「一松」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「一松」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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中古住宅価格計算ツール

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一松 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『一松』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「43件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2017/09までの期間に取引された「43件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

一松 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 964.3 万円
  (9.6 万円/㎡、31.7 万円/坪)
・平均築年数  23.4
・平均駅距離  43.2
・平均専有面積 471.7 ㎡(142.7 坪)
・平均延床面積 102.6 ㎡(31.0 坪)

2017 年の千葉県 長生郡 長生村 一松における中古住宅価格の平均値は坪当たり 58.8 万円(単位平方メートル当たり 17.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 25.6 万円増(+77.1 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件減(-33.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 21.0 年(昨年 27.1 年から -22.4 %減)。平均専有面積は 118.0 坪(昨年 86.7 坪から +36.0 %増)。平均延床面積は 18.2 坪(昨年 19.7 坪から -7.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 27.1 年 → 2017年 21.0 年、-22.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 60.0 分 → 2017年 45.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、43 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

一松 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
一松640 万円21 万円/坪八積駅30 分
一松470 万円28 万円/坪八積駅30 分
一松340 万円32 万円/坪八積駅30 分
一松700 万円27 万円/坪八積駅28 分

築年数に対する価格相場

一松の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪68 %
築20年・残存価値30 万円/坪47 %
築30年・残存価値25 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 一松の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に一松の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

一松の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『一松』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「43件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2017/09までの期間に取引された「43件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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一松 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、一松の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:100 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   640 万円    坪単価   21.2 万円/坪

2. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   470 万円    坪単価   28.2 万円/坪

3. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:35 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   340 万円    坪単価   32.1 万円/坪

4. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 28.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   27.2 万円/坪

5. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:320 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   22.7 万円/坪

6. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:580 m2 ・延床面積:200 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   900 万円    坪単価   14.9 万円/坪

7. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:1100 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   40.9 万円/坪

8. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:145 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   480 万円    坪単価   17.6 万円/坪

9. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:1300 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   7.5 万円/坪

10. 千葉県 長生郡 長生村 一松 JR外房線 八積駅 徒歩 30.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:1300 m2 ・延床面積:155 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   32.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

一松における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



一松 中古住宅価格相場 推移 一松における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

一松 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 27.1 年 → 2017年 21.0 年、-22.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 60.0 分 → 2017年 45.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、一松における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

一松には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
長生村 水口 (4) [エリア]640 万29.2 万/坪22.1 年21 分295 m2
長生村 七井土 (12) [エリア]775 万26.2 万/坪20.0 年30 分270 m2
長生村 入山津 (4) [エリア]765 万24.2 万/坪25.6 年45 分235 m2
長生郡 長生村 (133) [エリア]550 万23.9 万/坪25.0 年30 分250 m2
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長生村 一松 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
長生村 一松字砂畑一乙1988番15
八積駅 徒歩 65
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅、別荘等が混在する住宅地域4.04.04.04.0
長生村 一松字高塚丙1444番13
八積駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家住宅が混在する地域3.43.43.43.4
長生村 七井土字扇子1898番9外
八積駅 徒歩 35
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域5.35.35.35.3
長生村 信友字中曽根1935番15外
八積駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
県道背後の造成等の劣る小規模分譲住宅地域4.74.74.74.6
長生村 岩沼字西新田畑1698番3
八積駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域5.05.05.04.9
長生村 本郷字豆田川間2842番2
八積駅 徒歩 41
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅を中心に一般住宅が混在する農地に囲まれた住宅地域3.73.73.73.7
長生村 驚字一二号587番2外
八積駅 徒歩 68
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅、スパ施設が混在する海岸に近い住宅地域3.93.93.93.9
平均値徒歩 38.864.34.34.34.3
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