千葉県の住宅価格相場は坪単価 75.9万円/坪 (23.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における82,047件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 75.9 万円/坪 (23.0万円/㎡)
・平均築年数  17.2
・平均駅距離  21.0
・平均専有面積 65.5 坪 (217 ㎡)
・平均延床面積 40.1 坪 (133 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 75.9 万円/坪 (23.0万円/㎡)
・平均築年数  17.2
・平均駅距離  21.0
・平均専有面積 65.5 坪 (217 ㎡)
・平均延床面積 40.1 坪 (133 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 75.9 万円/坪 (23.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 72.7 万円/坪 (22.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -5.1 %減少 (坪単価 -3.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、82,047件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市4,419 万円82.5 万円/坪11,271 件
・中央区6,128 万円85.8 万円/坪2,566 件
・花見川区4,211 万円89.9 万円/坪2,188 件
・稲毛区4,017 万円85.5 万円/坪1,726 件
・若葉区2,727 万円60.4 万円/坪2,133 件
・緑区2,982 万円78.2 万円/坪2,135 件
・美浜区9,249 万円125 万円/坪523 件
銚子市1,653 万円25.8 万円/坪509 件
市川市6,118 万円116 万円/坪5,480 件
船橋市4,461 万円94.8 万円/坪8,371 件
館山市1,187 万円33.4 万円/坪903 件
木更津市2,396 万円55.1 万円/坪1,944 件
松戸市4,583 万円91.2 万円/坪6,869 件
野田市2,521 万円56.1 万円/坪2,206 件
茂原市1,265 万円28.4 万円/坪1,301 件
成田市4,145 万円67.1 万円/坪1,482 件
佐倉市2,708 万円62.6 万円/坪2,754 件
東金市1,640 万円37.9 万円/坪929 件
旭市1,089 万円30.3 万円/坪435 件
習志野市5,323 万円103 万円/坪1,623 件
柏市3,378 万円80.5 万円/坪6,595 件
勝浦市1,142 万円32.0 万円/坪311 件
市原市2,681 万円53.8 万円/坪3,309 件
流山市3,832 万円101 万円/坪2,612 件
八千代市4,759 万円84.6 万円/坪2,860 件
我孫子市2,310 万円63.1 万円/坪1,772 件
鴨川市1,310 万円38.5 万円/坪335 件
鎌ケ谷市2,398 万円71.0 万円/坪1,803 件
君津市2,585 万円57.4 万円/坪842 件
富津市1,393 万円40.1 万円/坪591 件
浦安市10,846 万円168 万円/坪1,104 件
四街道市3,373 万円67.8 万円/坪1,526 件
袖ケ浦市3,460 万円73.5 万円/坪826 件
八街市1,688 万円26.8 万円/坪1,305 件
印西市3,848 万円99.0 万円/坪1,728 件
白井市3,608 万円80.4 万円/坪1,062 件
富里市1,548 万円38.8 万円/坪761 件
南房総市826 万円27.0 万円/坪522 件
匝瑳市962 万円30.6 万円/坪270 件
香取市1,057 万円27.8 万円/坪558 件
山武市754 万円21.6 万円/坪717 件
いすみ市813 万円28.7 万円/坪806 件
大網白里市1,263 万円34.0 万円/坪1,008 件
印旛郡1,875 万円40.6 万円/坪524 件
香取郡880 万円21.8 万円/坪282 件
山武郡918 万円21.4 万円/坪629 件
長生郡1,000 万円27.7 万円/坪882 件
夷隅郡1,009 万円31.5 万円/坪301 件
安房郡1,019 万円29.8 万円/坪129 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,320 万円69.6 万円/坪47,586 件
・久留里線2,437 万円49.6 万円/坪1,721 件
・京葉線9,590 万円134 万円/坪2,228 件
・内房線3,022 万円56.6 万円/坪10,041 件
・外房線2,639 万円50.9 万円/坪8,666 件
・常磐線各駅停車3,625 万円83.9 万円/坪7,561 件
・常磐線快速3,760 万円83.5 万円/坪3,575 件
・成田線2,571 万円51.6 万円/坪4,738 件
・成田線我孫子支線2,740 万円59.7 万円/坪3,006 件
・東金線1,348 万円33.9 万円/坪2,376 件
・武蔵野線4,224 万円99.9 万円/坪2,772 件
・総武本線3,021 万円50.2 万円/坪8,412 件
・総武線6,061 万円110 万円/坪9,068 件
・総武線快速7,038 万円104 万円/坪4,427 件
・鹿島線524 万円17.0 万円/坪32 件
京成3,578 万円78.3 万円/坪9,364 件
・千原線3,193 万円80.0 万円/坪1,235 件
・千葉線7,455 万円113 万円/坪312 件
・成田空港線3,750 万円93.2 万円/坪1,020 件
・本線3,538 万円75.1 万円/坪7,020 件
千葉都市モノレール5,412 万円71.8 万円/坪3,025 件
・1号線8,863 万円79.9 万円/坪1,192 件
・2号線4,781 万円71.2 万円/坪2,990 件
東京メトロ8,765 万円130 万円/坪2,106 件
・東西線8,765 万円130 万円/坪2,106 件
東武3,512 万円80.7 万円/坪10,651 件
・野田線3,520 万円80.8 万円/坪10,633 件
都営4,456 万円119 万円/坪1,529 件
・新宿線4,456 万円119 万円/坪1,529 件
その他3,929 万円86.0 万円/坪20,471 件
・いすみ鉄道846 万円29.1 万円/坪406 件
・つくばエクスプレス線4,640 万円114 万円/坪1,935 件
・北総鉄道3,916 万円96.6 万円/坪3,986 件
・小湊鉄道2,467 万円46.5 万円/坪1,329 件
・山万ユーカリが丘線3,079 万円89.5 万円/坪568 件
・新京成電鉄線3,962 万円82.5 万円/坪8,088 件
・東葉高速鉄道4,783 万円105 万円/坪2,689 件
・流鉄流山線2,977 万円83.6 万円/坪1,150 件
・芝山鉄道線1,801 万円37.8 万円/坪384 件
・銚子電鉄線1,739 万円22.9 万円/坪355 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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千葉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪75 %
築20年・残存価値63 万円/坪57 %
築30年・残存価値53 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 東金市 田間
JR東金線 求名駅 徒歩 16.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

2. 千葉県 船橋市 習志野台
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩 16.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

3. 千葉県 野田市 七光台
東武野田線 川間駅 徒歩 16.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

4. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 16.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   34.8 万円/坪

5. 千葉県 我孫子市 緑
JR常磐線各駅停車 我孫子駅 徒歩 16.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   86.0 万円/坪

6. 千葉県 佐倉市 宮小路町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 16.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

7. 千葉県 君津市 南久保
JR内房線 君津駅 徒歩 16.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

8. 千葉県 野田市 中野台鹿島町
東武野田線 愛宕駅 徒歩 17.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

9. 千葉県 柏市 増尾
東武野田線 増尾駅 徒歩 15.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中区 (56) [エリア]2,250 万75.9 万/坪14.0 年7 分67 坪
倉敷市 安江 (30) [エリア]2,550 万76.0 万/坪17.8 年7 分54 坪
掛川市 中央高町 (3) [エリア]2,300 万76.0 万/坪19.5 年7 分64 坪
大和郡山市 小南町 (18) [エリア]2,450 万76.1 万/坪19.1 年5 分61 坪
豊橋市 菰口町 (14) [エリア]3,150 万75.6 万/坪16.8 年6 分53 坪
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 (143) [沿線・駅]2,500 万73.4 万/坪16.8 年6 分59 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (527) [沿線・駅]3,100 万78.8 万/坪16.5 年5 分59 坪
JR御殿場線 御殿場駅 (603) [沿線・駅]2,700 万71.6 万/坪14.5 年8 分67 坪
JR山陽本線 庭瀬駅 (405) [沿線・駅]2,900 万71.1 万/坪19.0 年6 分56 坪
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (472) [沿線・駅]2,600 万69.6 万/坪16.5 年5 分53 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年