千葉県の住宅価格相場は坪単価 73.2万円/坪 (22.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は千葉県における78,556件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 73.2 万円/坪 (22.1万円/㎡)
・平均築年数  17.9
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 65.9 坪 (218 ㎡)
・平均延床面積 42.0 坪 (139 ㎡)

このページでは「千葉県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

千葉県 中古住宅価格相場

価格相場 73.2 万円/坪 (22.1万円/㎡)
・平均築年数  17.9
・平均駅距離  20.9
・平均専有面積 65.9 坪 (218 ㎡)
・平均延床面積 42.0 坪 (139 ㎡)
千葉県の住宅価格相場は 73.2 万円/坪 (22.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 69.4 万円/坪 (21.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.4 %減少 (坪単価 -2.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、78,556件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

千葉県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千葉市4,390 万円81.6 万円/坪10,913 件
・中央区6,282 万円85.6 万円/坪2,496 件
・花見川区3,915 万円88.7 万円/坪2,105 件
・稲毛区4,117 万円86.9 万円/坪1,662 件
・若葉区2,742 万円59.6 万円/坪2,069 件
・緑区2,864 万円75.8 万円/坪2,084 件
・美浜区9,345 万円122 万円/坪497 件
銚子市1,678 万円25.5 万円/坪480 件
市川市6,266 万円117 万円/坪5,220 件
船橋市4,328 万円95.0 万円/坪8,053 件
館山市1,173 万円33.0 万円/坪875 件
木更津市2,290 万円54.7 万円/坪1,850 件
松戸市3,790 万円89.8 万円/坪6,605 件
野田市2,566 万円56.0 万円/坪2,120 件
茂原市1,295 万円29.1 万円/坪1,259 件
成田市3,634 万円65.2 万円/坪1,420 件
佐倉市2,791 万円62.0 万円/坪2,678 件
東金市1,659 万円36.8 万円/坪873 件
旭市1,157 万円30.6 万円/坪422 件
習志野市5,268 万円101 万円/坪1,564 件
柏市3,357 万円79.8 万円/坪6,283 件
勝浦市1,183 万円32.9 万円/坪297 件
市原市2,684 万円54.5 万円/坪3,171 件
流山市3,582 万円95.3 万円/坪2,412 件
八千代市4,960 万円83.6 万円/坪2,719 件
我孫子市2,381 万円64.9 万円/坪1,693 件
鴨川市1,278 万円37.4 万円/坪322 件
鎌ケ谷市2,432 万円72.0 万円/坪1,721 件
君津市2,697 万円56.0 万円/坪802 件
富津市1,352 万円38.5 万円/坪557 件
浦安市13,414 万円165 万円/坪1,030 件
四街道市3,438 万円67.9 万円/坪1,456 件
袖ケ浦市3,281 万円65.9 万円/坪743 件
八街市1,745 万円28.1 万円/坪1,257 件
印西市3,645 万円96.8 万円/坪1,624 件
白井市3,659 万円80.2 万円/坪1,033 件
富里市1,556 万円38.6 万円/坪736 件
南房総市836 万円26.8 万円/坪502 件
匝瑳市938 万円30.5 万円/坪263 件
香取市1,087 万円27.9 万円/坪530 件
山武市737 万円21.2 万円/坪686 件
いすみ市843 万円30.0 万円/坪780 件
大網白里市1,278 万円34.3 万円/坪974 件
印旛郡1,912 万円41.5 万円/坪501 件
香取郡1,002 万円24.7 万円/坪269 件
山武郡772 万円20.4 万円/坪604 件
長生郡966 万円27.1 万円/坪850 件
夷隅郡1,039 万円29.0 万円/坪289 件
安房郡857 万円24.2 万円/坪120 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,443 万円69.3 万円/坪45,640 件
・久留里線2,357 万円50.3 万円/坪1,640 件
・京葉線10,780 万円131 万円/坪2,110 件
・内房線3,050 万円55.6 万円/坪9,582 件
・外房線2,656 万円50.9 万円/坪8,404 件
・常磐線各駅停車3,614 万円83.6 万円/坪7,262 件
・常磐線快速3,774 万円83.5 万円/坪3,417 件
・成田線2,480 万円52.4 万円/坪4,562 件
・成田線我孫子支線2,417 万円60.3 万円/坪2,898 件
・東金線1,350 万円33.3 万円/坪2,265 件
・武蔵野線4,279 万円100 万円/坪2,645 件
・総武本線3,106 万円50.9 万円/坪8,124 件
・総武線6,126 万円111 万円/坪8,715 件
・総武線快速7,190 万円104 万円/坪4,271 件
・鹿島線527 万円17.5 万円/坪31 件
京成3,582 万円77.6 万円/坪9,010 件
・千原線3,142 万円80.5 万円/坪1,190 件
・千葉線7,116 万円114 万円/坪299 件
・成田空港線3,736 万円91.5 万円/坪987 件
・本線3,554 万円74.4 万円/坪6,748 件
千葉都市モノレール5,588 万円71.5 万円/坪2,940 件
・1号線9,187 万円81.6 万円/坪1,164 件
・2号線4,859 万円70.9 万円/坪2,904 件
東京メトロ8,769 万円129 万円/坪2,028 件
・東西線8,769 万円129 万円/坪2,028 件
東武3,435 万円78.6 万円/坪10,136 件
・野田線3,444 万円78.8 万円/坪10,118 件
都営4,492 万円119 万円/坪1,452 件
・新宿線4,492 万円119 万円/坪1,452 件
その他3,581 万円84.3 万円/坪19,478 件
・いすみ鉄道850 万円29.6 万円/坪391 件
・つくばエクスプレス線4,416 万円109 万円/坪1,754 件
・北総鉄道3,803 万円95.5 万円/坪3,791 件
・小湊鉄道2,511 万円45.9 万円/坪1,266 件
・山万ユーカリが丘線3,140 万円91.6 万円/坪549 件
・新京成電鉄線3,330 万円81.8 万円/坪7,756 件
・東葉高速鉄道5,072 万円105 万円/坪2,560 件
・流鉄流山線2,983 万円83.8 万円/坪1,115 件
・芝山鉄道線1,862 万円37.2 万円/坪362 件
・銚子電鉄線1,891 万円23.3 万円/坪336 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『千葉県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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千葉県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『千葉県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

千葉県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/坪100 %
築10年・残存価値81 万円/坪75 %
築20年・残存価値62 万円/坪58 %
築30年・残存価値53 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 千葉県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に千葉県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

千葉県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、千葉県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 千葉市 中央区 南生実町
JR内房線 浜野駅 徒歩 16.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

2. 千葉県 四街道市 鹿渡
JR総武本線 四街道駅 徒歩 16.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

3. 千葉県 流山市 松ケ丘
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 16.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

4. 千葉県 香取郡 神崎町 四季の丘
JR成田線 下総神崎駅 徒歩 16.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   570 万円    単価   18.8 万円/坪

5. 千葉県 鎌ケ谷市 南鎌ケ谷
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 16.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

6. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 16.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

7. 千葉県 佐倉市 城内町
京成本線 京成佐倉駅 徒歩 15.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 二和西
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 15.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

9. 千葉県 野田市 春日町
東武野田線 川間駅 徒歩 15.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

10. 千葉県 八千代市 大和田新田
東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩 15.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

11. 千葉県 野田市 五木新町
東武野田線 七光台駅 徒歩 15.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

12. 千葉県 千葉市 花見川区 長作町
京成本線 実籾駅 徒歩 16.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

13. 千葉県 市川市 鬼高
JR総武線 下総中山駅 徒歩 15.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   121 万円/坪

14. 千葉県 船橋市 二和西
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

15. 千葉県 流山市 松ケ丘
JR常磐線各駅停車 南柏駅 徒歩 16.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   66.1 万円/坪

16. 千葉県 八街市 八街
JR総武本線 八街駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   630 万円    単価   18.9 万円/坪

17. 千葉県 松戸市 栄町
JR常磐線各駅停車 馬橋駅 徒歩 15.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   66.1 万円/坪

18. 千葉県 千葉市 緑区 誉田町
JR外房線 誉田駅 徒歩 15.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

19. 千葉県 佐倉市 井野
京成本線 志津駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   72.1 万円/坪

20. 千葉県 佐倉市 王子台
京成本線 京成臼井駅 徒歩 17.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

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{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



千葉県 中古住宅価格相場 推移 千葉県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

千葉県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、千葉県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

千葉県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 中旭が丘 (34) [エリア]2,800 万73.9 万/坪20.5 年7 分59 坪
橿原市 慈明寺町 (5) [エリア]2,400 万74.0 万/坪18.5 年5 分56 坪
三島市 加茂川町 (12) [エリア]3,300 万74.0 万/坪19.5 年5 分66 坪
精華町 桜が丘 (53) [エリア]3,000 万72.4 万/坪18.5 年7 分67 坪
塩竈市 長沢町 (8) [エリア]2,300 万72.4 万/坪18.3 年5 分64 坪
JR御殿場線 御殿場駅 (585) [沿線・駅]2,700 万72.5 万/坪16.3 年8 分64 坪
JR東北本線 東福島駅 (77) [沿線・駅]2,950 万74.0 万/坪21.1 年5 分61 坪
JR豊肥本線 滝尾駅 (140) [沿線・駅]2,400 万71.0 万/坪18.8 年5 分67 坪
JR宇野線 備前西市駅 (421) [沿線・駅]2,800 万76.0 万/坪16.5 年6 分53 坪
福岡市七隈線 橋本駅 (389) [沿線・駅]2,700 万77.1 万/坪20.8 年6 分64 坪

千葉県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年