千葉県の住宅価格相場は坪単価 69.4万円/坪 (21.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における58,747件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 69.4 万円/坪 (21.0万円/㎡)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  21.3
・平均専有面積 71.5 坪 (236 ㎡)
・平均延床面積 45.4 坪 (150 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 69.4 万円/坪 (21.0万円/㎡)
・平均築年数  18.3
・平均駅距離  21.3
・平均専有面積 71.5 坪 (236 ㎡)
・平均延床面積 45.4 坪 (150 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 69.4 万円/坪 (21.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 66.1 万円/坪 (20.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -5.0 %減少 (坪単価 -3.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、58,747件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市4,310 万円74.2 万円/坪8,280 件
・中央区6,925 万円80.3 万円/坪1,876 件
・花見川区3,558 万円79.8 万円/坪1,570 件
・稲毛区3,995 万円79.7 万円/坪1,268 件
・若葉区2,828 万円55.6 万円/坪1,610 件
・緑区2,591 万円66.9 万円/坪1,610 件
・美浜区7,840 万円114 万円/坪346 件
銚子市1,537 万円26.6 万円/坪332 件
市川市6,797 万円111 万円/坪3,904 件
船橋市4,232 万円88.2 万円/坪6,079 件
館山市1,180 万円34.2 万円/坪637 件
木更津市1,868 万円50.1 万円/坪1,335 件
松戸市3,813 万円84.5 万円/坪5,070 件
野田市2,094 万円51.6 万円/坪1,691 件
茂原市1,285 万円28.0 万円/坪924 件
成田市3,369 万円62.6 万円/坪946 件
佐倉市2,754 万円58.1 万円/坪2,182 件
東金市1,410 万円36.0 万円/坪657 件
旭市1,260 万円30.2 万円/坪286 件
習志野市5,235 万円100.0 万円/坪1,214 件
柏市3,258 万円74.5 万円/坪4,621 件
勝浦市1,087 万円32.7 万円/坪208 件
市原市2,659 万円54.1 万円/坪2,412 件
流山市3,543 万円86.3 万円/坪1,783 件
八千代市3,686 万円77.3 万円/坪2,082 件
我孫子市2,192 万円61.7 万円/坪1,241 件
鴨川市1,373 万円34.3 万円/坪230 件
鎌ケ谷市2,260 万円65.1 万円/坪1,318 件
君津市3,149 万円54.5 万円/坪552 件
富津市1,117 万円33.9 万円/坪381 件
浦安市15,545 万円158 万円/坪700 件
四街道市3,633 万円60.4 万円/坪1,135 件
袖ケ浦市2,429 万円57.4 万円/坪537 件
八街市1,011 万円23.2 万円/坪936 件
印西市3,183 万円89.9 万円/坪1,115 件
白井市3,751 万円77.0 万円/坪802 件
富里市1,804 万円39.7 万円/坪517 件
南房総市739 万円24.3 万円/坪341 件
匝瑳市1,014 万円23.3 万円/坪198 件
香取市947 万円24.2 万円/坪341 件
山武市722 万円21.2 万円/坪479 件
いすみ市750 万円27.9 万円/坪575 件
大網白里市1,154 万円31.2 万円/坪727 件
印旛郡1,333 万円36.8 万円/坪344 件
香取郡1,220 万円27.7 万円/坪185 件
山武郡795 万円19.0 万円/坪482 件
長生郡983 万円27.9 万円/坪662 件
夷隅郡1,020 万円27.0 万円/坪219 件
安房郡728 万円24.3 万円/坪87 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,690 万円66.0 万円/坪33,882 件
・久留里線1,802 万円47.6 万円/坪1,189 件
・京葉線12,652 万円121 万円/坪1,473 件
・内房線3,201 万円53.0 万円/坪7,042 件
・外房線2,840 万円47.6 万円/坪6,311 件
・常磐線各駅停車3,654 万円79.7 万円/坪5,456 件
・常磐線快速3,990 万円80.8 万円/坪2,499 件
・成田線2,481 万円50.5 万円/坪3,404 件
・成田線我孫子支線2,260 万円55.2 万円/坪2,250 件
・東金線1,218 万円31.8 万円/坪1,696 件
・武蔵野線4,283 万円93.4 万円/坪1,916 件
・総武本線3,442 万円48.6 万円/坪6,165 件
・総武線6,421 万円103 万円/坪6,410 件
・総武線快速7,632 万円94.6 万円/坪3,173 件
・鹿島線980 万円27.1 万円/坪12 件
京成3,045 万円74.0 万円/坪6,847 件
・千原線3,319 万円81.3 万円/坪893 件
・千葉線7,847 万円113 万円/坪205 件
・成田空港線3,119 万円85.8 万円/坪736 件
・本線2,954 万円70.8 万円/坪5,177 件
千葉都市モノレール5,886 万円65.9 万円/坪2,277 件
・1号線9,465 万円72.7 万円/坪899 件
・2号線5,478 万円65.0 万円/坪2,247 件
東京メトロ8,650 万円126 万円/坪1,522 件
・東西線8,650 万円126 万円/坪1,522 件
東武3,412 万円72.6 万円/坪7,677 件
・野田線3,421 万円72.7 万円/坪7,664 件
都営4,895 万円112 万円/坪1,071 件
・新宿線4,895 万円112 万円/坪1,071 件
その他3,423 万円78.2 万円/坪14,517 件
・いすみ鉄道659 万円23.8 万円/坪277 件
・つくばエクスプレス線4,098 万円100 万円/坪1,151 件
・北総鉄道3,675 万円89.2 万円/坪2,675 件
・小湊鉄道2,533 万円47.0 万円/坪984 件
・山万ユーカリが丘線3,134 万円87.7 万円/坪469 件
・新京成電鉄線3,330 万円76.7 万円/坪6,002 件
・東葉高速鉄道4,826 万円96.7 万円/坪1,962 件
・流鉄流山線3,054 万円83.3 万円/坪857 件
・芝山鉄道線1,377 万円33.6 万円/坪208 件
・銚子電鉄線1,713 万円24.2 万円/坪230 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『千葉県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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千葉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『千葉県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値77 万円/坪76 %
築20年・残存価値60 万円/坪59 %
築30年・残存価値51 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 佐倉市 王子台
京成本線 京成臼井駅 徒歩 17.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 中央区 南生実町
JR内房線 浜野駅 徒歩 16.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 花見川区 作新台
京成本線 八千代台駅 徒歩 18.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

4. 千葉県 佐倉市 中志津
山万ユーカリが丘線 ユーカリが丘駅 徒歩 18.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

5. 千葉県 四街道市 鹿渡
JR総武本線 四街道駅 徒歩 16.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

6. 千葉県 四街道市 めいわ
JR総武本線 四街道駅 徒歩 16.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

7. 千葉県 東金市 菱沼
JR東金線 求名駅 徒歩 18.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   840 万円    単価   27.8 万円/坪

8. 千葉県 香取市 小見川
JR成田線 小見川駅 徒歩 16.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   860 万円    単価   28.4 万円/坪

9. 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 16.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
奈良市 宝来町 (7) [エリア]2,900 万69.4 万/坪21.8 年7 分79 坪
高根沢町 大字石末 (16) [エリア]2,300 万69.4 万/坪17.1 年5 分73 坪
掛川市 印内 (3) [エリア]2,100 万69.4 万/坪19.0 年7 分59 坪
熊谷市 玉井南 (11) [エリア]2,300 万69.1 万/坪18.3 年6 分57 坪
守谷市 久保ケ丘 (52) [エリア]2,200 万69.0 万/坪17.5 年5 分61 坪
その他 (7,080) [沿線・駅]2,700 万70.2 万/坪15.0 年7 分70 坪
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (262) [沿線・駅]2,700 万65.8 万/坪20.6 年6 分58 坪
JR JR仙山線 (3,069) [沿線・駅]2,500 万73.3 万/坪16.0 年7 分67 坪
JR博多南線 博多南駅 (711) [沿線・駅]2,700 万73.5 万/坪20.5 年7 分64 坪
JR東海道本線 高塚駅 (13) [沿線・駅]3,100 万75.6 万/坪21.5 年5 分61 坪

千葉県 近隣の物件

『千葉県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年