長生村 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   721.5 万円
  (7.7 万円/㎡、25.6 万円/坪)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  34.6
・平均専有面積 314.7 ㎡(95.2 坪)
・平均延床面積 90.4 ㎡(27.3 坪)

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2017 年の千葉県 長生郡 長生村における中古住宅価格の平均値は坪当たり 33.7 万円(単位平方メートル当たり 10.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 5.5 万円増(+19.6 %)と好調に推移。売買数は 5 件(1年前に比べて 3 件減(-37.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 24.9 年(昨年 25.1 年から -0.8 %減)。平均専有面積は 82.3 坪(昨年 89.0 坪から -7.6 %減)。平均延床面積は 23.9 坪(昨年 21.2 坪から +12.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 57.1 % → 2017年 60.0 %)
掲載されている相場および推移は、130 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

エリア平均価格平均坪単価
一松964 万円32 万円/坪
本郷1,042 万円27 万円/坪
宮成1,035 万円32 万円/坪
七井土880 万円28 万円/坪
信友1,007 万円30 万円/坪
金田454 万円20 万円/坪
岩沼580 万円28 万円/坪
入山津770 万円31 万円/坪
水口575 万円28 万円/坪

築年数に対する中古住宅相場

長生村における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪61 %
築20年・残存価値28 万円/坪36 %
築30年・残存価値19 万円/坪26 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 長生郡 長生村の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長生村の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 長生郡 長生村 金田 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   380 万円    坪単価   14.8 万円/坪
2. 千葉県 長生郡 長生村 本郷 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   430 万円    坪単価   35.5 万円/坪
3. 千葉県 長生郡 長生村 本郷 JR外房線 茂原駅 徒歩 30.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   380 万円    坪単価   15.7 万円/坪
4. 千葉県 長生郡 長生村 七井土 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:35 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   280 万円    坪単価   26.4 万円/坪
5. 千葉県 長生郡 長生村 七井土 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   30.5 万円/坪
6. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 28.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   27.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

長生村における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 57.1 % → 2017年 60.0 %)
以下のテーブルは、長生村における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

長生村には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
睦沢町 川島 (21) [エリア]440 万25.1 万/坪21.8 年30 分300 m2
長生郡 睦沢町 (50) [エリア]630 万26.6 万/坪24.8 年30 分310 m2
一宮町 船頭給 (14) [エリア]655 万26.8 万/坪22.3 年28 分270 m2
一宮町 綱田 (10) [エリア]705 万27.5 万/坪23.1 年30 分320 m2
長生村 一松 (43) [エリア]700 万30.2 万/坪24.5 年30 分360 m2
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長生郡 長生村 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
長生村 一松字砂畑一乙1988番15
八積駅 徒歩 65
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅、別荘等が混在する住宅地域4.04.04.04.0
長生村 一松字高塚丙1444番13
八積駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅が混在する地域3.43.43.4-
長生村 七井土字扇子1898番9外
八積駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域5.35.35.35.3
長生村 信友字中曽根1935番15外
八積駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
県道背後の造成等の劣る小規模分譲住宅地域4.74.74.7-
長生村 岩沼字西新田畑1698番3
八積駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域5.05.05.04.9
長生村 本郷字豆田川間2842番2
八積駅 徒歩 41
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅を中心に一般住宅が混在する農地に囲まれた住宅地域3.73.73.7-
長生村 驚字一二号587番2外
八積駅 徒歩 68
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅、スパ施設が混在する海岸に近い住宅地域3.93.93.9-
平均値徒歩 38.864.34.34.34.7
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