いすみ市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は792万円 (坪単価 25.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.7%( -2.7万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場はいすみ市における1,075件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

いすみ市の中古一戸建て相場
前年比
792 万円
-7.7
(-2.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.3
(平均値)
20.4
(平均値)
141
(平均値)
34.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「いすみ市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、いすみ市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いすみ市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 いすみ市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.7万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.7%( -2.7万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,075件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

いすみ市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、いすみ市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(31.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(28.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、いすみ市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

いすみ市における中古一戸建ての市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、いすみ市における中古一戸建て価格の最低値(2019年, 25.5万円/坪)が確認できます。いすみ市における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。いすみ市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、いすみ市の中古戸建て相場(9.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである勝浦市(8.0万円/坪)の平均価格である8.0万円/坪よりも10%以上高いです。いすみ市の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ勝浦市(8.0万円/坪)と比較しても、いすみ市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、いすみ市の戸建て住宅相場の変動率(-7.7%, 2023年)は、隣接エリア勝浦市(+2.7%)の変動率の平均値(+2.7%)を10%以上下回っています。いすみ市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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いすみ市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

いすみ市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
勝浦市 888 万円26.3 万円/坪432 件+2.7%
(2023)

いすみ市 中古一戸建ての価格相場動向

いすみ市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、いすみ市における1,075件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
いすみ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 いすみ市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

いすみ市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 いすみ市における年別推移

千葉県 いすみ市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.3
30.7
147.0
29.8
32.7
万円/坪
-7.7%
41

2022
19.7
31.1
159.5
34.6
35.4
万円/坪
+29.1%
78

2021
20.9
31.0
121.4
34.1
27.5
万円/坪
+6.4%
77

2020
22.3
29.2
141.3
37.2
25.8
万円/坪
+1.0%
75

2019
19.3
27.4
151.2
40.7
25.5
万円/坪
-12.6%
59

2018
18.8
27.7
133.1
29.2
29.2
万円/坪
-13.5%
61

2017
18.2
22.9
122.9
34.6
33.8
万円/坪
+7.6%
57

2016
23.0
22.5
148.0
33.3
31.4
万円/坪
-2.5%
74

2015
23.4
24.5
152.8
33.5
32.2
万円/坪
-17.6%
67

2014
21.1
27.6
123.6
35.7
39.1
万円/坪
+37.9%
69

2013
22.6
25.0
113.2
34.5
28.4
万円/坪
-4.0%
62

2012
21.7
20.6
138.8
32.6
29.6
万円/坪
-15.3%
61

2011
21.3
20.7
148.5
38.2
34.9
万円/坪
-1.0%
63

2010
23.5
21.3
128.6
29.0
35.3
万円/坪
-24.9%
76

2009
23.1
18.8
129.7
32.1
47.0
万円/坪
+60.4%
59

2008
23.6
20.9
119.6
36.2
29.3
万円/坪
- 42

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
21.6
68.6
41.7
82.9
万円/坪
-1.5%
3,744

2022
21.9
19.9
69.2
42.6
84.2
万円/坪
-1.0%
6,490

2021
21.0
16.7
63.6
39.6
85.1
万円/坪
+2.6%
7,316

2020
20.6
15.3
61.9
38.4
82.9
万円/坪
+6.2%
7,479

2019
20.5
16.7
64.8
40.8
78.1
万円/坪
+4.0%
6,091

2018
20.9
16.6
66.9
42.6
75.1
万円/坪
-1.5%
6,586

2017
20.9
16.0
66.3
41.9
76.2
万円/坪
+0.6%
6,274

2016
21.1
15.6
65.9
41.6
75.8
万円/坪
+1.7%
6,565

2015
20.8
14.7
64.3
41.0
74.5
万円/坪
+2.7%
6,553

2014
21.1
14.8
65.0
42.0
72.6
万円/坪
+1.2%
6,081

2013
21.4
14.4
64.9
40.0
71.7
万円/坪
-3.2%
6,123

2012
21.6
13.8
64.6
41.5
74.1
万円/坪
-0.7%
5,720

2011
22.0
13.0
63.7
39.9
74.6
万円/坪
+0.6%
5,145

2010
22.3
13.0
65.0
39.6
74.1
万円/坪
-3.6%
5,941

2009
22.3
12.5
64.6
39.6
76.9
万円/坪
-3.0%
5,511

2008
22.5
12.0
62.7
39.7
79.3
万円/坪
-6.3%
5,375

2007
21.1
11.9
62.4
40.6
84.7
万円/坪
-11.8%
4,189

2006
20.7
10.5
61.1
43.0
96.0
万円/坪
- 601

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『いすみ市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

いすみ市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいすみ市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「254件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

いすみ市 築年数に対する価格相場の傾向

いすみ市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.19%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『いすみ市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪78 %
築20年・残存価値36 万円/坪60 %
築30年・残存価値28 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 いすみ市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いすみ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、いすみ市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、いすみ市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、いすみ市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 いすみ市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いすみ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

いすみ市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 4.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 7.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 49.3 % → 2023年 53.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.3 % → 2023年 28.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

いすみ市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、いすみ市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 いすみ市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、いすみ市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

いすみ市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『今関』における坪単価 73.5万円/坪(22.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『岬町岩熊』における坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『国府台』における+4904.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『岬町押日』における-58.3%です。

国府台』『岩船』『岬町長者』『小池』『新田野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

岬町嘉谷(33.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、いすみ市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、いすみ市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山田(37.1万円/坪), 岬町中滝(37.6万円/坪), 岬町谷上(35.3万円/坪), 深谷(36.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、いすみ市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、いすみ市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、いすみ市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

万木(39.9万円/坪), 上布施(39.0万円/坪), 大原台(40.6万円/坪), 小高(40.9万円/坪), 岬町榎沢(39.2万円/坪), 楽町(41.2万円/坪), 須賀谷(39.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均40.1万円/坪に達し、いすみ市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、いすみ市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

今関(73.5万円/坪), 増田(54.2万円/坪), 大原最上台(43.6万円/坪), 引田(46.3万円/坪), 弥正(48.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均53.3万円/坪に達し、いすみ市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はいすみ市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

いすみ市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
万木1,009 万円39.9 万円/坪18 件-
上布施933 万円39.0 万円/坪14 件-
下原802 万円32.2 万円/坪4 件-
下布施872 万円23.3 万円/坪7 件+113.9%
(2022)
佐室423 万円19.8 万円/坪6 件-
作田817 万円30.7 万円/坪13 件-
国府台467 万円16.0 万円/坪21 件+4904.7%
(2023)
増田820 万円54.2 万円/坪1 件-
大原943 万円26.0 万円/坪225 件+13.0%
(2023)
大原台1,334 万円40.6 万円/坪87 件+9.6%
(2023)
大野684 万円25.0 万円/坪7 件+139.9%
(2023)
小又井655 万円17.3 万円/坪2 件-
小池1,131 万円25.3 万円/坪9 件+223.6%
(2022)
小沢648 万円16.1 万円/坪14 件+6.3%
(2023)
小高1,300 万円40.9 万円/坪1 件-
山田1,109 万円37.1 万円/坪22 件+96.6%
(2022)
岩船783 万円22.7 万円/坪11 件+1086.8%
(2022)
岬町三門601 万円28.2 万円/坪28 件-17.9%
(2022)
岬町中原982 万円28.0 万円/坪26 件-
岬町中滝1,074 万円37.6 万円/坪15 件+64.7%
(2023)
岬町井沢619 万円25.3 万円/坪34 件-0.3%
(2023)
岬町和泉442 万円18.5 万円/坪104 件-23.7%
(2023)
岬町嘉谷255 万円33.7 万円/坪2 件-
岬町岩熊200 万円7.3 万円/坪1 件-
岬町押日700 万円23.4 万円/坪26 件-58.3%
(2023)
岬町東中滝698 万円28.3 万円/坪12 件-
岬町東小高400 万円13.9 万円/坪1 件-
岬町桑田553 万円20.0 万円/坪24 件-
岬町椎木782 万円31.5 万円/坪55 件+63.9%
(2023)
岬町榎沢933 万円39.2 万円/坪26 件-
岬町江場土691 万円26.8 万円/坪68 件+29.1%
(2023)
岬町谷上1,337 万円35.3 万円/坪3 件-
岬町長者632 万円14.8 万円/坪13 件+528.3%
(2022)
岬町鴨根500 万円27.5 万円/坪2 件-
引田1,156 万円46.3 万円/坪8 件-
弥正1,166 万円48.9 万円/坪20 件-
新田1,009 万円29.8 万円/坪25 件+133.3%
(2022)
新田野848 万円28.9 万円/坪13 件+168.7%
(2022)
日在1,014 万円32.2 万円/坪43 件-13.3%
(2023)
札森600 万円13.7 万円/坪1 件-
松丸757 万円21.5 万円/坪9 件-
楽町991 万円41.2 万円/坪6 件+81.0%
(2022)
深堀1,145 万円26.7 万円/坪49 件-
苅谷941 万円31.1 万円/坪20 件+17.3%
(2023)
若山968 万円31.3 万円/坪27 件+2.5%
(2023)
荻原700 万円17.0 万円/坪5 件-
行川1,023 万円22.5 万円/坪11 件-34.9%
(2023)
釈迦谷796 万円23.7 万円/坪8 件-
長志802 万円21.1 万円/坪9 件-
須賀谷950 万円39.8 万円/坪3 件-
高谷471 万円21.2 万円/坪13 件+0.0%
(2022)

いすみ市の過去の取引データを調べる

いすみ市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、いすみ市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いすみ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,075件中)

1. 千葉県 いすみ市 岬町椎木
JR外房線 太東駅 徒歩 19.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   13.2 万円/坪

2. 千葉県 いすみ市 釈迦谷
JR外房線 浪花駅 徒歩 19.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:118 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   14.3 万円/坪

3. 千葉県 いすみ市 岬町中原
JR外房線 太東駅 徒歩 19.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

4. 千葉県 いすみ市 日在
JR外房線 三門駅 徒歩 18.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:106 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   50.6 万円/坪

5. 千葉県 いすみ市 岬町江場土
JR外房線 三門駅 徒歩 16.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   13.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.2 分 | 平均地価4.0万/坪
坪単価路線価
いすみ市 苅谷字東蔵畑1260番2
国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
いすみ市 楽町字中ノ森638番1
国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 25.0 分
農家住宅の建ち並ぶ農地の多い住宅地域
土地面積:1,200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
いすみ市 行川字内久保713番1外
上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:580㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
いすみ市 大野字沢畑171番1
上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 28.8 分
農家住宅の多い農地、山林の中の住宅地域
土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
いすみ市 深堀字梶野下240番2
大原駅(外房線) 徒歩 8.1 分
大原駅(いすみ鉄道) 徒歩 8.1 分

一般住宅等が建ち並ぶ、空地も散見される住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
いすみ市 長志字中2038番1外
上総東駅(いすみ鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの農家住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
いすみ市 岬町桑田字横町1001番4外
長者町駅(外房線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅と農家住宅が見られる沿道の農家住宅地域
土地面積:711㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
いすみ市 日在字東側南1267番2
三門駅(外房線) 徒歩 27.5 分
農家住宅のほか別荘等も見られる既存の住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
いすみ市 大原台306番11
浪花駅(外房線) 徒歩 33.8 分
中規模別荘住宅が見られる高台の閑静な住宅地域
土地面積:394㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
4.0万/坪
2023年
(地価調査)
3.2万/坪
(路線価)
いすみ市 小澤字原529番2外
浪花駅(外房線) 徒歩 5.0 分
農家住宅、中小規模一般住宅等が混在する既存住宅地域
土地面積:354㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
いすみ市 岬町江場土字宮新町233番1外
三門駅(外房線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅と農家住宅等のある古くからの住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
いすみ市 岬町押日字松山1778番2
長者町駅(外房線) 徒歩 35.0 分
中規模農家住宅の中に一般住宅も見られる農家住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
いすみ市 岬町椎木字鰯田1449番5
太東駅(外房線) 徒歩 3.5 分
一般住宅と空地が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

いすみ市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

いすみ市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
富里市 日吉倉 (15) [エリア]2,133 万25.3 万/坪30.9 年24 分142 坪
いすみ市 大原 (225) [エリア]943 万26.0 万/坪33.3 年21 分146 坪
いすみ市 岬町江場土 (68) [エリア]691 万26.8 万/坪31.2 年22 分116 坪
君津市 上新田 (6) [エリア]852 万24.3 万/坪27.0 年17 分151 坪
JR外房線 長者町駅 (163) [沿線・駅]617 万25.2 万/坪32.7 年21 分116 坪
JR久留里線 下郡駅 (10) [沿線・駅]875 万24.9 万/坪26.0 年20 分133 坪
JR外房線 大原駅 (218) [沿線・駅]882 万24.3 万/坪33.1 年16 分118 坪
いすみ鉄道 大原駅 (218) [沿線・駅]882 万24.3 万/坪33.1 年16 分118 坪
その他 いすみ鉄道 (547) [沿線・駅]817 万23.4 万/坪34.3 年18 分162 坪

いすみ市の中古物件の価格相場

『いすみ市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、いすみ市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 いすみ市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いすみ市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

いすみ市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、いすみ市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

いすみ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、いすみ市での人口が大幅に減少(-23.6%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

いすみ市 $kind_labe人口推移 いすみ市における人口推移・動向を調べることができます

いすみ市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

いすみ市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、いすみ市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.0 万人 -9.60%
2045 2.2 万人 -9.43%
2040 2.5 万人 -9.05%
2035 2.7 万人 -8.51%
2030 3.0 万人 -7.96%
2025 3.2 万人 -9.30%
2020 3.6 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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