 紀の川市(+16.8%), 岩出市(-2.3%)の変動率の平均値(-9.4%)よりわずかに低いです。これは、和歌山市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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和歌山市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

和歌山市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
海南市 1,252 万円32.6 万円/坪670 件-42.6%
(2023)
紀の川市 840 万円17.1 万円/坪884 件+16.8%
(2023)
岩出市 1,673 万円47.6 万円/坪1,032 件-2.3%
(2023)

和歌山市 中古一戸建ての価格相場動向

和歌山市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山市における6,201件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 和歌山市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

和歌山県 和歌山市における年別推移

和歌山県 和歌山市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.9
31.3
76.5
52.8
43.7
万円/坪
-11.8%
165

2022
18.3
27.1
69.9
45.4
49.5
万円/坪
-8.2%
337

2021
17.1
24.7
61.9
49.2
53.9
万円/坪
-8.1%
392

2020
18.2
22.5
68.1
45.6
58.7
万円/坪
+11.1%
378

2019
18.0
20.8
66.3
46.2
52.8
万円/坪
-0.2%
346

2018
18.4
21.7
67.0
49.6
52.9
万円/坪
+0.3%
361

2017
19.0
21.4
55.4
43.7
52.7
万円/坪
+0.6%
387

2016
19.2
21.6
67.5
48.2
52.4
万円/坪
+3.2%
334

2015
18.9
19.5
65.3
47.4
50.8
万円/坪
-11.1%
377

2014
19.5
19.5
67.7
42.6
57.1
万円/坪
+9.1%
381

2013
19.1
17.2
59.9
46.3
52.4
万円/坪
-4.2%
391

2012
19.4
16.7
63.8
46.7
54.7
万円/坪
+0.3%
355

2011
17.8
15.2
67.8
42.8
54.5
万円/坪
+0.7%
319

2010
18.2
15.1
58.7
42.7
54.1
万円/坪
-0.3%
343

2009
20.4
15.2
59.3
42.4
54.2
万円/坪
-8.4%
344

2008
18.9
15.6
51.5
44.5
59.2
万円/坪
-6.1%
313

2007
19.6
13.3
60.6
48.9
63.1
万円/坪
- 234

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

和歌山県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
24.9
33.9
82.3
45.1
37.3
万円/坪
-7.9%
453

2022
24.0
28.5
78.5
43.9
40.5
万円/坪
-3.3%
825

2021
23.6
26.8
74.7
46.4
41.8
万円/坪
-9.0%
925

2020
23.9
24.7
77.3
46.1
46.0
万円/坪
+7.7%
838

2019
23.9
24.3
79.7
45.0
42.7
万円/坪
+2.0%
837

2018
23.7
23.5
74.8
47.2
41.8
万円/坪
+2.2%
809

2017
24.6
24.3
74.6
46.4
40.9
万円/坪
-4.1%
861

2016
24.6
22.9
75.4
45.3
42.7
万円/坪
+2.7%
789

2015
23.2
22.4
76.7
46.0
41.6
万円/坪
-10.0%
859

2014
24.3
21.7
75.7
43.8
46.2
万円/坪
+8.3%
805

2013
25.0
20.1
73.8
46.0
42.7
万円/坪
-2.6%
885

2012
23.5
19.7
71.9
46.8
43.8
万円/坪
+1.6%
796

2011
22.5
18.5
76.6
45.6
43.1
万円/坪
-4.3%
738

2010
22.6
17.6
68.2
42.3
45.0
万円/坪
+0.1%
812

2009
25.4
17.7
73.9
45.9
45.0
万円/坪
-7.2%
821

2008
22.7
16.7
67.9
46.5
48.5
万円/坪
-10.0%
758

2007
22.9
15.5
69.4
48.8
53.9
万円/坪
-42.6%
488

2006
60.0
-0.2
72.6
28.7
94.0
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1147件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山市 築年数に対する価格相場の傾向

和歌山市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.25%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『和歌山市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪74 %
築20年・残存価値42 万円/坪54 %
築30年・残存価値31 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 和歌山市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

和歌山市の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和歌山市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和歌山市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和歌山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和歌山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 7.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.2 % → 2023年 2.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 27.1 年 → 2023年 31.3 年、+15.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.6 % → 2023年 33.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.4 % → 2023年 39.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和歌山市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『屋形町』における坪単価 215万円/坪(65.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『江南』における坪単価 2.8万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『満屋』における+1774.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『弘西』における-100.0%です。

満屋』『舟津町』『小松原』『吐前』『三葛』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

北釘貫丁(53.8万円/坪), 卜半町(51.5万円/坪), 和佐関戸(52.7万円/坪), 岡北ノ丁(52.9万円/坪), 岡南ノ丁(53.1万円/坪), 川辺(52.1万円/坪), 府中(53.3万円/坪), 新庄(53.0万円/坪), 新生町(52.6万円/坪), 松江東(50.7万円/坪), 永穂(51.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、和歌山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三葛(54.7万円/坪), (58.3万円/坪), 伊太祈曽(57.3万円/坪), 元町奉行丁(55.9万円/坪), 堀止西(56.8万円/坪), 山口西(55.4万円/坪), 岩橋(57.5万円/坪), (57.4万円/坪), 朝日(58.5万円/坪), 東仲間町(56.9万円/坪), 東旅籠町(57.8万円/坪), 梅原(57.5万円/坪), 楠見中(58.5万円/坪), 福島(55.5万円/坪), 秋月(54.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、和歌山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、和歌山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中之島(60.6万円/坪), 久保丁(62.4万円/坪), 北中島(61.2万円/坪), 吉田(62.6万円/坪), 吉里(61.2万円/坪), 太田(59.1万円/坪), 宇田森(59.1万円/坪), 延時(62.9万円/坪), 打越町(59.4万円/坪), 新在家(62.8万円/坪), 木広町(62.0万円/坪), 栗栖(61.6万円/坪), 梶取(60.6万円/坪), 神波(59.7万円/坪), 納定(62.5万円/坪), 船場町(62.5万円/坪), 西小二里(59.0万円/坪), 黒田(62.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均61.2万円/坪に達し、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、和歌山市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

二筋目(120.0万円/坪), 三番丁(77.5万円/坪), 五番丁(68.6万円/坪), 九番丁(70.8万円/坪), 十番丁(68.3万円/坪), 井戸(77.3万円/坪), 加納(66.2万円/坪), 北出島(67.7万円/坪), 北坂ノ上丁(68.1万円/坪), 北町(76.8万円/坪), 南出島(89.0万円/坪), 南汀丁(64.1万円/坪), 南甚五兵衛丁(100.0万円/坪), 南相生丁(138.0万円/坪), 吉原(82.7万円/坪), 吹上(78.0万円/坪), 吹屋町(66.2万円/坪), 坊主丁(139.0万円/坪), 宇須(65.8万円/坪), 寄合町(69.1万円/坪), 寺内(86.1万円/坪), 専光寺門前丁(126.0万円/坪), 山東中(66.1万円/坪), 岡山丁(68.0万円/坪), 平岡(68.5万円/坪), 新中島(92.2万円/坪), 新留丁(65.7万円/坪), 新高町(74.4万円/坪), 有家(65.3万円/坪), 木枕(77.4万円/坪), 東小二里町(71.9万円/坪), 東釘貫丁(68.6万円/坪), 東鍜冶屋町(108.0万円/坪), 東長町(78.0万円/坪), 東高松(78.1万円/坪), 松ケ丘(70.1万円/坪), 栄谷(97.6万円/坪), 桑山(68.5万円/坪), 森小手穂(68.9万円/坪), 津秦(77.2万円/坪), 湊通丁南(128.0万円/坪), 片岡町(79.3万円/坪), 田中町(85.3万円/坪), 田屋(99.8万円/坪), 畳屋町(66.5万円/坪), 相坂(65.2万円/坪), 砂山南(65.2万円/坪), 神前(73.2万円/坪), 秋葉町(107.0万円/坪), 藤田(78.2万円/坪), 西(70.9万円/坪), 西汀丁(88.2万円/坪), 西釘貫丁(86.1万円/坪), 西高松(86.0万円/坪), (66.4万円/坪), 谷町(123.0万円/坪), (82.2万円/坪), 雑賀道(124.0万円/坪), 餌差町(66.2万円/坪), 馬場(73.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均82.4万円/坪に達し、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である49.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は和歌山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

和歌山市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二筋目5,250 万円120 万円/坪4 件-
三木町2,350 万円39.6 万円/坪3 件-
三沢町588 万円16.3 万円/坪5 件-
三番丁3,700 万円77.5 万円/坪2 件-
三筋目2,512 万円38.0 万円/坪6 件-
三葛2,538 万円54.7 万円/坪65 件+667.4%
(2023)
四筋目2,500 万円19.2 万円/坪1 件-
五番丁2,150 万円68.6 万円/坪3 件-
九家ノ丁1,500 万円35.4 万円/坪1 件-
九番丁7,600 万円70.8 万円/坪2 件-
十番丁7,750 万円68.3 万円/坪4 件-
十一番丁12,850 万円212 万円/坪2 件-
十二番丁9,100 万円22.8 万円/坪4 件-
十三番丁3,725 万円24.3 万円/坪4 件-
六十谷947 万円21.2 万円/坪87 件-69.5%
(2023)
つつじが丘1,638 万円48.3 万円/坪14 件-
上三毛1,305 万円28.6 万円/坪6 件-
上野825 万円25.0 万円/坪17 件-
上黒谷730 万円23.0 万円/坪2 件-
下三毛994 万円29.1 万円/坪19 件-
下和佐7,900 万円34.6 万円/坪2 件-
下町- 万円- 万円/坪- 件-
2,075 万円58.3 万円/坪53 件-49.9%
(2023)
中ノ店340 万円9.0 万円/坪1 件-
中之島2,696 万円60.6 万円/坪137 件+125.7%
(2023)
中島1,764 万円47.1 万円/坪59 件+94.9%
(2023)
中筋日延1,513 万円47.4 万円/坪6 件-
久保丁1,676 万円62.4 万円/坪5 件-
久右衛門丁2,116 万円26.2 万円/坪6 件-
井ノ口2,344 万円33.4 万円/坪11 件-
井戸2,482 万円77.3 万円/坪14 件-
井辺1,632 万円45.3 万円/坪60 件-61.6%
(2023)
仁井辺475 万円19.6 万円/坪2 件-
今福1,487 万円45.9 万円/坪23 件-
伊太祈曽1,670 万円57.3 万円/坪11 件-
伝法橋南ノ丁1,600 万円24.0 万円/坪1 件-
元博労町1,375 万円26.8 万円/坪4 件-
元寺町1,714 万円15.4 万円/坪10 件-
元町奉行丁1,952 万円55.9 万円/坪8 件-
内原629 万円22.0 万円/坪73 件+20.8%
(2022)
冬野1,989 万円48.4 万円/坪34 件-53.6%
(2023)
出口2,940 万円40.7 万円/坪14 件-
出島2,446 万円29.4 万円/坪17 件-
出水1,347 万円48.8 万円/坪9 件-
加太512 万円22.0 万円/坪67 件-73.4%
(2023)
加納2,485 万円66.2 万円/坪87 件-
加納町1,300 万円31.7 万円/坪2 件-
417 万円11.6 万円/坪7 件-67.2%
(2022)
北ノ新地1,154 万円36.2 万円/坪9 件-
北中島2,057 万円61.2 万円/坪10 件-
北中間町1,827 万円37.4 万円/坪3 件-
北出島2,887 万円67.7 万円/坪46 件+586.1%
(2023)
北土佐丁2,600 万円31.8 万円/坪1 件-
北坂ノ上丁3,400 万円68.1 万円/坪1 件-
北大工町2,300 万円26.2 万円/坪2 件-
北島1,818 万円30.7 万円/坪27 件-12.0%
(2023)
北新864 万円22.1 万円/坪16 件-
北田辺丁1,345 万円24.6 万円/坪5 件-
北野1,118 万円33.5 万円/坪13 件-
北釘貫丁2,190 万円53.8 万円/坪2 件-
南出島2,986 万円89.0 万円/坪25 件-88.9%
(2022)
南大工町2,150 万円19.4 万円/坪3 件-
南材木丁2,710 万円30.2 万円/坪5 件-
南汀丁6,400 万円64.1 万円/坪1 件-
南牛町1,240 万円36.2 万円/坪3 件-
南甚五兵衛丁2,425 万円100 万円/坪2 件-
南畑630 万円17.4 万円/坪2 件-
南雑賀町1,550 万円14.2 万円/坪2 件-
卜半町6,700 万円51.5 万円/坪1 件-
友田町5,648 万円43.5 万円/坪16 件-
口須佐760 万円25.8 万円/坪9 件-
古屋1,290 万円31.9 万円/坪48 件-41.7%
(2023)
吉原2,738 万円82.7 万円/坪9 件-
吉田6,420 万円62.6 万円/坪16 件-
吉礼1,314 万円25.0 万円/坪31 件-
吐前1,538 万円35.0 万円/坪16 件+705.6%
(2022)
2,116 万円43.9 万円/坪42 件-62.8%
(2023)
吹上4,608 万円78.0 万円/坪23 件-
吹屋町2,753 万円66.2 万円/坪19 件+586.2%
(2023)
和佐中1,820 万円18.1 万円/坪5 件-
和佐関戸2,026 万円52.7 万円/坪12 件-
和歌川町1,120 万円35.6 万円/坪12 件-
和歌浦中1,942 万円38.9 万円/坪23 件-
和歌浦南1,299 万円27.2 万円/坪19 件-88.5%
(2023)
和歌浦東1,557 万円41.1 万円/坪51 件+44.1%
(2022)
和歌浦西1,245 万円38.7 万円/坪17 件-11.8%
(2022)
和田1,879 万円43.1 万円/坪18 件-
善明寺1,291 万円40.6 万円/坪50 件+11.3%
(2022)
嘉家作丁3,200 万円32.1 万円/坪1 件-
園部805 万円22.2 万円/坪132 件+5.2%
(2023)
土佐町2,400 万円46.0 万円/坪18 件-10.1%
(2023)
土入1,516 万円41.2 万円/坪39 件+6.1%
(2023)
坂田2,025 万円38.8 万円/坪19 件+254.4%
(2022)
坊主丁2,100 万円139 万円/坪1 件-
堀止南ノ丁616 万円8.4 万円/坪7 件-
堀止東525 万円5.3 万円/坪19 件-73.4%
(2022)
堀止西2,388 万円56.8 万円/坪28 件-
塩屋1,761 万円40.4 万円/坪34 件-
大垣内1,302 万円33.5 万円/坪12 件-
大河内595 万円32.5 万円/坪3 件-
大谷1,547 万円50.0 万円/坪61 件-81.8%
(2023)
太田2,368 万円59.1 万円/坪75 件+511.1%
(2023)
宇治藪下890 万円49.0 万円/坪1 件-
宇田森1,957 万円59.1 万円/坪30 件-42.6%
(2022)
宇須3,342 万円65.8 万円/坪35 件-
寄合町6,933 万円69.1 万円/坪3 件-
寺内2,918 万円86.1 万円/坪14 件-
専光寺門前丁4,000 万円126 万円/坪1 件-
小倉1,186 万円33.2 万円/坪42 件-
小松原2,542 万円46.9 万円/坪18 件+731.7%
(2022)
小松原通2,000 万円46.2 万円/坪3 件-
小瀬田- 万円- 万円/坪- 件-
小豆島3,200 万円29.4 万円/坪2 件-
小野町3,500 万円36.2 万円/坪2 件-
小雑賀2,791 万円35.8 万円/坪46 件-82.1%
(2023)
屋形町4,500 万円215 万円/坪3 件-
山口西1,855 万円55.4 万円/坪10 件-
山吹丁2,550 万円28.3 万円/坪4 件-
山東中2,000 万円66.1 万円/坪1 件-
山蔭丁4,500 万円45.1 万円/坪1 件-
岡円福院東ノ丁600 万円4.4 万円/坪1 件-
岡北ノ丁1,600 万円52.9 万円/坪1 件-
岡南ノ丁3,950 万円53.1 万円/坪2 件-
岡山丁5,033 万円68.0 万円/坪4 件-
岩橋2,026 万円57.5 万円/坪102 件-9.2%
(2023)
1,966 万円57.4 万円/坪21 件+31.5%
(2022)
島崎町1,096 万円21.4 万円/坪12 件+182.3%
(2022)
島橋北ノ丁2,535 万円19.4 万円/坪3 件-
島橋南ノ丁598 万円18.9 万円/坪7 件-
島橋東ノ丁4,470 万円15.9 万円/坪2 件-
島橋西ノ丁600 万円19.7 万円/坪5 件-
川辺1,684 万円52.1 万円/坪13 件-
市小路1,062 万円30.8 万円/坪51 件-74.1%
(2023)
布引3,442 万円33.4 万円/坪16 件-
布施屋1,186 万円33.9 万円/坪36 件-10.7%
(2022)
平井1,405 万円29.2 万円/坪9 件-48.4%
(2023)
平尾1,462 万円47.7 万円/坪4 件-
平岡1,917 万円68.5 万円/坪7 件-
広原- 万円- 万円/坪- 件-
広瀬通丁2,125 万円23.3 万円/坪4 件-
広道2,267 万円34.3 万円/坪3 件-
府中1,851 万円53.3 万円/坪43 件-51.8%
(2023)
延時2,822 万円62.9 万円/坪26 件-
弘西1,056 万円25.9 万円/坪30 件-100.0%
(2022)
徳田木丁- 万円- 万円/坪- 件-
手平1,560 万円47.2 万円/坪49 件+31.2%
(2022)
打越町1,758 万円59.4 万円/坪9 件-
新八百屋丁1,450 万円17.1 万円/坪2 件-
新中島3,255 万円92.2 万円/坪12 件+6.0%
(2023)
新中通3,750 万円31.8 万円/坪7 件+14.8%
(2023)
新内2,600 万円44.5 万円/坪3 件-
新和歌浦240 万円19.8 万円/坪2 件-
新在家2,096 万円62.8 万円/坪50 件-89.5%
(2023)
新堀東1,849 万円47.5 万円/坪15 件-71.3%
(2022)
新大工町1,500 万円31.0 万円/坪1 件-
新庄1,916 万円53.0 万円/坪22 件+40.6%
(2022)
新生町1,717 万円52.6 万円/坪6 件-
新留丁1,705 万円65.7 万円/坪5 件-86.6%
(2022)
新通1,789 万円29.8 万円/坪9 件-61.6%
(2023)
新雑賀町2,586 万円15.0 万円/坪8 件-
新高町6,304 万円74.4 万円/坪6 件-
新魚町1,110 万円38.2 万円/坪4 件-
有家2,693 万円65.3 万円/坪62 件+44.4%
(2023)
有本632 万円13.9 万円/坪130 件-43.7%
(2023)
有田屋町425 万円24.4 万円/坪3 件-
朝日2,063 万円58.5 万円/坪37 件-71.5%
(2023)
木ノ本672 万円22.1 万円/坪137 件-19.8%
(2023)
木広町3,950 万円62.0 万円/坪4 件-
木枕2,833 万円77.4 万円/坪3 件-
本渡503 万円16.9 万円/坪3 件-
本町4,805 万円35.0 万円/坪17 件-
本脇1,205 万円41.4 万円/坪24 件+53.8%
(2022)
杉ノ馬場2,780 万円25.9 万円/坪8 件-
材木丁260 万円13.2 万円/坪2 件-
杭ノ瀬1,315 万円42.2 万円/坪109 件-8.3%
(2023)
東仲間町6,800 万円56.9 万円/坪2 件-
東小二里町1,453 万円71.9 万円/坪6 件-
東旅籠町3,750 万円57.8 万円/坪2 件-
東釘貫丁2,727 万円68.6 万円/坪3 件-
東鍜冶屋町2,500 万円108 万円/坪2 件-
東長町2,020 万円78.0 万円/坪7 件-
東高松2,817 万円78.1 万円/坪43 件-29.5%
(2023)
松ケ丘2,465 万円70.1 万円/坪29 件-
松島1,598 万円47.9 万円/坪56 件-74.9%
(2023)
松江1,419 万円38.3 万円/坪149 件+19.4%
(2023)
松江中1,521 万円37.0 万円/坪17 件-
松江北1,318 万円32.3 万円/坪65 件+289.3%
(2022)
松江東1,493 万円50.7 万円/坪39 件-
松江西1,319 万円34.2 万円/坪9 件-
板屋町3,200 万円13.2 万円/坪1 件-
栄谷3,385 万円97.6 万円/坪307 件-0.4%
(2023)
栗栖3,524 万円61.6 万円/坪34 件+6.4%
(2022)
桑山2,395 万円68.5 万円/坪4 件-
梅原2,071 万円57.5 万円/坪68 件+47.3%
(2023)
梶取1,977 万円60.6 万円/坪91 件+41.5%
(2022)
森小手穂2,445 万円68.9 万円/坪30 件+344.8%
(2022)
植松丁1,283 万円41.6 万円/坪4 件-
楠本1,772 万円50.1 万円/坪23 件-26.2%
(2022)
楠見中1,902 万円58.5 万円/坪27 件-49.3%
(2022)
榎原1,298 万円36.4 万円/坪69 件-1.0%
(2023)
橋丁15,000 万円189 万円/坪2 件-
橋向丁5,075 万円31.1 万円/坪2 件-
次郎丸1,433 万円46.0 万円/坪13 件-
毛見1,684 万円44.0 万円/坪51 件+34.2%
(2022)
永山1,095 万円36.8 万円/坪4 件-
永穂1,675 万円51.1 万円/坪4 件-
汐見町1,165 万円26.4 万円/坪3 件-
江南325 万円2.8 万円/坪6 件-
津秦2,598 万円77.2 万円/坪25 件-
1,680 万円44.6 万円/坪84 件-21.4%
(2023)
湊御殿2,361 万円44.7 万円/坪16 件+33.3%
(2022)
湊本町3,033 万円35.3 万円/坪3 件-
湊桶屋町- 万円- 万円/坪- 件-
湊紺屋町1,425 万円45.0 万円/坪4 件-
湊通丁北1,000 万円20.5 万円/坪2 件-
湊通丁南6,225 万円128 万円/坪2 件-
満屋1,295 万円44.0 万円/坪15 件+1774.7%
(2023)
源蔵馬場- 万円- 万円/坪- 件-
片岡町2,700 万円79.3 万円/坪4 件-
狐島1,767 万円36.5 万円/坪55 件-
田中町6,854 万円85.3 万円/坪7 件-
田尻1,505 万円46.3 万円/坪55 件-83.7%
(2023)
田屋3,733 万円99.8 万円/坪7 件-
田野168 万円7.2 万円/坪9 件-
畑屋敷4,578 万円32.1 万円/坪22 件-5.9%
(2022)
畳屋町2,050 万円66.5 万円/坪4 件-
直川1,102 万円27.1 万円/坪60 件+222.3%
(2023)
相坂2,215 万円65.2 万円/坪21 件-0.6%
(2023)
石橋丁943 万円33.2 万円/坪3 件-
砂山南3,790 万円65.2 万円/坪24 件-37.7%
(2023)
磯の浦631 万円18.8 万円/坪16 件-
神前3,262 万円73.2 万円/坪80 件-75.0%
(2023)
神波1,872 万円59.7 万円/坪23 件-
祢宜1,436 万円46.5 万円/坪9 件-
福島2,180 万円55.5 万円/坪58 件+7.1%
(2023)
福町2,900 万円36.9 万円/坪1 件-
秋月2,017 万円54.2 万円/坪69 件+7.5%
(2022)
秋葉町4,528 万円107 万円/坪5 件-
築港3,118 万円49.7 万円/坪22 件+385.0%
(2022)
米屋町1,550 万円42.2 万円/坪2 件-
1,357 万円41.7 万円/坪46 件+121.9%
(2023)
紀三井寺1,819 万円46.9 万円/坪60 件-68.0%
(2023)
納定2,242 万円62.5 万円/坪23 件-
網屋町1,425 万円20.5 万円/坪3 件-
美園町4,800 万円34.4 万円/坪11 件-
舟津町3,290 万円24.1 万円/坪8 件+1174.9%
(2022)
船場町2,800 万円62.5 万円/坪2 件-
船所1,085 万円33.9 万円/坪32 件-
芦辺丁350 万円33.1 万円/坪1 件-
茶屋ノ丁1,385 万円26.7 万円/坪3 件-
葵町1,260 万円40.1 万円/坪7 件-
薬勝寺- 万円- 万円/坪- 件-
藤田2,702 万円78.2 万円/坪18 件-
藪ノ丁6,850 万円152 万円/坪2 件-
西2,360 万円70.9 万円/坪11 件-92.4%
(2022)
西ノ店- 万円- 万円/坪- 件-
西坂ノ上丁6,600 万円24.8 万円/坪3 件-
西大工町5,500 万円43.3 万円/坪1 件-
西小二里2,176 万円59.0 万円/坪31 件+108.4%
(2022)
西布経丁- 万円- 万円/坪- 件-
西庄1,624 万円36.7 万円/坪191 件-34.5%
(2023)
西汀丁3,200 万円88.2 万円/坪1 件-
西河岸町1,825 万円25.2 万円/坪2 件-
西浜2,357 万円30.8 万円/坪145 件+30.7%
(2023)
西田井1,676 万円46.1 万円/坪9 件-
西紺屋町2,650 万円36.2 万円/坪2 件-
西蔵前丁100 万円4.7 万円/坪1 件-
西釘貫丁2,282 万円86.1 万円/坪4 件-
西長町835 万円13.7 万円/坪3 件-
西高松3,824 万円86.0 万円/坪45 件-81.8%
(2023)
2,239 万円66.4 万円/坪12 件-
谷町2,800 万円123 万円/坪3 件-
道場町800 万円33.1 万円/坪1 件-
2,732 万円82.2 万円/坪5 件-
野崎1,513 万円28.1 万円/坪28 件+306.9%
(2023)
金谷475 万円16.8 万円/坪3 件-
鈴丸丁1,788 万円16.4 万円/坪4 件-
関戸1,968 万円49.1 万円/坪70 件-66.3%
(2023)
雄松町1,684 万円30.2 万円/坪9 件-85.8%
(2022)
雑賀屋町1,200 万円27.4 万円/坪1 件-
雑賀崎197 万円5.1 万円/坪18 件+162.5%
(2023)
雑賀町1,225 万円23.7 万円/坪3 件-
雑賀道4,700 万円124 万円/坪1 件-
餌差町15,285 万円66.2 万円/坪3 件-
馬場2,700 万円73.3 万円/坪5 件-
駕町1,200 万円34.5 万円/坪2 件-
駿河町4,400 万円32.6 万円/坪4 件-
鳴神1,684 万円44.7 万円/坪112 件+258.9%
(2023)
鷹匠町2,676 万円44.7 万円/坪11 件-71.6%
(2023)
鷺ノ森2,979 万円19.8 万円/坪5 件-
黒田3,992 万円62.0 万円/坪64 件-2.0%
(2022)

和歌山市の過去の取引データを調べる

和歌山市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,201件中)

1. 和歌山県 和歌山市 有本
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 16.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 吐前
JR和歌山線 布施屋駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.0 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 17.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   18.0 万円/坪

4. 和歌山県 和歌山市 津秦
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 徒歩 15.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

5. 和歌山県 和歌山市 粟
南海加太線 紀ノ川駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

6. 和歌山県 和歌山市 北出島
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 16.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.0 分 | 平均地価24.2万/坪
坪単価路線価
和歌山市 向字高屋敷45番12
東松江駅(加太線) 徒歩 25.0 分
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.4万/坪
2023年
(公示地価)
12.3万/坪
(路線価)
和歌山市 西長町2丁目38番
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 18.8 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 18.8 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 18.8 分

中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
和歌山市 太田字神ノ畔152番
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 12.5 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 12.5 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 12.5 分

中規模一般住宅、マンション等混在の住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2023年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
和歌山市 雑賀道69番
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 18.8 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 18.8 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 18.8 分

一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.7万/坪
2023年
(地価調査)
26.2万/坪
(路線価)
和歌山市 塩屋5丁目144番13
紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 31.2 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.8万/坪
2023年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
和歌山市 有家字寺田262番6
田中口駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
和歌山市 狐島字西淀屋615番100
東松江駅(加太線) 徒歩 9.4 分
低層一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 南田辺丁27番
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 17.5 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 17.5 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
和歌山市 三葛字的場664番13
紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
低層一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2023年
(地価調査)
14.6万/坪
(路線価)
和歌山市 粟字重道ノ坪181番27
紀ノ川駅(加太線) 徒歩 5.6 分
紀ノ川駅(本線) 徒歩 5.6 分

一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
和歌山市 宇須2丁目354番28
宮前駅(紀勢本線) 徒歩 21.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.0万/坪
2023年
(地価調査)
24.0万/坪
(路線価)
和歌山市 禰宜字瓜畑1360番16
千旦駅(和歌山線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既存の分譲住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 関戸1丁目83番10
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 53.8 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 53.8 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 53.8 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 53.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2023年
(地価調査)
30.4万/坪
(路線価)
和歌山市 北中島1丁目97番15
宮前駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
和歌山市 大谷字雨谷831番77
紀ノ川駅(加太線) 徒歩 26.2 分
紀ノ川駅(本線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.7万/坪
2023年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
和歌山市 西浜字中川向ノ坪1424番6外
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 45.0 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 45.0 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 45.0 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 45.0 分

一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9万/坪
2023年
(地価調査)
10.3万/坪
(路線価)
和歌山市 木ノ本字岩ノ谷1450番50
八幡前駅(加太線) 徒歩 28.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
和歌山市 松江東4丁目1167番59
東松江駅(加太線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.8万/坪
(路線価)
和歌山市 西高松2丁目125番13
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 50.0 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 50.0 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 50.0 分

大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
45.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
和歌山市 西浜字郷西ノ坪1063番45
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 66.2 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 66.2 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 66.2 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 66.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.4万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
和歌山市 和歌浦東3丁目595番23
紀三井寺駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
和歌山市 朝日字荒毛1番2
岡崎前駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する集落地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
和歌山市 黒田字桑ノ木229番10外
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 13.8 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 13.8 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 13.8 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.8万/坪
(路線価)
和歌山市 中字枇杷谷583番41
和歌山大学前駅(本線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の分譲住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
和歌山市 秋月字川田93番32
和歌山駅(和歌山線) 徒歩 15.0 分
和歌山駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
和歌山駅(阪和線) 徒歩 15.0 分
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 15.0 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
和歌山市 田屋字辻堂473番
六十谷駅(阪和線) 徒歩 28.8 分
農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:697㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
和歌山市 中之島字東垣内1897番外
紀和駅(紀勢本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
和歌山市 毛見字塩田135番35
黒江駅(紀勢本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.3万/坪
2023年
(地価調査)
15.5万/坪
(路線価)
和歌山市 吹上4丁目6番10
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 33.8 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 33.8 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 33.8 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 33.8 分

大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:367㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
64.8万/坪
2023年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
和歌山市 小松原6丁目5番67
和歌山市駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分
和歌山市駅(加太線) 徒歩 30.0 分
和歌山市駅(和歌山港線) 徒歩 30.0 分
和歌山市駅(本線) 徒歩 30.0 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2023年
(地価調査)
24.5万/坪
(路線価)
和歌山市 中筋日延字小柴261番
紀伊駅(阪和線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域
土地面積:406㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)

和歌山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
和歌山市 (46) [エリア]1,357 万41.7 万/坪22.3 年16 分60 坪
田辺市 東山 (27) [エリア]2,160 万40.1 万/坪26.6 年18 分76 坪
新宮市 磐盾 (8) [エリア]1,089 万37.9 万/坪29.8 年21 分55 坪
和歌山市 鳴神 (112) [エリア]1,684 万44.7 万/坪22.7 年19 分55 坪
その他 わかやま電鉄貴志川線 (1,470) [沿線・駅]1,899 万40.8 万/坪28.7 年15 分61 坪
JR JR阪和線 (1,518) [沿線・駅]2,034 万44.1 万/坪27.9 年18 分63 坪
JR和歌山線 田井ノ瀬駅 (159) [沿線・駅]1,526 万35.1 万/坪30.1 年16 分64 坪
南海 南海加太線 (2,348) [沿線・駅]1,551 万34.4 万/坪29.2 年18 分66 坪

和歌山市の中古物件の価格相場

『和歌山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和歌山市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

和歌山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

和歌山市 $kind_labe人口推移 和歌山市における人口推移・動向を調べることができます

和歌山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、和歌山県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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