千葉県の住宅価格相場は坪単価 75.8万円/坪 (22.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における79,639件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 75.8 万円/坪 (22.9万円/㎡)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 64.3 坪 (213 ㎡)
・平均延床面積 41.4 坪 (137 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 75.8 万円/坪 (22.9万円/㎡)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 64.3 坪 (213 ㎡)
・平均延床面積 41.4 坪 (137 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 75.8 万円/坪 (22.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 72.7 万円/坪 (22.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +0.9 %上昇 (坪単価 +0.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、79,639件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市4,332 万円81.3 万円/坪11,030 件
・中央区6,165 万円85.1 万円/坪2,522 件
・花見川区3,853 万円88.2 万円/坪2,128 件
・稲毛区4,065 万円85.6 万円/坪1,681 件
・若葉区2,752 万円60.1 万円/坪2,094 件
・緑区2,877 万円76.3 万円/坪2,103 件
・美浜区9,153 万円122 万円/坪502 件
銚子市1,678 万円25.5 万円/坪480 件
市川市6,102 万円117 万円/坪5,332 件
船橋市4,393 万円94.8 万円/坪8,202 件
館山市1,173 万円33.0 万円/坪875 件
木更津市2,290 万円54.7 万円/坪1,850 件
松戸市3,780 万円90.1 万円/坪6,702 件
野田市2,547 万円56.3 万円/坪2,148 件
茂原市1,281 万円28.9 万円/坪1,268 件
成田市3,936 万円65.1 万円/坪1,429 件
佐倉市2,762 万円61.7 万円/坪2,693 件
東金市1,658 万円36.8 万円/坪878 件
旭市1,142 万円30.3 万円/坪425 件
習志野市5,207 万円102 万円/坪1,584 件
柏市3,389 万円80.5 万円/坪6,375 件
勝浦市1,183 万円32.9 万円/坪297 件
市原市2,689 万円54.4 万円/坪3,245 件
流山市3,706 万円98.6 万円/坪2,493 件
八千代市4,835 万円84.1 万円/坪2,785 件
我孫子市2,386 万円65.0 万円/坪1,708 件
鴨川市1,268 万円37.1 万円/坪323 件
鎌ケ谷市2,386 万円71.1 万円/坪1,756 件
君津市2,697 万円56.0 万円/坪802 件
富津市1,352 万円38.5 万円/坪557 件
浦安市13,139 万円166 万円/坪1,063 件
四街道市3,413 万円67.7 万円/坪1,466 件
袖ケ浦市3,279 万円70.7 万円/坪785 件
八街市1,733 万円27.6 万円/坪1,271 件
印西市3,732 万円96.9 万円/坪1,650 件
白井市3,600 万円80.2 万円/坪1,046 件
富里市1,556 万円38.6 万円/坪736 件
南房総市836 万円26.8 万円/坪502 件
匝瑳市938 万円30.5 万円/坪263 件
香取市1,087 万円27.9 万円/坪530 件
山武市734 万円21.1 万円/坪687 件
いすみ市843 万円30.0 万円/坪780 件
大網白里市1,272 万円34.1 万円/坪978 件
印旛郡1,907 万円41.5 万円/坪502 件
香取郡1,002 万円24.7 万円/坪269 件
山武郡930 万円20.3 万円/坪606 件
長生郡973 万円26.9 万円/坪857 件
夷隅郡1,056 万円29.7 万円/坪290 件
安房郡841 万円23.9 万円/坪121 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,432 万円69.6 万円/坪46,154 件
・久留里線2,323 万円49.5 万円/坪1,647 件
・京葉線10,843 万円133 万円/坪2,151 件
・内房線3,047 万円56.1 万円/坪9,690 件
・外房線2,650 万円51.0 万円/坪8,460 件
・常磐線各駅停車3,600 万円83.8 万円/坪7,361 件
・常磐線快速3,751 万円83.5 万円/坪3,471 件
・成田線2,583 万円52.4 万円/坪4,583 件
・成田線我孫子支線2,624 万円60.2 万円/坪2,913 件
・東金線1,352 万円33.4 万円/坪2,271 件
・武蔵野線4,221 万円100.0 万円/坪2,699 件
・総武本線3,101 万円50.7 万円/坪8,180 件
・総武線6,031 万円111 万円/坪8,846 件
・総武線快速7,063 万円104 万円/坪4,326 件
・鹿島線527 万円17.5 万円/坪31 件
京成3,566 万円77.9 万円/坪9,133 件
・千原線3,235 万円80.7 万円/坪1,214 件
・千葉線7,027 万円114 万円/坪302 件
・成田空港線3,747 万円92.6 万円/坪1,002 件
・本線3,522 万円74.6 万円/坪6,831 件
千葉都市モノレール5,516 万円71.6 万円/坪2,970 件
・1号線9,118 万円81.3 万円/坪1,171 件
・2号線4,813 万円71.0 万円/坪2,935 件
東京メトロ8,734 万円129 万円/坪2,063 件
・東西線8,734 万円129 万円/坪2,063 件
東武3,456 万円79.8 万円/坪10,311 件
・野田線3,465 万円80.0 万円/坪10,293 件
都営4,449 万円119 万円/坪1,474 件
・新宿線4,449 万円119 万円/坪1,474 件
その他3,615 万円85.2 万円/坪19,866 件
・いすみ鉄道850 万円29.6 万円/坪391 件
・つくばエクスプレス線4,551 万円112 万円/坪1,843 件
・北総鉄道3,809 万円95.2 万円/坪3,857 件
・小湊鉄道2,461 万円46.3 万円/坪1,296 件
・山万ユーカリが丘線3,114 万円90.9 万円/坪550 件
・新京成電鉄線3,309 万円82.0 万円/坪7,894 件
・東葉高速鉄道4,960 万円106 万円/坪2,619 件
・流鉄流山線2,973 万円83.7 万円/坪1,130 件
・芝山鉄道線1,862 万円37.2 万円/坪362 件
・銚子電鉄線1,891 万円23.3 万円/坪336 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『千葉県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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千葉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『千葉県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/03から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

千葉県 築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値83 万円/坪75 %
築20年・残存価値64 万円/坪59 %
築30年・残存価値55 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 千葉県 山武市 成東
JR東金線 成東駅 徒歩 16.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   860 万円    単価   29.9 万円/坪

2. 千葉県 千葉市 中央区 村田町
JR内房線 浜野駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

3. 千葉県 千葉市 若葉区 高品町
JR内房線 千葉駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

4. 千葉県 市川市 若宮
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   90.5 万円/坪

5. 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北
JR総武本線 都賀駅 徒歩 16.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

6. 千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂
JR総武線 新検見川駅 徒歩 17.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   71.9 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 芝山
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 15.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   66.1 万円/坪

8. 千葉県 市原市 姉崎
JR内房線 姉ケ崎駅 徒歩 15.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

9. 千葉県 松戸市 三ケ月
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

10. 千葉県 茂原市 本納
JR外房線 茂原駅 徒歩 15.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   38.3 万円/坪

11. 千葉県 船橋市 八木が谷
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 千葉県 鎌ケ谷市 南初富
新京成電鉄線 初富駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

13. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

14. 千葉県 我孫子市 湖北台
JR成田線我孫子支線 湖北駅 徒歩 16.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   34.8 万円/坪

15. 千葉県 香取郡 神崎町 四季の丘
JR成田線 下総神崎駅 徒歩 15.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

16. 千葉県 東金市 田間
JR東金線 求名駅 徒歩 16.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

17. 千葉県 船橋市 二和西
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 稲毛区 稲毛町
京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩 17.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

19. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 15.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

20. 千葉県 佐倉市 井野
京成本線 志津駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   72.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉県 中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊橋市 菰口町 (14) [エリア]3,150 万75.6 万/坪16.8 年6 分53 坪
掛川市 中宿 (9) [エリア]3,300 万75.6 万/坪19.0 年7 分67 坪
北区 上賀茂赤尾町 (3) [エリア]2,600 万76.0 万/坪20.8 年6 分56 坪
掛川市 中央高町 (3) [エリア]2,300 万76.0 万/坪19.0 年7 分64 坪
小倉南区 星和台 (25) [エリア]2,800 万75.5 万/坪18.3 年5 分70 坪
JR宇野線 備前西市駅 (435) [沿線・駅]2,800 万76.0 万/坪16.5 年7 分51 坪
福岡市七隈線 橋本駅 (398) [沿線・駅]2,700 万77.3 万/坪20.5 年7 分64 坪
北総鉄道 白井駅 (271) [沿線・駅]2,800 万73.5 万/坪14.0 年6 分53 坪
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 (139) [沿線・駅]2,500 万73.4 万/坪16.8 年6 分60 坪
JR仙山線 北山駅 (585) [沿線・駅]2,750 万78.7 万/坪14.3 年7 分61 坪

千葉県 近隣の物件

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