習志野市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は4,587万円 (坪単価 112万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.8%( +4.3万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は習志野市における2,064件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

習志野市の中古一戸建て相場
前年比
4,587 万円
+3.8
(+4.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.5
(平均値)
13.2
(平均値)
49.9
(平均値)
43.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「習志野市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、習志野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

習志野市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 習志野市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +3.8%( +4.3万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,064件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

習志野市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、習志野市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(115.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(94.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、習志野市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

習志野市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均115.8万円/坪に達し、千葉県全体の平均84.1万円/坪と比較して37.8%も高く、この大幅な差は習志野市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、習志野市の中古戸建て相場(35.8万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである千葉市(28.2万円/坪), 船橋市(31.0万円/坪), 八千代市(29.7万円/坪)の平均価格である29.7万円/坪よりも10%以上高いです。習志野市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ船橋市(31.0万円/坪)と比較しても、習志野市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、習志野市の戸建て住宅相場の変動率(+3.8%, 2023年)は、隣接エリア千葉市(+2.9%), 船橋市(-3.9%), 八千代市(-0.6%)の変動率の平均値(-0.5%)とほぼ同等で、安定した市場価値を維持しています。これは習志野市が近隣エリアに比べて一貫して人気の住宅地であることを示します。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
千葉市 (14,469)
船橋市 (10,897)

習志野市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

習志野市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
千葉市 4,011 万円93.4 万円/坪14,469 件+2.9%
(2023)
船橋市 4,047 万円103 万円/坪10,897 件-3.9%
(2023)
八千代市 3,525 万円98.2 万円/坪4,053 件-0.6%
(2023)

習志野市 中古一戸建ての価格相場動向

習志野市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、習志野市における2,064件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
習志野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 習志野市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 習志野市における年別推移

千葉県 習志野市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.1
17.4
58.6
43.9
118.4
万円/坪
+3.8%
75

2022
13.2
15.6
55.2
50.0
114.1
万円/坪
-0.7%
101

2021
13.7
12.1
47.5
39.3
114.9
万円/坪
+7.4%
139

2020
13.0
11.7
47.8
42.3
106.9
万円/坪
-2.4%
129

2019
13.3
11.4
47.9
37.0
109.5
万円/坪
+5.7%
109

2018
12.9
11.7
61.2
41.9
103.6
万円/坪
+5.4%
100

2017
12.4
15.1
57.8
55.7
98.4
万円/坪
-5.0%
131

2016
12.5
12.7
51.0
44.7
103.6
万円/坪
-2.5%
150

2015
14.2
13.2
58.3
46.2
106.2
万円/坪
+9.7%
137

2014
13.3
10.1
44.9
37.6
96.8
万円/坪
+2.8%
123

2013
12.5
13.2
49.6
37.1
94.2
万円/坪
-14.7%
107

2012
12.7
11.1
53.9
42.0
110.5
万円/坪
+7.3%
106

2011
13.1
9.1
41.7
36.1
102.9
万円/坪
-0.4%
86

2010
13.2
11.1
58.2
51.1
103.4
万円/坪
+5.4%
107

2009
12.4
10.3
49.5
46.6
98.1
万円/坪
-11.5%
104

2008
13.1
7.8
43.8
42.5
110.8
万円/坪
+0.1%
139

2007
13.5
10.8
63.2
48.8
110.6
万円/坪
- 94

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『習志野市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

習志野市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「443件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

習志野市 築年数に対する価格相場の傾向

習志野市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.47%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『習志野市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格138 万円/坪100 %
築10年・残存価値109 万円/坪80 %
築20年・残存価値91 万円/坪66 %
築30年・残存価値83 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 習志野市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

習志野市の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、習志野市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、習志野市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、習志野市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 習志野市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『習志野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

習志野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.7 % → 2023年 6.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 15.6 年 → 2023年 17.4 年、+11.3 %と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 47.6 % → 2023年 43.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.2 % → 2023年 31.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

習志野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、習志野市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 習志野市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、習志野市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

習志野市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『奏の杜』における坪単価 226万円/坪(68.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『実籾本郷』における坪単価 51.2万円/坪(15.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新栄』における+207.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『茜浜』における-41.9%です。

新栄』『大久保』『谷津』『実籾』『本大久保』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大久保(122.0万円/坪), 秋津(120.0万円/坪), 袖ケ浦(122.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、習志野市全体の直近3年間の平均価格である115.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、習志野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

谷津(145.0万円/坪), 谷津町(149.0万円/坪), 千葉市美浜区(145.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均146.3万円/坪に達し、習志野市全体の直近3年間の平均価格である115.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、習志野市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

奏の杜(226.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均226.0万円/坪に達し、習志野市全体の直近3年間の平均価格である115.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は習志野市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

習志野市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大久保5,000 万円122 万円/坪127 件+42.8%
(2023)
奏の杜8,600 万円226 万円/坪3 件-
実籾4,342 万円86.1 万円/坪151 件+33.8%
(2023)
実籾本郷2,897 万円51.2 万円/坪13 件-
屋敷3,469 万円96.6 万円/坪87 件+15.2%
(2023)
新栄2,332 万円68.4 万円/坪30 件+207.1%
(2023)
本大久保3,533 万円107 万円/坪139 件+26.9%
(2023)
東習志野2,958 万円77.2 万円/坪290 件+16.8%
(2023)
泉町6,038 万円113 万円/坪18 件-
津田沼8,025 万円112 万円/坪79 件-
秋津4,395 万円120 万円/坪38 件+26.1%
(2023)
芝園- 万円- 万円/坪- 件-
花咲3,530 万円103 万円/坪75 件+15.8%
(2023)
茜浜10,475 万円70.2 万円/坪19 件-41.9%
(2023)
藤崎4,673 万円111 万円/坪245 件-36.8%
(2023)
袖ケ浦4,043 万円122 万円/坪104 件-18.2%
(2023)
谷津7,260 万円145 万円/坪264 件+40.9%
(2023)
香澄3,748 万円114 万円/坪63 件+7.4%
(2022)
鷺沼4,467 万円119 万円/坪331 件-12.7%
(2023)
鷺沼台3,916 万円116 万円/坪189 件-31.2%
(2023)

習志野市の過去の取引データを調べる

習志野市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、習志野市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『習志野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,064件中)

1. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

2. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   142 万円/坪

3. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   129 万円/坪

4. 千葉県 習志野市 屋敷
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   126 万円/坪

5. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

6. 千葉県 習志野市 本大久保
京成本線 京成大久保駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   116 万円/坪

7. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

8. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 実籾駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   88.2 万円/坪

9. 千葉県 習志野市 東習志野
京成本線 八千代台駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

10. 千葉県 習志野市 鷺沼台
新京成電鉄線 京成津田沼駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   159 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.4 分 | 平均地価60.4万/坪
坪単価路線価
習志野市 大久保4丁目111番59
京成大久保駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
習志野市 谷津1丁目880番28
津田沼駅(総武線) 徒歩 9.4 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 9.4 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
習志野市 谷津2丁目706番11
津田沼駅(総武線) 徒歩 13.8 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 13.8 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
習志野市 津田沼1丁目568番16
津田沼駅(総武線) 徒歩 6.9 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 6.9 分

中規模一般住宅の多い利便性の良い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
112万/坪
2023年
(地価調査)
89.9万/坪
(路線価)
習志野市 本大久保4丁目322番7外
京成大久保駅(本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.0万/坪
2023年
(地価調査)
36.8万/坪
(路線価)
習志野市 津田沼3丁目452番7
京成津田沼駅(千葉線) 徒歩 10.0 分
京成津田沼駅(本線) 徒歩 10.0 分
京成津田沼駅(新京成電鉄線) 徒歩 10.0 分

中規模住宅にマンションの混在する閑静な住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
習志野市 新栄1丁目126番84
京成大久保駅(本線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.7万/坪
2023年
(地価調査)
29.4万/坪
(路線価)
習志野市 藤崎7丁目355番2
京成大久保駅(本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
習志野市 津田沼5丁目1416番8
京成津田沼駅(千葉線) 徒歩 5.6 分
京成津田沼駅(本線) 徒歩 5.6 分
京成津田沼駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分

一般住宅のほか、併用住宅やアパート等も見られる既成住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.1万/坪
2023年
(地価調査)
53.7万/坪
(路線価)
習志野市 香澄5丁目20番112
新習志野駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
習志野市 東習志野4丁目330番5
実籾駅(本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2023年
(地価調査)
28.6万/坪
(路線価)
習志野市 秋津4丁目33番35
新習志野駅(京葉線) 徒歩 11.9 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
55.2万/坪
2023年
(地価調査)
44.2万/坪
(路線価)

習志野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

習志野市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
船橋市 海神町南 (50) [エリア]7,207 万111 万/坪14.0 年14 分57 坪
柏市 (304) [エリア]7,138 万111 万/坪12.5 年15 分57 坪
船橋市 前原東 (231) [エリア]4,911 万111 万/坪15.1 年10 分46 坪
松戸市 常盤平西窪町 (51) [エリア]3,557 万110 万/坪11.0 年11 分43 坪
北総鉄道 新鎌ケ谷駅 (180) [沿線・駅]4,818 万112 万/坪15.8 年12 分56 坪
新京成電鉄線 新鎌ケ谷駅 (180) [沿線・駅]4,818 万112 万/坪15.8 年12 分56 坪
京成成田空港線 新鎌ケ谷駅 (180) [沿線・駅]4,818 万112 万/坪15.8 年12 分56 坪
東武野田線 新鎌ケ谷駅 (180) [沿線・駅]4,818 万112 万/坪15.8 年12 分56 坪
京成本線 鬼越駅 (8) [沿線・駅]5,017 万112 万/坪13.0 年13 分42 坪

習志野市の中古物件の価格相場

『習志野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、習志野市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 習志野市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『習志野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

習志野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、習志野市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

習志野市 $kind_labe人口推移 習志野市における人口推移・動向を調べることができます

習志野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

習志野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、習志野市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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