浦安市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は8,567万円 (坪単価 184万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.1%( +9.2万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は浦安市における1,462件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浦安市の中古一戸建て相場
前年比
8,567 万円
+5.1
(+9.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.9
(平均値)
18.1
(平均値)
49.6
(平均値)
50.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「浦安市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、浦安市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦安市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 浦安市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +5.1%( +9.2万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,462件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

浦安市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦安市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(187.5万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(125.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、浦安市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

浦安市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均187.5万円/坪に達し、千葉県全体の平均84.1万円/坪と比較して123.0%も高く、この大幅な差は浦安市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、浦安市の中古戸建て相場(57.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである市川市(39.1万円/坪)の平均価格である39.1万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い市川市(39.1万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、浦安市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、浦安市の戸建て住宅相場の変動率(+5.1%, 2023年)は、隣接エリア市川市(+6.4%)の変動率の平均値(+6.4%)よりわずかに低いです。これは、浦安市が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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浦安市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

浦安市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
市川市 4,935 万円129 万円/坪7,265 件+6.4%
(2023)

浦安市 中古一戸建ての価格相場動向

浦安市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、浦安市における1,462件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
浦安市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 浦安市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

浦安市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 浦安市における年別推移

千葉県 浦安市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.5
17.0
50.5
49.0
191.3
万円/坪
+5.1%
44

2022
18.4
18.0
60.0
62.3
182.1
万円/坪
-3.6%
104

2021
16.4
13.8
45.7
52.5
188.9
万円/坪
+5.6%
90

2020
19.6
11.2
44.0
40.9
178.9
万円/坪
+2.7%
133

2019
18.0
12.3
52.5
60.9
174.2
万円/坪
+0.6%
106

2018
19.7
13.6
58.9
58.2
173.2
万円/坪
+7.8%
92

2017
20.1
13.4
60.5
63.1
160.6
万円/坪
-0.2%
132

2016
17.7
13.7
61.0
59.5
161.0
万円/坪
+13.7%
107

2015
18.7
13.7
61.7
72.9
141.7
万円/坪
-7.2%
95

2014
19.0
12.2
45.0
45.1
152.7
万円/坪
+21.8%
81

2013
15.3
17.8
69.5
68.6
125.4
万円/坪
+9.1%
67

2012
16.6
17.8
50.0
57.0
114.9
万円/坪
-14.6%
72

2011
17.3
15.4
55.4
64.4
134.4
万円/坪
-12.2%
34

2010
15.0
15.2
57.7
54.0
153.2
万円/坪
-2.3%
74

2009
17.3
12.4
55.9
60.4
156.8
万円/坪
-1.1%
70

2008
16.1
16.3
56.2
56.6
158.5
万円/坪
-8.8%
57

2007
14.5
16.2
46.4
52.6
173.7
万円/坪
- 44

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浦安市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浦安市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦安市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「371件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浦安市 築年数に対する価格相場の傾向

浦安市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-31.64%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『浦安市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格196 万円/坪100 %
築10年・残存価値134 万円/坪68 %
築20年・残存価値85 万円/坪43 %
築30年・残存価値49 万円/坪25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 浦安市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

浦安市の周辺環境

首都圏と接する海浜都市

浦安市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する市です。地理的には東京湾に面しており、東京23区のひとつ江戸川区と接しています。

そのため首都圏へのアクセスが良好で、鉄道は東京地下鉄が通っており、また自動車での移動では首都高速湾岸線に乗ることもできます。新浦安駅周辺に高層街区「マリナイースト」が整備され、周辺には公共施設・商業施設がオープンし居住環境をより便利なものにしています。

産業分野においては後述するアミューズメント業が盛んなほか、日本最大級の鉄鋼流通基地を有しているのも特徴です。

市の一大産業、ディズニーリゾート

浦安市には、国内随一の巨大テーマパークである東京ディズニーリゾートが存在し、市の財政を押し上げています。それに加えて、都心へのアクセスの便利さが注目され、マンション建設が相次いでいます。

また、ディズニーリゾートへの宿泊客などをターゲット層にしたホテル等の建築・改装も盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、浦安市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、浦安市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、浦安市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦安市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

浦安市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 8.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.3 % → 2023年 8.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 30.5 % → 2023年 37.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 39.0 % → 2023年 31.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浦安市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、浦安市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浦安市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浦安市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浦安市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『明海』における坪単価 250万円/坪(75.6万円/㎡)、 最も低いエリアは、『千鳥』における坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『堀江』における+66.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『今川』における-28.5%です。

堀江』『北栄』『東野』『当代島』『猫実』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

弁天(195.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、浦安市全体の直近3年間の平均価格である187.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、浦安市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

日の出(216.0万円/坪), 高洲(207.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、浦安市全体の直近3年間の平均価格である187.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、浦安市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、浦安市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

明海(250.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均250.0万円/坪に達し、浦安市全体の直近3年間の平均価格である187.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は浦安市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

浦安市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千鳥25,000 万円95.6 万円/坪5 件-
今川7,015 万円144 万円/坪73 件-28.5%
(2023)
入船6,737 万円180 万円/坪30 件-12.6%
(2022)
北栄17,817 万円185 万円/坪108 件+30.1%
(2023)
堀江7,629 万円152 万円/坪158 件+66.0%
(2023)
富士見8,878 万円164 万円/坪187 件+13.0%
(2023)
富岡5,491 万円185 万円/坪33 件-8.3%
(2023)
弁天5,320 万円195 万円/坪86 件-6.0%
(2023)
当代島8,228 万円132 万円/坪68 件+23.1%
(2023)
日の出9,335 万円216 万円/坪167 件-1.3%
(2023)
明海10,219 万円250 万円/坪28 件-6.0%
(2022)
東野5,742 万円165 万円/坪107 件+23.5%
(2023)
海楽5,836 万円153 万円/坪104 件+8.8%
(2023)
47,500 万円123 万円/坪7 件-
猫実9,048 万円158 万円/坪90 件+15.1%
(2023)
美浜6,783 万円180 万円/坪54 件-9.9%
(2023)
舞浜6,756 万円168 万円/坪64 件+0.1%
(2023)
鉄鋼通り26,222 万円116 万円/坪17 件-
高洲9,051 万円207 万円/坪76 件-7.7%
(2023)

浦安市の過去の取引データを調べる

浦安市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浦安市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,462件中)

1. 千葉県 浦安市 舞浜
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 20.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   7,000万円    単価   210 万円/坪

2. 千葉県 浦安市 堀江
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 17.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   5,000万円    単価   127 万円/坪

3. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   165 万円/坪

4. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 19.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   165 万円/坪

5. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 16.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   130 万円/坪

6. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 16.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   147 万円/坪

7. 千葉県 浦安市 東野
JR京葉線 舞浜駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   5,600万円    単価   154 万円/坪

8. 千葉県 浦安市 今川
JR京葉線 新浦安駅 徒歩 20.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,900万円    単価   130 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩15.4 分 | 平均地価115万/坪
坪単価路線価
浦安市 北栄3丁目996番2
浦安駅(東西線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2023年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
浦安市 舞浜3丁目9番189
舞浜駅(京葉線) 徒歩 9.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
139万/坪
2023年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
浦安市 猫実3丁目981番4
浦安駅(東西線) 徒歩 8.8 分
中小規模戸建住宅と共同住宅の混在する既存の住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2023年
(地価調査)
93.6万/坪
(路線価)
浦安市 美浜3丁目10番104
新浦安駅(京葉線) 徒歩 10.0 分
中規模戸建住宅が連続する区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2023年
(地価調査)
112万/坪
(路線価)
浦安市 海楽2丁目54番168
新浦安駅(京葉線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
浦安市 富士見3丁目2769番8
舞浜駅(京葉線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほか作業所、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.8万/坪
(路線価)
浦安市 富岡1丁目3番170
新浦安駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
104万/坪
2023年
(地価調査)
83.3万/坪
(路線価)
浦安市 東野3丁目186番
舞浜駅(京葉線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
浦安市 当代島2丁目264番4
浦安駅(東西線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
浦安市 今川2丁目46番18
新浦安駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
106万/坪
2023年
(地価調査)
85.2万/坪
(路線価)
浦安市 日の出2丁目7番20
新浦安駅(京葉線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
119万/坪
2023年
(地価調査)
95.5万/坪
(路線価)
浦安市 日の出6丁目3番171
新浦安駅(京葉線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)

浦安市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浦安市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
浦安市 富岡 (33) [エリア]5,491 万185 万/坪13.5 年18 分35 坪
市川市 菅野 (238) [エリア]5,763 万182 万/坪13.2 年17 分41 坪
浦安市 入船 (30) [エリア]6,737 万180 万/坪19.4 年11 分45 坪
浦安市 美浜 (54) [エリア]6,783 万180 万/坪28.4 年11 分52 坪
JR京葉線 舞浜駅 (325) [沿線・駅]7,256 万161 万/坪22.1 年17 分55 坪
JR京葉線 稲毛海岸駅 (411) [沿線・駅]5,514 万149 万/坪22.9 年15 分41 坪
JR JR京葉線 (2,957) [沿線・駅]6,392 万149 万/坪22.9 年18 分53 坪

浦安市の中古物件の価格相場

『浦安市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、浦安市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦安市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『浦安市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

浦安市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浦安市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあり、千葉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

浦安市 $kind_labe人口推移 浦安市における人口推移・動向を調べることができます

浦安市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浦安市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浦安市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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