千葉県の住宅価格相場は坪単価 79.6万円/坪 (24.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における83,342件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 79.6 万円/坪 (24.1万円/㎡)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  20.0
・平均専有面積 62.9 坪 (208 ㎡)
・平均延床面積 39.7 坪 (131 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 79.6 万円/坪 (24.1万円/㎡)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  20.0
・平均専有面積 62.9 坪 (208 ㎡)
・平均延床面積 39.7 坪 (131 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 79.6 万円/坪 (24.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 76.0 万円/坪 (23.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +2.7 %上昇 (坪単価 +2.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、83,342件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市4,679 万円82.7 万円/坪11,438 件
・中央区7,206 万円85.4 万円/坪2,601 件
・花見川区4,323 万円89.6 万円/坪2,216 件
・稲毛区3,989 万円85.2 万円/坪1,743 件
・若葉区2,794 万円61.3 万円/坪2,171 件
・緑区2,943 万円79.2 万円/坪2,168 件
・美浜区8,918 万円127 万円/坪539 件
銚子市1,649 万円25.9 万円/坪514 件
市川市5,731 万円116 万円/坪5,613 件
船橋市4,465 万円96.3 万円/坪8,545 件
館山市1,199 万円33.5 万円/坪906 件
木更津市2,457 万円55.2 万円/坪1,960 件
松戸市4,586 万円90.6 万円/坪6,973 件
野田市2,331 万円56.3 万円/坪2,237 件
茂原市1,258 万円28.7 万円/坪1,318 件
成田市4,071 万円68.0 万円/坪1,501 件
佐倉市2,725 万円62.5 万円/坪2,786 件
東金市1,638 万円37.5 万円/坪929 件
旭市1,116 万円30.4 万円/坪435 件
習志野市5,439 万円102 万円/坪1,650 件
柏市3,420 万円81.3 万円/坪6,668 件
勝浦市1,135 万円31.5 万円/坪316 件
市原市2,633 万円52.5 万円/坪3,350 件
流山市4,209 万円103 万円/坪2,702 件
八千代市4,710 万円85.8 万円/坪2,935 件
我孫子市2,299 万円63.5 万円/坪1,792 件
鴨川市1,323 万円38.4 万円/坪337 件
鎌ケ谷市2,388 万円69.7 万円/坪1,820 件
君津市2,573 万円56.5 万円/坪861 件
富津市1,410 万円40.5 万円/坪597 件
浦安市10,333 万円168 万円/坪1,132 件
四街道市3,408 万円68.4 万円/坪1,556 件
袖ケ浦市3,322 万円74.0 万円/坪843 件
八街市1,670 万円27.1 万円/坪1,315 件
印西市3,873 万円99.5 万円/坪1,790 件
白井市3,471 万円75.3 万円/坪1,080 件
富里市1,524 万円37.7 万円/坪777 件
南房総市835 万円26.8 万円/坪526 件
匝瑳市1,006 万円32.1 万円/坪270 件
香取市1,045 万円27.7 万円/坪559 件
山武市772 万円21.8 万円/坪725 件
いすみ市832 万円29.1 万円/坪812 件
大網白里市1,249 万円33.2 万円/坪1,008 件
印旛郡1,892 万円40.7 万円/坪524 件
香取郡868 万円22.7 万円/坪283 件
山武郡994 万円22.9 万円/坪634 件
長生郡978 万円26.5 万円/坪890 件
夷隅郡1,005 万円31.5 万円/坪305 件
安房郡1,015 万円29.2 万円/坪130 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,525 万円72.3 万円/坪48,221 件
・久留里線2,493 万円49.7 万円/坪1,735 件
・京葉線9,330 万円135 万円/坪2,276 件
・内房線3,254 万円56.5 万円/坪10,172 件
・外房線2,924 万円51.0 万円/坪8,765 件
・常磐線各駅停車3,654 万円83.8 万円/坪7,680 件
・常磐線快速3,833 万円83.4 万円/坪3,623 件
・成田線2,604 万円51.4 万円/坪4,768 件
・成田線我孫子支線2,784 万円59.9 万円/坪3,025 件
・東金線1,352 万円33.5 万円/坪2,381 件
・武蔵野線4,165 万円100 万円/坪2,822 件
・総武本線3,396 万円50.8 万円/坪8,517 件
・総武線6,151 万円112 万円/坪9,230 件
・総武線快速7,232 万円106 万円/坪4,507 件
・鹿島線524 万円17.0 万円/坪32 件
京成3,611 万円78.5 万円/坪9,547 件
・千原線3,156 万円78.5 万円/坪1,250 件
・千葉線7,773 万円113 万円/坪321 件
・成田空港線3,574 万円93.7 万円/坪1,045 件
・本線3,590 万円75.5 万円/坪7,155 件
千葉都市モノレール6,401 万円72.2 万円/坪3,073 件
・1号線11,386 万円79.5 万円/坪1,212 件
・2号線5,768 万円71.6 万円/坪3,038 件
東京メトロ8,629 万円131 万円/坪2,148 件
・東西線8,629 万円131 万円/坪2,148 件
東武3,598 万円82.5 万円/坪10,830 件
・野田線3,606 万円82.6 万円/坪10,812 件
都営4,423 万円121 万円/坪1,567 件
・新宿線4,423 万円121 万円/坪1,567 件
その他4,009 万円87.0 万円/坪20,877 件
・いすみ鉄道873 万円29.4 万円/坪410 件
・つくばエクスプレス線5,024 万円116 万円/坪1,998 件
・北総鉄道3,880 万円96.0 万円/坪4,086 件
・小湊鉄道2,445 万円46.0 万円/坪1,353 件
・山万ユーカリが丘線3,107 万円89.4 万円/坪577 件
・新京成電鉄線3,979 万円81.9 万円/坪8,220 件
・東葉高速鉄道4,557 万円105 万円/坪2,748 件
・流鉄流山線2,945 万円82.8 万円/坪1,167 件
・芝山鉄道線1,835 万円38.8 万円/坪389 件
・銚子電鉄線1,723 万円23.1 万円/坪359 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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千葉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/坪100 %
築10年・残存価値83 万円/坪74 %
築20年・残存価値64 万円/坪58 %
築30年・残存価値55 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 流山市 向小金
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 16.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

2. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 16.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   45.2 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 大穴南
新京成電鉄線 高根公団駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

4. 千葉県 野田市 山崎新町
東武野田線 梅郷駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

5. 千葉県 茂原市 法目
JR外房線 本納駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

6. 千葉県 佐倉市 臼井
京成本線 京成臼井駅 徒歩 16.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

7. 千葉県 鴨川市 滑谷
JR内房線 安房鴨川駅 徒歩 16.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

8. 千葉県 東金市 堀上
JR東金線 東金駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

9. 千葉県 流山市 加
つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   92.0 万円/坪

10. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   97.7 万円/坪

11. 千葉県 松戸市 六高台
東武野田線 六実駅 徒歩 15.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
倉敷市 安江 (30) [エリア]2,700 万80.3 万/坪13.6 年7 分54 坪
和泉市 桑原町 (3) [エリア]4,500 万78.8 万/坪13.8 年5 分73 坪
いわき市 平幕ノ内 (9) [エリア]2,000 万78.8 万/坪18.8 年5 分61 坪
中央区 水前寺公園 (26) [エリア]4,300 万80.6 万/坪15.3 年5 分67 坪
仙台市 青葉区 (4,798) [エリア]3,000 万80.8 万/坪14.5 年5 分64 坪
鹿児島市電 (890) [沿線・駅]2,700 万79.3 万/坪13.1 年6 分53 坪
鹿児島市電 鹿児島市電谷山線 (890) [沿線・駅]2,700 万79.3 万/坪13.1 年6 分53 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (536) [沿線・駅]3,100 万78.7 万/坪17.1 年5 分59 坪
北しなの線 北長野駅 (192) [沿線・駅]2,800 万81.1 万/坪14.0 年5 分57 坪
JR琵琶湖線 南草津駅 (1,039) [沿線・駅]3,000 万81.7 万/坪13.9 年7 分51 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年