千葉県の住宅価格相場は坪単価 76.4万円/坪 (23.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における85,684件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 76.4 万円/坪 (23.1万円/㎡)
・平均築年数  16.1
・平均駅距離  21.1
・平均専有面積 62.3 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 39.3 坪 (130 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 76.4 万円/坪 (23.1万円/㎡)
・平均築年数  16.1
・平均駅距離  21.1
・平均専有面積 62.3 坪 (206 ㎡)
・平均延床面積 39.3 坪 (130 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 76.4 万円/坪 (23.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 75.6 万円/坪 (22.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +0.9 %上昇 (坪単価 +0.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、85,684件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,553 万円80.8 万円/坪11,696 件
・中央区4,409 万円77.8 万円/坪2,653 件
・花見川区3,800 万円89.3 万円/坪2,271 件
・稲毛区3,656 万円82.7 万円/坪1,794 件
・若葉区2,453 万円61.7 万円/坪2,222 件
・緑区2,953 万円79.6 万円/坪2,204 件
・美浜区5,586 万円126 万円/坪552 件
銚子市847 万円16.9 万円/坪539 件
市川市4,834 万円115 万円/坪5,773 件
船橋市3,775 万円94.5 万円/坪8,762 件
館山市1,146 万円30.7 万円/坪950 件
木更津市2,401 万円56.8 万円/坪2,039 件
松戸市3,545 万円90.4 万円/坪7,139 件
野田市2,065 万円55.1 万円/坪2,293 件
茂原市1,135 万円25.1 万円/坪1,356 件
成田市2,740 万円66.2 万円/坪1,528 件
佐倉市2,313 万円61.0 万円/坪2,831 件
東金市1,083 万円24.5 万円/坪958 件
旭市892 万円22.5 万円/坪447 件
習志野市4,382 万円102 万円/坪1,693 件
柏市3,083 万円81.9 万円/坪6,859 件
勝浦市1,084 万円29.7 万円/坪326 件
市原市2,200 万円50.4 万円/坪3,444 件
流山市3,769 万円104 万円/坪2,795 件
八千代市3,073 万円87.1 万円/坪3,060 件
我孫子市2,337 万円64.5 万円/坪1,850 件
鴨川市1,096 万円34.6 万円/坪355 件
鎌ケ谷市2,382 万円67.9 万円/坪1,872 件
君津市2,207 万円53.3 万円/坪892 件
富津市1,126 万円33.5 万円/坪622 件
浦安市8,804 万円167 万円/坪1,157 件
四街道市2,463 万円68.7 万円/坪1,598 件
袖ケ浦市2,756 万円73.9 万円/坪873 件
八街市877 万円20.6 万円/坪1,349 件
印西市3,552 万円99.4 万円/坪1,850 件
白井市2,923 万円73.8 万円/坪1,100 件
富里市1,363 万円32.7 万円/坪789 件
南房総市732 万円20.6 万円/坪545 件
匝瑳市782 万円15.8 万円/坪274 件
香取市731 万円15.6 万円/坪571 件
山武市501 万円14.3 万円/坪742 件
いすみ市757 万円25.2 万円/坪845 件
大網白里市1,126 万円29.8 万円/坪1,041 件
印旛郡1,149 万円29.8 万円/坪547 件
香取郡795 万円16.3 万円/坪290 件
山武郡530 万円16.4 万円/坪668 件
長生郡747 万円20.6 万円/坪917 件
夷隅郡941 万円30.2 万円/坪316 件
安房郡734 万円20.5 万円/坪133 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,873 万円70.8 万円/坪49,565 件
・久留里線2,154 万円48.4 万円/坪1,806 件
・京葉線6,224 万円136 万円/坪2,329 件
・内房線2,323 万円52.6 万円/坪10,519 件
・外房線1,662 万円39.6 万円/坪8,991 件
・常磐線各駅停車3,359 万円84.4 万円/坪7,870 件
・常磐線快速3,451 万円83.2 万円/坪3,704 件
・成田線1,846 万円47.0 万円/坪4,874 件
・成田線我孫子支線2,229 万円59.1 万円/坪3,092 件
・東金線983 万円24.4 万円/坪2,456 件
・武蔵野線4,027 万円100 万円/坪2,892 件
・総武本線1,842 万円42.5 万円/坪8,739 件
・総武線4,913 万円107 万円/坪9,482 件
・総武線快速4,946 万円96.9 万円/坪4,637 件
・鹿島線234 万円6.3 万円/坪33 件
京成3,010 万円77.9 万円/坪9,760 件
・千原線3,057 万円77.3 万円/坪1,268 件
・千葉線5,589 万円112 万円/坪331 件
・成田空港線3,526 万円93.4 万円/坪1,064 件
・本線2,833 万円74.8 万円/坪7,327 件
千葉都市モノレール3,315 万円67.2 万円/坪3,150 件
・1号線4,117 万円63.4 万円/坪1,244 件
・2号線3,282 万円66.9 万円/坪3,115 件
東京メトロ7,689 万円131 万円/坪2,199 件
・東西線7,689 万円131 万円/坪2,199 件
東武3,150 万円80.8 万円/坪11,129 件
・野田線3,155 万円81.0 万円/坪11,109 件
都営4,461 万円121 万円/坪1,610 件
・新宿線4,461 万円121 万円/坪1,610 件
その他3,224 万円86.4 万円/坪21,524 件
・いすみ鉄道710 万円23.3 万円/坪428 件
・つくばエクスプレス線4,434 万円116 万円/坪2,074 件
・北総鉄道3,540 万円95.7 万円/坪4,204 件
・小湊鉄道1,926 万円41.9 万円/坪1,400 件
・山万ユーカリが丘線2,950 万円88.1 万円/坪588 件
・新京成電鉄線2,927 万円81.1 万円/坪8,424 件
・東葉高速鉄道3,822 万円104 万円/坪2,863 件
・流鉄流山線3,191 万円83.8 万円/坪1,199 件
・芝山鉄道線1,458 万円32.0 万円/坪407 件
・銚子電鉄線760 万円15.5 万円/坪375 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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千葉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2020/09までの期間に取引された「4720件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪74 %
築20年・残存価値63 万円/坪57 %
築30年・残存価値54 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 佐倉市 臼井
京成本線 京成臼井駅 徒歩 16.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

2. 千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町
北総鉄道 北国分駅 徒歩 16.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

3. 千葉県 野田市 山崎新町
東武野田線 梅郷駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

4. 千葉県 茂原市 法目
JR外房線 本納駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 大穴南
新京成電鉄線 高根公団駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   97.7 万円/坪

7. 千葉県 鎌ケ谷市 東中沢
新京成電鉄線 北初富駅 徒歩 15.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

8. 千葉県 佐倉市 鏑木町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 15.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

9. 千葉県 東金市 堀上
JR東金線 東金駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

10. 千葉県 流山市 加
つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   92.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大和郡山市 小南町 (18) [エリア]2,450 万76.1 万/坪19.1 年5 分61 坪
倉敷市 白楽町 (63) [エリア]2,800 万75.9 万/坪17.0 年7 分51 坪
つくば市 春日 (62) [エリア]5,800 万77.1 万/坪17.5 年5 分61 坪
岐阜市 端詰町 (3) [エリア]3,150 万77.1 万/坪15.5 年8 分71 坪
豊橋市 菰口町 (14) [エリア]3,000 万75.6 万/坪13.6 年6 分50 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (546) [沿線・駅]3,000 万76.6 万/坪18.0 年6 分59 坪
京成成田空港線 成田湯川駅 (81) [沿線・駅]2,800 万77.1 万/坪16.0 年7 分50 坪
JR山陽本線 庭瀬駅 (426) [沿線・駅]2,800 万75.2 万/坪15.6 年6 分56 坪
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (499) [沿線・駅]2,500 万74.7 万/坪15.1 年6 分50 坪
JR御殿場線 富士岡駅 (110) [沿線・駅]2,550 万73.9 万/坪17.3 年5 分57 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年