岩沼 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   580.0 万円
  (8.6 万円/㎡、28.4 万円/坪)
・平均築年数  15.7
・平均駅距離  17.0
・平均専有面積 168.0 ㎡(50.8 坪)
・平均延床面積 77.0 ㎡(23.3 坪)

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掲載されている相場および推移は、5 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
岩沼480 万円18 万円/坪八積駅15 分
岩沼530 万円19 万円/坪八積駅15 分
岩沼250 万円8 万円/坪八積駅19 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

岩沼における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/坪100 %
築10年・残存価値21 万円/坪51 %
築20年・残存価値11 万円/坪26 %
築30年・残存価値11 万円/坪25 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 長生郡 長生村 岩沼の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩沼の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 長生郡 長生村 岩沼 JR外房線 八積駅 徒歩 15.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   480 万円    坪単価   17.6 万円/坪
2. 千葉県 長生郡 長生村 岩沼 JR外房線 八積駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   530 万円    坪単価   19.5 万円/坪
3. 千葉県 長生郡 長生村 岩沼 JR外房線 八積駅 徒歩 19.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   250 万円    坪単価   7.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

岩沼における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岩沼における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

岩沼には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
長生村 宮成 (16) [エリア]840 万29.0 万/坪15.1 年24 分165 m2
長生村 水口 (4) [エリア]640 万29.2 万/坪22.1 年21 分295 m2
長生村 本郷 (23) [エリア]700 万26.6 万/坪20.1 年30 分180 m2
長生村 七井土 (12) [エリア]775 万26.2 万/坪20.0 年30 分270 m2
長生村 信友 (11) [エリア]700 万24.4 万/坪21.3 年21 分175 m2
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長生村 岩沼 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
長生村 一松字砂畑一乙1988番15
八積駅 徒歩 65
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅、別荘等が混在する住宅地域4.04.04.04.0
長生村 一松字高塚丙1444番13
八積駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅が混在する地域3.43.43.4-
長生村 七井土字扇子1898番9外
八積駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域5.35.35.35.3
長生村 信友字中曽根1935番15外
八積駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
県道背後の造成等の劣る小規模分譲住宅地域4.74.74.7-
長生村 岩沼字西新田畑1698番3
八積駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域5.05.05.04.9
長生村 本郷字豆田川間2842番2
八積駅 徒歩 41
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅を中心に一般住宅が混在する農地に囲まれた住宅地域3.73.73.7-
長生村 驚字一二号587番2外
八積駅 徒歩 68
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅、スパ施設が混在する海岸に近い住宅地域3.93.93.9-
平均値徒歩 38.864.34.34.34.7
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