「訓子府町」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「訓子府町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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中古住宅価格計算ツール

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訓子府町 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『訓子府町』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「20件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/03から2016/12までの期間に取引された「20件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

訓子府町 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 528.5 万円
  (3.7 万円/㎡、12.2 万円/坪)
・平均築年数  25.5
・平均専有面積 472.0 ㎡(142.8 坪)
・平均延床面積 138.8 ㎡(42.0 坪)

2016 年の北海道 常呂郡 訓子府町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 17.4 万円(単位平方メートル当たり 5.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 8.5 万円増(+95.0 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 31.3 年(昨年 13.0 年から +140.4 %増)。平均専有面積は 131.6 坪(昨年 84.7 坪から +55.4 %増)。平均延床面積は 41.6 坪(昨年 34.8 坪から +19.6 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 13.0 年 → 2016年 31.3 年、+140.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、20 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

訓子府町 中古住宅相場

エリア平均価格平均坪単価
字日出540 万円17 万円/坪

築年数に対する価格相場

訓子府町の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/坪100 %
築10年・残存価値19 万円/坪69 %
築20年・残存価値14 万円/坪49 %
築30年・残存価値11 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 訓子府町の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に訓子府町の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

訓子府町の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『訓子府町』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「20件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/03から2016/12までの期間に取引された「20件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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訓子府町 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、訓子府町の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 北海道 常呂郡 訓子府町 西幸町 $station 徒歩 $station_distance分)
・築:26.3 年 ・専有面積:360 m2 ・延床面積:140 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   200 万円    坪単価   4.7 万円/坪

2. 北海道 常呂郡 訓子府町 大町 $station 徒歩 $station_distance分)
・築:22.2 年 ・専有面積:410 m2 ・延床面積:175 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   140 万円    坪単価   2.6 万円/坪

3. 北海道 常呂郡 訓子府町 字日出 $station 徒歩 $station_distance分)
・築:30.3 年 ・専有面積:320 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   69 万円    坪単価   2.2 万円/坪

4. 北海道 常呂郡 訓子府町 若富町 $station 徒歩 $station_distance分)
・築:30.3 年 ・専有面積:350 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   200 万円    坪単価   7.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

訓子府町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



訓子府町 中古住宅価格相場 推移 訓子府町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

訓子府町 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 13.0 年 → 2016年 31.3 年、+140.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、訓子府町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

訓子府町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
常呂郡 (40) [エリア]330 万9.2 万/坪24.3 年120 分395 m2
常呂郡 佐呂間町 (13) [エリア]350 万8.9 万/坪23.6 年120 分400 m2
常呂郡 置戸町 (7) [エリア]150 万8.7 万/坪24.0 年400 m2
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