千葉県の住宅価格相場は坪単価 79.3万円/坪 (24.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における89,738件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 79.3 万円/坪 (24.0万円/㎡)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 60.2 坪 (199 ㎡)
・平均延床面積 38.1 坪 (126 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 79.3 万円/坪 (24.0万円/㎡)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 60.2 坪 (199 ㎡)
・平均延床面積 38.1 坪 (126 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 79.3 万円/坪 (24.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 78.4 万円/坪 (23.7 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -8.4 %減少 (坪単価 -6.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、89,738件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市3,518 万円81.8 万円/坪12,157 件
・中央区4,328 万円77.3 万円/坪2,749 件
・花見川区3,778 万円90.8 万円/坪2,380 件
・稲毛区3,547 万円83.7 万円/坪1,865 件
・若葉区2,423 万円62.5 万円/坪2,301 件
・緑区3,008 万円80.3 万円/坪2,276 件
・美浜区5,518 万円130 万円/坪586 件
銚子市894 万円16.3 万円/坪570 件
市川市4,768 万円116 万円/坪6,073 件
船橋市3,772 万円95.7 万円/坪9,177 件
館山市1,119 万円31.9 万円/坪988 件
木更津市2,384 万円57.4 万円/坪2,134 件
松戸市3,539 万円90.5 万円/坪7,456 件
野田市1,981 万円54.8 万円/坪2,408 件
茂原市1,119 万円25.0 万円/坪1,415 件
成田市2,813 万円67.9 万円/坪1,595 件
佐倉市2,348 万円62.0 万円/坪2,950 件
東金市1,020 万円23.9 万円/坪996 件
旭市899 万円21.8 万円/坪456 件
習志野市4,401 万円105 万円/坪1,752 件
柏市3,127 万円84.0 万円/坪7,200 件
勝浦市935 万円28.0 万円/坪347 件
市原市2,120 万円50.5 万円/坪3,580 件
流山市3,785 万円105 万円/坪2,983 件
八千代市3,111 万円89.6 万円/坪3,278 件
我孫子市2,409 万円66.4 万円/坪1,926 件
鴨川市1,117 万円34.9 万円/坪371 件
鎌ケ谷市2,382 万円68.5 万円/坪1,969 件
君津市2,182 万円52.3 万円/坪930 件
富津市1,092 万円33.2 万円/坪647 件
浦安市8,277 万円173 万円/坪1,232 件
四街道市2,481 万円69.2 万円/坪1,674 件
袖ケ浦市2,806 万円75.2 万円/坪916 件
八街市858 万円19.9 万円/坪1,401 件
印西市3,685 万円101 万円/坪1,982 件
白井市2,769 万円74.8 万円/坪1,138 件
富里市1,360 万円32.7 万円/坪813 件
南房総市719 万円20.7 万円/坪576 件
匝瑳市820 万円16.3 万円/坪280 件
香取市739 万円16.0 万円/坪590 件
山武市448 万円13.8 万円/坪778 件
いすみ市768 万円24.6 万円/坪887 件
大網白里市1,122 万円29.7 万円/坪1,089 件
印旛郡1,165 万円31.2 万円/坪573 件
香取郡708 万円16.2 万円/坪301 件
山武郡552 万円16.1 万円/坪700 件
長生郡694 万円21.1 万円/坪965 件
夷隅郡984 万円31.2 万円/坪339 件
安房郡783 万円23.6 万円/坪146 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,819 万円72.2 万円/坪51,786 件
・久留里線2,120 万円48.9 万円/坪1,886 件
・京葉線6,178 万円140 万円/坪2,474 件
・内房線2,288 万円53.2 万円/坪10,978 件
・外房線1,638 万円38.9 万円/坪9,363 件
・常磐線各駅停車3,387 万円85.9 万円/坪8,241 件
・常磐線快速3,494 万円84.9 万円/坪3,853 件
・成田線1,888 万円48.3 万円/坪5,052 件
・成田線我孫子支線2,314 万円61.2 万円/坪3,211 件
・東金線904 万円22.7 万円/坪2,575 件
・武蔵野線4,050 万円102 万円/坪3,036 件
・総武本線1,791 万円41.5 万円/坪9,066 件
・総武線4,834 万円109 万円/坪9,935 件
・総武線快速4,838 万円97.4 万円/坪4,841 件
・鹿島線469 万円10.8 万円/坪33 件
京成3,005 万円79.3 万円/坪10,227 件
・千原線3,134 万円79.0 万円/坪1,310 件
・千葉線5,279 万円113 万円/坪353 件
・成田空港線3,478 万円92.4 万円/坪1,123 件
・本線2,842 万円76.3 万円/坪7,682 件
千葉都市モノレール3,223 万円67.3 万円/坪3,261 件
・1号線3,954 万円62.8 万円/坪1,288 件
・2号線3,221 万円67.1 万円/坪3,224 件
東京メトロ7,304 万円133 万円/坪2,294 件
・東西線7,304 万円133 万円/坪2,294 件
東武3,153 万円82.1 万円/坪11,696 件
・野田線3,156 万円82.2 万円/坪11,676 件
都営4,344 万円122 万円/坪1,698 件
・新宿線4,344 万円122 万円/坪1,698 件
その他3,215 万円88.4 万円/坪22,720 件
・いすみ鉄道798 万円24.9 万円/坪449 件
・つくばエクスプレス線4,499 万円119 万円/坪2,225 件
・北総鉄道3,530 万円96.5 万円/坪4,447 件
・小湊鉄道1,818 万円42.4 万円/坪1,471 件
・山万ユーカリが丘線3,412 万円94.8 万円/坪624 件
・新京成電鉄線2,895 万円81.2 万円/坪8,826 件
・東葉高速鉄道3,814 万円107 万円/坪3,041 件
・流鉄流山線3,206 万円84.6 万円/坪1,266 件
・芝山鉄道線1,474 万円30.7 万円/坪431 件
・銚子電鉄線937 万円15.7 万円/坪397 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『千葉県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

千葉県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2021/03までの期間に取引された「4733件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格116 万円/坪100 %
築10年・残存価値85 万円/坪74 %
築20年・残存価値65 万円/坪56 %
築30年・残存価値55 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 船橋市 大穴南
新京成電鉄線 高根公団駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

2. 千葉県 野田市 山崎新町
東武野田線 梅郷駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   114 万円/坪

3. 千葉県 茂原市 法目
JR外房線 本納駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

4. 千葉県 流山市 向小金
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 16.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

5. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 16.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   45.2 万円/坪

6. 千葉県 柏市 千代田
JR常磐線各駅停車 柏駅 徒歩 16.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   113 万円/坪

7. 千葉県 佐倉市 臼井
京成本線 京成臼井駅 徒歩 16.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

8. 千葉県 八千代市 大和田新田
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 16.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   89.1 万円/坪

9. 千葉県 四街道市 めいわ
JR総武本線 四街道駅 徒歩 16.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   83.4 万円/坪

10. 千葉県 東金市 堀上
JR東金線 東金駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

11. 千葉県 流山市 加
つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   92.0 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 花見川区 朝日ケ丘
JR総武線 新検見川駅 徒歩 15.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   97.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、千葉県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
稲沢市 北島 (24) [エリア]2,700 万79.3 万/坪15.4 年6 分56 坪
千歳市 富丘 (58) [エリア]2,500 万79.3 万/坪16.8 年6 分67 坪
西区 高須 (124) [エリア]3,700 万79.1 万/坪15.6 年7 分56 坪
春日市 下白水南 (43) [エリア]2,650 万79.1 万/坪13.1 年5 分49 坪
安芸区 矢野南 (62) [エリア]3,000 万79.6 万/坪15.8 年6 分54 坪
鹿児島市電谷山線 谷山駅 (732) [沿線・駅]2,600 万79.3 万/坪14.8 年6 分50 坪
JR山陽本線 備後赤坂駅 (147) [沿線・駅]2,500 万78.1 万/坪18.5 年7 分57 坪
JR豊肥本線 光の森駅 (429) [沿線・駅]2,950 万80.5 万/坪17.3 年7 分64 坪
仙台市南北線 愛宕橋駅 (232) [沿線・駅]2,900 万77.4 万/坪13.4 年6 分57 坪
近鉄大阪線 五位堂駅 (561) [沿線・駅]3,000 万76.6 万/坪18.0 年6 分56 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年